Апелляционное определение Московского городского суда от 08 февраля 2024 г. по делу N 33-2527/2024

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Курочкиной О.А., при секретаре (помощнике судьи) Атаманюк А.Г., заслушав в открытом судебном заседании гражданское дело по частным жалобам представителя фио по доверенности фио, а также Замотина О.Л. на определение Таганского районного суда адрес от 15 августа 2022 года, которым постановлено:

Изменить порядок исполнения решения от 22 декабря 2020 года (в редакции определения от 17.12.2021г.) по гражданскому делу Nє2-1710-/2020. Изменить начальную продажную цену заложенного имущества на публичных торгах следующим образом: - в отношении квартиры Nє 89, общей площадью 94, 3 кв.м, по адресу: адрес, кадастровый номер.., установить начальную продажную цену в размере сумма; - в отношении жилого строения без права проживания, на садовом земельном участке, площадью 129, 6 кв. м. по адресу: адрес, адрес, СНТ "Быково", вблизи адрес, участок 7-54, кадастровый номер... установить начальную продажную цену в размере сумма; в отношении хозблока площадью 54, 6 кв. м, по адресу: адрес, адрес, СНТ "Быково", вблизи пос. быково, участок 7-54, кадастровый номер... - установить начальную продажную цену в размере сумма; в отношении земельного участка (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование ведения садоводства), площадью 681 кв. м, по адресу: адрес, адрес, СНТ "Быково", вблизи адрес, участок 7-54, кадастровый номер.., установить начальную продажную цену в размере сумма

УСТАНОВИЛ:

Решением Таганского районного суда адрес от 22 декабря 2020 года (в редакции определения об исправлении описки от 17.12.2021 г..) в удовлетворении встречного иска фио о признании обременения отсутствующим, обязании совершить действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке отказано. Иск адрес БАНК" в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" удовлетворен частично. Взыскана солидарно с ООО "БСК N45", ООО "ИНТЕГРАЛ", Селякова Е. В. в пользу адрес БАНК" в лице конкурсного управляющего ГК "АСВ" задолженность по кредитному договору N... от 25.04.2018 г..в общем размере сумма и судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего: сумма Взыскать солидарно с ООО "БСК N45", ООО "ИНТЕГРАЛ", Селякова Е.В. в пользу адрес БАНК" в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" проценты за пользование кредитом по ставке 14% годовых на сумму основного долга в размере сумма за период с 01.10.2019г. по дату фактического возврата суммы кредита.

Обращено взыскание на заложенное имущество: принадлежащую на праве собственности Замотиной О. Л. квартиру N 89, общей площадью 94, 3 кв.м, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер.., с последующей продажей заложенного товара с публичных торгов с объявлением начальной продажной цены в размере сумма; принадлежащие на праве собственности фио жилое строение без права проживания, расположенное на садовом земельном участке, площадью 129, 6 кв. м. по адресу: адрес, адрес, СНТ "Быково", вблизи адрес, участок 7-54, кадастровый номер... ; хозблок площадью 54, 6 KB. M, расположенный по адресу: адрес, адрес, СНТ "Быково", вблизи адрес, участок 7-54, кадастровый номер... ; земельный участок (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для ведения садоводства, площадью 681 кв. м, по адресу: адрес, адрес, СНТ "Быково", вблизи адрес, участок 7-54, кадастровый номер.., с последующей продажей заложенного товара с публичных торгов с объявлением начальной продажной цены в размере сумма; - принадлежащие ООО "БСК Nє45" имущественные права требования по договору Nє... от 25.04.2018г.; имущественные права (требования) на получение оплаты выполненных работ по договору подряда Nє.., заключенного в адрес 30 апреля 2015 года между ООО "БСК Nє45" и ООО "Судостроительный завод "Лотос", с последующей продажей заложенного товара с публичных торгов; принадлежащие ООО "БСК Nє45" имущественные права требования по договору Nє... от 25.04.2018г. имущественные права (требования) на получение оплаты выполненных работ в сумме сумма по государственному контракту Nє... на выполнение строительно-монтажных работ по капительному ремонту зданий, заключенному между ООО "БСК N45" и Департаментом капитального ремонта адрес, с последующей продажей заложенного товара о публичных торгов; В удовлетворении остальной части иска адрес БАНК" в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" - отказано.

Данное решение вступило в законную силу, взыскателю выданы исполнительные листы.

Представитель взыскателя обратился в суд с заявлением об изменении порядка реализации имущества в части установления начальной продажной цены залогового имущества на публичных торгах и установлении начальной продажной цены в общем размере сумма (для жилого строения - сумма, для хозблока - сумма, для земельного участка - сумма, для трехкомнатной квартиры - сумма). В обоснование доводов заявления заявитель сослался на то обстоятельство, что при вынесении решения судом учтена стоимость заложенного имущества на период 2018 года, которая не соответствует действительной стоимости имущества на текущее время и не может повлечь продажу ликвидного имущества по заниженной цене, в нарушение прав кредиторов банка.

Судом первой инстанции постановлено вышеуказанное определение, с которым не согласен заявитель, по доводам частной жалобы.

На основании ч. 3, 4 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле и судьей единолично.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В силу ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В соответствии со ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

Разрешая заявление представителя взыскателя об изменении порядка исполнения решения Таганского районного суда адрес от 22 декабря 2020 года (в редакции определения от 17.12.2021г.), суд пришел к выводу, что оно подлежит удовлетворению, поскольку с момента принятия судом решения об обращении взыскания на заложенное имущество и установления судом начальной продажной цены предметов залога рыночная стоимость последних увеличилась.

Однако с указанным выводом суд апелляционной инстанции не может согласиться.

Как усматривается и материалов дела, начальная продажная цена имущества была установлена судом при вынесении решения на основании заключенных между сторонами договоров, а не на основании оценки рыночной стоимости имущества на момент рассмотрения дела, соответственно, представленный суду отчет об оценке N... от 24.05.2022 года, составленный ООО "ЭсАрДжи-Консалтинг" не доказывает то обстоятельство, что с момента вынесения судом решения рыночная цена объектов увеличилась, в связи с чем, заявление взыскателя в данном случае направлено не на изменение порядка исполнения решения суда, а на изменение сути названного решения.

Кроме того, само по себе изменение рыночной стоимости имущества в сторону увеличения не является препятствием для реализации имущества на торгах, а соответственно, не является препятствием для исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции, ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение судьи Таганского районного суда адрес от 15 августа 2021 г. отменить, разрешить вопрос по существу. В удовлетворении заявления представителя конкурсного управляющего адрес Банк" по доверенности фио об изменении порядка и способа исполнения судебного решения- отказать.

Председательствующий: