Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 февраля 2024 г. по делу N 33-2970/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вишняковой Н.Е.

и судей фио и фио, при помощнике Наумовой Л.М, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело N 2-3318/2023 по апелляционной жалобе Департамента городского имущества адрес на решение Гагаринского районного суда адрес от 14 июня 2023 г, которым постановлено:

Исковые требования... Л.В,... П.А. к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с... Л.В. договор социального найма жилого помещения (жилая изолированная комната площадью 12, 2 кв.м) по адресу: адрес, 36-3-47 с включением в договор члена семьи нанимателя... П.А.;

УСТАНОВИЛА:

Истцы... Л.В,... П.А. обратились в суд с иском к ответчику ДГИ адрес об обязании заключить договор социального найма с... Л.В. на жилое помещение - изолированную комнату площадью 12, 2 кв.м по адресу: адрес, 36-3-47 с включением в договор члена семьи нанимателя... П.А, указывая, что на основании ордера N 3027 серии БР от 25.03.1980 г, выданного Севастопольским райсоветом, они занимают изолированную комнату жилой площадью 12, 2 кв.м по данному адресу; зарегистрированы в этом помещении по месту жительства; фактически в нём проживают, несут расходы по его содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг; между сторонами фактически сложились правоотношения по договору социального найма;... Л.В. более 10-и лет проработала в организациях, финансируемых за счёт средств бюджета адрес и федерального бюджета; жилое помещение к определённому виду специализированных жилых помещений не отнесено, поэтому с ней должен быть заключён договор социального найма. Решением УСЗН адрес N 46 от 01.02.2008 г. они признаны малоимущими, приняты на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях Распоряжением Главы Управы от 04.12.2009 г. N 274.... Л.В. обратилась в ДГИ адрес с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорного помещения, в удовлетворении которого ей было отказано.

Истцы... Л.В,... П.А, их представитель в суд не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом. Представитель ДГИ адрес в суд не явился, в письменном отзыве возражал против удовлетворения заявленных требований.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого как незаконного просит ДГИ адрес в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц по известным суду адресам, их неявку в заседание судебной коллегии, несообщение об уважительных причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене или изменению решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции правомерно руководствовался ст.ст.60-63 ЖК РФ о договоре социального найма, пользовании жилым помещением по договору социального найма, предмете договора, его форме; ст.ст.69-70 ЖК РФ о правах и обязанностях членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, о праве нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи; ст.672 ГК РФ о договоре найма жилого помещения; ст.47 ЖК адрес о предоставлении жилого помещения; ст.54 ЖК адрес о вселении нанимателем в занимаемое им жилое помещение родственников и иных лиц; ст.82 ЖК РФ об изменении договора социального найма жилого помещения.

При разрешении заявленных истцами требований суд первой инстанции установил, что на основании служебного ордера N 3027 серии БР от 25.03.1980 г, выданного Севастопольским РИК адрес,... Л.В. (добрачная фамилия Рожнова) и... П.А. (брак зарегистрирован 24.01.1997 г, свидетельство о заключении брака I-МЮ N 440200) занимают жилую изолированную комнату жилой площадью 12, 2 кв.м по адресу: адрес, 36-3-47; зарегистрированы в этом помещении по месту жительства, фактически проживают в нём, несут расходы по его содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что решением УСЗН адрес N 46 от 01.02.2008 г. истцы были признаны малоимущими и приняты на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях Распоряжением Главы Управы от 04.12.2009 г. N 274.

Судебная коллегия считает, что с учётом установленных по делу обстоятельств суд первой инстанции пришёл к правомерному выводу о том, что истцы... Л.В,... П.А. были зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении на законных основаниях, несут бремя его содержания, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, т.е. выполняют обязанности нанимателя и члена семьи нанимателя жилого помещения.

Оценив представленные по делу доказательства, пояснения сторон, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные требования о заключении договора социального найма на занимаемое истцами жилое помещение.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции учёл, что истцы постоянно проживают в указанной ими комнате, зарегистрированы в ней; добросовестно выполняют все обязанности нанимателя жилого помещения и члена его семьи, предусмотренные ст.ст.67, 69 ЖК РФ; фактически между сторонами сложились и существуют более 10-и лет отношения по использованию жилого помещения по данному адресу по фактическому договору социального найма; право истцов на пользование занимаемой комнатой в установленном порядке никем не оспаривалось; доказательств неправомерности их вселения и проживания в данном жилом помещении ответчиком представлено не было, а потому суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу о том, что бездействие ДГИ адрес по предоставлению услуги заключения с... Л.В, Успенским П.А. договора социального найма существенно нарушает их права и законные интересы в отношении занимаемого жилого помещения. В связи с этим суд обязал ответчика заключить с истцами договор социального найма на это жилое помещение.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, судебная коллегия считает необходимым согласиться с выводами суда о том, что истцы были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях; доказательств обратного суду первой инстанции представлено не было; таких доказательств не представлено и в суд апелляционной инстанции; бездействие ответчика по рассмотрению обращения истцов по вопросу заключения договора социального найма не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма; доказательств неправомерности вселения и проживания истцов в предоставленной для постоянного проживания комнате ответчиком представлено не было, а потому бездействие ДГИ адрес по предоставлению услуги заключения с истцами договора социального найма существенно нарушает их права и законные интересы в отношении занимаемой комнаты.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности и пришёл к правомерному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы ДГИ адрес не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку судебная коллегия считает, что обстоятельства дела судом были установлены полно и правильно, представленным доказательствам была дана надлежащая правовая оценка, нормы действующего законодательства были применены судом верно. Из материалов дела усматривается, что истец была вселена в предоставленное жилое помещение на законных основаниях; постоянно зарегистрирована в нём и длительное время проживает, несёт расходы по содержанию комнаты; супруг был вселён в данную комнату после регистрации брака. Предусмотренные законом основания для отказа в заключении с ними договора социального найма отсутствуют. С учётом представленных по делу доказательств судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела; спор разрешилв соответствии с материальным и процессуальным законом. В связи с этим судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения суда, судебная коллегия также не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гагаринского районного суда адрес от 14 июня 2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента городского имущества адрес - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи