Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 декабря 2023 г. по делу N 33-47972/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И., судей фио, фио, при ведении протокола помощником Варфоломеевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Дементьевой Е.И.

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО "Юнисервис" по доверенности фио на решение Никулинского районного суда адрес от 29 мая 2023 года, которым постановлено:

Признать недействительными решения, принятые внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проведенного в период с 24 июня 2021 г. по 15 июля 2021 г. в форме очно-заочного голосования, по инициативе ООО "Юнисервис" и оформленного протоколом N 2/2021 от 17 июля 2021 г.

УСТАНОВИЛА:

Анфалов П.Ю, фио, Бредихина С.В. обратились в суд с иском к ООО "Юнисервис" о признании недействительными решений, принятых внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проведенным в период с 24.06.2021 по 15.07.2021 в форме очно-заочного голосования, по инициативе ООО "Юнисервис" и оформленного Протоколом N2/2021 от 17.07.2021.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, в период с 25.06.2021 по 15.07.2021 было проведено общее собрание собственников помещений в МКД в форме очно-заочного голосования.

Истцы указывают, что принятые на вышеуказанном общем собрании решения являются недействительными, так как собрание проведено с грубыми нарушениями норм жилищного и гражданского законодательства.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик.

В заседание судебной коллегии истцы Анфалов П.Ю, Бредихина С.В, представитель ответчика ООО "Юнисервис", представители третьих лиц ТСЖ "Фьюжн Парк", Мосжилинспекции не явились, о дате рассмотрения дела извещались, о причинах неявки не уведомили, в связи с чем коллегия рассмотрела дело в их отсутствие.

Выслушав истца фио, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям решение суда соответствует.

Согласно ст. ст. 181.3 - 181.4 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Положениями ч.3 ст.45 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В силу ч.1, 6 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из п. п. 4 - 6 ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования.

Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

В период с 25.06.2021 по 15.07.2021 состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес очно-заочной форме, инициатор собрания -ООО "Юнисервис".

На повестку дня вынесены вопросы:

1. Об избрании председателя и секретаря Общего собрания.

2. Об избрании членов счетной комиссии Общего собрания.

3. О выборе способа управления Многоквартирным домом - управляющей организацией.

4. О выборе управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес ООО "Юнисервис" (ИНН/ОГРН... /...) с даты принятия настоящего решения.

5. О подтверждении условий договора управления Многоквартирным домом, заключённым между собственниками помещений и ООО "Юнисервис" (ИНН/ОГРН... /...), на условиях, установленных общим собранием собственников помещений, оформленного протоколом от 21.12.2015 года и продлить его действие с 21.12.2020 года на 2 года.

6. О наделении ООО "Юнисервис" (ИНН:.., ОГРН:...) полномочиями по уведомлению ТСЖ "Фьюжн парк" о смене способа управления Многоквартирным домом и расторжении действующих договоров управления Многоквартирным домом, заключённых с ТСЖ "Фьюжн парк".

7. О подтверждении способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте Многоквартирного дома.

8. Об определении ООО "Юнисервис" (ИНН:.., ОГРН:...) владельцем специального счета.

9. О выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет для формирования Фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Из протокола общего собрания следует, что в собрании приняли участие собственники 23 632, 73 кв.м, что составило 50, 89 % от общего числа всех собственников помещений.

адрес жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме всего сумма кв.м.

Очный этап очно-заочного голосования проводился 24.06.2021 в 19:00 по адресу: адрес, холл 1-го этажа.

Заочный этап очно-заочного голосования проводился с 09:00 25.06.2021 по 15.07.2021.

Место сдачи заполненных решений собственников - офис управляющей организации по адресу: адрес.

Мосжилинспекцией по запросу суда представлен комплект документов, переданный ответчиком по результатам проведения общего собрания.

При изучении протокола общего собрания и материалов (приложений) к нему, полученных в материалы дела от МЖИ, установлено, что фио, фио, фио, фио, фио, фио, заполнившие бюллетени, на дату собрания уже не являлись собственниками помещений в многоквартирном доме.

Три бюллетеня выполнены от имени несовершеннолетних фио, фио, фио

В материалах имеются по два Решения (бюллетеня для голосования) от нескольких собственников, подписанных дважды разными почерками: фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио

Также не принимал участие в указанном общем собрании и не мог подписать решение фио, скончавшийся 10.04.2021.

Собственники помещений Бредихина С.В, фио, фио, фио обращались в Государственную жилищную инспекцию адрес с требованием провести проверку материалов оспариваемого собрания, так как указанные лица не принимали участия в общем собрании собственников помещений в МКД, оформленного протоколом N2/2021 от 17.07.2021г, и не подписывали имеющиеся в материалах указанного общего собрания решения

Бюллетени лиц, являющихся собственниками площади 8 754, 60 кв.м, не имеют даты.

Также судом установлено, что ООО "Юнисервис" не является собственником помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники жилого многоквартирного дома по вышеуказанному адресу реализовали свое право на управление товариществом собственников жилья, путем создания ТСЖ "Фьюжн Парк".

Решение о выборе способа управления многоквартирным домом и создания для этих целей ТСЖ "Фьюжн Парк" (ТСН), было принято на Общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, оформленном Протоколом N1-2021 Внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 04.06.2021.

09.06.2021 года ответчик был уведомлен о проведенном жителями МКД общем собрании и его результатах.

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд исходил из того, что кворум при проведении собрания отсутствовал, поскольку из числа решений собственников подлежат исключению недействительные бюллетени, составляющие 22, 46%. Кроме того, ООО "Юнисервис" не имело самостоятельного права по созыву и организации проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, поскольку на момент проведения собрания не являлось управляющей компанией многоквартирного дома.

С выводами суда первой инстанции соглашается судебная коллегия.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчиком были представлены доверенности фио на имя фио; фио на имя фио; фио на имя фио; фио на имя фио, в связи с чем решения указанных собственников неправомерно исключены при определении кворума, судебной коллегией отклоняются.

Из представленных решений усматривается, что фио, фио, фио, фио указаны в решениях как собственники помещений в доме, принимали участие от своего имени, а не в качестве представителей (т.2, л.д.121, т.3 л.д.52, 164, 240). При этом, как было судом установлено, указанные лица собственниками помещений в доме не являлись.

Доводы жалобы о том, что суд неправомерно, основываясь лишь на пояснениях истцов, исключил при определении кворума часть решений, в отношении которых истцы пояснили, что собственники их не подписывали, судебная коллегия находит несостоятельными.

Из материалов дела следует, что Бредихина С.В, фио, фио, фио обращались в Государственную жилищную инспекцию адрес в установленном порядке с требованиями проведения проверки и указанием на то, что они участия в собрании не принимали, решения (бюллетени) не подписывали. Доказательств обратного ответчиком не представлено. При указанных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об исключении решений указанных лиц при определении кворума.

Доводы апелляционной жалобы о том, что указание даты на бланке решения не является обязательным, в связи с чем у суда отсутствовали основания исключать из расчёта бланки с отсутствующими датами, судебная коллегия находит несостоятельными.

Согласно ч. 2 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем) считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приёма.

В соответствии с поди, "ж" п. 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утверждённых Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр, указание даты заполнения бланка решения является обязательным.

Отсутствие указания на бюллетенях даты голосования делает невозможным признание лиц, представивших бланки решений, в качестве лиц, принявших участие в общем собрании. По таким бланкам невозможно определить, когда они были представлены: до даты окончания голосования либо позже.

Доводы жалобы о пропуске истцом срока исковой давности, судебной коллегией также отклоняются.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Обжалуемое решение принято 17.07.2021, исковое заявление Анфаловым П.Ю. направлено в суд 22.12.2020 (согласно отметки почтового отделения), то есть установленный ч.6 ст.46 ЖК РФ срок не пропущен.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы фактически выражают несогласие истца с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене или изменению решения не содержат, а потому, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Никулинского районного суда адрес от 29 мая 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ООО "Юнисервис" по доверенности фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: