Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 февраля 2024 г. по делу N 33-4878/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Павловой И.П., судей фио, фио, при помощнике судьи Михайловой С.О., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика ООО "Бизнес-Центр Выборгский" на решение Бутырского районного суда адрес от 27 сентября 2023 года, которым постановлено:

адрес "Профессионал Банк" (ИНН 7703122164) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ООО СМУ "Выборгский" (ИНН 7811312405), ООО "Бизнес-центр "Выборгский" (ИНН 7811433914), фио (паспортные данные...), Плошко фио (паспортные данные...) задолженность по кредитному договору N ЛР01/2620 от 23.10.2020 в размере сумма, по кредитному договору N ЛР02/2620 от 24.06.2021 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскание указанной задолженности и судебных расходов с ООО СМУ "Выборгский" (ИНН 7811312405), ООО "Бизнес-центр "Выборгский" (ИНН 7811433914), фио (паспортные данные...), Плошко фио (паспортные данные...) надлежит производить с учетом солидарного характера ответственности перед адрес (ИНН 7703122164).

В удовлетворении остальной части требований адрес (ИНН 7703122164) о взыскании неустойки (пени) - отказать.

Обратить взыскание на принадлежащее ООО "Бизнес-центр "Выборгский" (ИНН 7811433914) следующее имущество:

- нежилое помещение площадью 210, 7 кв.м, кадастровый номер:.., расположенное по адресу: адрес, лит. А, пом. 1-Н, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере сумма;

- нежилое помещение площадью 48, 5 кв.м, кадастровый номер:.., расположенное по адресу: адрес, лит. А, пом. 1-Н, с установлением начальной продажной стоимости в размере сумма

Возвратить адрес (ИНН 7703122164) из бюджета адрес излишне уплаченную государственную пошлину в размере сумма по платежному поручению N 450920 от 20.01.2023, о чем выдать справку",

УСТАНОВИЛА:

Истец адрес обратилось в суд с иском к ответчикам ООО СМУ "Выборгский", ООО "Бизнес-центр "Выборгский", Локоть В.А, Плошко Е.А, в котором с учетом произведенных уточнений просил взыскать задолженность по кредитным договорам N ЛР01/2620 от 23.10.2020 в размере сумма, N ЛР02/2620 от 24.06.2021 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, обратить взыскание на залоговое имущество - нежилые помещения, площадью 210, 7 кв.м. и 48, 5 к.в.м, расположенные по адресу: адрес, д. 42, лит. А, пом. 1-Н, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 80 % от их рыночной стоимости, мотивируя свои требования тем, что ответчики ненадлежащим образом исполняют принятые на себя обязательства по указанным кредитным договорам и договорам поручительства.

В судебном заседании представитель истца адрес фио уточенные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении с учетом стоимости заложенного имущества, определенной судебной экспертизой.

Представитель ответчика ООО СМУ "Выборгский" фио, равно как и представитель ООО "Бизнес-центр "Выборгский", Локоть В.А. - адвокат фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, пояснив, что спорная задолженности образовалась по независящим от ответчиков обстоятельствам, ее взыскание может привести к банкротству юридических лиц, в случае удовлетворения иска, просили о снижении размера неустойки, штрафов по ст. 333 ГК РФ.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик ООО "Бизнес-Центр "Выборгский" по доводам апелляционной жалобы.

26 февраля 2023 года судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда произведена замена истца адрес на его правопреемника ИП фио

Представитель истца фио в судебное заседание апелляционной инстанции явилась, заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения, которое представлено в письменном виде, подписано представителями сторон, приобщено к материала дела.

Представитель ответчиков фио в судебное заседание апелляционной инстанции явился, ходатайство об утверждении мирового соглашения поддержал, указав, что последствия утверждения мирового соглашения ему разъяснены и понятны.

Рассмотрев вопрос о возможности утверждения мирового соглашения, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционной жалобы, должно быть выражено в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме.

Порядок и последствия рассмотрения заявления о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным ч.ч. 2 и 3 ст. 173 ГПК РФ. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

По правилам ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ в случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения. При утверждении мирового соглашения сторон, суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.

Условия мирового соглашения представлены в письменном виде судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, подписаны сторонами, приобщены к материалам настоящего гражданского дела.

Судебной коллегией представителям сторон разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, о том, что последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, представители сторон подтвердили в судебном заседании.

Рассмотрев ходатайство об утверждении мирового соглашения, судебная коллегия находит его подлежащим удовлетворению.

Поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законных интересов других лиц, судебная коллегия полагает возможным утвердить мировое соглашение, и прекратить производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 326.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ИП фио и ООО СМУ "Выборгский", ООО "Бизнес-Центр "Выборгский", фио, фио, по условиям которого:

1. Предметом настоящего Соглашения является прекращение обязательств Ответчиков перед Истцом, указанных в пунктах 2, 3 настоящего Соглашения, предоставлением отступного в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Соглашением.

2. ООО СМУ "Выборгский" (ИНН 7811312405, ОГРН 1057810028517) имеет неисполненные обязательства по Кредитному договору адрес с лимитом задолженности" N ЛР01/2620 от 23 октября 2020 года и Кредитному договору адрес с лимитом задолженности" N ЛР02/2620 от 24 июня 2021 года.

Общая сумма задолженности на день вынесения решения Бутырским районным судом адрес составляет сумма, которая включает в себя:

1) задолженность по Кредитному договору адрес с лимитом задолженности" N ЛР01/2620 от 23 октября 2020 года в размере сумма, включающей в себя:

- сумма - просроченная сумма кредита, - сумма - просроченные проценты, - сумма - пени за просрочку уплаты кредита, - сумма - пени за просрочку уплаты процентов.

2) задолженность по Кредитному адрес с лимитом задолженности" N ЛР02/2620 от 24 июня 2021 года в размере сумма, включающей в себя:

3) сумма - государственная пошлина за рассмотрением иска.

3. Задолженность, указанная в пункте 2 настоящего Соглашения, обеспечена следующими обязательствами:

1) Договор поручительства от 23 октября 2020 года N 02/2620 к Кредитному договору адрес с лимитом задолженности" N ЛР01/2620 от 23 октября 2020 года, заключенный с обществом с ограниченной ответственностью "Бизнес-центр "Выборгский", 2) Договор поручительства N 03/2620 от 23 октября 2020 года к Кредитному договору адрес с лимитом задолженности" N ЛР01/2620 от 23 октября 2020 года, заключенный с фио, 3) Договор поручительства N 04/2620 от 23 октября 2020 года к Кредитному договору адрес с лимитом задолженности" N ЛР01/2620 от 23 октября 2020 года, заключенный с Плошко фио, 4) Договор залога недвижимого имущества N 01/2620 от 23 октября 2020 года к Кредитному договору адрес с лимитом задолженности N ЛР01/2620 от 23 октября 2020 года, заключенный с обществом с ограниченной ответственностью "Бизнес-центр "Выборгский", в отношении следующего недвижимого имущества:

- нежилое помещения площадью 210, 7 кв.м, кадастровый номер:.., номер, тип этажа на котором расположено помещение: этаж N цокольный, по адресу: адрес, литера А, помещение 1-Н, - нежилое помещение площадью 48, 5 кв.м, кадастровый номер:.., номер, тип этажа на котором расположено помещение: этаж N цокольный, по адресу: адрес, литера А, помещение 1-Н.

5) Договор поручительства от 24 июня 2021 года N 06/2620 к Кредитному договору адрес с лимитом задолженности" N ЛР02/2620 от 24 июня 2021 года, заключенный с обществом с ограниченной ответственностью "Бизнес-центр "Выборгский", 6) Договор поручительства от 24 июня 2021 года N 07/2620 к Кредитному договору адрес с лимитом задолженности N ЛР02/2620 от 24 июня 2021 года, заключенный с фио, 7) Договор поручительства N 08/2620 от 23 октября 2020 года к Кредитному договору адрес с лимитом задолженности" N ЛР01/2620 от 23 октября 2020 года, заключенный с Плошко фио, 8) Договор последующего залога недвижимого имущества N 05/2620 к Кредитному договору адрес с лимитом задолженности N ЛР02/2620 от 24 июня 2021 года, заключенный с обществом с ограниченной ответственностью "Бизнес-центр "Выборгский", в отношении следующего недвижимого имущества:

4. Стороны пришли к соглашению о полном прекращении обязательств Ответчика-1, указанного в пункте 2 настоящего Соглашения, и обязательств поручителей, залогодателя (Ответчика-2, Ответчика-3, Ответчика-4), указанных в пункте 3 настоящего Соглашения, предоставлением отступного в форме передачи недвижимого имущества.

5. Условия и порядок предоставления отступного.

5.1. В срок до 01 марта 2024 года ООО "БЦ "Выборгский" обязуется передать ИП фио в собственность по акту приема-передачи в качестве отступного следующее недвижимое имущество:

5.1.1. нежилое помещение площадью 210, 7 кв.м, кадастровый номер:.., номер, тип этажа на котором расположено помещение: этаж N цокольный, по адресу: адрес, литера А, помещение 1-Н, принадлежащее ООО "БЦ "Выборгский" на праве собственности, что подтверждается записью от 20.11.2020 года N 78:32:0001293:2556-39/021/2020-1.

Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости:

- Объединенная охранная зона - ремонтно-строительные работы по согласованию с УГИОП, Справка УГИОП N2-843с от 01.11.1995. Запись от 05.11.2002 N 78-01-230/2002-549.2.

- Выявленный объект культурного наследия. Обязательства по содержанию и сохранению объекта, Приказ Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Администрации Санкт-Петербурга от 20.02.2001 N 15 "Об утверждении Списка вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность". Запись от 04.06.2009 N 78-78-01/0249/2009-313.

- Ипотека, Кредитный договор от 23.10.2020 N ЛР01/2620. Договор залога недвижимого имущества от 23.10.2020 N 01/2620. Запись от 20.11.2020 N 78:32:0001293:2556-39/021/2020-1

- Ипотека. Договор последующего залога недвижимого имущества от 24.06.2021 N 05/2620. Запись от 09.07.2021 N 78:32:0001293:2556-78/011/2021-2

- Запрещение регистрации. Запрет на совершение действий по регистрации. Постановление судебного пристава-исполнителя Адмиралтейский РОСП от 20.06.2023 N 509313011/7811 (442224/23/78011-ИП). Запись от 21.06.2023 N 78:32:0001293:2556-78/011/2023-3.

ООО "БЦ "Выборгский" в срок до 01 марта 2024 года обязуется исполнить требования, содержащиеся в исполнительном документе, следствием чего должно стать окончание судебным приставом исполнительного производства N 442224/23/78011-ИП и снятие запрета (запрещения регистрации).

5.1.2. нежилое помещение площадью 48, 5 кв.м, кадастровый номер:.., номер, тип этажа на котором расположено помещение: этаж N цокольный, по адресу: адрес, литера А, помещение 1-Н, принадлежащее ООО "БЦ "Выборгский" на праве собственности, что подтверждается записью от 04.06.2009 N 78-78-01/0249/2009-232.

Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости:

- Ипотека. Кредитный договор от 23.10.2020 N ЛР01/2620. Договор залога недвижимого имущества от 23.10.2020 N 01/2620. Запись от 20.11.2020 N 78:32:0001293:2247-39/021/2020-1.

- Ипотека. Договор последующего залога недвижимого имущества от 24.06.2021 N 05/2620. Запись от 09.07.2021 N 78:32:0001293:2247-78/011/2021-2

5.2. Состояние недвижимого имущества удовлетворительное. Стоимость недвижимого имущества (отступного) по соглашению Сторон составляет сумма, а именно:

- нежилое помещение площадью 210, 7 кв.м, кадастровый номер:... - сумма;

- нежилое помещение площадью 48, 5 кв.м, кадастровый номер:... - сумма.

Недвижимое имущество передается свободным от имущества Ответчиков. Одновременно с недвижимым имуществом ООО "БЦ "Выборгский" передает составные части данного помещений и/или его принадлежности, установленные и находящееся в помещении, в том числе включая, но не ограничиваясь: встроенные инженерные сети (электрооборудование, вентоборудование, оборудование для тепло- и водоснабжения/водоотведения и канализации, сантехническое оборудование, телефонные линии), а также документацию (планы) с учетом размещения электрооборудования, сантехнического оборудования, иных систем при ее наличии.

5.3. ООО "БЦ "Выборгский" обязуется оказать Истцу содействие в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, указанное в пункте 5.1. Соглашения.

5.4. С момента государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество обязательства Ответчиков перед Истцом, указанные в пунктах 2, 3 настоящего Соглашения, прекращаются в полном объеме, и Стороны не имеют никаких финансовых претензий друг к другу по кредитным договорам.

5.5. Истец подтверждает, что ему известно о том, что нежилое помещение площадью 210, 7 кв.м, кадастровый номер: 78:32:0001293:2556, является выявленным объектом культурного наследия.

5.6. Ответчики гарантируют, что недвижимое имущество никому не продано, не подарено и не обещано в дар, не заложено, в споре и под арестом не состоит, полностью свободно от любых прав третьих лиц, за исключением тех обременений, которые указаны в пункте 5.1. настоящего Соглашения.

6. В случае непередачи недвижимого имущества в установленный срок Истец по своему выбору вправе потребовать или исполнения первоначального обязательства от Ответчиков, или предоставления отступного (статья 308.1. Гражданского кодекса РФ).

7. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8. Судебные расходы и судебные издержки, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

9. Настоящее соглашение составлено в 6 экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой Стороны и один экземпляр для суда.

10. На основании изложенного выше Стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение, и производство по делу N 02-1880/2023 прекратить.

11. Последствия прекращения производства по делу N 02-1880/2023 в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные частями 2 и 3 статьи 173, статьей 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

Решение Бутырского районного суда адрес от 27 сентября 2023 года отменить.

Производство по гражданскому делу N 2-1880/2023 по иску ИП фио (правопреемник адрес) к ООО СМУ "Выборгский", ООО "Бизнес-центр "Выборгский", Локоть В.А, Плошко Е.А. о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Председательствующий:

Судьи:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.