Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 декабря 2023 г. по делу N 33-50540/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Клюевой

судей фио, фио, при помощнике судьи Смирновой А.М, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело N02-1523/2023 по исковому заявлению ТСН адрес к Мнацаканяну Карену Аракеловичу о взыскании задолженности за эксплуатационное и коммунальное обслуживание имущества, пени, судебных расходов, по апелляционной жалобе ответчика Мнацаканяна Карена Аракеловича на решение Чертановского районного суда адрес от 17 апреля 2023 года, которым постановлено:

Исковые требования ТСН адрес к Мнацаканяну Карену Аракеловичу о взыскании задолженности за эксплуатационное и коммунальное обслуживание имущества, пени, судебных расходов - удовлетворить частично

.

Взыскать с Мнацаканяна Карена Аракеловича (паспортные данные) в пользу ТСН адрес (ИНН 7703411247) задолженность за эксплуатационное и коммунальное обслуживание имущества за период с 01.04.2020 г. по 31.04.2022 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований истца - отказать.

УСТАНОВИЛА:

ТСН адрес (далее также - Товарищество) обратилось в суд с иском к Мнацаканяну К.А. о взыскании задолженности за эксплуатационное и коммунальное обслуживание имущества, пени, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что Мнацаканян К.А. является собственником апартамента N 194М, расположенного в здании МФК адрес по адресу: адрес. Решением общего собрания собственников помещений в многофункциональном административно-деловом комплексе, расположенном по указанному выше адресу, проводимого в форме очно-заочного голосования от 15.05.2016 г, оформленного протоколом N 1 от 18.05.2016 г, было создано ТСН адрес, а также утвержден размер ставок по договорам управления за содержание и текущий ремонт общего имущества здания. В соответствии с п. 3 протокола собственники помещений приняли решение об установлении ставки за содержание общего имущества здания: для апартаментов в размере сумма/кв.м в месяц с последующей ежегодной индексацией с 01.01.2017 г. в размере 5%. В перечень услуг по управлению и эксплуатационному обслуживанию, оказываемых истцом, входят: эксплуатация и техническое обслуживание инженерных систем; текущий ремонт, обеспечение безопасности (24 часа в сутки); уборка; коммунальные услуги, направленные на нормальное функционирование здания. Таким образом, с момента создания Товарищества плата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества здания, а также плата за коммунальные услуги подлежит внесению в порядке и в размере, утвержденном решением общего собрания собственников помещений. Ответчик не исполняет обязанность по оплате оказанных услуг по содержанию общего имущества здания, в котором расположено его имущество, ввиду чего у него образовалась задолженность за эксплуатационное и коммунальное обслуживание апартамента N 194М за период с 01.04.2020 г. по 31.04.2022 г. в размере сумма Отсутствие между сторонами договора на оказание услуг по управлению и эксплуатационному обслуживанию не освобождает Мнацаканяна К.А. от обязательств по оплате услуг по содержанию общего имущества здания. В добровольном порядке требование о погашении образовавшейся задолженности не исполнено.

Представитель истца ТСН адрес в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Мнацаканян К.А. в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен, представитель по доверенности фио в судебное заседание суда первой инстанции явилась, возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, в случае удовлетворения иска просила снизить размер пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом постановлено указанное выше решение суда, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Мнацаканян К.А, полагая, что решение принято с нарушением норм материального и процессуального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, не заявили. При таком положении судебная коллегия в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, признав причины неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно требованиям ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении").

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении").

Постановленное судом решение вышеуказанным требованиям отвечает.

Положениями ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 157 адрес кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что Мнацаканян К.А. является собственником апартамента N 194М, расположенного в здании МФК адрес по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением общего собрания собственников помещений в многофункциональном административно-деловом комплексе, расположенном по адресу: адрес, проводимого в форме очно-заочного голосования от 15.05.2016 г, оформленного протоколом N 1 от 18.05.2016 г, было создано ТСН адрес, а также утвержден размер ставок по договорам управления за содержание и текущий ремонт общего имущества здания по указанному адресу.

В соответствии с п. 3 протокола общего собрания от 18.05.2016 г. собственники помещений приняли решение об установлении ставки за содержание общего имущества здания: для апартаментов в размере сумма/кв.м в месяц с последующей ежегодной индексацией с 01.01.2017 г. в размере 5%.

В перечень услуг по управлению и эксплуатационному обслуживанию, оказываемых ТСН адрес услуг входят: эксплуатация и техническое обслуживание инженерных систем; текущий ремонт, обеспечение безопасности (24 часа в сутки); уборка; коммунальные услуги, направленные на нормальное функционирование здания.

Таким образом, с момента создания ТСН адрес плата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества здания, расположенного по адресу: адрес, а также плата за коммунальные услуги подлежит внесению в порядке и в размере, утвержденном решением общего собрания собственников помещений.

Вместе с тем, Мнацаканян К.А. не исполняет обязанность по оплате оказанных услуг по содержанию общего имущества здания, в котором расположено его имущество, ввиду чего у него образовалась задолженность за эксплуатационное и коммунальное обслуживание апартамента N 194М за период с 01.04.2020 г. по 31.04.2022 г. в размере сумма

27.05.2022 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с уведомлением о наличии задолженности за эксплуатационное и коммунальное обслуживание апартамента N 194М и требованием произвести оплату образовавшейся задолженности в срок до 08.06.2022 г, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с Мнацаканяна К.А. в пользу ТСН адрес задолженности за эксплуатационное и коммунальное обслуживание имущества за период с 01.04.2020 г. по 31.04.2022 г. в размере сумма

При этом суд исходил из того, что ответчик не оплачивал предоставляемые истцом жилищно-коммунальные услуги за спорный период, в результате чего образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена; доказательств оплаты имеющейся задолженности ответчиком не представлено, расчет не оспорен, своего расчета не приведено.

Судом обоснованно учтено, что отсутствие между сторонами договора на оказание услуг по управлению и эксплуатационному обслуживанию не освобождает ответчика от обязательств по оплате услуг по содержанию общего имущества здания.

На основании ч. 4 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации, с Мнацаканяна К.А. в пользу ТСН адрес судом взысканы пени, размер которых на основании положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снижен до сумма

Взыскание судебных расходов произведено судом по правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы о том, что при разрешении спора судом не было учтено, что 02.04.2020 г. принято постановление Правительства Российской Федерации N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", установившее мораторий на взыскание пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг, основанием к отмене принятого по делу судебного постановления не являются, так как при определении суммы пени, подлежащей взысканию с ответчика, с учетом конкретных обстоятельств дела, применив положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о снижении размера общей суммы пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг до сумма

Статья 18 Закона от 01.04.2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" предусматривает, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе вводить особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение Закона N 98-ФЗ Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы). Постановление вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Названный мораторий распространял свое действие в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г.

Исходя из представленного истцом расчёта пеней (л.д.124-125), с учетом действия моратория в отношении пеней, подлежащих начислению за период с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021г, размер пеней за период 01.01.2021 по 27.03.2023 составит сумма

При определении размера подлежащих пеней суд применил положения ст.333 ГК РФ и, исходя из вывода о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, принял решение о снижении пеней до сумма, то есть подлежащие взысканию пени были снижены судом более чем в два раза. Оснований для повторного снижения пеней судебная коллегия не усматривает. Доказательств, свидетельствующих о том, что взысканный судом размер пеней - сумма несоразмерен последствиям нарушения обязательства в нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Каких-либо иных доводов и обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, настоящая апелляционная жалоба не содержит.

При разрешении настоящего дела судом первой инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, а потому у суда апелляционной инстанции не имеется предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения законного и обоснованного решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Чертановского районного суда адрес от 17 апреля 2023 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Мнацаканяна Карена Аракеловича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: