Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 декабря 2023 г. по делу N 33-50563/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И., судей фио, фио, с участием прокурора фио, при ведении протокола помощником Варфоломеевой М.В., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Дементьевой Е.И. гражданское дело по апелляционным жалобам ответчиков Яньшина А.И., Яньшиной Л.М., Яньшиной Г.А. на решение Симоновского районного суда адрес от ... июля 20 ... года, которым постановлено:

Исковые требования ДГИ адрес удовлетворить.

В удовлетворении исковых требований Яньшиной.., Яньшина.., Яньшиной... к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности - отказать.

Выселить Яньшина.., паспортные данные.., фио, паспортные данные.., Яньшинину фио, паспортные данные, из жилых помещений по адресу: адрес..,... без предоставления другого жилого помещения.

дополнительное решение Симоновского районного суда адрес от 04 апреля 20... года, которым постановлено:

Выселить Яньшина.., паспортные данные.., фио, паспортные данные.., Яньшинину фио, паспортные данные, из жилого помещения по адресу: адрес.., без предоставления другого жилого помещения.

УСТАНОВИЛА:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к Яньшиной Г.А, Яньшину А.И, Яньшиной Л.М. о выселении из жилых помещений по адресу: адрес..,.., комн.... без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что спорные комнаты, расположенные по адресу: адрес... принадлежат на праве собственности адрес, в указанных комнатах зарегистрированных лиц по месту жительства или по месту пребывания лиц не имеется.

В результате осмотра входящего в имущественную казну адрес жилого помещения по вышеуказанному адресу представителями Департамента был установлен факт нахождения в вышеуказанных комнатах без правоустанавливающих документов посторонних лиц: Яньшина А.И, Яньшиной Л.М, Яньшиной Г.А, которые зарегистрированы по месту жительства в комн.... указанной квартиры, ответчики отказались освобождать спорные жилые помещения в добровольном порядке.

Яньшин А.И, фио, фио обратились в суд со встречными иском к ДГИ адрес о признании права собственности на спорные комнаты в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что 05.04.1990 Яньшину А.И. на основании ордера было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.., жилой площадью 15,... кв.м, исходя из данных ордера- 15, 2 кв.м - комната...

Яньшин А.И. вселился в названное помещение вместе со своей семьей: женой Яньшиной Л.М. и дочерью Яньшиной Г.А.

В последующем жильцам дома, в том числе фио, было сообщено о том, что дом, в котором они проживают больше заселяться не будет, в связи с чем освобождающиеся комнаты будут переданы жильцам под бытовые нужды. На основании данного решения Главмосстроя при Мосгорисполкоме ответчиками были заняты комнаты N.., площадью 15, 9 кв.м, N.., площадью 11, 7 кв.м, N.., площадью 16, 2 кв.м. и N.., площадью 12, 6 кв.м.

09 января 2007 г. брак между Яньшиным А.И. и Яньшиной Л.М. был расторгнут, однако фио продолжила проживать в спорных жилых помещениях, что подтверждается выпиской из домовой книги.

2... 12.2009Распоряжением перфекта адрес N 01-41-1465 в доме по адресу адрес... была изменена нумерация квартир. Квартире, где проживаю Яньшин А.И, фио, фио и находятся спорные жилые комнаты был присвоен N...

В 2018 г. спорные жилые помещения перешли в собственность адрес.

Яньшин А.И, фио, фио с момента предоставления им жилых помещений непрерывно и открыто владели ими как своими собственными, они зарегистрированы в жилои помещении по месту жительства, владели спорными комнатами открыто, несли расходы по оплате ЖКУ.

Определением суда от 12.04.20... гражданские дела по вышеуказанным искам объединены в одно производство.

Судом постановлены приведенные выше решение и дополнительное решение, об отмене которых просят ответчики по доводам апелляционных жалоб.

Выслушав представителя истца, представителей ответчика, заключение прокурора, полагавшего решение суда и дополнительное решение законными и обоснованными, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда и дополнительного решения суда, постановленных в соответствии с нормами материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям решение суда и дополнительное решение суда соответствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п.2).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п....).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п.4).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что что спорными жилыми помещениями являются:

комната.., жилой площадью 15, 90 кв.м, расположенная по адресу: адрес.., кадастровый номер комнаты... ;

комната N.., жилой площадью 11, 70 кв.м, расположенная по адресу: адрес.., кадастровый номер комнаты... ;

комната К".., жилой площадью 16, 20 кв.м, расположенная по адресу: адрес.., кадастровый номер комнаты... ;

комната N... жилой площадью 12, 60 кв.м, расположенная по адресу: адрес.., кадастровый номер комнаты...

Спорные жилые помещения принадлежат на праве собственности адрес.

В спорных помещениях по вышеуказанному адресу зарегистрированных лиц по месту жительства или по месту пребывания лиц не имеется.

В результате осмотра входящего в имущественную казну адрес жилого помещения по вышеуказанному адресу представителями адрес Москвы был установлен факт нахождения в вышеуказанных комнатах NN..,..,..,... без правоустанавливающих документов Яньшина А.И, Яньшиной Л.М, Яньшиной Г.А, которые зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес...

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ДГИ адрес и отказе в удовлетворении исковых требований фио.

Удовлетворяя исковые требования ДГИ адрес, суд исходил из того, что законных оснований для вселения и проживания в спорных комнатах у ответчиков не имеется.

Отказывая в удовлетворении исковых требований фио, суд указал на то, что совокупность имеющихся в деле доказательств и установленных на их оценке обстоятельств, свидетельствует о том, что право фио на спорные жилые помещения в порядке требований ст. 234 ГК РФ, несмотря на то, что они осуществляют пользование им, не возникло.

С выводами суда первой инстанции соглашается судебная коллегия.

В силу ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Доводы апелляционной жалобы о неправильном применении судом норм материального права при разрешении заявленных фио исковых требований, судебная коллегия находит несостоятельными.

Согласно разъяснениям, данным в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи... 4 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

фио спорные жилые помещения не предоставлялись, им было известно об отсутствии оснований возникновения у них прав на спорные комнаты.

Представленная Яньшиными в материалы дела копия сообщения Управления ЖКХ Главмосстроя при Мосгорисполкоме от 0... 04.1985, адресованное жильцам дома..,... по адрес о том, что дом заселяться больше не будет, а освобождающиеся за выездом комнаты будут передаваться жильцам под бытовые нужды и для решения вопроса об улучшении жилищных условий следует обращаться по месту работы или в исполком по месту жительства, доказательством правомерности пользования истцами спорными комнатами не является, поскольку в установленном порядке спорные комнаты истцам не предоставлялись, спорные комнаты являются жилыми помещениями, их назначение в установленном порядке не изменялось.

Суд сделал правильный вывод, что фио не могут быть признаны добросовестным владельцами имущества, поскольку давностное владение является добросовестным лишь тогда, когда лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

фио не лишены права в установленном законом порядке обратиться в ДГИ адрес с заявлением о предоставлении им спорных жилых помещений.

Доводы апелляционной жалобы о незаконности объединения судом в одно производство гражданских дел, судебной коллегией отклоняются.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, само по себе объединение гражданских дел в одно производство незаконным не является, поскольку в силу п. 4 ст. 151 ГПК РФ судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

Учитывая, что в обоих делах участвуют одни и те же стороны, исковые требования заявлены в отношении одних и тех же жилых помещений, вывод суда о наличии оснований для объединения гражданских дел является правомерным.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, признаков злоупотребления правом со стороны ДГИ адрес не усматривается. Для признания действий какого-либо лица злоупотреблением правом судом должно быть установлено, что умысел такого лица был направлен на заведомо недобросовестное осуществление прав, единственной его целью было причинение вреда другому лицу (отсутствие иных добросовестных целей). В то же время материалами дела не подтверждается наличие у ДГИ адрес умысла на заведомо недобросовестное осуществление прав, поскольку требования о вселении, определении порядка пользования жилым помещением со стороны истца свидетельствуют о реализации истцом предоставленного ему законом права. ДГИ адрес действовал в рамках пределов осуществления гражданских прав, установленных ст. 10 ГК РФ, при этом используя законное средство для реализации своего права, не нарушая права и законные интересы ответчиков.

Доводы жалобы о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку право собственности адрес на спорные комнаты было зарегистрировано весной 2018 года, с иском в суд адресМосквы по истечении трехлетнего срока с даты регистрации права собственности, отклоняются судебной коллегией.

В соответствии со ст.208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционных жалоб не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведённой судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтённых судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Симоновского районного суда адрес от... июля 20... года и дополнительное решение Симоновского районного суда адрес от 04 апреля 20... года оставить без изменения, апелляционные жалобы ответчиков Яньшина А.И, Яньшиной Л.М, Яньшиной Г.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: