Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 ноября 2023 г. по делу N 33-52437/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Удова Б.В, судей фио, фио, при помощнике судьи Дмитриеве С.Е, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Удова Б.В. гражданское дело N 2-414/2023 по апелляционной жалобе ответчиков Татуковой Н.А, Ахмедовой Е.М. на решение Тверского районного суда адрес от 13 апреля 2023 года, которым постановлено:

Иск фио к Ахмедовой Елене Михайловне, Татуковой Наталье Атаховне, Чалову Владимиру Павловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Ахмедову Елену Михайловну, паспортные данные, Татукову фио, паспортные данные, Чалова Владимира Павловича, паспортные данные, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Ахмедову Елену Михайловну, паспортные данные, Татукову фио, паспортные данные, Чалова Владимира Павловича, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

УСТАНОВИЛА:

фио обратилась в суд, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, с иском к Ахмедовой Е.М, Татуковой Н.А, Чалову В.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что с 26.04.2021 истец является собственником ? доли в праве собственности на комнату N 1 в квартире, расположенной по адресу: адрес. Согласно выписки из домовой книги N 4295094, с ноября 2019 года по настоящее время в данной квартире зарегистрированы ответчики Ахмедова Е.М. - с февраля 2020 года, фио - с августа 2019 года, Чалов В.П. - с ноября 2020 года. Указанные лица не являются ни членами семьи истца, ни родственниками, и не знакомыми, в спорной квартире не проживают с момента их регистрации, расходов по оплате коммунальных платежей ответчики не несут, соглашения относительно пользования спорной квартирой истцом с ответчиками никогда не заключалось, права пользования квартирой ответчики не имеют.

Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддерживал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица фио, Дегтярева Я.А. в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просят ответчики фио, Ахмедова Е.М.

В заседание суда апелляционной инстанции явилась представитель третьего лица фио по доверенности Дегтярева Я.А, доводы апелляционной жалобы ответчиков поддержала, просила решение суда отменить.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, принимая во внимание надлежащее извещение их о времени и месте судебного разбирательства, и учитывая явку представителей сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя третьего лица, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона и разъяснениям решение суда первой инстанции не соответствует.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом первой инстанции установлено, что фио является собственником ? является собственником комнаты N 1, площадью 19, 4 кв.м, в квартире по адресу: адрес, на основании договора дарения ? доли комнаты от 22.04.2021 зарегистрированного в Управлении Росреестра по адрес 18.04.2014 г, кадастровый номер 77:01:0004007:5990-77/072/2021-4.

Так же собственником жилых помещений в квартире по адресу: адрес, является фио

В квартире по адресу: адрес, зарегистрированы Ахмедова Е.М. - с февраля 2020 года, фио - с ноября 2019 года, фио - с августа 2019 года, Чалов В.П. - с ноября 2020 года.

При этом, как следует из искового заявления, ответчики в квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных и иных платежей не несут, какого - либо соглашения с собственниками о порядке пользования жилым помещением не заключали.

Место фактического проживания ответчиков истцу неизвестно. На неоднократные требования о снятии с регистрационного учета ответчики не отвечают.

Из распора адрес отдела МВД России по адрес майора полиции фио от 12.10.2022, который осуществил проверку факта проживания в вышеуказанной квартире Ахмедовой Е.М, фио, Татуковой Н.А, фио, следует, что фактически в квартире проживают: в одной комнате фио, Чалов В.П, во второй комнате фактически проживает фио, ее супруг фио и ее сын фио

Изложенные выше обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании.

Дегтярева Я.А, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, представила суду письменный отзыв относительно требований фио, в которых указала, что фио приобрела ? долю в праве собственности на комнату, и на момент приобретения доли истцом ответчики уже были зарегистрированы и имели право пользования спорным жилым помещением, о таком обременении истцу было известно.

Разрешая спор, суд пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Проверив дело с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и возражениях относительно жалобы, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции.

Представителем третьего лица в заседание судебной коллегии была представлена выписка из ЕГРН, из которой следует, что истец фио с 25.08.2023 не является собственником ? доли в праве комнаты N 1, площадью 19, 4 кв.м, в квартире по адресу: адрес. Новым собственников данной доли на основании договора купли-продажи является фио

Также собственником комнаты в квартире по адресу: адрес, является фио

Судебная коллегия сочла возможным в силу ст. 327.1 ГПК РФ принять в качестве дополнительного доказательств выписку из ЕГРН.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

фио и фио против регистрации ответчиков в жилом помещении не возражают. Иного в материалы дела не представлено.

Кроме того, согласно выписки из домовой книги N 4438244 от 11.03.2023, копии паспорта Ахмедовой Е.М, ответчик с 22.09.2022 снята с регистрационного учета по адресу: адрес. То есть на дату вынесения решения, ответчик Ахмедова Е.М. не была зарегистрирована по спорному адресу.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением не имеется; собственники против его регистрации в квартире Татуковой Н.А, фио не возражают; снять их с регистрационного учета не просят.

Таким образом решение суда первой инстанции не может быть признано законным и обоснованным, так как постановлено при неправильном применении норм материального права и подлежит отмене с принятием в соответствии с положениями ст. 328 ГПК РФ нового решения об отказе в удовлетворении требований фио к Ахмедовой Е.М, Татуковой Н.А, Чалову В.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тверского районного суда адрес от 13 апреля 2023 года отменить.

Принять по делу новое судебное постановление.

В удовлетворении иска фио к Ахмедовой Елене Михайловне, Татуковой Наталье Атаховне, Чалову Владимиру Павловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - отказать.

Председательствующий:

Судьи: