Апелляционное определение СК по административным делам Московского городского суда от 24 января 2024 г. по делу N 33а-0473/2024

Судебная коллегия по административным делам Московского городского суда в составе

председательствующего фио, судей адресВ, фио, при помощнике судьи Аллахвердиевой Л.Н. кызы, рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело N 2а-794/2021 по административному исковому заявлению Варгина... к Управлению Росреестра по адрес об оспаривании государственной регистрации на вспомогательный объект (баню) в отсутствие основного объекта на земельном участке

по апелляционной жалобе Варгина Н.А. на решение Щербинского районного суда адрес от 26 ноября 2021 г, заслушав доклад судьи фио, выслушав объяснения представителя Варгина Н.А. - фио, поддержавшую доводы апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

решением Щербинского районного суда адрес от 26 ноября 2021 г. в удовлетворении названного выше административного иска отказано по мотиву недопустимости осуществления регистрации права собственности на возведенный на земельном участке с кадастровым номером.., расположенный в адрес, адрес, лиц, уч..., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, вспомогательный объект (баню) в отсутствие основного объекта на данном земельном участке.

В апелляционной жалобе Варгина Н.А. ставится вопрос об отмене решения суда, как незаконного.

Судебная коллегия на основании ст.ст. 150, 152 Кодекса административного судопроизводства РФ нашла возможным рассмотреть дело в отсутствие других лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия по административным делам Московского городского суда пришла к выводу об отсутствии предусмотренных ч. 2 ст. 310 Кодекса административного судопроизводства РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

При этом судебная коллегия исходила из следующего.

Из материалов дела усматривается, что уведомлением Управления Росреестра по адрес от 9 декабря 2020 г. Варгину Н.А. отказано в государственном кадастровом учете и регистрации права собственности на вспомогательный объект (баню), возведенную на земельном участке с кадастровым номером.., расположенном в адрес, адрес, лиц, уч.., предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, ввиду отсутствия на данном земельном участке основного объекта.

При этом из совокупного анализа пунктов 2 и 3 ч. 17 ст. 51 и ч. 15 ст. 55 адрес кодекса РФ и ст. 135 Гражданского кодекса РФ следует, что основными критериями для отнесения строений и сооружений к вспомогательным являются их принадлежность к виду сооружений пониженного уровня ответственности, отсутствие необходимости получения разрешительной документации на их строительство и наличие на земельном участке основного объекта недвижимого имущества, по отношению к которому такое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.

Соответствующая правовая позиция выражена в п. 16 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2022)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2022), но не учитывается в апелляционной жалобе.

Вместе с тем доводы жалобы о том, что на соседнем земельном участке, который принадлежит административному истцу, имеется основной объект, не могут быть приняты во внимание, поскольку земельный участок, на котором возведена баня, является самостоятельным объектом гражданских прав применительно к нормам ст.ст. 128, 130 Гражданского кодекса РФ, а потому совершение регистрационных действий в порядке ст. 131 Гражданского кодекса РФ на указанном земельном участке не находится в связи с соседним земельным участком.

Руководствуясь ст.ст. 309, 311 Кодекса административного судопроизводства РФ, судебная коллегия по административным делам Московского городского суда

определила:

решение Щербинского районного суда адрес от 26 ноября 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее апелляционное определение в соответствии с ч. 5 ст. 311 Кодекса административного судопроизводства РФ вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано через Щербинский районный суд адрес в судебную коллегию по административным делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в течение шести месяцев со дня вынесения апелляционного определения.

Председательствующий

Судьи