Апелляционное определение СК по административным делам Московского городского суда от 13 ноября 2023 г. по делу N 33а-6773/2023

Судебная коллегия по административным делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи фио, судей фио, фио, при секретаре Нагорном А.В, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио административное дело по апелляционной жалобе Управления Росреестра по Москве на решение Троицкого районного суда адрес от 19 октября 2022 года по административному делу N 2а-168/2022 по административному исковому заявлению фио к Управлению Росреестра по Москве о признании решения незаконным,

УСТАНОВИЛА:

Головатов И.А. обратился в суд с административным исковым заявлением, в котором просил признать незаконным решение Управления Росреестра по Москве от 28.02.2022 года об отказе в государственном кадастровом учете.

В обоснование доводов указал, что он является собственником земельного участка в связи с чем он обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением об уточнении границ земельного участка.

Однако в осуществление кадастрового учета было отказано.

Считает оспариваемое решение незаконным, поскольку границы земельного участка фактически сложились на местности более 15 лет, а в подтверждение местоположения земельного участка были представлены необходимые документы.

Полагает, что препятствия для осуществления кадастрового учета отсутствовали.

Решением Троицкого районного суда адрес от 19 октября 2022 года административные исковые требования удовлетворены.

Признано незаконным решение Управления Росреестра по Москве от 28.02.2022 года.

В апелляционной жалобе представитель Управления Росреестра по Москве просит решение суда отменить и отказать в удовлетворении требований в полном объеме, поскольку полагает, что имелись препятствия для осуществления государственного кадастрового учета.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Головатов И.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:22:0040303:195.

Головатов И.А. обратился в Управление Росрееста по Москве с заявлением об уточнении границ указанного земельного участка.

28.02.2022 года Управлением Росрееста по Москве принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета по причине отсутствия документов, подтверждающих прохождение границ на местности более 15 лет.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о незаконности и необоснованности оспариваемого решения.

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться.

Так, в соответствии со ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие его осуществлению, указанные в ст. 26 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 26 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Доказательств, подтверждающих доводы административного истца о том, что уточняемые границы существуют на местности более пятнадцати лет не представлено.

Кроме того, по сведениям Публичной кадастровой карты и спутниковым снимкам, спорный земельный участок не имеет забора, что свидетельствует о необоснованности доводов административного истца об определении границ по фактическому использованию.

Учитывая что обстоятельства, препятствующие государственному кадастровому учету не были устранены, то решение об отказе в государственном кадастровом учете является законным и обоснованным.

Выводы суда об обратном не соответствуют обстоятельствам дела.

На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда с принятием по данному делу нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 308 - 311 КАС РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Троицкого районного суда адрес от 19 октября 2022 года отменить.

Принять по данному делу новое решение, которым в удовлетворении административных исковых требований оказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Кассационная жалоба может быть подана во Второй кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение шести месяцев со дня вынесения апелляционного определения.

Мотивированное апелляционное определение составлено 23.11.2023.

Председательствующий

Судьи