Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 28 февраля 2024 г. по делу N 8Г-1997/2024[88-4540/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Черлановой Е.С, судей Белинской С.В, Яроцкой Н.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Людмилы Сергеевны к Долгачеву Сергею Константиновичу, администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области об установлении границ земельного участка, признании постановления незаконным, признании договора о предоставлении в аренду земельного участка и межевого плана земельного участка недействительными, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, по кассационной жалобе Кузнецовой Людмилы Сергеевны на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 26 сентября 2023 г, заслушав доклад судьи Черлановой Е.С, пояснения представителя Кузнецовой Л.С. - Власова Д.В, поддержавшего кассационную жалобу, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Кузнецова Л.С. обратилась в суд с иском к Долгачеву С.К, администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, в котором с учетом увеличения исковых требований, просила:

- установить границы образованного ею земельного участка согласно схеме расположения земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0505051, утвержденной постановлением администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области от 09 сентября 2021 г. N 2376-01 в соответствии с межевым планом от 14 сентября 2021 г, подготовленным кадастровым инженером Хохловым А.А.

-признать постановление администрации Вологодского муниципального района от 15 апреля 2022 г. N 917-01 об утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером 35:25:0505051:1422, площадью 1251 кв.м, незаконным, - признать недействительным договор о предоставлении Долгачеву С.К. в аренду земельного участка с кадастровым номером 35:25:0505051:1422, - признать межевой план земельного участка с кадастровым номером 35:25:0505051:1422 недействительным и исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером 35:25:0505051:1422 из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).

Решением Вологодского районного суда Вологодской области от 10 апреля 2023 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 26 сентября 2023 г, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Кузнецова Л.С. просит отменить судебные акты как незаконные, в обоснование жалобы указывает, что земельный участок, переданный в аренду Долгачеву С.К, сформирован позднее сформированного ею земельного участка. Постановление администрации Вологодского муниципального района от 9 сентября 2021 г, принятое по ее заявлению, не отменено. Администрация Вологодского муниципального района, утверждая схему расположения образованного ею земельного участка, не могла не знать, что участок передан ответчику.

Дело рассмотрено в соответствии с частью 5 статьи 379.5 ГПК РФ в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По настоящему делу таких нарушений с учетом доводов кассационной жалобы не допущено.

Судом первой инстанции установлено, что на основании заявления Кузнецовой Л.С. постановлением администрации Вологодского муниципального района от 9 сентября 2021 г. N 2376-01 утверждена схема расположения земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0505051, площадью 1487 кв.м, расположенного по адресу: "адрес".

Кадастровым инженером Хохловым А.А. подготовлен межевой план земельного участка от 14 сентября 2021 г. в границах кадастрового квартала 35:25:0505051, площадью 1487 кв.м.

Ответчик Долгачев С.К. с 2017 года использовал часть земельного участка в кадастровом квартале 35:25:0505051, смежного с земельным участком с кадастровым номером 35:25:0505051:43, принадлежащим ему на праве собственности.

В ходе проверки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, проведенной в период с 27 февраля 2017 г. по 27 марта 2017 г, установлено, что Долгачев С.К. использует часть смежного земельного участка площадью 2176 кв.м в кадастровом квартале 35:25:0505051, где произрастают насаждения, расположена беседка площадью 10 кв.м и часть теплицы площадью 22 кв.м, в связи с чем ему выдано предписание устранить нарушение требований земельного законодательства.

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района от 25 марта 2019 г. N 640 Долгачеву С.К. сроком на три года разрешено размещение элементов благоустройства территории и озеленения на части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0505051, площадью 1251 кв.м, по адресу: "адрес", утверждена схема расположения земельного участка.

Постановлением администрации Вологодского муниципального района от 15 апреля 2022 г. N 917-01 утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером 35:25:0505051:1422, площадью 1251 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 18 мая 2022 г.

6 июня 2022 г. между администрацией Вологодского муниципального района и Долгачевым С.К. заключен договор N 154 о предоставлении в аренду земельного участка, во исполнение которого арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 35:25:0505051:1422, площадью 1251 кв.м, для ведения огородничества сроком до 5 июня 2025 г.

17 июня 2022 г. Кузнецова Л.С. обратилась Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0505051, площадью 1487 кв.м, расположенного по адресу: "адрес"

Уведомлением от 21 июня 2022 г. осуществление государственного кадастрового учета приостановлено, поскольку выявлено пересечение вновь образуемого земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами 35:25:0505051:1417 и 35:25:0505051:1422.

На момент рассмотрения дела Долгачев С.К. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 35:25:0505051:1422.

Разрешая спор, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствовались статьями 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" и исходили из того, что прав на сформированный земельный участок истец не имеет, соответственно не имеет преимущественного права на предоставление ей части земельного участка, налагающегося на земельный участок с кадастровым номером 35:25:0505051:1422. Право истца на земельный участок с кадастровым номером 35:25:0505051:1422 возникло ранее.

Отклоняя доводы апелляционной жалобы истца, суд апелляционной инстанции указал, что само по себе обращение Кузнецовой Л.С. с заявлением об утверждении схемы расположения и установлении границ земельного участка не свидетельствует о возникновении у нее каких-либо прав на испрашиваемый земельный участок, не влечет возникновения обременения существующих земельных участков с кадастровыми номерами 35:25:0505051:1422 и 35:25:0505051:1417 и не ограничивает их в обороте.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами нижестоящих судов и оснований для отмены судебных актов по доводам жалобы не находит.

Выводы, содержащиеся в обжалуемых судебных постановлениях, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения сторон.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 26 сентября 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Кузнецовой Людмилы Сергеевны - без удовлетворения.

Председательствующийсудьи