Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 26 февраля 2024 г. по делу N 8Г-2172/2024[88-4279/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Ирышковой Т.В, судей Ворониной Э.Н, Птоховой З.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3451/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Новые Дубки" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов, процентов, судебных расходов, по кассационной жалобе ФИО1 на решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 15 мая 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 28 сентября 2023 г.

Заслушав доклад судьи Птоховой З.Ю, объяснения ФИО1 и ее представителя ФИО5, поддержавших доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции,

УСТАНОВИЛА:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Новые Дубки" (далее - ООО "УК "Новые Дубки" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры в размере 72 000 руб. за период с 1 января 2020 г. по 31 декабря 2021 г, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 186, 52 руб. за период с 1 января 2020 г. по 20 января 2022 г, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 468 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчица является собственником земельного участка N, площадью 1500 кв.м, по адресу: "адрес", расположенного в пределах территориальных границ ДНП "Кискелово". Истец является организацией, выбранной 1 февраля 2016 г. на добровольных началах членами ДНП "Кискелово" для управления и эксплуатации инфраструктурой дачного поселка "Кискелово". Ответчица не исполняет обязанности по внесению обязательных платежей за пользование объектами инфраструктуры, ввиду чего образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 15 мая 2023 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 28 сентября 2023 г. исковые требования ООО "УК "Новые Дубки" удовлетворены.

С ФИО1 в пользу ООО "УК "Новые Дубки" взыскана задолженности по взносам в размере 72 000 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 186, 52 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 486 руб.

В кассационной жалобе ФИО1 просит отменить указанные судебные постановления, считая их незаконными и необоснованными, постановленными с нарушением норм материального и процессуального права.

ООО "УК "Новые Дубки", ДНП "Кискелово", надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчица является собственником земельного участка N, площадью 1500 кв.м, по адресу: "адрес", расположенного в пределах территориальных границ ДНП "Кискелово", членом ДНП "Кискелово" не является.

ООО "Управляющая компания "Новые Дубки" является организацией, выбранной членами ДНП "Кискелово" для управления и эксплуатации инфраструктурой дачного поселка "Кискелово".

Решением общего собрания членов ДНП "Кискелово" от 11 мая 2018 г. установлен размер платы за выполняемые работы (услуги) на содержание объектов инфраструктуры в размере 3 000 руб. с каждого земельного участка.

Факт несения истцом расходов по содержанию объектов инфраструктуры ДНП "Кискелово" подтверждается представленными в материалы дела документами.

Доказательств исполнения ответчицей обязательств по внесению платежей за содержание объектов инфраструктуры ДНП "Кискелово" суду не представлено, факт невнесения данных платежей по существу не оспаривался.

Общий размер задолженности ответчицы по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры за период с 1 января 2020 г. по 31 декабря 2021 г. составляет 72 000 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 января 2020 г. по 20 января 2022 г. в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили 4 186, 52 руб.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу, что ответчицей доказательств погашения задолженности как лицом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке и пользующимся объектами инфраструктуры садоводства, обслуживание которых осуществляет истец, не представлено, в связи с чем удовлетворил заявленные требования в полном объеме.

Судебные расходы взысканы с ответчицы в пользу истца в соответствии с требованиями главы 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С такими выводами согласился суд апелляционной инстанции.

При этом судебная коллегия исходила из того, что 5 августа 2013 г. между ответчицей и ДНП заключен договор о пользовании объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ДНП "Кискелово", разделом 3 указанного договора предусмотрено, что ответчица оплачивает взносы и платежи за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования для собственников земельных участков в границах ДНП в размерах, установленных решениями общего собрания членов Партнерств.

ООО "УК "Новые Дубки" является организацией, выбранной членами ДНП "Кискелово" для управления и эксплуатации инфраструктурой дачного поселка "Кискелово", уполномоченной на прием взносов с индивидуальных садоводов.

Судебная коллегия Третьего кассационного суда общей юрисдикции с выводами судов нижестоящих инстанций согласиться не может на основании следующего.

Право требовать взыскания с ответчицы взносов за пользование объектами инфраструктуры у истца имеется исключительно на основании решения общего собрания членов ДНП "Кискелово", оформленного протоколом от 11 января 2016 г, а право требовать взыскания взносов в размере 3 000 руб. в месяц - исключительно на основании решения общего собрания членов ДНП "Кискелово", оформленного протоколом от 11 мая 2018 г.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчицей выдвигались возражения о ничтожности решений собраний от 11 января 2016 г. и от 11 мая 2018 г, на которых основаны требования истца.

Ссылка судов на то обстоятельство, что указанные решения общих собраний членов ДНП "Кискелово" подлежат применению к правоотношениям сторон, противоречит разъяснениям, содержащимся в пункте 106 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", из которых следует, что согласно пункту 1 статьи 1814 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Возражение ответчика о том, что требование истца основано на ничтожном решении, оценивается судом по существу независимо от истечения срока исковой давности для признания этого решения недействительным.

Таким образом, выводы судов нижестоящих инстанций, положенные в основу удовлетворения иска, о том, что решения общих собраний членов ДНП "Кискелово" от 11 января 2016 г. и от 11 мая 2018 г. не оспорены, недействительными не признаны, сделаны без учета приведенных выше разъяснений Верховного Суда Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.18 Федерального закона от 15 апреля 1998г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членом объединения могло быть лишь лицо, имеющее земельный участок в границах товарищества.

В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что ФИО6 и ФИО7 являются сособственниками одного земельного участка в ДНП "Кискелово" лишь с декабря 2018 г, а ФИО8 не имеет земельного участка на территории ДНП.

Представленная в материалы дела копия договора аренды земельного участка от 21 сентября 2011г, составленного между ООО "Инпром" и ФИО8, со сроком аренды по 20 августа 2012г, надлежащим образом не заверена, что не отвечает требованиям ч.2 ст. 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, допустимые доказательства наличия у ФИО8 в собственности или на ином законном владении земельного участка на территории ДНП не представлены.

Кроме того, из пункта 5.3 Устава ДНП "Кискелово" следует, что в случае, если земельный участок принадлежит на праве общей собственности двум и более владельцам, членом Партнерства может быть только один из них.

На основании договора купли-продажи земельного участка 6 декабря 2018г. ФИО6 и ФИО7 приобрели в собственность доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу "адрес", кадастровый N, по 3/5 и 2/5 доли соответственно. Доказательств, что до указанной даты ФИО6 и ФИО7 являлись собственниками иных земельных участков, в материалах дела не имеется.

Данным обстоятельствам в судебных постановлениях правовой оценки дано не было.

Таким образом, судами юридически значимые и подлежащие доказыванию при разрешении настоящего спора обстоятельства, связанные с действительностью решений общих собраний членов ДНП "Кискелово", наделивших истца полномочиями управляющей организации и установивших размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, не проверялись и не устанавливались. Вместе с тем, от установления данных обстоятельств зависит правовая квалификация отношений сторон и возможность удовлетворения заявленных истцом требований.

При таком положении принятые по настоящему делу судебные постановления нельзя признать соответствующими нормам материального и процессуального права.

Поскольку для правильного разрешения спора на обсуждение должны быть поставлены дополнительные обстоятельства и сторонам должна быть предоставлена возможность их доказывания, судебная коллегия находит необходимым направление дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 15 мая 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 28 сентября 2023 г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Председательствующий

судьи