Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 22 января 2024 г. по делу N 8Г-29824/2023[88-1717/2024-(88-30792/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ромасловской И.М, судей Гаиткуловой Ф.С, Семенцева С.А, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Кочетова Сергея Алексеевича на решение Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 06 июня 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 12 октября 2023 года по гражданскому делу N2-1/2023 по иску Ивушкиной Валентины Максимовны, Сергеева Александра Николаевича к Карамановой Альмире Нигмадьяновне, Салиховой Зулхие Галехановне, Глушко Наталье Ивановне, Глушко Александру Яновичу о признании необоснованными возражений на проекты земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, относительно размера и местоположения границ, о признании согласованными проектов межевания, установлении местоположения границ земельных участков, по иску Ивушкиной Валентины Максимовны, Сергеева Александра Николаевича к Кочетову Сергею Алексеевичу, кадастровому инженеру Таратуто Андрею Александровичу о признании несогласованным проекта межевания земельного участка, незаконной постановки на учет земельного участка, исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, заслушав доклад судьи Ромасловской И.М, пояснения представителя Кочетова Сергея Алексеевича - адвоката Саиева А.Х, возражения относительно доводов жалобы Ивушкиной Валентины Максимовны и Сергеева Александра Николаевича,

УСТАНОВИЛА:

истцы Ивушкина В.М, Сергеев А.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Карамановой А.Н, Салиховой З.Г, Глушко Н.И, Глушко А.Я, в котором с учетом изменений в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просили:

- признать необоснованными возражения Канчурина Н.М, Салиховой З.Г, Глушко Н.И, Глушко А.Я. относительно размера и местоположения границ земельных участков площадью 444000 кв.м, и 444000 кв.м, выделяемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- признать согласованными проекты межевания земельных участков площадью 444000 кв.м, и 444000 кв.м, выделяемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, подготовленные 10.12.2021 года кадастровым инженером Трубниковым В.Ф.;

- определить размеры и местоположение границ земельных участков площадью 444000 кв.м, и 444000 кв.м, выделяемых в натуре в счёт земельных долей истцов, в соответствии с проектами межевания кадастрового инженера Трубникова В.Ф, Глушко Н.И. обратилась в суд с иском к Алибаевой М.А, Ивушкиной В.М, в котором просил признать необоснованными возражения участников общей долевой собственности относительно размера и месторасположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, об определении местоположения земельного участка сельскохозяйственного назначения, выделяемого в счет земельных долей по проекту межевания от 01.02.2022 года, выполненного кадастровым инженером Таратуто А.А.

Также Ивушкина В.М, Сергеев А.Н. обратились в суд с иском к Кочетову С.А, кадастровому инженеру Таратуто А.А, в котором, с учетом изменений в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просили:

- признать несогласованным проект межевания земельного участка площадью 499500 кв.м, подготовленный кадастровым инженером Таратуто А.А. от 20.07.2022 года, в соответствии с которым на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером N;

- признать недействительным выдел указанного земельного участка местоположением: Российская Федерация, "адрес", земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала N;

- применить последствия незаконности, недействительности выдела земельного участка путем признания недействительной постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности за Кочетовым С.А.;

- снять земельный участок с кадастрового учета, исключив сведения о нем из Единого государственного реестра недвижимости, аннулировать запись о государственной регистрации права;

- прекратить право собственности Кочетова С.А. на данный земельный участок и возвратить его в состав исходного земельного участка с кадастровым номером N.

Определением суда первой инстанции указанные гражданские дела соединены в одно производство, с присвоением единого номера N2-1/2023.

В процессе рассмотрения дела определением суда первой инстанции к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечены Адушева Г.А, Базарова М.Р, Кагиров М.Р, Утябаева М.Г, Ханнанова М.Х, Алибаев Ф.А, Мирзоян Т.Н, Азнакаева Р.Г, Атанов А.В, Кузнецова О.Н, Корнев В.А, Логачева Н.П, Мансурова С.Ш, Мансуров В.Г, кадастровый инженер Трубников В.Ф. и арендатор ИП Байрышев С.З, Кочетов С.А, кадастровый инженер Таратуто А.А, а также произведена замена стороны правопреемником, к участию в деле в качестве ответчика по иску Ивушкиной В.М, Сергеева А.Н. привлечена Караманова А.Н, наследник умершего ответчика Канчурина Н.М.

Производство по гражданскому делу в части исковых требований Глушко Н.И. к Алибаевой М.А, Ивушкиной В.М. о признании необоснованными возражений участников общей долевой собственности относительно размера и месторасположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, об определении местоположения земельного участка сельскохозяйственного назначения, выделяемого в счет земельных долей, определением суда от 18.04.2023 года прекращено, в связи с отказом истца от иска.

Решением Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 06.06.2023 года исковые требования Ивушкиной Валентины Максимовны, Сергеева Александра Николаевича к Кочетову Сергею Алексеевичу, кадастровому инженеру Таратуто Андрею Александровичу о признании незаконным выдела земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета и прекращении права собственности удовлетворены.

Признан несогласованным проект межевания земельного участка, площадью 499500 кв.м, подготовленный кадастровым инженером Таратуто Андреем Александровичем 20.07.2022 года, в соответствии с которым на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером N.

Признан недействительным выдел земельного участка с кадастровым номером N, площадью 499500 кв.м, с местоположением: Российская Федерация, "адрес", земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала N.

Указано на снятие земельного участка с кадастровым номером N с кадастрового учета, с исключением сведений о нем из ЕГРН, аннулировании записи о государственной регистрации права от 13.01.2023 года N.

Прекращено право собственности Кочетова Сергея Алексеевича на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 499500 кв.м, с местоположением: Российская Федерация, "адрес", с/с Красносакмарский, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала N.

Земельный участок с кадастровым номером N, площадью 499500 кв.м возвращен в состав исходного земельного участка с кадастровым номером N.

Исковые требования Ивушкиной Валентины Максимовны, Сергеева Александра Николаевича к Карамановой Альмире Нигмадьяновне, Салиховой ЗулхиеГалехановне, Глушко Наталье Ивановне, Глушко Александру Яновичу о признании необоснованными возражений на проекты межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, относительно размера и местоположения границ, о признании согласованными проектов межевания, установлении местоположения границ земельных участков удовлетворены.

Признаны необоснованными возражения Канчурина Нигамадьяна Мухамедьяновича, Глушко Натальи Ивановны, Глушко Александра Яновича, Салиховой Зулхии Галехановны от 13.01.2022 года относительно размера и местоположения границ земельного участка, площадью 444000 кв.м, с местоположением: "адрес", категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленного 10.10.2021 года кадастровым инженером Трубниковым Вячеславом Федоровичем.

Признан согласованным проект межевания земельного участка, площадью 444000 кв.м, образуемого из земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, составленный кадастровым инженером Трубниковым Вячеславом Федоровичем 10.12.2021 года.

Указано, что размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в натуре в счет земельных долей, принадлежащих на праве собственности Ивушкиной Валентине Максимовне, Адушевой Галине Александровне, Базаровой Минзифе Рамазановне, Кагирову Минтарифу Рашидовичу, Утябаевой Минзифе Гадельшеевне, Ханнановой Марьям Хусаиновне, Алибаеву Фанилу Ахмадулловичу, Мирзоян Танзиле Насретдиновне, определяется в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным 10.12.2021 года кадастровым инженером Трубниковым Вячеславом Федоровичем, а именно: площадь земельного участка 444000 кв.м, местоположение: Российская Федерация, "адрес", с/с Красносакмарский, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Признаны необоснованными возражения Канчурина Нигамадьяна Мухамедьяновича, Глушко Натальи Ивановны, Глушко Александра Яновича, Салиховой Зулхии Галехановны от 13.01.2022 года относительно размера и местоположения границ земельного участка площадью 444 000 кв.м. с местоположением: "адрес", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленного 10 декабря 2021 года кадастровым инженером Трубниковым Вячеславом Федоровичем.

Признан согласованным проект межевания земельного участка площадью 444 000 кв.м, образуемого из земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, составленный кадастровым инженером Трубниковым Вячеславом Федоровичем 10.12.2021 года.

Указано, что размеры и местоположение границ земельного участка, выделяемого в натуре в счет земельных долей, принадлежащих на праве собственности Сергееву Александру Николаевичу, Азнакаевой Римме Гильмитдиновне, Кузнецовой Ольге Николаевне, Корневу Владимиру Алексеевичу, Логачевой Надежде Петровне, Мансуровой Самиге Шамаевне, Мансурову Вадиму Гильметдиновичу, определяются в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным 10.12.2021 года кадастровым инженером Трубниковым Вячеславом Федоровичем, а именно: площадь земельного участка 444 000 кв.м, местоположение: "адрес", категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Дополнительным решением Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 02.08.2023 года разрешен вопрос о судебных расходах, о взыскании расходов на оплату услуг представителя и государственной пошлины по иску Ивушкиной В.М. и Сергеева А.Н. к Карамановой А.Н, Глушко Н.И, Глушко А.Я, Салиховой З.Г.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 12.10.2023 года решение Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 06.06.2023 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Кочетова Сергея Алексеевича - без удовлетворения.

В кассационной жалобе Кочетов С.А. ставит вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, как неправомерных, принятых с нарушением норм материального и процессуального права.

Решение суда первой инстанции в части удовлетворения исковых требований Ивушкиной В.М, Сергеева А.Н. к Карамановой А.Н, Салиховой З.Г, Глушко Н.И, Глушко А.Я. о признании необоснованными возражений на проекты межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, относительно размера и местоположения границ, о признании согласованными проектов межевания, установлении местоположения границ земельных участков, сторонами в апелляционном и кассационном порядке не обжаловалось, в связи с чем не является предметом проверки суда кассационной инстанции.

Изучив доводы кассационной жалобы и материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему:

В соответствии со ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения не были допущены судом первой и апелляционной инстанций при рассмотрении данного дела.

Так, судом установлено, что Ивушкиной В.М, Сергееву А.Н. принадлежат на права долевой собственности земельные доли в размере по 555/134491 каждому на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес"

Ивушкина В.М. и Сергеев А.Н, желая выделить принадлежащие им доли, обратились к кадастровому инженеру Трубникову В.Ф. для проведения кадастровых работ с целью подготовки проекта межевания земельного участка с кадастровым номером N.

По результатам работ кадастровым инженером Трубниковым В.Ф. 10.12.2021 года были подготовлены два проекта межевания земельных участков:

- земельный участок 1 (условное, обозначение согласно проекту межевания N), площадью 444000 кв.м, образуемый в счет долей Адушевой Г.А, Базаровой М.Р, Кагирова М.Р, Утябаевой М.Г, Ханнановой М.Х, Ивушкиной В.М, Алибаева Ф.А, Мирзоян Т.Н.;

- земельный участок 2 (условное обозначение согласно проекту межевания N), площадью 499500 кв.м, образуемый в счет долей Сергеева А.Н, Азнакаевой Р.Г, Атанова А.В, Кузнецовой О.Н, Корнева В.А, Логачевой Н.П, Мансуровой С.Ш, Мансурова В.Г.

Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка опубликовано в газете "Новый путь" N50 (11934) от 23.12.2021 года.

13 января 2022 года от собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером N Канчурина Н.М, Салиховой З.Г, Глушко Н.И, Глушко А.Я. в адрес Управления Росреестра по Оренбургской области и кадастрового инженера Трубникова В.Ф. поступили возражения относительно местоположения границ выделяемых земельных участков, поскольку имеется наложение границ указанных участков, выделяемых по проекту межевания от 10.12.2021 года в счёт долей Ивушкиной В.М, Сергеева А.Н. и границ участков, выделяемых в счёт земельных долей Глушко Н.И. и других лиц, которые позднее истцов подготовили проект межевания земельных участков.

21 июля 2022 года в газете "Новый путь" N28 (11963) опубликовано извещение о согласовании проектов межевания земельных участков заказчика кадастровых работ Кусяпова Ш.М, который сообщил о намерении выделить свою долю из земельного участка с кадастровым номером N, местоположением: "адрес". Работы по подготовке проектов межевания проводит кадастровый инженер Таратуто А.А.

22 июля 2022 года Ивушкина В.М. и Сергеев А.Н. обратились к кадастровому инженеру Таратуто А.А. для ознакомления с указанными проектами межевания.

28 июля 2022 года на электронный почтовый ящик Ивушкиной В.М. направлен проект межевания от 20.07.2022 года, выполненный кадастровым инженером Таратуто А.А. Согласно пояснительной записке к нему, подготовлен проект межевания земельных участков, выделяемых из исходного земельного участка с кадастровым номером N (заказчик работ Кусяпов Ш.М.). В результате выдела в счет земельных долей образовался земельный участок N, площадью 111000 кв.м, местоположением: "адрес", участок расположен в западной части кадастрового квартала N.

Кроме того, 20.07.2022 года кадастровым инженером Таратуто А.А. подготовлен еще один проект межевания, заказчиком работ по которому является Кусяпов Ш.М, о выделе двух земельных участков:

- земельный участок 1 (условное обозначение согласно проекту межевания N), площадью 1054500 кв.м, образуемый в счет долей Глушко Н.И, Глушко А.Я, Кужагулова Н.Б, Кужагуловой М.К, Романовой Н.П, Субаевой М.М, Салиховой З.Г, Альмухаметова Р.З, Канчуриной С.Н, Азнакаева Р.Х, Азнакаевой Л.Г, Губайдуллина М.Р, Губайдуллиной Л.Р, Тарбаева А.Г, Тарбаева А.А, Тарбаевой С.А, Журавлевой Г.Н, Хусаиновой В.С.;

- земельный участок 2 (условное обозначение согласно проекту межевания N), площадью 499500 кв.м, образуемый в счет долей Кочетова С.А.

Из отзыва кадастрового инженера Таратуто А.А. на иск Ивушкиной В.М. и Сергеева А.Н. к Кочетову С.А. и кадастровому инженеру Таратуто А.А. следует, что им были подготовлены проекты межевания земельных участков по извещению, опубликованному в газете "Новый путь" N28 (11963) от 21.07.2022 года. Выдел земельных участков осуществлялся из земельного массива с кадастровым номером N. Им было подготовлено два проекта межевания земельных участков:

- N площадью 111000 кв.м, местоположением: "адрес", участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:15:0420005;

- второй проект межевания, согласно которому в результате выдела образуются земельные участки: N, площадью 1054500 кв.м, местоположением: "адрес", участок расположен в западной части кадастрового квартала N, и земельный участок N:ЗУ2, площадью 499500 кв.м, местоположением: "адрес", участок расположен в западной части кадастрового квартала N.

При этом возражений на указанные проекты межевания в установленный срок не поступило.

Из реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером N следует, что 24.12.2022 года в Управление Росреестра по Оренбургской области с заявлением о регистрации права собственности Кочетова С.А. на земельный участок с кадастровым номером N обратился Майсулов М.М, действуя на основании нотариально удостоверенной доверенности от 01.03.2021 года, представлен в том числе проект межевания земельных участков от 20.07.2022 года.

Из указанного проекта межевания следует, что заказчиком работ является Кусяпов Ш.М, проект подготовлен кадастровым инженером Таратуто А.А. Выделяющиеся собственники: Глушко Н.И, Глушко А.Я, Кужагулова М.К, Романова Н.П, Субаева М.Г, Салихова З.Г, Альмухаметов Р.З, Канчурина С.Н, Азнакаев Р.Х, Азнакаева Л.Г, Губайдуллин М.Р, Губайдуллина Л.Р, Тарбаев А.Г, Тарбаев А.А, Тарбаева С.А, Журавлева Г.Н, Хусаинова В.С, земельный участок с номером N, площадью 1054500 кв.м, и Кочетов С.А. земельный участок с номером N, площадью 499500 кв.м.

Выдел земельных участков согласован с арендатором Индивидуальным предпринимателем Байрышевым С.З, что подтверждается согласием от 06.09.2022 года.

Право собственности Кочетова С.А. на земельный участок с кадастровым номером N зарегистрировано 13.01.2023 года, о чем внесена запись о государственной регистрации права N N

Разрешая исковые требования Ивушкиной В.М. и Сергеева А.Н. о признании необоснованными возражений на проекты земельных участков, признании согласованными проектов межевания, установлении местоположения границ земельных участков, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст.246, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст.13, 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", исходил из то, что местоположение выделяемых Ивушкиной В.М. и Сергеевым А.Н. земельных участков определено в пределах границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" При этом, не установив объективных препятствий для невозможности выдела земельного участка по основаниям изложенным в возражениях, а также иных обстоятельств не позволяющих произвести выдел земельных участков в соответствии с проектом межевания не имеется, доказательств наличия преимущественного права Глушко Н.И, Глушко А.Я, Салиховой З.Г, Карамановой А.Н. на выдел земельных участков в данном месте не представлено, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения данных требований.

Установив, что Ивушкина В.И. и Сергеев А.Н. при обращении к кадастровому инженеру Таратуто А.А. 22.07.2022 года не были ознакомлены в установленном законом порядке со всеми проектами межевания, опубликованными в извещении о согласовании в газете "Новый путь" N28 (11963) от 21.07.2022 года, что свидетельствуют о нарушении прав истцов на подачу возражений на проект межевания от 20.07.2022 года, по которому выделялся собственник Кочетов С.А, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для оспаривания в судебном порядке проекта межевания о местоположении границ выделяемого Кочетовым С.А. земельного участка.

Суд апелляционной инстанции по итогам проверки законности состоявшегося по делу решения, оснований не согласился с названными выводами суда первой инстанции не усмотрел.

Так, как установилсуд апелляционной инстанции, в рассматриваемом случае права собственности Кочетова С.А. на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 499500 кв.м, было зарегистрировано на основании проекта межевания земельных участков от 20.07.2022 года, подготовленного кадастровым инженером Таратуто А.А. по заказу Кусяпова Ш.М.

Согласно извещению, опубликованного 21.07.2022 года в газете "Новый путь" N28 (11963) следует, что к согласованию заявлены проекты межевания земельных участков. При этом количество проектов межевания, сведений о том, что выделы являются многоконтурными, в извещении не указано.

При обращении 22.07.2022 года Ивушкиной В.М. и Сергеева А.Н. к кадастровому инженеру для ознакомления с проектами межевания по извещению от 21.07.2022 года, проекты не были представлены в связи с их неготовностью, что не отрицалось кадастровым инженером Таратуто А.А.

Из скриншота переписки Ивушкиной В.М. с кадастровым инженером Таратуто А.А. следует, что 28.07.2022 года ей на электронную почту направлен только один проект межевания по выделу долей Кусяпова Ш.М. (земельный участок площадью 111000 кв.м), иные проекты межевания в ее адрес не направлены.

Сославшись на указанное суд апелляционной инстанции отметил, что в нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств, свидетельствующих об ознакомлении и предоставлении Ивушкиной В.М. и Сергееву А.Н. всех проектов межевания, в том числе путем публикации в средствах массовой информации соответствующего извещения, с указанием конкретных данных образуемых земельных участков, его размеров и местоположения, в материалы дела не представлено, в связи с чем признал, что в данном деле, как правильно установилсуд первой инстанции, до заинтересованных лиц - истцов, не была доведена полная информация о сделке, истцы не могли знать, что границы выделяемого земельного участка накладываются на границы земельного участка подготовленного ими к выделу, поскольку проект межевания в полном объёме им представлен не был, что даёт им право оспаривать сделку Кочетова С.А. по выделу земельного участка.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции о том, что выдел земельного участка с кадастровым номером N, площадью 499500 кв.м, местоположением: "адрес", расположен в западной части кадастрового квартала N, нельзя признать законным, поскольку данный выдел был произведен с нарушением требований действующего законодательства, проект межевания от 20.07.2022 года, на основании которого произведен выдел, не был согласован в установленном законом порядке со всеми долевыми собственниками. Поскольку проект межевания от 20.07.2022 года не согласовывался в установленном законом порядке, на него не могли быть поданы возражения участниками долевой собственности.

Тем самым, принимая во внимание, что в Управление Росреестра по Оренбургской области для регистрации выдела земельного участка был представлен межевой план от 20.07.2022 года, для реализации права на ознакомление с которым истцам Ивушкиной В.М. и Сергееву А.Н. были созданы препятствия, суд апелляционной инстанции также указал на наличие правовых оснований для признания проекта межевания земельного участка несогласованным, выдела земельного участка с кадастровым номером N, площадью 499500 кв.м, незаконным, как следствие прекращение права собственности Кочетова С.А. на спорный земельный участок, снятии его с кадастрового учета и возвращении участка в состав исходного земельного участка.

Кроме этого, суд апелляционной инстанции посчитал необходимым отметить следующее.

В данном случае, как указал суд апелляционной инстанции, Кочетову С.А. и кадастровому инженеру Таратуто А.А, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, по гражданскому делу по иску Глушко Н.И. к Ивушкиной В.И. и Алибаевой М.А. о снятии возражений на проект межевания, было известно о подаче последними возражений на проект межевания от 01.02.2022 года, выполненный кадастровым инженером Таратуто А.А, по которому выделялись Глушко Н.И, Кочетов С.А. и другие, где Ивушкина В.И. и Алибаева М.А. указывали, что образуемые земельные участки имеют пересечения с ранее намеченными к выделу земельными участками по их проекту межевания от 10.12.2021 года и, как следствие, о наличии спора в отношении размера и местоположения земельного участка, который подлежит рассмотрению в суде.

На момент опубликования в газете 21.07.2022 года извещения о согласовании проектов межевания земельных участков, в том числе по выделу Кочетова С.А, указанный спор разрешен не был.

Между тем, достоверно зная о данном споре, кадастровый инженер Таратуто A. А, подготовив 20.07.2022 года к выделу земельный участок Кочетова С.А. в границах, которые являются предметом согласования в суде истцами Ивушкиной B. М. и Сергеевым А.Н, не представил последним для ознакомления проект межевания от 20.07.2022 года, по которому произведен выдел земельных долей Кочетова С.А, что в последующем повлекло, ввиду отсутствия возражений, постановку спорного земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права собственности Кочетова С.А. на данный земельный участок.

Недобросовестное поведение кадастрового инженера Таратуто А.А, выразившееся в непредставлении для ознакомления всех проектов межевания, осуществлено с целью препятствования реализации добросовестными собственниками землепользования законной возможности осуществления их прав, а также выдела имущества из состава, находящегося в общей собственности, в обход установленного законом порядка.

Из материалов дела следует, что Кочетов С.А. участвовал в рассмотрении первоначального иска в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Являясь участником судебного заседания ему должно было быть достоверно известно о существе спора, в частности о проекте межевания земельного участка истцов, а также его границах, то есть ему было известно о наличии правопритязаний иных лиц на земельный участок в определённых границах. Несмотря на наличие данных обстоятельств и осведомленность, Кочетов С.А. подготовил свой проект межевания земельного участка, в границах плана, ранее составленного истцами. Таким образом, Кочетову C. А. уже было известно о наличии притязаний других лиц на подготовленный им для выдела земельный участок, что являлось основанием для невозможности выдела земельного участка. Действуя добросовестно, Кочетов С.А. не должен был утверждать проект межевания земельного участка и, как следствие, выделять и регистрировать право собственности на земельный участок, однако он этого не сделал, и фактически при наличии судебного спора о выделе и признании права собственности на земельный участок в тех же границах, что земельный участок по его проекту, Кочетов С.А. зарегистрировал право собственности за собой. Данные обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении Кочетовым С.А. своими правами и, как следствие, совершенная им в нарушение принципа добросовестности сделка по выделу земельного участка и установлению права собственности на него, не может быть признана действительной.

Таким образом, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что действия Кочетова С.А. по регистрации права собственности на спорный земельный участок, в том числе содержащие сведения о публикации извещения о согласовании проекта межевания в средствах массовой информации и отсутствие возражений, были осуществлены намеренно, с целью выдела земельного участка идентичного по размеру и местоположению с ранее намеченными к выделу земельными участками по проекту межевания от 10.12.2021 года, в отсутствие преимущественного права на выдел земельных участков, как следствие для препятствования реализации прав истцам Ивушкиной В.М. и Сергееву А.Н.

Суд кассационной инстанции не находит правовых оснований не согласиться с выводами судов первой и апелляционной инстанций.

Разрешая заявленные требования, суды правильно определили характер спорных правоотношений и нормы закона, которые их регулируют, исследовали обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, а представленные сторонами доказательства оценили по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Утверждения, изложенные в кассационной жалобе в качестве доводов, о неверных выводах судов о том, что истцы не были ознакомлены с проектами межевания, касаются не материально-правовой, а доказательственной стороны спора, между тем, согласно п.3 ст.390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

По настоящему делу судом первой и апелляционной инстанций не допущено существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, в связи с чем отсутствуют правовые основания для отмены или изменения вынесенных судебных постановлений в кассационном порядке.

На основании вышеуказанного и, руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 06 июня 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 12 октября 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Кочетова Сергея Алексеевича - без удовлетворения

Председательствующий И.М. Ромасловская

Судьи Ф.С. Гаиткулова

С.А. Семенцев