Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 05 февраля 2024 г. по делу N 8Г-13293/2023[88-1417/2024-(88-14443/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.В, судей Козлова О.А, Трегуловой К.К, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального казенного учреждения "Управление Федеральных автомобильных дорог "Кавказ" Федерального дорожного агентства" (ФКУ УПРДОР "Кавказ") к Пилиевой Жужуне Ивановне об изъятии земельного участка для федеральных нужд и определении возмещения за изымаемый участок, по кассационной жалобе Федерального казенного учреждения "Управление Федеральных автомобильных дорог "Кавказ" Федерального дорожного агентства" на решение Советского районного суда г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 28 марта 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания от 7 сентября 2023 г.

заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Козлова О.А, выслушав объяснения представителя ФКУ УПРДОР "Кавказ" Комароцкой А.В, действующей по доверенности от 22 декабря 2023 г. за N16/8281поддержавшего кассационную жалобу.

УСТАНОВИЛА:

5 июля 2022 г. ФКУ УПРДОР "Кавказ" обратилось в суд с иском к Пилиевой Э.И. об изъятии для государственных нужд путем прекращения права собственности Пилиевой Ж.И. на земельный участок с кадастровым номером: N, площадью 483 кв.м. и 3-этажного жилого дома, площадью 402, 5 кв.м. с кадастровым номером: N в СНО "Учитель" участок N995/3 г. Владикавказа и определении возмещения за изымаемый земельный участок и жилой дом в размере 7 482 310 рублей.

Решением Советского районного суда г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 28 марта 2023 г. исковые требования удовлетворены частично, постановлено:

Изъять для государственных нужд Российской Федерации путем прекращения права собственности Пилиевой Жужуны Ивановны на земельный участок с кадастровым номером N площадью 483 кв.м, (категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: коллективное садоводство), расположенного в "адрес" и находящегося на нем жилого дома с кадастровым номером N, местоположение: "адрес".

Определить возмещение за изымаемый земельный участок с кадастровым номером N площадью 483 кв.м, (категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: коллективное садоводство), расположенного в "адрес" в размере: 29 190 000, которое включает в себя: итоговую величину рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N - 1 961 000 рублей; итоговую величину рыночной стоимости жилого дома с кадастровым номером N - 27 229 000 рублей, с перечислением со стороны ФКУ УПРДОР "Кавказ" денежной суммы (возмещения) на расчетный счет Пилиевой Жужуны Ивановны или на депозитный счет нотариуса.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером N площадью 483 кв.м, (категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: коллективное садоводство), расположенного в "адрес" и находящегося на нем жилого дома с кадастровым номером N, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания.

В удовлетворении остальной части иска отказать по причине необоснованности.

Обратить настоящее решение суда к немедленному исполнению.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания от 7 сентября 2023 г, решение Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 28 марта 2023 г. оставлено без изменения, с Федерального казенного учреждения "Управление федеральных автомобильных дорог "Кавказ" Федерального дорожного агентства" в пользу ООО "Эксперт-Консалт" взысканы судебные расходы за проведение судебной оценочной экспертизы в размере 90 000 рублей.

В кассационной жалобе поставлен вопрос об отмене состоявшихся судебных актов по данному делу, как принятых с существенными нарушениями норм материального и процессуального права, и направление дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции для назначения повторной экспертизы по делу для определения размера возмещения.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, признав возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте проведения судебного заседания, изучив материалы данного гражданского дела, выслушав объяснения явившегося представителя, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении настоящего дела такого характера существенные нарушения норм материального и процессуального права исходя из доводов кассационной жалобы судами не допущены.

Как следует из материалов дела и установлено судами, при осуществлении строительства дороги федерального значения М-29 "Кавказ" и реконструкции переданной в оперативное управление автомобильной дороги федерального значения Р-217 "Кавказ" ФКУ УПРДОР "Кавказ" возникла необходимость в изъятии принадлежащих Пилиевой Э.И. земельного участка с кадастровым номером N, площадью 483 кв.м, (категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: коллективное садоводство) и жилого дома с кадастровым номером N, расположенных по адресу: "адрес".

В отчете об оценке земельного участка N 012-03/22 от 4 марта 2022 г, составленном ООО "Межевой земельный центр" по инициативе истца стоимость земельного участка ответчика определена в размере 7 482 310 рублей (т.1 л.д. 63).

Определением Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 21 февраля 2023 г. (т.1 л.д. 152) по делу назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно экспертному заключению Гогичаева К.Р. N118-23 от 17 марта 2023 года стоимость земельного участка с кадастровым номером N и расположенного на нем жилого дома составила 29 190 000 рублей.

Не согласившись с результатами экспертного заключения Гогичаева К.Р. N118-23 от 17 марта 2023 г, представителем истца в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции была представлена рецензия ООО "Бизнес Технологии Инновации-инжгео" N 60/23 от 22 марта 2023 г. (т.1 л.д. 235). Согласно которому заключение составлено с нарушением законодательно утвержденных документов, регламентирующих экспертную и оценочную деятельность и обязательных к применению, и рассчитанная стоимость земельного участка в четыре раза превышает среднюю рыночную стоимость аналогичных земельных участков.

Разрешая возникший спор и принимая указанное решение, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 279, 281, 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 56.2, 56.3, 56.6, 56.8, 56.9, 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность представленных доказательств, установив, что спорный земельный участок ответчика необходим для строительства автодороги, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФКУ УПРДОР "Кавказ" исходя стоимости изымаемого имущества, определенной экспертным заключением Гогичаева К.Р. N118-23 от 17 марта 2023 г.

Проверяя законность и обоснованность решения в обжалуемой части суд апелляционной инстанции назначил оценочную экспертизу, проведение которой поручил ООО "Эксперт-Консалт", а затем оценив полученное заключение N 23/ЭЗ-6 от 21 августа 2023 г, согласно которому стоимость земельного участка и жилого дома составила 31 390 000 рублей, и другие доказательства пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции находит выводы судов законными и обоснованными, доводы кассационной жалобы о необоснованности принятия в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу проведенной по настоящему делу судебной оценочной экспертизы за N118-23 от 17 марта 2023 года не свидетельствуют о незаконности обжалуемых судебных постановлений.

Юридически значимые обстоятельства определены правильно, нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение судебных постановлений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Доводы кассационной жалобы не опровергают установленные обстоятельства и выводы судов, направлены на переоценку доказательств, что в компетенцию суда кассационной инстанции не входит, в целом повторяют позицию кассатора по делу, мотивы их отклонения со ссылкой на положения закона изложены в судебных постановлениях, поэтому оснований для их повторного изложения судебная коллегия кассационного суда не находит.

При таких обстоятельствах судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции считает, что предусмотренных законом оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов не имеется.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Советского районного суда г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 28 марта 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания от 7 сентября 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи