Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 01 февраля 2024 г. по делу N 8Г-41964/2023[88-4403/2024-(88-41889/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В, судей Черновой Н.В, Ситникова В.С, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Паллант 3" к Квашнину Сергею Ивановичу о взыскании обязательных платежей и взносов, по кассационной жалобе Квашнина Сергея Ивановича

на решение Октябрьского районного суда города Саратова от 27 апреля 2023 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 27 сентября 2023 г.

Заслушав доклад судьи Черновой Н.В, объяснения представителя Квашнина С.И. - Ильина И.В, поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

товарищество собственников жилья "Паллант 3" (далее - ТСЖ "Паллант 3") обратилось в суд с иском к Квашнину С.И, в котором просило взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 56 306 руб. 77 коп. и задолженность по оплате обязательного взноса собственников в резервный фонд развития ТСЖ - 145 996 руб. 88 коп, расходы по оплате государственной пошлины - 5 223 руб. и ранее уплаченной государственной пошлины за выдачу судебного приказа в размере 2612 руб.

Решением Октябрьского районного суда города Саратова от 27 апреля 2023 г. исковые требования удовлетворены частично.

С Квашнина С.И. в пользу ТСЖ "Паллант 3" взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 47 527 руб. 51 коп, задолженность по оплате обязательного взноса собственников в резервный фонд развития ТСЖ "Паллант 3" - 145 996 руб. 88 коп, расходы по оплате государственной пошлины - 5070 руб. 48 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 27 сентября 2023 г. указанное решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Квашниным С.И. подана кассационная жалоба, в которой он просит отменить судебные постановления как незаконные.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия таких нарушений при принятии обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не усматривает.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ТСЖ "Паллант 3" осуществляет управление многоквартирным домом "адрес"

Квашнин С.И. является собственником квартиры по адресу: "адрес", членом ТСЖ не является.

На указанное жилое помещение оформлен лицевой счет N для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по следующим видам услуг: водоотведение, вывоз ТБО, содержание жилья (содержание и текущий ремонт), холодное водоснабжение, электроэнергия.

Решением общего собрания членов ТСЖ "Паллант 3" собственников помещений в жилом доме, расположенном по адресу: "адрес" от 8 апреля 2016 г. создан резервный фонд развития ТСЖ, утверждено Положение о Резервном фонде Товарищества собственников жилья "Паллант 3", а также для собственников многоквартирного дома установлена плата на создание резервного фонда за октябрь 2016 г. в размере 15 000 руб. на элекромонтажные работы по проекту, а все последующие месяцы по 300 руб. с каждой квартиры; установлена плата на восстановление и обеспечение содержания общего имущества в размере 661 руб. 24 коп. за кв.м.

В соответствии с Положением о резервном фонде товарищества, утвержденным общим собранием членов товарищества от 23 сентября 2016 г, цель его создания - образование финансовых резервов для покрытия расходов, не предусмотренных на момент формирования сметы на текущий финансовый год.

В соответствии с п. 3 Положения средства резервного фонда предназначены в том числе для финансирования расходов по текущему ремонту (в том числе аварийному) общего имущества собственников дома; исполнения расходной части сметы ТСЖ в случае выявления недофинансирования доходных статей сметы, вызванного неплатежами собственников, покрытия убытков ТСЖ.

Решением общего собрания членов ТСЖ "Паллант 3" собственников помещений в жилом доме от 21 апреля 2017 г. установлен размер обязательного взноса собственников в резервный фонд развития ТСЖ на 2017 г. в виде разового взноса в размере 50 000 руб.

Решением общего собрания членов ТСЖ "Паллант 3" собственников помещений в жилом доме от 16 марта 2018 г. установлен размер обязательного взноса в резервный фонд развития ТСЖ на 2018 г. в виде разового взноса в размере 40 000 руб.

Решением общего собрания членов ТСЖ "Паллант 3" собственников помещений в жилом доме, расположенном по адресу: "адрес" от 20 апреля 2019 г, утверждена смета расходов и доходов товарищества на 2019 г. по содержанию и ремонту общедомового имущества в данном доме в размере 16 руб. 23 коп. за каждый квадратный метр помещения.

Решением общего собрания членов ТСЖ "Паллант 3" от 26 марта 2020 г. утверждена смета расходов и доходов на 2020 г. в размере 17 руб. 92 коп. за 1 кв.м.

Решением общего собрания членов ТСЖ "Паллант 3" от 1 апреля 2021 г. утверждена смета доходов и расходов товарищества на 2021 г. по содержанию и общедомовому имуществу в данном доме в размере 23 руб. 22 коп. за каждый кв. м.

Решением общего собрания членов ТСЖ "Паллант 3" собственников помещений в жилом доме от 21 марта 2022 г. продлен срок уплаты взносов на капитальный ремонт в резервный фонд до 31 мая 2022 г, принятых на основании вышеуказанных решений.

Сумма задолженности ответчика по состоянию на 1 августа 2022 г. по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 января 2019 г. по 1 августа 2022 г. составляет 56 306 руб. 77 коп.; по оплате взносов в резервный фонд развития ТСЖ по решению общего собрания от 8 апреля 2016 г. - 40 996 руб. 88 коп, по решению общего собрания от 23 сентября 2019 г. - 15 000 руб, по решению общего собрания от 21 апреля 2017 г. - 50 000 руб, по решению общего собрания от 16 марта 2018 г. - 40 000 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка N 2 Ртищевского района Саратовской области от 17 октября 2022 г. с Квашнина С.И. в пользу ТСЖ взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 1 сентября 2022 г. в размере 56 306 руб. 77 коп, по уплате обязательного взноса собственников в резервный фонд развития ТСЖ в размере 145 996 руб, расходы по оплате государственной пошлины - 2 612 руб.

Определением мирового судьи судебного участка N 2 Ртищевского района Саратовской области от 31 октября 2022 г. вышеуказанный судебный приказ отменен на основании заявления ответчика.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 200, 204, 210, 984 ГК РФ, статьями 30, 39, 46, 137, 153, 154, 155, 156, 157, 158 ЖК РФ, пунктами 28, 29, 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, разъяснениями, содержащимися в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", исходил из того, что ответчик обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность, при этом доказательств оплаты задолженности или ее отсутствия, а также контррасчета выставленной задолженности ответчиком не представлено, в связи с чем пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца с учетом пропуска срока исковой давности задолженности по содержанию жилья за период с 1 октября 2019 г. по 1 августа 2022 г. в размере 47 527 руб. 51 коп.

Кроме этого, суд первой инстанции, учитывая, что в соответствии с протоколом N 1 очередного общего собрания членов ТСЖ "Паллант 3" от 21 марта 2022 г. принято решение о продлении срока уплаты взносов по решениям общих собраний от 8 июня 2016 г, от 23 сентября 2016 г, от 21 апреля 2017 г, от 16 марта 2018 г. - до 31 мая 2022 г, а также установив, что ответчиком обязанность по внесению обязательных платежей и взносов, направленных, в том числе на завершение строительства дома и его содержание, не исполнена, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по уплате обязательного взноса собственников в резервный фонд развития ТСЖ в размере 145 996 руб. 88 коп.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Выводы судов нижестоящих инстанций являются законными и обоснованными. Разрешая спор, суды правильно определили юридически значимые обстоятельства дела, характер спорного правоотношения, к которому применили нормы материального права, его регулирующие. Все доказательства, имеющиеся в материалах дела, получили соответствующую оценку, результаты которой приведены в обжалуемых судебных актах. Требования процессуального законодательства при оценке доказательств по делу судом соблюдены.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном жилом доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений товарищества, созданном собственниками нескольких жилых домов (ч. 4 ст. 136 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Из положений ч. 6 ст. 155 ЖК РФ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, следует, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья (в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ) не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно отмечал, что установленный действующим жилищным законодательством правовой механизм участия собственников помещений многоквартирного дома, не являющихся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в расходах, возникающих в результате совместной эксплуатации имущественного комплекса - многоквартирного дома, возлагает на собственников жилых помещений в многоквартирном доме бремя содержания принадлежащего им имущества, сопутствующее реализации правомочий собственника (статья 210 ГК Российской Федерации), направлен на обеспечение баланса интересов всех обладателей помещений в многоквартирном доме - как являющихся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, так и не являющихся таковыми (определения от 24 февраля 2011 года N 251-О-О, от 27 октября 2015 года N 2471-О, от 28 января 2016 года N 165-О, от 26 апреля 2016 года N 795-О и от 26 января 2017 года N 163-О).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 3 апреля 1998 года N 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Судами было установлено, что решение о формировании резервного фонда было принято общим собранием членов товарищества собственников жилья в интересах всех собственников помещений многоквартирного дома - для целей возмещения непредвиденных расходов, которые могут возникнуть в процессе деятельности по управлению и содержанию имущества многоквартирного дома, а также расходов, не предусмотренных на момент формирования сметы доходов и расходов.

Учитывая данные обстоятельства, суды пришли к правильному выводу о том, что данные правоотношения регулируются Жилищным кодексом РФ и иными нормативными актами, принятыми в соответствии с ним, а не Законом о Защите прав потребителей.

Установив факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по уплате обязательного взноса собственников в резервный фонд развития ТСЖ за спорный период, суды нижестоящих инстанции пришли к правильному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца спорной задолженности по оплате по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вопреки доводам кассационной жалобы, учитывая дату обращения в суд с соответствующими исковыми требованиями (25 ноября 2022), дату выдачи судебного приказа (17 октября 2022), дату вынесения определения об отмене судебного приказа (31 октября 2022 г.), суды пришли к правомерному выводу о наличии оснований для взыскания задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 октября 2019 г. по 1 августа 2022 г. в размере 47 527 руб. 51 коп.

Установив, что в соответствии с протоколом N 1 очередного общего собрания членов ТСЖ "Паллант 3" от 21 марта 2022 г. принято решение о продлении срока уплаты взносов по решениям общих собраний от 8 июня 2016 г, от 23 сентября 2016 г, от 21 апреля 2017 г, от 16 марта 2018 г. - до 31 мая 2022 г, суды правильно установили, что по требованиям о взыскании задолженности по оплате обязательного взноса собственников в резервный фонд развития ТСЖ "Паллант 3" срок исковой давности не пропущен.

Вопреки доводам кассационной жалобы в полномочия суда первой инстанции не входит проверка законности вынесенного в отношении ответчика судебного приказа.

Доводы кассационной жалобы об отсутствии оснований для взыскания с ответчика спорной задолженности являлись предметом рассмотрения судами первой и апелляционной инстанций, получили соответствующую правовую оценку и не подтверждают нарушений норм права, повлиявших на исход дела, и не являются основанием для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных актов.

Несогласие с оценкой судом доказательств и установленными судом обстоятельствами не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебных постановлений, вопреки доводам кассационной жалобы, допущено не было.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда города Саратова от 27 апреля 2023 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 27 сентября 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Квашнина Сергея Ивановича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи