Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 15 августа 2023 г. по делу N 8Г-22720/2023[88-27984/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Брянского В.Ю.

судей Думушкиной В.М, Ивановой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельных участков, по кассационной жалобе ФИО1 на решение Феодосийского городского суда Республики Крым от 7 декабря 2022 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 15 марта 2023 года.

Заслушав доклад судьи Брянского В.Ю, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, об установлении границы земельного участка площадью 146 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", выделенного из земельного участка, площадью 238 кв. м, с кадастровым номером N и установлении границы земельного участка площадью 386 кв. м, расположенного по адресу: "адрес", выделенного из земельного участка площадью 826 кв. м, с кадастровым номером N, указав, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование требований указано, что на основании решения Феодосийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 ему выделен земельный участок площадью 146 кв. м, из земельного участка, переданного для строительства и обслуживания жилого дома, и земельный участок площадью 386 кв. м, из земельного участка, переданного для ведения личного подсобного хозяйства.

Решением Феодосийского городского суда республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N удовлетворен иск ФИО2 к ФИО1, которым суд обязал ответчика допустить на территорию земельного участка по "адрес" в г. Феодосия специалистов для проведения кадастровой съемки и не чинить препятствия при осуществлении работ по кадастровой съемке, а также обязал ФИО1 не чинить препятствия в установлении забора между земельными участками.

После проведения геодезических и кадастровых работ ФИО2 обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на выделенные ему решением суда земельные участки площадью 146 кв. м, и 386 кв. м, расположенные по адресу: "адрес". Однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру ФИО2 отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, в связи с тем, что в решении Феодосийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ не содержится информация о координатном описании образуемых земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Феодосийский городской суд Республики Крым с заявлением, в котором просил разъяснить возможность внесения в резолютивную часть решения Феодосийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ координат земельных участков площадью 146 кв. м, и 386 кв. м, расположенных по адресу: "адрес", выделенных ему в собственность при разделе, и необходимых для регистрации права собственности на эти участки в ЕГРН. Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в разъяснении решения Феодосийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ отказано с указанием на то, что решение является четким, ясным и понятным, противоречий не содержит, при этом также разъяснено, что при принятии вышеуказанного судебного акта вопрос в отношении границ и координат земельного участка не разрешался.

Решением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены.

Установлены границы земельного участка, выделенного ФИО2 из земельного участка площадью 238 кв. м с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", площадью 146 кв.м, по следующим координатам характерных поворотных точек:

"данные изъяты"

Установлены границы земельного участка, выделенного ФИО2 из земельного участка площадью 826 кв. м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", площадью 386 кв. м, по следующим координатам характерных поворотных точек:

"данные изъяты"

Установлены границы земельного участка, выделенного ФИО1 из земельного участка площадью 238 кв. м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", площадью 92 кв.м, по следующим координатам характерных поворотных точек:

"данные изъяты"

Установлены границы земельного участка, выделенного ФИО1 из земельного участка площадью 826 кв. м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", площадью 440 кв.м, по следующим координатам характерных поворотных точек:

"данные изъяты"

Определением Феодосийского городского суда от 12 декабря 2022 года устранены описки, допущенные в резолютивной части и решения и мотивированном решении.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 15 марта 2023 года решение Феодосийского городского суда Республики Крым от 7 декабря 2022 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 - без удовлетворения.

В кассационной жалобе ФИО1, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, ставит вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений и направлении дела на новое рассмотрение в соответствующий суд.

В возражениях на кассационную жалобу ФИО2 просил вынесенные по делу судебные постановления оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание кассационного суда не явились.

Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы размещена на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.

На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Согласно статье 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Указанных оснований по результатам изучения доводов кассационной жалобы по материалам дела не установлено.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой Феодосийской государственной нотариальной конторы ФИО8 и зарегистрированного в реестре N, истец ФИО2 и ответчик ФИО1 являлись собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: "адрес", и земельный участок площадью 0, 1064 га, расположенный по указанному адресу.

Согласно Государственному акту на право собственности на земельный участок серии ЯЖ N, выданному Феодосийским городским советом ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой Феодосийской государственной нотариальной конторы ФИО8, реестр N, ФИО2 является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 0, 0826 га, расположенного по адресу: "адрес", целевое назначение земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства. Акт зарегистрирован в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за N. В Государственном акте указано, что собственником иной 1/2 доли указанного земельного участка является ФИО1

План границ данного земельного участка указан в Государственном акте на право собственности на земельный участок серии ЯЖ N от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок имеет неправильную форму. Координаты точек в Государственном акте на право собственности на земельный участок не указаны.

Согласно Государственному акту на право собственности на земельный участок серии ЯЖ N, выданному Феодосийским городским советом ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой Феодосийской государственной нотариальной конторы ФИО8, реестр N, ФИО2 является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 0, 0238 га, расположенного по адресу: "адрес", целевое назначение земельного участка - для строительства и обслуживания жилого дома. Акт зарегистрирован в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за N. В Государственном акте указано, что собственником иной 1/2 доли указанного земельного участка является ФИО1

Решением Феодосийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе домовладения и земельного участка, иск ФИО2 - удовлетворен.

Суд постановил:произвести раздел домовладения N, расположенного по "адрес" в "адрес", выделив: ФИО2 в домовладении N по "адрес" в "адрес" - долю жилого дома литер "А" (помещения N N, 3-4) полезной площадью 24, 2 кв. м, стоимостью 4889 грн, жилую пристройку литер "А1", стоимостью 4309 грн, пристройку литер "а1" стоимостью 2873 гривен, уборную литер "О" стоимостью 207 гривен, колодец N стоимостью 871 гривен; общая стоимость выделяемых строений составляет 13149 гривен, что на 2853 гривен меньше, чем причитается на 1/2 долю и составляет 41/100 долю;

ФИО1 выделены в домовладении N по "адрес" в жилом доме литер "А" (помещения N N, 1-2) общей площадью 21, 8 кв. м, стоимостью 4405 гривен, тамбур литер "а" стоимостью 618 гривен, летняя кухня литер "Г" стоимостью 5431 гривен, сарай литер "г" стоимостью 4758 гривен, пристройка литер "г1" стоимостью 3420 гривен, уборная литер "У" стоимостью 223 гривен, общая стоимость выделяемых ответчику строений составляет 18855 гривен, что на 2853 гривен больше, чем приходится на 1/2 долю и составляет 59/100 долей;

Произведен раздел земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" в "адрес";

В собственность ФИО2 выделен земельный участок площадью 146 кв. м, из земельного участка, переданного для строительства и обслуживания жилого дома, и 386 кв. м, из земельного участка, переданного для выведения личного подсобного хозяйства, что соответствует 1/2 доле, которая на плане судебно-технической экспертизы Крымского НИИСЭ N от ДД.ММ.ГГГГ, окрашена в желтый цвет;

В собственность ФИО1 выделен земельный участок, площадью 92 кв. м, из земельного участка, переданного для строительства и обслуживания жилого дома, и 440 кв. м, из земельного участка, переданного для ведения личного подсобного хозяйства, который соответствует 1/2 доле, которая на плане судебно-технической экспертизы Крымского НИИСЭ N от ДД.ММ.ГГГГ, окрашена в зелёный цвет. Распределены судебные расходы.

Определением коллегии судей судебной палаты по гражданским делам Апелляционного суда Автономной Республики Крым в городе Феодосии от ДД.ММ.ГГГГ апелляционная жалоба ФИО1 отклонена, решение Феодосийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ - оставлено без изменения.

Определением коллегии судей судебной палаты по гражданским делам Высшего специализированного суда Украины от ДД.ММ.ГГГГ кассационная жалоба ФИО1 отклонена, решение Феодосийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ и определение Апелляционного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения.

Определением Феодосийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением коллегии судей судебной палаты по гражданским делам Апелляционного суда Автономной Республики Крым в городе Феодосии от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении заявления ФИО2 о восстановлении срока для предъявления исполнительного листа к исполнению - отказано.

Определением Феодосийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено решение Феодосийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе домовладения и земельного участка.

Суд определил:указать, что право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на земельный участок, расположенный по "адрес" в "адрес", прекращается.

Суд определил:указать, что в случае раздела общего имущества между сособственниками, право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на домовладение, расположенное по "адрес" в "адрес", прекращается.

Решением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании собственностью и обязании совершить действия, иск ФИО2 - удовлетворен.

Суд постановил:устранить ФИО2 препятствия в пользовании собственностью - 1/2 долей земельных участков и 41/100 долей домовладения, расположенных по адресу: "адрес", обязав ФИО1 допустить на территорию земельного участка по "адрес" в "адрес" специалистов для проведения кадастровой съемки и не чинить препятствия при осуществлении работ при кадастровой съемке, а также обязать ФИО1 не чинить препятствия ФИО2 в установлении забора между земельными участками, выделенными в собственность ФИО1 и ФИО2, в соответствии с решением Феодосийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 - без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок площадью 146 кв. м, и земельный участок, площадью 386 кв. м, расположенные по адресу: "адрес", на основании решения Феодосийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлениями Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N N3 ФИО2 отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, в связи с тем, что в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ не содержится информации о координатном описании образуемых земельных участков, в результате чего осуществить раздел земельного участка не представляется возможным.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Феодосийский городской суд Республики Крым с заявлением, в котором просил разъяснить, имеется ли возможность внесения в резолютивную часть решения Феодосийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N координат земельных участков площадью 146 кв. м, и 386 кв. м, выделенных ему в собственность при разделе, необходимых для регистрации права собственности на эти земельные участки в ЕГРН.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления ФИО2 о разъяснении решения Феодосийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ - отказано. В определении суда указано, что при принятии решения Феодосийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ судом, учитывая заявленные ФИО9 исковые требования, вопрос в отношении границ и координат земельного участка не разрешался.

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым N N от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости - земельном участке, расположенном по адресу: "адрес", площадью 238 кв. м, ДД.ММ.ГГГГ внесены в Единый государственный реестр недвижимости как "актуальные, ранее учтенные" и данному объекту присвоен кадастровый N, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства; правообладатель: ФИО2, общая долевая собственность, 1/2 доля N1; ФИО1, общая долевая собственность, 1/2 доля 90- N В графе "Особые отметки" указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения, необходимые для заполнения разделов: 3 - описание местоположения земельного участка, 4 - сведения о частях земельного участка, отсутствуют.

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым N N от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости - земельном участке, расположенном по адресу: "адрес". 28, площадью 826 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ внесены в Единый государственный реестр недвижимости как "актуальные, ранее учтенные" и данному объекту присвоен кадастровый N, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - отсутствует; правообладатель: ФИО1, общая долевая собственность, 1/2 доля N В графе "Особые отметки" указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения, необходимые для заполнения разделов: 3 - описание местоположения земельного участка, 4 - сведения о частях земельного участка, отсутствуют.

В связи с заявленными истцом и ответчиком ходатайствами о назначении судебной землеустроительной экспертизы, определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная землеустроительная экспертиза, с возможностью привлечения для ее проведения геодезистов, землеустроителей, кадастровых инженеров и иных специалистов (экспертов), необходимых для ее проведения.

Согласно выводам заключения судебной землеустроительной экспертизы N от ДД.ММ.ГГГГ, составленного экспертами Федерального бюджетного учреждения "Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации" - ФИО10 и ФИО11, установлено, что в межевых планах, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, в связи с образованием 2-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ; в связи с образованием 2-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес"; в связи с образованием 2-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 90:24:010104:230, расположенного по адресу: "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ; в связи с образованием 2-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" - в каталогах координат образуемых земельных участков, меры линий окружных границ не соответствуют указанным мерам линий, отображенным в схеме раздела земельных участков между совладельцами домовладения N по "адрес" в "адрес" по 1/2 доли заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ N.

Определены границы земельного участка площадью 146 кв. м, расположенного по адресу: "адрес" (с указанием координат характерных поворотных точек), выделенного ФИО2 из земельного участка площадью 238 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, кадастровый N на основании решения Феодосийского городского суда АР Крым по гражданскому делу N от ДД.ММ.ГГГГ.

Определены границы земельного участка площадью 386 кв. м, расположенного по адресу: "адрес" (с указанием координат характерных поворотных точек), выделенного ФИО2 из земельного участка площадью 826 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - не указан, кадастровый N на основании решения Феодосийского городского суда АР Крым по гражданскому делу N от ДД.ММ.ГГГГ.

Определены границы земельного участка площадью 440 кв. м, расположенного по адресу: "адрес". 28 (с указанием координат характерных поворотных точек).

Определены границы земельного участка площадью 92 кв. м, расположенного по адресу: "адрес". 28 (с указанием координат характерных поворотных точек).

Суд первой инстанции, исследовав имеющиеся в деле доказательства, подтверждающие, что во внесудебном порядке внести изменения в государственный кадастровый учет не представляется возможным, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, а именно, что решением Феодосийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, произведен раздел земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", и в собственность ФИО2 и ФИО1 выделены земельные участки, расположенные по адресу: "адрес", а также прекращено право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на земельный участок, расположенный по "адрес" в "адрес", при этом, в решении суда не содержится информации о координатном описании выделенных сторонам (образуемых) земельных участков, суд первой инстанции пришел к выводу, что требования ФИО2 об установлении границ земельного участка площадью 146 кв. м, расположенного по адресу: "адрес", выделенного из земельного участка площадью 238 кв. м, с кадастровым номером N, и об установлении границ земельного участка площадью 386 кв. м, расположенного по адресу: "адрес", выделенного из земельного участка площадью 826 кв. м, с кадастровым номером N, являются надлежащим способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границ земельных участков, и, как следствие, о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истца путем установления границ, выделенных ему на основании решения суда и принадлежащих на праве собственности земельный участков, в соответствии с координатами, установленными заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием согласился, указав, что представленная ответчиком рецензия указывает на возможные недостатки в экспертном заключении, но при этом само по себе не опровергает выводы, изложенные в заключении судебной экспертизы Федерального бюджетного учреждения "Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации" N от ДД.ММ.ГГГГ, не указывает как поменялись бы ответы на поставленные вопросы.

При этом, судом апелляционной инстанции указано, что доводы ответчика о неправомерном разделе земельных участков, являются несостоятельными, поскольку дом и земельные участки были разделены еще в 2011 году, а в рамках настоящего дела лишь определены границы данных земельных участков исходя из решения суда 2011 года.

Судебная коллегия соглашается с выводами судов, поскольку они мотивированы, постановлены на исследованных в ходе судебного разбирательства доказательствах, при правильном применении правовых норм, процессуальных нарушений, влекущих за собой безусловную отмену состоявшихся судебных постановлений в кассационном порядке, судами не допущено.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с частью 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу части 1 статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно части 4 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. В случае, если при согласовании местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке в электронном виде у заинтересованного лица (его представителя) имеются возражения относительно данного согласования, такие возражения, оформленные в виде электронного документа и заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью указанного заинтересованного лица (его представителя), прилагаются к соответствующему акту согласования местоположения границ (являются его неотъемлемой частью), при этом в акт согласования местоположения границ земельного участка запись о содержании указанных возражений не вносится.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В соответствии с частью 4 названной статьи в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Иск о признании и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Доводы кассационной жалобы об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, приведенные заявителем, повторяют правовую позицию истца по делу, являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и не подтверждают нарушений норм права, повлиявших на исход дела, и не являются основанием для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных актов.

Судом первой инстанции обоснованно принято в качестве надлежащего доказательства заключение судебной экспертизы Федерального бюджетного учреждения "Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации" N от ДД.ММ.ГГГГ.

Несогласие заявителя с оценкой доказательств не может являться основанием для отмены оспариваемого судебного постановления, поскольку согласно положениям статей 56, 59, 67 ГПК РФ, суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

При этом, суд кассационной инстанции, в силу своей компетенции, установленной положениями ч. 1 ст. 390 ГПК РФ, а также применительно к ст. 387 ГПК РФ, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судом первой и второй инстанций фактических обстоятельств, проверять лишь правильность применения и толкования норм материального и процессуального права судами первой и второй инстанций, и правом переоценки доказательств не наделен.

В целом приведенные в жалобе доводы в своей совокупности направлены на оспаривание выводов судов нижестоящих инстанций, основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права, они не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, поскольку были предметом подробного исследования судов первой и второй инстанций, по мотивам, изложенным в оспариваемых судебных постановлениях, им дано надлежащее правовое обоснование, а потому не могут повлечь отмену решения суда и апелляционного определения судебной коллегии.

Существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, указанные в жалобе доводы не подтверждают.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Феодосийского городского суда Республики Крым от 7 декабря 2022 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 15 марта 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: В.Ю. Брянский

Судьи В.М. Думушкина

Е.В. Иванова

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.