Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 29 февраля 2024 г. по делу N 8Г-1839/2024[88-4318/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Папушиной Н.Ю, судей Шабаловой О.Ф, Смирновой С.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 22RS0068-01-2023-000886-92 по иску Старцевой Татьяны Анатольевны к Обществу с ограниченной ответственностью "Южком-Сервис" об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности по кассационной жалобе Старцевой Татьяны Анатольевны на решение Центрального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 19 июня 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 04 октября 2023 г.

Заслушав доклад судьи Папушиной Н.Ю,

УСТАНОВИЛА:

Старцева Т.А. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью (далее - ООО) "Южком-Сервис" об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности. В обоснование требований истицей указано, что владеет жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", на праве бессрочного пользования. ООО "Южком-Сервис" является управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира истицы.

Вместе с тем, ответчик создаёт Старцевой Т.А. препятствия в пользовании имуществом, поскольку постоянно предъявляет растущую плату за содержание помещения, утилизацию ТБО, наем жилья, техническое обслуживание газовых сетей, содержание общедомового имущества и т.д. Истица полагает, что управляющая компания обязана предъявлять невысокую плату за квартиру, ориентируясь на потребительские цены на дату принятия Указа президента РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, Старцева Т.А. просила суд обязать ООО "Южком-Сервис" не допускать нарушение её прав путем предъявления невысокой платы за коммунальные услуги; пересчитать оплату за коммунальные услуги, оплаченные ею на день обращения в суд с иском; указать в решении о том, что ООО "Южком-Сервис" осуществляет свои гражданские права с целью получения прибыли, условно изменяет назначение жилого помещение, находящееся в пользовании истицы, превращая его в объект для удовлетворения коммерческой выгоды, тем самым нарушает право пользования Старцевой Т.А. имуществом, а также размещает в свободном доступе недостоверные сведения, указанные в ордере о предоставлении квартиры как объекта социалистической собственности.

Решением Центрального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 19 июня 2023 г. исковые требования оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 04 октября 2023 г. решение Центрального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 19 июня 2023 г. оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Старцевой Т.А. изложена просьба об отмене обжалуемых судебных постановлений, как принятых с нарушением норм материального и процессуального права. Подробно повторяя доводы иска и апелляционной жалобы, заявительница настаивает на правомерности своих требований и ошибочности суждений судов обеих инстанций, каковые подательница жалобы находит не отвечающими требованиям легальности и легитимности.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (http://8kas.sudrf.ru), не явились, об отложении судебного разбирательства не просили. Принимая во внимание характер спора, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для её удовлетворения, исходя из следующего.

Согласно положениям части 1 статьи 379.7 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Правилами части 1 статьи 379.6 ГПК РФ определено, что кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Судами установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", является муниципальной собственностью; было предоставлена Сарычеву А.В, т.е. отцу Старцевой Т.А, как ведомственное жилье в связи с трудовыми отношениями на основании ордера Исполнительного комитета Центрального районного Совета депутатов трудящихся г Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из четырех человек. В настоящее время нанимателем квартиры является Старцева Т.А.

На основании постановления главы Администрации г. Барнаула Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ N вышеуказанная квартира передана в муниципальную собственность.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Барнаула Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу N.

В свою очередь, ООО "Южком-Сервис" имеет лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, фактически приступило к управлению спорным многоквартирным домом во исполнение решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, выполняет функции исполнителя коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В абзаце четвертом пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума N 22) разъяснено, что органы местного самоуправления вправе устанавливать размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договору социального найма и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (часть 3 статьи 156 ЖК РФ).

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда. Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

Плата же за коммунальные услуги (часть 4 статьи 154 ЖК РФ) включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

От внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) освобождаются граждане, признанные в установленном ЖК РФ порядке малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма (часть 9 статьи 156 ЖК РФ).

Нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации могут быть освобождены от несения расходов по оплате за пользование жилым помещением и иные категории граждан.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются органами местного самоуправления. Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (статья 156 ЖК РФ).

Расчет размера платы за коммунальные услуги и расчетный период производятся в соответствии со статьей 157 ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354.

В соответствии с частями 2.3 и 9 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 11 статьи 161 ЖК РФ, коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме предоставляются управляющей организацией.

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом на управляющую организацию возлагается обязанность оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 12 постановления Пленума N 22, отсутствие письменного договора управления у собственника, а равно нанимателя жилого помещения, с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы.

Разрешая заявленные требования, суды обеих инстанций в рамках предоставленных им законом дискреционных правомочий обоснованно исходили из того, что между сторонами спора сложились отношения по управлению многоквартирным домом, поскольку вступившим в законную силу решением суда установлено, что нанимателем жилого помещения, на котором лежат соответствующие указанному статусу права и обязанности, является Старцева Т.А, а обязанность по предоставлению коммунальных услуг и начислению за них платы возложены законодателем на управляющую компанию. В силу чего несогласие нанимателя нести расходы по содержанию занимаемого им жилого помещения не способно повлиять на существо отношений сторон спора или освободить нанимателя от исполнения соответствующих договорных обязательств.

Приведенные выводы судов первой и второй инстанции мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты. Нарушения требований статей 56, 59, 60, 67 ГПК РФ при сборе и оценке доказательств, а равно нарушения норм материального права, ни судом первой инстанции, ни судебной коллегией краевого суда допущено не было. При этом доводы кассационной жалобы о несогласии с выводами судов относятся к оценке доказательств и основаны на ошибочном толковании истицей положений действующего законодательства, а следовательно, не могут являться основанием для пересмотра по сути верных судебных постановлений.

Следует отметить, что принцип правовой определенности, являющийся гарантией верховенства права, предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. При этом другая точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда. Отклонение от данного принципа допустимо исключительно при наличии существенных и неоспоримых обстоятельств.

Принимая во внимание, что каких-либо доводов, свидетельствующих о допущенных по делу нарушениях норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений кассационная жалоба не содержит, судебная коллегия не находит оснований для её удовлетворения.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Центрального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 19 июня 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 04 октября 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Старцевой Татьяны Анатольевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи