Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 29 января 2024 г. по делу N 8Г-29487/2023[88-1067/2024-(88-30115/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Назейкиной Н.А, судей Мирсаяпова А.И, Фокеевой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N2-15/2023 по иску Шатц Нины Ефимовны к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГБПОУ Самарской области "Губернский Колледж г. Сызрани" об установлении координат границ земельного участка, признании реестровой ошибки, исключении сведений о границах земельного участка, по кассационной жалобе представителя ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Сызранского городского суда Самарской области от 11 мая 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 15 августа 2023 года.

Заслушав доклад судьи Назейкиной Н.А, объяснения представителя ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области Хужиной Ю.В, действующей на основании доверенности N77 от 19 декабря 2023 года и диплома о высшем образовании серии N, представителя ответчика ГБПОУ Самарской области "Губернский колледж г.Сызрани" Татаркиной А.А, действующей на основании доверенности от 09 января 2024 года и диплома о высшем образовании серии N, в поддержание доводов жалобы, возражения на жалобу представителя истца Шатц Н.Е. - Ефремовой Т.С, действующей на основании доверенности 63 АА 6676145 от 13 августа 2021 года и диплома о высшем образовании серии N, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Шатц Н.Е. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГБПОУ Самарской области "Губернский колледж г.Сызрани" об установлении координат границ земельного участка, признании реестровой ошибки, исключении сведений о границах земельного участка.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от 11 мая 2023 года заявленные Шатц Н.Е. исковые требования удовлетворены, установлены координаты точек земельного участка по адресу: "адрес", КН N:715 в координатах; признано наличие реестровой ошибки в сведениях и характерных точках границы земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", с кадастровым номером N:50; из ЕГРН исключены сведения о характерных точках границ земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером N:50.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 15 августа 2023 года решение Сызранского городского суда Самарской области от 11 мая 2023 года отменено в части исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", с кадастровым номером N:50, в отмененной части постановлено новое решение, которым внесены изменения в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах отдельных характерных (поворотных) точек границ земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", скадастровымномером N:50в части их наложения на границы земельного участка по адресу: "адрес", с кадастровымномером N:715в следующих координатах:

Номера характерных точек контура

Координаты, м

X

Y

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

В остальной части решение Сызранского городского суда Самарской области от 11 мая 2023 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ответчик Министерство имущественных отношений Самарской области просит об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, считая их незаконными.

Информация о рассмотрении кассационной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года N262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет (https//6kas.sudrf.ru/).

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены оспариваемых судебных постановлений.

Судами установлено, Шатц Н.Е.является собственником земельного участка с кадастровым номером N:715, площадью 27 кв.м, находящегося по адресу: "адрес", в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГсупругаШатц П.Г. на основании решения Сызранского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ N.

Граница земельного участка с кадастровымномером N:715не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По сведениям ЕГРН на данном земельном участке располагается объект капитального строительства гараж с кадастровым номером N:2091, собственником которого являетсяШатц Н.Е.

Собственником земельного участка с кадастровым номером N:50, расположенного по адресу: "адрес", является ГБОУ СПО "Губернский колледжг.Сызрани".

РаспоряжениемПравительства Самарской областиN586-р от29 июня 2017года земельный участок с кадастровым номером N:50 площадью 31 710 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", предоставлен ГБПОУСамарской области"Губернский колледжг.Сызрани", относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием "для размещения объектов образования", в постоянное (бессрочное) пользование.

Сведения о земельном участке с кадастровымномером N:50внесены в ЕГРН22 августа 2005 года, как актуальные, ранее учтенные.

14 февраля 2013года проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N:50, но в схеме (плане) земельного участка не отображены несколько гаражей, расположенные на нем.

26 июля 2013 годав ЕГРН внесены сведения о сооружении - кирпичном заборе (1971 год постройки), расположенном на земельном участке по адресу: "адрес".

Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером N:715, расположенного по адресу: "адрес", выявлено, что сведения о местоположении границ в ЕГРН внесены не корректно, с реестровой ошибкой и подлежат исправлению. Поэтому одновременно с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N:715 уточняется местоположение части границы от т.1 до т.1 (добавление внутренней границы) участка с кадастровым номером N:50.

В ходе выполненных работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N:715 проанализированы данные выписки ЕГРН о местоположении границ. Согласно приведенным координатам характерных точек площадь его составляет 4 кв.м, что не соответствует значению площади по сведениям ЕГРН 27 кв.м, сведения о границах внесены не корректно и не соответствуют фактическому местоположению участка, а также выявлено пересечение (наложение контуров) границ данного участка с границами земельного участка с кадастровым номером N:50. При уточнении части границы земельного участка с кадастровым номером N:50 местоположение данной части от т.н1 до т.н1 (образование внутреннего контура) определялось с учетом фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером N:715 (под гаражом). Уточнение площади и местоположения границ проведено с достоверной точностью геодезическим методом определения координат поворотных точек границ, что позволило более точно определить местоположение границ, с указанием дирекционных углов и горизонтальных проложений.Фактическая площадьсоставила 31 685 кв.м, что на 27 кв.м меньше значения площади согласно сведениям ЕГРН, с учетом площади земельного участка с кадастровым номером N:715.

Согласно представленной истцом резолюции ППК "Роскадастр" от28 марта 2023 года по результатам проведения кадастровых работ уточнены координаты земельного участка с кадастровым номером N:715. При внесении вышеуказанных координат в ЕГРН выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером N:715 с границами земельного участка с кадастровым номером N:50.

При одновременной корректировке границ земельного участка с кадастровым номером N:50 и внесении сведений о его координатах, указанных в представленном межевом плане, пересечений не выявлено. Самопересечений, чересполосиц или повторяющихся точек, являющихся препятствием для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков, по результатам проверки координат также не выявлено. Данная ситуация является следствием реестровой ошибки, которая заключается в несоответствии фактических границ земельных участков с кадастровым номером N:715 и кадастровым номером N:50 сведениям об их границах, внесенным в ЕГРН.

Согласно пояснению к резолюции от07 апреля 2023 года, указание в резолюции каталога координат земельного участка с кадастровым номером N:715 в математической системе не является ошибкой.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из наличия реестровой ошибки, пересечении (наложении контуров) границ земельного участка с кадастровымномером N:715, расположенного по адресу: "адрес", с границами земельного участка с кадастровым номером N:50, расположенного по адресу: "адрес", ио необходимости установления соответствующих координат точек земельного участка с кадастровымномером N:715.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции в части исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", скадастровым номером N:50, не согласился, исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от13 июля 2015года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от24 июля 2007года N221-ФЗ "О кадастровой деятельности", Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденными постановлением Правительства РФ от20 августа 2009года N688, учитывая, что в соответствии с требованиями действующего законодательства невозможно снять с государственного кадастрового учета земельный участок, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета, принимая во внимание, что спорный земельный участок не подпадает ни под одно из оснований, предусмотренных действующим законодательством для снятия с государственного учета, а устранение реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровымномером N:50возможно путем исправления сведений о координатах отдельных характерных точек границ земельного участка в части их наложения, пришел к выводу о необходимости внесения изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах отдельных характерных (поворотных) точек границ земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", скадастровымномером N:50в части их наложения на границы земельного участка по адресу: "адрес", с кадастровымномером N:715в соответствующих координатах.

Суд кассационной инстанции соглашается с изложенными выводами суда апелляционной инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Приведенные в кассационной жалобе доводы основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, являлись предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции, по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств и обстоятельств, установленных на основании этой оценки. Между тем, кассационная инстанция при проверке законности судебных постановлений нижестоящих судов не вправе входить в обсуждение фактической стороны дела, а также переоценивать доказательства, исследованные судами.

Несогласие с выводами суда в связи с иной оценкой доказательств в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для отмены судебного постановления в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 15 августа 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи