Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 12 февраля 2024 г. по делу N 8Г-9311/2023[88-1429/2024-(88-14455/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.В, судей Козлова О.А, Трегуловой К.К, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК "Корвет" к Гаджибабаевой Насият Нуридиновне, Абасовой Елене Николаевне о признании недействительной выписки из протокола общего собрания, признании недействительными государственной регистрации права собственности на квартиру, договора купли-продажи, выселении, по кассационной жалобе ЖСК "Корвет" на решение Ленинского районного суда г. Махачкалы Республика Дагестан от 22 ноября 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 10 мая 2023 г.

заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Козлова О.А, выслушав представителя ЖСК "Корвет" по ордеру от 9 февраля 2024 г. Учумуева А.Д, поддержавшего кассационную жалобу, заключение прокурора Колячкиной И.В, полагавшей, что судебные постановления являются законными и обоснованными,

УСТАНОВИЛА:

ЖСК "Корвет" обратился в суд с иском (с учетом уточнения и дополнения) к Гаджибабаевой Н.П. и Абасовой Е.Н. о признании недействительными выписки из протокола общего собрания ЖСК "Корвет" от 12 июля 2000 г, государственной регистрации права собственности ответчиков на квартиру и договора купли-продажи квартиры от 4 июля 2022 г, а также о выселении ответчиков из "адрес".

В обоснование иска указано, что ЖСК "Корвет" построил 72-х квартирный жилой дом по "адрес". Все квартиры распределены между членами кооператива. Ответчик Гаджибабаева Н.Н. занимает в многоквартирном жилом доме "адрес". При этом она не уплачивает установленные законодательством и кооперативом платежи. К настоящему времени за нею образовалась задолженность в размере 50 811 рублей. Гаджибабаева Н.Н. не участвовала своими средствами в строительстве, реконструкции и содержании многоквартирного дома по "адрес", плату за квартиру и коммунальные услуги не вносит. При проверке документов выяснилось, что Гаджибабаева Н.Н. вселилась в "адрес" незаконно, она не является членом кооператива, не была принята в члены ЖСК "Корвет", вселена в "адрес" по самовольному решению ее родственника - бывшего председателя кооператива ЖСК "Корвет". В последующем, зарегистрировав свое право собственности на указанную квартиру, Гаджибабаева Н.Н. по договору купли-продажи от 04.07.2022 продала ее Абасовой Е.Н, которая также зарегистрировала свое право собственности, но не представила доказательств своей платежеспособности.

Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 22 ноября 2022 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 10 мая 2023 г, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе поставлен вопрос об отмене состоявшихся судебных актов по данному делу, как принятых с существенными нарушениями норм материального и процессуального права, и направлении дела на новое рассмотрение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителей истца и заключение прокурора, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении настоящего дела такого характера существенные нарушения норм материального и процессуального права судами не допущены.

Как следует из материалов дела и установлено судами, по договору, заключенному между ЖСК "Корвет" и Отделом капитального строительства (ОКС) завода им. Гаджиева г.Махачкалы, в соответствии с решением общего собрания членов ЖСК "Корвет" от 20 августа 1987 г. кооператив передал, а завод принял на себя функции заказчика по строительству кооперативного жилого дома в г. Махачкале.

Согласно договору на финансирование строительства 72-х квартирного монолитного жилого дома по пр. А. Султана между администрацией завода им. М.Гаджиева и ЖСК "Корвет" от 21 декабря 1992 г, завод обязался обеспечить полное финансирование строительства многоквартирного жилого дома до сдачи в эксплуатацию, а ЖСК "Корвет" обязался обеспечить внесение до 31 января 1993 г. всеми членами ЖСК дополнительных взносов до суммы стоимости квартир согласно смете и передать немедленно в распоряжение Завода 9 (девять) квартир (одну однокомнатную, одну трехкомнатную и семь двухкомнатных) из числа освободившихся в связи с выбытием 9 членов кооператива из его состава. Договор обсужден и принят на общем собрании членов ЖСК 17 декабря 1992 г. В пункте 2 указанного договора указано, что все члены кооператива по окончании строительства дома должны быть вселены в квартиры в соответствии с произведенной жеребьевкой согласно решению общего собрания.

Из представленного представителем ЖСК "Корвет" Шахпазовым Ф.Н. суду списка распределения 72-х квартир в МКД, следует, что квартиры N N - спорная квартира, N переданы ОКС Завода им. Гаджиева.

Из представленной суду каждой из сторон выписки из протокола Общего собрания ЖСК "Корвет" от 12 июля 2000 г. усматривается, что Гаджибабаевой Н.Н. передается двухкомнатная "адрес" на первом этаже в кооперативном доме ЖСК "Корвет". Общее собрание ЖСК "Корвет" и профсоюзный комитет учредителя не возражают против передачи "адрес" Гаджибабаевой Н.Н. Выписка изготовлена на фирменном бланке Завода им. Гаджиева, подписана председателем ЖСК "Корвет" Абасовым М. и председателем профкома Завода им. Гаджиева - Тучаевым С, скреплена печатями ЖСК "Корвет" и профсоюзной организации АО "Завод им. Гаджиева". На представленной представителем истца копии выписки стоит удостоверяющая надпись Шахпазова Ф.Н. - "копия верна".

Разрешая возникший спор и принимая указанное решение, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 124, 130, 133 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что Гаджибабаева Н.Н. являлась работником завода им. Гаджиева, спорная "адрес" была передана ей в соответствии с условиями договора на финансирование строительства жилого дома от 21 декабря 1992 г, как работнику завода им. Гаджиева, из числа квартир, распределенных заводу; с момента передачи спорной квартиры Гаджибабаева Н.Н. проживала в ней, несла бремя ее содержания, оплачивала коммунальные услуги, поэтому оснований для удовлетворения заявленного иска не имеется.

С данным решением и его правовым обоснованием согласился суд апелляционной инстанции.

При этом суд апелляционной инстанции дополнительно указал, что отвечающих требованиям статей 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, свидетельствующих о недействительности оспариваемой выписки из протокола общего собрания ЖСК "Корвет" от 12 июля 2000 г. истцом не представлено и судом данные обстоятельства не установлены.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции находит выводы судов законными и обоснованными.

Юридически значимые обстоятельства судами определены правильно, нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение судебных постановлений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Доводы кассационной жалобы не опровергают установленные обстоятельства и выводы судов, направлены на переоценку доказательств, что в компетенцию суда кассационной инстанции не входит, в целом повторяют позицию кассатора по делу, мотивы их отклонения со ссылкой на положения закона изложены в судебных постановлениях, поэтому оснований для их повторного изложения судебная коллегия кассационного суда не находит.

При таких обстоятельствах судебная коллегия Пятого кассационного суда общей юрисдикции считает, что предусмотренных законом оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов не имеется.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Ленинского районного суда г. Махачкалы Республика Дагестан от 22 ноября 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 10 мая 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи