Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 31 января 2024 г. по делу N 8Г-35113/2023[88-440/2024-(88-36693/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Веркошанской Т.А, судей Камышановой А.Н, Деминой К.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива "Поволжское общество взаимного кредита" к Коваленко Елене Георгиевне, Коваленко Георгию Олеговичу о взыскании задолженности по договорам займа, обращении взыскания на заложенное имущество

по кассационной жалобе Коваленко Елены Георгиевны на решение Фрунзенского районного суда города Саратова от 7 июня 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 12 сентября 2023 года, заслушав доклад судьи Первого кассационного суда общей юрисдикции Камышановой А.Н, выслушав представителя Коваленко Е.Г. и Коваленко Г.О. Шмитько О.С, поддержавшую доводы жалобы, представителя кредитного потребительского кооператива "Поволжское общество взаимного кредита" Староверову Е.В, просившую оставить судебные акты без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения,

УСТАНОВИЛА

кредитный потребительский кооператив (далее по тексту КПК) "Поволжское Общество Взаимного Кредита" обратился в суд с иском, измененным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к Коваленко Е.Г, Коваленко Г.О. о взыскании задолженности по договорам займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по договору займа N N от 6 августа 2021 года по состоянию на 22 ноября 2022 года в общей сумме 5 363 199 руб. 67 коп, в том числе основной долг - 5 103 037 руб. 18 коп, проценты за пользование займом - 211 531 руб. 38 коп, пени за просрочку уплаты процентов за период с 2 октября 2022 года по 22 ноября 2022 года - 1 375 руб. 59 коп, пени за просрочку срока возврата займа за период с 2 октября 2022 года по 22 ноября 2022 года - 47 255 руб. 52 коп.; платежи по договору займа N N от 6 августа 2021 года за период с 23 ноября 2022 года по дату фактического исполнения обязательств: проценты за пользование займом из расчета 17% годовых, начисленных на остаток суммы займа, подлежащий возврату по дату фактического исполнения обязательств по возврату суммы основного долга; пени за просрочку уплаты основного долга и процентов за пользование займом, исходя из размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации на день заключения договора займа N N от 6 августа 2021 года, деленной на фактическое количество дней в текущем году, за каждый календарный день просрочки по дату фактического исполнения обязательств; задолженность по договору займа N N от 10 июня 2022 года по состоянию на 22 ноября 2022 года в общей сумме 669 672 руб. 29 коп, в том числе: основной долг - 652 750 руб. 02 коп, проценты за пользование займом - 16 786 руб. 34 коп, пени за просрочку уплаты процентов за период с 28 октября 2022 года по 22 ноября 2022 года - 69 руб. 98 коп, пени за просрочку срока возврата займа за период с 28 октября 2022 года по 22 ноября 2022 года - 65 руб. 95 коп.; платежи по договору займа N N от 10 июня 2022 года за период с 23 ноября 2022 года по дату фактического исполнения обязательств: проценты за пользование займом из расчета 17% годовых, начисленных на остаток суммы займа, подлежащий возврату по дату фактического исполнения обязательств по возврату суммы основного долга; пени за просрочку уплаты основного

долга и процентов за пользование займом, исходя из размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации на день заключения договора займа, деленной на фактическое количество дней в текущем году, за каждый календарный день просрочки по дату фактического исполнения обязательств, расходы по уплате государственной пошлины в размере 44 365 руб, расходы за проведение судебной экспертизы 27 250 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Коваленко Е.Г, путем его реализации с публичных торгов, а именно: на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером N, с установлением начальной продажной стоимости в размере 28 655 200 руб, в том числе: земельного участка - 7 296 000 руб, жилого дома - 21 359 200 руб.

Решением Фрунзенского районного суда города Саратова от 7 июня 2023 года исковые требования КПК "Поволжское Общество Взаимного Кредита" удовлетворены частично. С Коваленко Е.Г, Коваленко Г.О. в солидарном порядке в пользу истца взысканы: задолженность по состоянию на 22 ноября 2022 года по договору займа N N от 6 августа 2021 года в размере 5 360 092 руб. 12 коп.; проценты за пользование займом из расчета 17 % годовых, начисленных на остаток суммы займа за период с 23 ноября 2022 года по дату фактического исполнения обязательств по возврату суммы основного долга, пени за просрочку уплаты платежей по договору займа (пени за просрочку уплаты суммы займа, пени за просрочку уплаты процентов за пользование займом), исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации на день заключения договора займа, деленной на фактическое количество дней в текущем году, за каждый календарный день просрочки с 23 ноября 2022 года по дату фактического исполнения обязательств.

С Коваленко Е.Г, Коваленко Г.О. в пользу истца в солидарном порядке взысканы задолженность по состоянию на 22 ноября 2022 года по договору займа N N от 10 июня 2022 года в размере 669 672 руб. 29 коп, проценты за пользование займом из расчета 17 % годовых, начисленных на остаток суммы займа за период с 23 ноября 2022 года по дату фактического исполнения обязательств по возврату суммы основного долга, пени за просрочку уплаты платежей по договору займа (пени за просрочку уплаты суммы займа, пени за просрочку уплаты процентов за пользование займом) исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации на день заключения договора займа, деленной на фактическое количество дней в текущем году, за каждый календарный день просрочки, начиная с 23 ноября 2022 года по дату фактического исполнения обязательств, расходы за производство экспертизы в размере 27 250 руб.

В пользу истца с Коваленко Е.Г. взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 174 руб. 41 коп, с Коваленко Г.О. - 19 174 руб. 41 коп.

Обращено взыскание на имущество, принадлежащее Коваленко Е.Г. и являющееся предметом залога по договорам ипотеки N N от 6 августа 2021 года, N N от 10 июня 2022 года, с установлением начальной продажной стоимости в размере 28 655 200 руб, из которых: стоимость земельного участка - 7 296 000 руб, стоимость жилого дома - 21 359 200 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Коваленко Е.Г. оспаривает законность судебных актов, просит их отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В обоснование доводов указывает на нарушение норм материального и процессуального права.

В возражениях на кассационную жалобу КПК "Поволжское Общество Взаимного Кредита" просит оставить судебные акты без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права

Таких нарушений по настоящему делу судами допущено не было.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 6 августа 2021 года между КПК "Поволжское Общество Взаимного Кредита" и Коваленко Е.Г. был заключен договор займа N N, по условиям которого кооператив предоставил заемщику кредит в размере 3 392 000 руб. под 17 % годовых на срок 12 месяцев.

Дополнительным соглашением к указанному договору от 12 ноября 2021 года сумма займа была увеличена до 5 649 000 руб.

Условиями договора предусмотрена уплата штрафных санкций за несвоевременный возврат долга.

В соответствии с п.10 договора займа в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по договору ответчик предоставила кредитору в залог земельный участок с кадастровым номером N и жилой дом с кадастровым номером N, расположенные по адресу: "адрес", на основании договора ипотеки от 6 августа 2021 года N N.

Также в обеспечение исполнения обязательств по договору займа между КПК "Поволжское Общество Взаимного Кредита" и Коваленко Г.О. был заключен договор поручительства N N от 6 августа 2021 года, по условиям которого поручитель принял на себя обязательства отвечать перед заимодавцем полностью за исполнение Коваленко Е.Г. обязательств по вышеуказанному договору займа.

В последующем 10 июня 2022 года между истцом и Коваленко Е.Г. был заключен договор займа N N на сумму 678 000 руб. сроком на 12 месяцев под 17 % годовых.

Условиями договора предусмотрена уплата штрафных санкций за несвоевременный возврат долга.

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по договору займа ответчик предоставила кредитору в залог вышеуказанное имущество, в соответствии с договором ипотеки N N от 10 июня 2022 года.

Кроме того исполнение обязательств по договору займа обеспечено поручительством Коваленко Г.О. на основании договора поручительства N N от 10 июня 2022 года.

Кооператив свои обязательства выполнил надлежащим образом, на счет ответчика были перечислены денежные средства, которыми заемщик воспользовалась.

Вместе с тем, Коваленко Е.Г. допускала просрочки погашения задолженности по договорам займа.

Направленные в адрес ответчиков требования о погашении задолженности по договорам займа были оставлены без удовлетворения.

В целях установления обстоятельств, имеющих значение для дела, судом первой инстанции по ходатайству ответчика была назначена комплексная судебная оценочная, бухгалтерская экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО "Легал Сервис".

В соответствии с заключением экспертов N N от 21 марта 2023 года расчет задолженности по вышеуказанным договорам займа, исходя из их условий и графиков погашения задолженности (в том числе условий о процентной ставке), произведенный займодавцем КПК "Поволжское Общество Взаимного Кредита", не соответствует порядку, установленному статьей 319 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Размер задолженности по договору займа от 6 августа 2021 года с учетом порядка, предусмотренного статьей 319 Гражданского кодекса Российской Федерации, по состоянию на 9 марта 2023 года составляет 5 753 582 руб. 77 коп, в том числе: задолженность по основному долгу в размере 5 100 079 руб. 62 коп, задолженность по процентам - 467 982 руб. 67 коп, задолженность по неустойке (пени) за нарушение сроков уплаты основного долга - 178 934 руб. 55 коп, задолженность по неустойке (пени) за нарушение сроков уплаты процентов - 6 585 руб. 93 коп.

Размер задолженности по договору займа от 10 июня 2022 года с учетом порядка, предусмотренного статьей 319 Гражданского кодекса Российской Федерации, по состоянию на 9 марта 2023 года составляет 751 870 руб. 44 коп, в том числе: задолженность по основному долгу в размере 652 750 руб. 02 коп, задолженность по процентам - 78 066 руб. 58 коп, задолженность по неустойке (пени) за нарушение сроков уплаты основного долга - 20 065 руб. 36 коп, задолженность по неустойке (пени) за нарушение сроков уплаты процентов - 988 руб. 48 коп.

Рыночная стоимость земельного участка округленно составляет 9 120 000 руб, жилого дома - 26 699 000 руб.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 309-310, 319, 329, 334, 334.1, 337, 361, 363, 446, 807, 809, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 2, 5, 50, 74, 78, 79 Федерального закона от 16 июля 1998 N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", установив наличие между сторонами договорных отношений, определив сумму задолженности и рыночную стоимость заложенного имущества на основании выводов проведенной судебной экспертизы, с учетом исправления арифметической ошибки, пришел к выводу о частичном удовлетворении требований, солидарном взыскании задолженности и обращении взыскания на вышеуказанное имущество, с установлением его начальной продажи цены равной 80 % его рыночной стоимости.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции, проверив законность судебных актов в пределах доводов жалобы, соглашается с выводами судов, поскольку они основаны на совокупности исследованных доказательств, которым дана надлежащая оценка, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Довод кассационной жалобы о не привлечении к участию в деле в качестве третьего лица несовершеннолетнего ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного и проживающего в спорном доме, несостоятелен к отмене судебных актов, поскольку, данным спором его права и законные интересы не затронуты.

Вопреки доводам кассационной жалобы, судом апелляционной инстанции проверены и мотивированно отклонены, как не нашедшие своего подтверждения по материалам дела, доводы ответчика о ненадлежащем извещении судом первой инстанции третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а также непринятия к рассмотрению измененных исковых требований.

Доводы кассационной жалобы об отсутствии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, поскольку оно является единственным жильем ответчиков, были предметом оценки судов и мотивированно отклонены по основаниям, указанным в судебных актах. При рассмотрении настоящего гражданского дела судами установлено, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом были заложены по договорам об ипотеке, заключенным между истцом и Коваленко Е.Г, в связи с чем судами правомерно обращено взыскание на указанные объекты недвижимости.

Иные приведенные в кассационной жалобе доводы, не опровергают выводы судов, не свидетельствуют о нарушениях норм материального или процессуального права, допущенных судами при вынесении оспариваемых судебных актах. Иное толкование ответчиком положений законодательства, не свидетельствует о неправильном применении судами норм материального права.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 390, статьей 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила

решение Фрунзенского районного суда города Саратова от 7 июня 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 12 сентября 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Коваленко Елены Георгиевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: