Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 31 января 2024 г. по делу N 8Г-41503/2023[88-4833/2024-(88-42323/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Асатиани Д.В, судей Шостак Р.Н, Попова В.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску дачного потребительского кооператива "Ривер Лэнд" к Фортунской Наталье Андреевне, Крюкову Юрию Николаевичу о возложении обязанности освободить часть земельных участков от покрытия в брусчатке, засеять газон, взыскании судебной неустойки, встречному иску Фортунской Натальи Андреевны, Крюкова Юрия Николаевича к дачному потребительскому кооперативу "Ривер Лэнд" о взыскании расходов на устранение недостатков, компенсации потерянного времени, по кассационной жалобе Фортунской Натальи Андреевны, Крюкова Юрия Николаевича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 24 апреля 2023 года, заслушав доклад судьи Шостак Р.Н, выслушав объяснения Крюкова Ю.Н, представителя Фортунской Н.А, Крюкова Ю.Н. - Кашиной Е.В, действующей на основании доверенности, поддержавшей доводы кассационной жалобы, посредством веб-конференции представителя дачного потребительского кооператива "Ривер Лэнд" Володиной Ж.Л, действующей на основании доверенности, возражавшей относительно доводов кассационной жалобы, изучив материалы дела,

УСТАНОВИЛА:

дачный потребительский кооператив (далее - ДПК) "Ривер Лэнд" обратился в суд с иском к Фортунской Н.А, Крюкову Ю.Н. о возложении обязанности освободить часть земельных участков от покрытия в брусчатке, засеять газон, взыскании судебной неустойки, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора аренды земельных участков N 20-ЗоП от 1 декабря 2018 года ДПК "Ривер Лэнд" на праве аренды принадлежат земельные участки, находящиеся в границах коттеджного поселка "Федоскино парк" по адресу: "адрес": земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 17106 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры; земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 10835 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Земельные участки являются земельными участками общего пользования, поскольку на них размещено имущество общего пользования: внутриплощадочные сети водопровода, водопроводные колодцы, внутриплощадочные сети канализации, канализационные колодцы, внутриплощадочные сети электроснабжения, трансформаторные подстанции, распределительные шкафы, фонари, сети газопровода, газоны, тротуары, дороги, заезды от дорог к границам земельных участков собственников, ведущих садоводство в коттеджном поселке "Федоскино парк". Имущество общего пользования, расположенное на земельных участках, в том числе заезды от дорог к земельным участкам собственников и газоны, принадлежат на праве собственности ДПК "Ривер Лэнд". Принадлежащие ДПК "Ривер Лэнд" земельные участки граничат с земельным участком с кадастровым номером N, общей площадью 361 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства, который принадлежит на праве собственности Фортунской Н.А.

На земельном участке с кадастровым номером N Фортунская Н.А. ведет садоводство совместно со своим мужем Крюковым Н.Ю. 5 мая 2021 года сотрудник ДПК "Ривер Лэнд" обнаружил, что на земельных участках истца Крюков Ю.Н. полностью демонтировал заезд, а брусчатка исчезла. 7 мая 2021 года сотрудник ДПК "Ривер Лэнд" ФИО15 обнаружил, что Крюков Ю.Н. не только полностью демонтировал заезд, но и разломал дорожное полотно (дорогу), которое также является имуществом общего пользования и принадлежит ДПК "Ривер Лэнд" на праве собственности. Данные факты зафиксированы в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 7 мая 2021 года, вынесенном и.о. дознавателя СОП МУ МВД России "Мытищинское". После демонтажа заезда, принадлежащего ДПК "Ривер Лэнд" на праве собственности, ответчики на земельных участках построили (создали) новый заезд из брусчатки к земельному участку с кадастровым номером N. После строительства Фортунской Н.А. и Крюковым Ю.Н. нового заезда площадь заезда от дороги к границе земельного участка с кадастровым номером N была увеличена ими до 8 кв.м за счет увеличения ширины. В результате строительства нового заезда ответчики уничтожили газон площадью 8 кв.м, положив на него брусчатку для создания на земельных участках ДПК "Ривер Лэнд" дополнительных парковочных мест для своих машин. Фортунская Н.А. и Крюков Ю.Н. не вправе были без решения общего собрания членов ДПК "Ривер Лэнд" уничтожать, создавать и использовать исключительно в своих интересах имущество общего пользования, так как имущество общего пользования не принадлежит им на праве собственности. Ответчики не вправе были на земельных участках истца демонтировать заезд, уничтожать газон, строить новый заезд большей площадью для создания парковочной зоны. Общее собрание членов ДПК "Ривер Лэнд" никогда не принимало решение о строительстве или реконструкции на земельных участках ДПК "Ривер Лэнд" заезда от дороги к границе земельного участка с кадастровым номером N путем увеличения площади заезда.

ДПК "Ривер Лэнд", уточнив исковые требования, просил суд возложить на Фортунскую Н.А, Крюкова Ю.Н. обязанность освободить части земельных участков с кадастровыми номерами N площадью 6 кв.м, от брусчатки путем демонтажа брусчатки с последующим посевом на них газона по следующему описанию местоположения границ: согласно таблице N 8 заключения эксперта; в случае неисполнения Фортунской Н.А, Крюковым Ю.Н. решения суда в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ДПК "Ривер Лэнд" право самостоятельно за счет Фортунской Н.А, Крюкова Ю.Н. освободить части земельных участков с кадастровыми номерами N площадью 6 кв.м, от брусчатки путем демонтажа брусчатки с последующим посевом на них газона по описанию границ, указанному в резолютивной части решения суда, с взысканием солидарно с Фортунской Н.А, Крюкова Ю.Н. необходимых расходов; взыскать солидарно с Фортунской Н.А, Крюкова Ю.Н. в пользу ДПК "Ривер Лэнд" судебную неустойку в размере 2000 руб. в день со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения решения суда об освобождении частей земельных участков с кадастровыми номерами N площадью 6 кв.м, от брусчатки путем демонтажа брусчатки с последующим посевом на них газона по описанию местоположения границ, указанному в резолютивной части решения суда.

Фортунская Н.А, Крюков Ю.Н. обратились в суд с встречным иском к ДПК "Ривер Лэнд" о взыскании расходов на устранение недостатков, компенсации потерянного времени, в обоснование заявленных требований указав, что 29 августа 2017 года Фортунской Н.А. был заключен договор с ДПК "Ривер Лэнд" о членстве N 341/2 (ФП), по условиям которого ДПК "Ривер Лэнд" приняло на себя обязательство производить за счет паевых, членских взносов, в том числе благоустройство территории общего пользования, проведение работ по техническому обслуживанию инженерных сетей общего пользования. Обязательства по оплате членских взносов Фортунской Н.А. были выполнены в полном объеме и своевременно. ДПК "Ривер Лэнд" не выполнил своих обязательств по устранению недостатков и проведению работ по техническому обслуживанию инженерных объектов. 27 августа 2019 года Фортунская Н.А. направила посредством электронной почты обращение об устранении недостатков образовавшихся по причине некачественно выполненных работ, выразившихся в провале брусчатки и образовании ямы при подъезде к земельному участку с кадастровым номером N, в результате чего стала застаиваться вода при въезде на участок. В ответ был получен фактически отказ в устранении недостатков и запрет на их устранение своими силами. 19 апреля 2021 года привлеченным подрядчиком по договору N 7 ФИО16 были устранены недостатки, связанные с нарушением целостности въездной зоны на участок с кадастровым номером N. Таким образом, Фортунской Н.А. и Крюковым Ю.Н. за свой счет все недостатки были устранены. Стоимость устранения недостатков составила 73200 руб. Ущерб, состоящий в отказе ДПК "Ривер Лэнд" исполнить свои обязательства по договору N 341/2 (ФП) от 29 августа 2017 года, составил 73200 руб.

Фортунская Н.А, Крюков Ю.Н. просили суд взыскать с ДПК "Ривер Лэнд" расходы по устранению недостатков в размере 73200 руб, убытки в связи с неисполнением договора в размере 73200 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9219, 60 руб.

Решением Мытищинского городского суда Московской области от 9 сентября 2022 года исковые требования ДПК "Ривер Лэнд" удовлетворены.

На Фортунскую Н.А, Крюкова Ю.Н. возложена обязанность освободить части земельных участков с кадастровыми номерами N площадью 6 кв.м от брусчатки путем демонтажа брусчатки с последующим посевом на них газона в соответствующих координатах.

Постановлено, что в случае неисполнения решения суда в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда ДПК "Ривер Лэнд" предоставляется право самостоятельно освободить части указанных земельных участков площадью 6 кв.м от брусчатки путем ее демонтажа с последующим посевом на них газона с взысканием расходов солидарно с Фортунской Н.А, Крюкова Ю.Н.

С Фортунской Н.А, Крюкова Ю.Н. в пользу ДПК "Ривер Лэнд" взыскана солидарно государственная пошлина в размере 6000 руб, судебная неустойка в случае не исполнения решения суда в течение месяца со дня его вступления в законную силу в размере 500 руб. в день, начиная со дня вступления в законную силу решения суда и по день фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении встречных исковых требований Фортунской Н.А, Крюкова Ю.Н. отказано.

С Фортунской Н.А, Крюкова Ю.Н. солидарно взыскана в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Центр Рецензирования и Экспертиз" стоимость расходов по проведению экспертизы в размере 162180 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 24 апреля 2023 года решение Мытищинского городского суда Московской области от 9 сентября 2022 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Фортунская Н.А, Крюков Ю.Н. просят отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 24 апреля 2023 года, как незаконное.

В возражениях на кассационную жалобу ДПК "Ривер Лэнд" просит оставить жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом апелляционной инстанции по настоящему делу допущено не было.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора аренды земельных участков N 20-ЗоП от 1 декабря 2018 года ДПК "Ривер Лэнд" на праве аренды принадлежат следующие земельные участки, находящиеся в границах коттеджного поселка "Федоскино парк" по адресу: "адрес": земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 17106 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры; земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 10835 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Земельные участки являются земельными участками общего пользования, поскольку на них размещено имущество общего пользования: внутриплощадочные сети водопровода, водопроводные колодцы, внутриплощадочные сети канализации, канализационные колодцы, внутриплощадочные сети электроснабжения, трансформаторные подстанции, распределительные шкафы, фонари, сети газопровода, газоны, тротуары, дороги, заезды от дорог к границам земельных участков собственников, ведущих садоводство в Коттеджном поселке "Федоскино парк".

Имущество общего пользования, расположенное на земельных участках, в том числе, заезды от дорог к земельным участкам собственников и газоны, принадлежат на праве собственности ДПК "Ривер Лэнд".

Принадлежащие ДПК "Ривер Лэнд" земельные участки граничат с земельным участком с кадастровым номером N, общей площадью 361 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства, который принадлежит на праве собственности Фортунской Н.А.

На земельном участке с кадастровым номером N Фортунская Н.А. ведет садоводство совместно со своим мужем Крюковым Н.Ю.

5 мая 2021 года сотрудник ДПК "Ривер Лэнд" обнаружил, что на земельных участках истца Крюков Ю.Н. полностью демонтировал заезд с удалением брусчатки.

7 мая 2021 года сотрудник ДПК "Ривер Лэнд" ФИО17 обнаружил, что Крюков Ю.Н. не только полностью демонтировал заезд, но и разломал дорожное полотно (дорогу), которое также является имуществом общего пользования и принадлежит ДПК "Ривер Лэнд" на праве собственности.

Данные факты зафиксированы в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 7 мая 2021 года, вынесенном и.о. дознавателя СОП МУ МВД России "Мытищинское", капитаном полиции ФИО18

После демонтажа заезда, принадлежащего ДПК "Ривер Лэнд" на праве собственности, ответчики на земельных участках построили (создали) новый заезд из брусчатки к земельному участку с кадастровым номером N.

После строительства Фортунской Н.А. и Крюковым Ю.Н. нового заезда площадь заезда от дороги к границе земельного участка с кадастровым номером N была увеличена ими за счет увеличения ширины.

В результате строительства нового заезда ответчики уничтожили газон, положив на него брусчатку для создания на земельных участках ДПК "Ривер Лэнд" дополнительных парковочных мест для своих машин.

Общее собрание членов ДПК "Ривер Лэнд" не принимало решение о строительстве или реконструкции на земельных участках ДПК "Ривер Лэнд" заезда от дороги к границе земельного участка с кадастровым номером N путем увеличения площади заезда.

29 августа 2017 года Фортунской Н.А. был заключен договор с ДПК "Ривер Лэнд" N 341/2 (ФП) об условиях членства в дачном потребительском кооперативе ДПК "Ривер Лэнд".

Обязательства по оплате членских взносов Фортунской Н.А. были выполнены в полном объеме и своевременно.

27 августа 2019 года Фортунская Н.А. направила посредством электронной почты обращение об устранении недостатков образовавшихся по причине некачественно выполненных работ, выразившихся в провале брусчатки и образовании ямы при подъезде к земельному участку с кадастровым номером N, в результате чего стала застаиваться вода при въезде на участок. 19 апреля 2021 года привлеченным подрядчиком были проведены работы на въездной зоне на участок с кадастровым номером N, стоимость которых составила 73200 руб.

Определением суда от 27 декабря 2021 года по делу назначена комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО "Центр Рецензирования и Экспертиз".

Из заключения эксперта следует, что местоположение фактических границ парковки с брусчатым покрытием не соответствует местоположению границ, сведения о которых содержатся в исполнительной схеме. Местоположение фактических границ газона, примыкающих к северо-западной фактической границе земельного участка с кадастровым номером N не соответствует местоположению границ газона, сведения о которых содержатся в исполнительной схеме. Данное несоответствие выражено в следующем: фактические границы парковки с брусчатым покрытием частично расположены в границах газона, сведения о местоположении которого содержатся в исполнительной схеме. Площадь данной части составляет 6 кв.м; фактические границы газона частично расположены за пределами границ газона, сведения о местоположении границ которого содержатся в исполнительной схеме. Площадь данной части составляет 1 кв.м. Причинами несоответствий является проведение работ по увеличению площади парковки.

Экспертами предложены варианты устранения выявленных несоответствий. Вариант N 1 - осуществить демонтаж брусчатки в точках 3-21, 52, г20-г13, 29 с последующим посевом газона в вышеуказанных точках согласно таблице N 8. Выполнить снятие газона площадью 1 кв.м, в точках 36-44, 1, 2, 3, г11, г10, г31-г27, с последующей укладкой газона, согласно таблице N 9; Вариант N 2 - возможно оставить участки газона и парковки в текущем состоянии, поскольку проведенные изменения не оказывают влияния на нормальную эксплуатацию объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Установлено, что исполнительная схема благоустройства (2 очередь строительства ул. "адрес") от 26 сентября 2018 года в части возведения парковки в брусчатке (заезда из брусчатки от дороги к земельному участку с кадастровым номером N), расположенной на частях земельных участков с кадастровыми номерами N, непосредственно граничащих с земельным участком с кадастровым номером N, действующим СНиП и СП соответствуют.

Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", принимая во внимание заключение судебной экспертизы, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что Фортунская Н.А. и Крюков Ю.Н. в отсутствие решения общего собрания членов ДПК "Ривер Лэнд" увеличили площадь парковки на земельных участках Фортунской Н.А. за счет имущества общего пользования кооператива, в связи с чем на Фортунскую Н.А. и Крюкова Ю.Н. возложена обязанность по освобождению части земельных участков от брусчатки с последующим посевом газона. Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Фортунской Н.А, Крюкова Ю.Н, суд первой инстанции исходил из того, что Фортунской Н.А, Крюковым Ю.Н. не представлены доказательства причинения ДПК "Ривер Лэнд" истцам ущерба, причинно-следственная связь между действиями (бездействием) ДПК "Ривер Лэнд" и убытками истцов отсутствует, повреждение заезда было причинено действиями самих истцов, в связи с чем исковые требования Фортунской Н.А, Крюкова Ю.Н. удовлетворению не подлежат.

Соглашаясь с выводами суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции исходил из того, что земельные участки с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами N принадлежат ДПК "Ривер Лэнд" на праве аренды, в связи с чем истец может требовать устранения нарушений своего права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения, следовательно, имеются основания для удовлетворения требований ДПК "Ривер Лэнд" о возложении на ответчиков обязанности освободить часть земельных участков от покрытия в брусчатке и засеять на них газон. При этом суд апелляционной инстанции также согласился с выводом суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Фортунской Н.А, Крюкова Ю.Н, так как факт причинения им убытков действиями (бездействием) истца не установлен и таких доказательств Фортунской Н.А. и Крюковым Ю.Н. не представлено.

Указанные выводы суда апелляционной инстанции основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и соответствуют материалам дела.

Вопреки доводам кассационной жалобы, юридически значимые для разрешения заявленного спора обстоятельства судом правильно определены, процессуальных нарушений не было допущено, представленным в материалы дела доказательствам дана надлежащая правовая оценка в совокупности в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выводы суда относительно установленных обстоятельств подробно мотивированы со ссылками на нормы права, подлежащие применению при рассмотрении настоящего дела.

Доводы кассационной жалобы Фортунской Н.А, Крюкова Ю.Н. о ненадлежащем извещении о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, опровергаются материалами дела, из которых следует, что Фортунская Н.А. и Крюков Ю.Н. о судебном заседании, назначенном на 24 апреля 2023 года в 13 час. 00 мин. в суде апелляционной инстанции, были заблаговременно извещены посредством заказной почтовой корреспонденции (т. 3 л.д. 257, 260), согласно отчетам об отслеживании N и N заказное письмо, направленное по месту регистрации Фортунской Н.А, в том числе указанному ею в кассационной жалобе, было возвращено 13 апреля 2023 года в суд в связи с истечением срока хранения на почтовом отделении, заказное письмо с извещением, направленное в адрес Крюкова Ю.Н, также возвращено в суд в связи с истечением срока хранения на почтовом отделении, при этом в соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации риск неполучения почтовой корреспонденции несет адресат.

Иные доводы кассационной жалобы в целом содержат собственные суждения заявителей относительно обстоятельств дела и направлены на переоценку выводов суда, что не может являться основанием для пересмотра судебного постановления в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать установленными обстоятельства, которые не были установлены или были опровергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств над другими.

Несогласие заявителей с выводами суда и установленными по делу обстоятельствами, неправильное толкование подлежащих применению при рассмотрении настоящего дела норм права, и иное мнение, как должен быть разрешен спор, не свидетельствуют о незаконности судебного акта.

Также несостоятельны доводы кассационной жалобы о необоснованном взыскании с ответчиков и неправильном определении судом стоимости проведенной по делу судебной экспертизы, поскольку в соответствии с положениями статей 96, 98 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы на проведение судебной экспертизы в размере 162180 руб. правомерно взысканы с лиц, не в чью пользу состоялось решение суда, на основании заявления экспертного учреждения с приведением расчета стоимости проведенной по делу экспертизы и выставленного счета (т.3 л.д. 74-75).

Принимая во внимание, что кассационная жалоба не содержит доводов, свидетельствующих о допущенных судом нарушениях норм права, которые в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могут повлечь отмену судебного постановления в кассационном порядке, основания для удовлетворения жалобы отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 24 апреля 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Фортунской Натальи Андреевны, Крюкова Юрия Николаевича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи