Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 14 февраля 2024 г. по делу N 8Г-1099/2024[88-3322/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

Председательствующего Родиной А.К, Судей Храмцовой О.Н, Лезиной Л.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело N2-828/2023 по иску Кардава Татьяны Александровны к Латариа Акаки, Администрации г. Нижневартовска, садово-огородническому некоммерческому товариществу "Взлет" о признании решения, протокола и приказа незаконными, признании отсутствующим права собственности, исключении записи о регистрации права, по кассационной жалобе Кардава Татьяны Александровны на решение Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 23 июня 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 17 октября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Родиной А.К. о вынесенных по делу судебных актах, доводах кассационной жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Кардава Т. А. обратилась в суд с иском к Латариа А, Администрации г. Нижневартовска о признании незаконным протокола общего собрания садового товарищества N12 от 10 мая 2016 года в части принятия Латариа А. в члены СНТ и распределения ему земельного участка, признании незаконным приказа Департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации г. Нижневартовска от 22 марта 2019 года о предоставлении участка в собственность, о признании отсутствующим права собственности Латариа А. на земельный участок, исключении записи о регистрации права из реестра.

В обоснование требований указала, что с 1992 года является членом садово-огороднического некоммерческого товарищества "Взлет" (далее также СОНТ "Взлет", СОНТ, товарищество), ей предоставлен в пользование земельный участок N "данные изъяты". С момента предоставления земельного участка и по настоящее время истец единолично пользуется спорным участком, надлежащим образом исполняет все обязанности как член СОНТ. Планируя оформить права на используемый участок, истец узнала, что он предоставлен в собственность Латариа А. без проведения торгов бесплатно как члену СОНТ "Взлет", которому участок ранее был предоставлен в пользование общим собранием. Полагала, что оспариваемое решение о передаче спорного участка в собственность Латариа А. является незаконным, так как он не являлся членом СОНТ, общее собрание о принятии его в члены товарищества и предоставлении ему земельного участка фактически не проводилось.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено СОНТ "Взлет".

В судебном заседании представитель истца пояснил, что Латариа А. проживал с дочерью истца без регистрации брака, был зарегистрирован в квартире истца по месту жительства, впоследствии выехал, его место нахождения неизвестно.

Решением Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 23 июня 2023 года в удовлетворении иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 17 октября 2023 года решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Кардава Т.А. просит об отмене постановленных судебных актов, ссылаясь на их незаконность и необоснованность. Указывает, что Латариа А. не является членом СОНТ, общее собрание о предоставлении ему земельного участка не проводилось. Оригиналы членской книжки на имя Латариа А, протокола общего собрания от 10 мая 2016 года, выписки из протокола о распределении земельных участков от 18 февраля 2019 года в материалы дела не представлены. Подпись и печать в членской книжке ответчика и выданном ему согласии на образование участка председателю СОНТ Абдулаевой Н.Г. не принадлежат. В связи с чем администрация не обладала правом на предоставление ответчику спорного земельного участка в собственность. При наличии оригинала членской книжки, выданной истцу, со сведениями об уплате ею членских взносов за период с 2000 по 2022 годы за спорный участок, фактического использования истцом земельного участка при отсутствии аналогичных доказательств у Латариа А. оснований для отклонения требований не имелось.

В возражениях на кассационную жалобу Администрация г. Нижневартовска полагает ее необоснованной.

В судебном заседании кассационной инстанции привлеченный в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика Латариа А. - адвокат Вялкова Е.В. полагала кассационную жалобу необоснованной.

Иные лица, участвующие в деле, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились. Ответчик Латариа А. извещен по последнему известному месту жительства. Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции. В связи с чем, на основании ст.ст. 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Обсудив доводы кассационной жалобы, возражений на жалобу, проверив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции находит кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению.

В соответствии со ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении дела не допущено.

Судами установлено и из материалов дела следует, что Латариа А. является собственником земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", площадью 504 кв.м, по адресу: "данные изъяты", право собственности зарегистрировано 3 июня 2019 года.

Указанный участок был предоставлен Латариа А. в собственность как члену СОНТ по его заявлению приказом Департамента от 22 марта 2019 года путем образования из участка с кадастровым номером "данные изъяты" Этим же приказом утверждена схема расположения образуемого участка, присвоен адрес.

При подаче заявления в Департамент Латариа А. представлены: выписка от 18 февраля 2019 года из протокола общего собрания СОНТ от 10 мая 2016 года, согласно которой он был принят в члены СОНТ "Взлет" и ему выделен земельный участок N "данные изъяты", площадью 504 кв.м; согласие председателя товарищества Абдулаевой Н.Г. от 18 февраля 2019 года на образование нового земельного участка из исходного участка с кадастровым номером "данные изъяты" и подтверждение о предоставлении участка; копия членской книжки огородника.

Согласно материалам реестрового дела регистрация права собственности Латариа А. на спорный участок произведена на основании личного заявления последнего, к которому были приложены межевой план земельного участка, акт определения кадастровой стоимости, оспариваемый приказ департамента.

Также в материалы дела истцом представлена справка СОНТ "Взлет", согласно которой Кардава Т.А. является членом товарищества с 1992 года; копия книжки садовода, выданной на имя истца с указанием земельного участка по ул. Центральная, N5 и содержащей сведения об оплате членских взносов за период с 2010 по 2020 годы; квитанции СОНТ "Взлет" к приходным кассовым ордерам об оплате истцом и ее супругом членских взносов 2 июля 2018 года и электроэнергии в период 2016 и 2017 года.

Сведения о регистрации СОНТ "Взлет" внесены 19 сентября 1988 года Администрацией г. Нижневартовска. Согласно уставу товарищества выделение участков производится совместным решением администрации и профкомов служб, правление выдает каждому члену товарищества членскую книжку, в которую заносится членский, вступительный и другие взносы и необходимые сведения. Протоколом внеочередного общего собрания членов СОНТ от 19 марта 2018 года председателем избрана Абдулаева Н.Г, с 2010 года до 2018 года председателем являлся Праслов А.В.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, руководствовался п. 3 ст. 15, ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, п.п. 1, 4 ст. 181.2, п.п. 1, 7 ст. 181.4, п. 1 ст. 181.3, ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п. 2.7, 2.8, 2.10 ст. 3 Федерального закона от 23 июня 2014 года N171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Оценив представленные доказательства в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи и совокупности, суд пришел к выводу, что спорный участок был предоставлен в собственность Латариа А. с соблюдением требований действующего законодательства как члену товарищества, обратившемуся в Департамент с соответствующим заявлением, с приложением необходимых документов, в связи с чем не усмотрел оснований для удовлетворения иска.

Суд апелляционной инстанции, дополнительно сославшись на п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, поддержал выводы городского суда.

Оснований не соглашаться с приведенными выводами судебная коллегия кассационного суда не усматривает, поскольку они основаны на исследовании доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствуют нормам материального права, регулирующим возникшие отношения.

Доводы кассационной жалобы о том, что Латариа А. не является членом СОНТ, что общее собрание товарищества о предоставлении ему земельного участка не проводилось, об отсутствии в материалах дела оригиналов членской книжки Латариа А, протокола общего собрания от 10 мая 2016 года и выписки из протокола о распределении земельных участков от 18 февраля 2019 года, не могут быть приняты во внимание, свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными судами обстоятельствами и оценкой представленных сторонами доказательств, что в силу ч. 3 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находится за пределами полномочий суда кассационной инстанции.

Суды нижестоящих инстанций, приходя к выводу, что земельный участок был предоставлен Латариа А. в установленном законом порядке, исходили из того, что последний был принят в члены СОНТ на основании решения, оформленного протоколом общего собрания СОНТ "Взлет" N12 от 12 мая 2016 года, выписка из которого представлена в Департамент и в материалы дела, на основании указанного решения Латариа А. также был выделен спорный земельный участок. Судами были исследованы и приняты во внимание представленное в Департамент согласие СОНТ "Взлет" от 18 февраля 2019 года на образование нового земельного участка путем раздела участка с кадастровым номером "данные изъяты", где имеется подтверждение, что участок N "данные изъяты", площадью 504 кв.м, представлен и закреплен за Латариа А.; членская книжка Латариа А. с отметкой о принятии его в члены товарищества 10 мая 2016 года и выделе ему земельного участка, на котором размещён жилой дом.

Оценив указанные доказательства с учетом требований п.п. 2.7, 2.8 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", регулирующих порядок предоставления участков в собственность граждан - членов садоводческих товариществ бесплатно без проведения торгов, суды пришли к выводу, что оспариваемое решение о предоставлении земельного участка Латариа А. от 22 марта 2019 года принято обоснованно, в связи с чем оснований для признания его незаконным не имеется.

По аналогичным основаниям отклоняются и доводы кассационной жалобы о том, что подпись и печать в членской книжке ответчика и выданном ему согласии на образование участка председателю СОНТ Абдулаевой Н.Г не принадлежат, и о том, что при наличии оригинала членской книжки, выданной истцу, со сведениями об уплате ею членских взносов за период с 2000 по 2022 годы за спорный участок, фактического использования истцом земельного участка при отсутствии аналогичных доказательств у Латариа А. требования истца являются правомерными.

Отклоняя аналогичные доводы, суд апелляционной инстанции отметил, что подписи бухгалтера в книжке огородника Кардава Т.В. об оплате членских взносов за период с 2010 по 2022 год выполнены одним лицом, в то время как состав правления СОНТ с 2010 по 2022 годы менялся, включая бухгалтера. Кроме того, указал на отсутствие в представленной истцом справке о её членстве в СОНТ даты выдачи, что исключает возможность установить период времени, в который Кардава Т.В. действительно являлась членом товарищества.

Более того, в списке членов СОТ на дату образования товарищества (63 чел.) Кардава Т.В. отсутствует, других списков членов СОНТ в материалы дела не представлено.

Суд первой инстанции установил, что, несмотря на указанные записи в членской книжке, истцом представлены только одна квитанция СОНТ "Взлет" к приходному кассовому ордеру об оплате членских взносов 2 июля 2018 года в размере 4200 руб, и квитанции об оплате электроэнергии в период 2016 и 2017 года.

Также суды учли, что в материалы дела не представлены протоколы общего собрания о принятии в члены СОНТ как Кардава Т.В, так и Латариа А, при этом выписки из протокола общего собрания о принятии Кардава Т.В. в члены СНТ также отсутствуют.

Несогласие заявителя с оценкой судов конкретных доказательств и с их выводами об установленных на основании такой оценки обстоятельствах дела не является основанием для кассационного пересмотра обжалуемых постановлений.

На основании ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Учитывая, что право собственности ответчика зарегистрировано в реестре в установленном порядке, бремя доказывания отсутствия такого права подлежит отнесению на истца.

Установив, что необходимых доказательств отсутствия оснований для предоставления спорного участка в собственность Латариа А. не приведено, со стороны СОНТ представленные Латариа А. в администрацию документы о принятии ответчика в члены товарищества и о распределении ему спорного участка, о согласовании раздела земель СОНТ (для образования спорного участка) не опровергнуты, даны пояснения об утрате СОНТ всех документов вплоть до 2018 года (в то время как ответчик был принят в члены товарищества в 2016 году), критически оценив представленные истцом документы о её членстве в товариществе на момент рассмотрения настоящего спора, суды обоснованно не усмотрели оснований для прекращения прав Латариа А. на спорный участок.

Обстоятельства по делу установлены правильно, требования разрешены в соответствии с нормами закона и представленными доказательствами. Полномочие вышестоящего суда по пересмотру дела должно осуществляться в целях исправления судебных ошибок, неправильного отправления правосудия, а не пересмотру по существу. Отступления от этого принципа оправданы только, когда являются обязательными в силу обстоятельств существенного и непреодолимого характера.

Руководствуясь ст. ст. 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

Определила:

решение Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 23 июня 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 17 октября 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Кардава Татьяны Александровны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи