Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 15 февраля 2024 г. по делу N 8а-1233/2024[88а-7004/2024]

Судья Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Иванов А.Е., рассмотрев кассационную жалобу КФХ "Деревянко В.И." в лице главы Деревянко В.И., поступившую в суд первой инстанции 26 декабря 2023 года, на апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 9 ноября 2023 года по административному делу по заявлению Ржаникова П.В. о повороте исполнения решения по административному исковому заявлению Тришиной Л.В., Бабешкина А.В., Смолиной Г.А., Мариныч Е.И., Гусевой В.М., Процанова В.О., Сазановой Н.М. к межмуниципальному отделу по городу Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об отмене регистрации договора аренды земельного участка и обременения в виде аренды,

УСТАНОВИЛ:

Ржаников П.В. обратился в суд с заявлением о повороте исполнения решения Армавирского городского суда от 19 января 2022 года путем восстновления в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей о государственной регистрации договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 8 октября 2007 года, заключенного между КФХ "Ржаников П.В." и собственниками долей в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", расположены за пределами участка, и обременения данного земельного участка в пользу КФХ "Ржаников П.В.".

Определением Армавирского городского суда Краснодарского края от 14 июня 2023 года в удовлетворении заявления отказано.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 9 ноября 2023 года отменено определение Армавирского городского суда Краснодарского края от 14 июня 2023 года.

По делу принято новое решение, которым заявление Ржаникова П.В. о повороте исполнения решения Армавирского городского суда Краснодарского края от 19 января 2022 года удовлетворено, произведен поворот исполнения решения Армавирского городского суда Краснодарского края от 19 января 2022 года.

Судом так же указано, что определение является основанием для восстановления в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи о государственной регистрации договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 8 октября 2007 года, заключенного между собственниками земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:21:0808000:95 и КФХ Ржаников П.В. и обременения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" в пользу КФХ Ржаникова П.В.

В кассационной жалобе, поданной в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции, КФХ "Деревянко В.И." в лице главы Деревянко В.И. просит об отмене апелляционного определения и оставления в силе определения суда первой инстанции.

От Ржаникова П.В. и Лазарева С.В. поступили возражения на кассационную жалобу, в которых заявители выражают несогласие с доводами кассационной жалобы, обжалуемый судебный акт просят оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с положениями части 2 статьи 327.1 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) кассационные жалоба, представление на вступившие в законную силу судебные приказы, судебные акты по административному делу, рассмотренному в порядке упрощенного (письменного) производства, определения, которыми не оканчивается производство по административному делу, и вынесенные по результатам их обжалования судебные акты, рассматриваются судьей суда кассационной инстанции единолично без проведения судебного заседания в срок, не превышающий одного месяца со дня поступления.

Основаниями для отмены или изменения судебных актов в кассационном порядке кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов, изложенных в обжалованном судебном акте, обстоятельствам административного дела, неправильное применение норм материального права, нарушение или неправильное применение норм процессуального права, если оно привело или могло привести к принятию неправильного судебного акта (часть 2 статьи 328 КАС РФ).

Проверив материалы административного дела, изучив доводы кассационной жалобы, судья Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему выводу.

Согласно материалам дела, Тришина Л.В, Бабешкин А.В, Смолина Г.А. Мариныч Е.И, Гусева В.М, Процанов В.О, Сазанова Н.М. обратились в суд с административным исковым заявлением к межмуниципальному отделу по городу Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об отмене регистрации договора аренды земельного участка и обременения в виде аренды.

Решением Армавирского городского суда от 19 января 2022 года административные исковые требования удовлетворены.

Судом признаны незаконными действия межмуниципального отдела по городу Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, выразившиеся в регистрации ограничения и обременения права на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес" расположены за пределами участка. Судом отменена регистрация договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 8 октября 2007 года и обременения в виде аренды в межмуниципальном отделе по городу Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Указанное решение суда вступило в законную силу 20 февраля 2022 года.

В связи с вступлением в законную силу указанного решения, 31 марта 2022 года межмуниципальным отделом по городу Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю была погашена запись о регистрации договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 8 октября 2007 года.

18 августа 2022 года межмуниципальным отделом по городу Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю был зарегистрирован договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя от 12 августа 2022 года, заключенный между участниками общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером N в лице уполномоченного от имени участников Бабешкина А.В, действующего на основании решения общего собрания участников общей долевой собственности от 12 августа 2022 года, и КФХ "Деревянко В.И.", привлеченного к участию в деле в качестве заинтересованного лица. Спорный земельный участок передан во владение и пользование другому лицу - КФХ "Деревянко В.И." и обременен правами Деревянко В.И.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда от 08 ноября 2022 года решение Армавирского городского суда Краснодарского края от 19 января 2022 года было отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Армавирский городской суд Краснодарского края, ввиду непривлечения к участию в деле Ржаникова П.В.

При новом рассмотрении дела, вступившим в законную силу решением Армавирского городского суда Краснодарского края от 29 марта 2023 года отказано в удовлетворении в удовлетворении административных исковых требований.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Ржаникова П.В. в суд с заявлением о повороте исполнения решения Армавирского городского суда Краснодарского края от 19 января 2022 года путем восстановления в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей о государственной регистрации договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 октября 2007 года, мотивируя тем, что решение суда, послужившее основанием к погашению записи о регистрации договора аренды, отменено, в связи с чем, государственная регистрация договора аренды должна быть восстановлена.

Как верно указано судом апелляционной инстанции, решение суда от 19 января 2022 года, послужившее основанием для отмены регистрации договора аренды земельного участка от 08 октября 2007 года при множественности лиц на стороне арендодателей, признано незаконным в апелляционном порядке, при этом, при новом рассмотрении дела, вступившим в законную силу решением суда от 29 марта 2023 года отказано в удовлетворении требований административных истцов к межмуниципальному отделу по городу Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об отмене регистрации договора аренды земельного участка и обременения в виде аренды.

При изложенных обстоятельствах, отменяя определение суда первой инстанции и принимая решение об удовлетворении заявления о повороте исполнения решения суда, судом апелляционной инстанции было верно указано, что приведенные обстоятельства, в их правовой взаимосвязи с приведенными положениями действующего законодательства, свидетельствуют о том, что Ржаниковым П.В. правомерно заявлено требование о повороте исполнения решения Армавирского городского суда Краснодарского края от 19 января 2022 года по делу N2а-391/2022, как законном способе восстановления нарушенных прав и законных интересов.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда апелляционной инстанции.

Доводы кассационной жалобы были предметом исследования суда нижестоящей инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, не согласие с которой не может повлечь отмену либо изменение правильных по существу решений суда.

Учитывая, что отмена или изменение судебных актов в кассационном порядке возможны лишь в случаях, предусмотренных статьей 328 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, доводы кассационной жалобы, не содержащие данных о существенных нарушениях норм материального или процессуального права, повлиявших на исход административного дела, не свидетельствуют о наличии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327.1, 329, 330 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судья Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

определил:

апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 9 ноября 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Кассационное определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьей 318 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Судья А.Е. Иванов