Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 23 января 2024 г. по делу N 8Г-40990/2023[88-3271/2024-(88-45178/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

Председательствующего Капитанюк О.В, судей Кудрявцевой Е.Н, Лозовой Н.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ФИО1 на решение Иловлинского районного суда Волгоградской области от 27 июня 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 14 сентября 2023 года, по иску унитарной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" к Извекову А.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Заслушав доклад судьи Капитанюк О.В, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

унитарная некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее УНО "Региональный фонд капитального ремонта") обратилась в суд с иском к Извекову А.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени.

Решением Иловлинского районного суда Волгоградской области от 27 июня 2023 года с Извекова А.В. в пользу УНО "Региональный фонд капитального ремонта" взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 3 марта 2020 года по 30 ноября 2022 года в размере 19 842 рубля 03 копейки, пени за период с 10 марта 2020 года по 12 декабря 2022 года в размере 7 623 рубля 56 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 023 рубля 96 копеек, а всего 28 489 рублей 55 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Унитарной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" к Извекову А. В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 14 сентября 2023 года решение Иловлинского районного суда Волгоградской области от 27 июня 2023 года изменено. Уменьшена сумма задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт с 19 842 рубля 03 копейки до 19 747 рублей 12 копеек, сумма пени с 7 623 рубля 56 копеек до 2 551 рубль 38 копеек, сумма расходов по уплате государственной пошлины с 1 023 рубля 96 копеек до 869 рублей, общая сумма, подлежащая взысканию, с 28 489 рублей 55 копеек до 23 167 рублей 50 копеек.

В остальной части решение Иловлинского районного суда Волгоградской области от 27 июня 2023 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Извекова А. В. - без удовлетворения.

В кассационной жалобе Извекова А.С. ставится вопрос об изменении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 14 сентября 2023 года, как незаконного, необоснованного, вынесенного с существенными нарушениями норм права.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы.

В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы заблаговременно размещена на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.

При таких обстоятельствах, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела таких нарушений не допущено.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включен в качестве самостоятельного вида платежа взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В силу частей 8.1 и 8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено два способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии со статьями 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса, согласно которой обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Извеков А.В, будучи собственником "адрес", с "адрес", с октября 2014 года по ноябрь 2022 года включительно не исполняет обязательств собственника жилого помещения по внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома.

За указанный период, согласно имеющейся в материалах дела выписке по лицевому счету, задолженность Извекова А.В. по оплате взносов составила 50 215 рублей 41 копейка, на которую истцом по правилам ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации произведено начисление пени за период с 9 января 2017 года по 12 декабря 2022 года в сумме 13 438 рублей 21 копейка.

Разрешая заявленные требования, суд, установив факт ненадлежащего исполнения Извековым А.В. обязанности по внесению платы за жилое помещение, включающей в себя взносы на капитальный ремонт, с учетом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, пришел к выводу о том, что с Извекова А.В. в пользу УНО "Региональный фонд капремонта" подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 3 марта 2020 года по 30 ноября 2022 года в сумме 19 842 рубля 03 копейки, а также предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пени за период с 10 марта 2020 года по 12 декабря 2022 года в сумме 7 623 рубля 56 копеек.

Суд апелляционной инстанции, учитывая положения Постановления Правительства Российской Федерации N 424, N 497, изменил решение суда, снизив сумму задолженности, взысканную с Извекова А.В. в пользу УНО "Региональный фонд капремонта".

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами суда апелляционной инстанции, поскольку они соответствуют правильно установленным фактическим обстоятельствам дела и регулирующим спорные правоотношения нормам права.

Ссылка Извекова А.В, мотивированная тем, что право собственности на принадлежащее ему жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН только 19 апреля 2021 года, именно с указанной даты он несет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, отклоняется судебной коллегией.

Представленный в материалы дела Договор купли-продажи от 29 июля 1998 года спорного жилого помещения заключен в письменной форме между продавцом ФИО9 и покупателем Извековым А.В, подписан сторонами, удостоверен нотариусом, в тот же день зарегистрирован в реестре N.

Получив по договору купли-продажи квартиру, в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Извеков А.В. несет обязанность по ее содержанию, начиная с момента приобретения квартиры, а не с даты регистрации за ним права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Возникновение у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по уплате взноса на капитальный ремонт, в силу прямого указания закона связано с датой официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта.

На основании Закона Волгоградской области N 174-ОД от 19 декабря 2013 года постановлением Правительства Волгоградской области N 812-п от 31 декабря 2013 года утверждена региональная программа Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, которая опубликована в издании "Волгоградская правда" N10 от 22 января 2014 года. Начиная с октября 2014 года, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы.

Таким образом, независимо от даты государственной регистрации права на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости, Извеков А.В. как собственник помещения, несет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт.

Доводы кассационной жалобы о несогласии с судебным актом сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде апелляционной инстанции, основаны на ошибочном толковании норм материального права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статьей 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу судебного постановления.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Четвертый кассационный суд общей юрисдикции

определил:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 14 сентября 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Извекова А.В.- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи