Апелляционное определение Московского городского суда от 27 февраля 2024 г. по делу N 33-1395/2024

Судебная коллегия апелляционной инстанции Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И., судей фио, фио, при помощнике фио, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Дементьевой Е.И. гражданское дело по апелляционной жалобе истцов Кондаковой Л.В., Швецовой В.А., Шилиной Г.Г. на решение Лефортовского районного суда адрес от 05 июля 2023 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Кондаковой.., Швецовой.., Шилиной... к ППК "Фонд развития территорий" о взыскании убытков, расходов по оплате государственной пошлины отказать - отказать.

УСТАНОВИЛА:

Кондакова Л.В, Швецова В.А, Шилина Г.Г. обратились в суд с иском к ППК "Фонд развития территорий", ЖСК "Времена года" о взыскании в пользу Кондаковой Л.В. убытков в размере сумма и расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, в пользу Швецовой В.А. убытков в размере сумма и расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, в пользу Шилиной Г.Г. убытков в размере сумма и расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда адрес от 24 декабря 2012 года застройщик ООО "Геотехника ? Фонд инвестиций в недвижимость" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, которое завершено определением Арбитражного суда адрес от 07 мая 2018 года. Определением арбитражного суда от 27 апреля 2018 года удовлетворено ходатайство собрания кредиторов должника в части вопроса о погашении требований участников строительства многоквартирного дома путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок под ним, созданному участниками строительства ЖСК. Истцам на основании договоров об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома принадлежат права требования к застройщику ООО "Геотехника ? Фонд инвестиций в недвижимость", погашенные в рамках дела о банкротстве должника путем передачи права застройщика к вновь созданному ЖСК.

ЖСК "Времена года" не начал деятельность по строительству многоквартирного дома и направил обращение о выплате возмещения в ППК "Фонд защиты прав граждан ? участников долевого строительства" в порядке Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ. Ответчик рассмотрел указанное заявление ЖСК и 29 июня 2020 года принял решение о выплате возмещения гражданам ? членам ЖСК "Времена Года".

Истцами в адрес ответчика были направлены заявления о выплате возмещения, которые были получены Фондом 29 июня 2021 года, однако в установленный законом срок выплата возмещения ответчиком произведена не была, что послужило причиной обращения истцов в суд с соответствующим иском.

Решением Ленинского районного суда адрес по делу N 2-36/2022 от 31 января 2022 года требования истцов к ППК "Фонд развития территорий" о взыскании возмещения удовлетворены. Решение суда было исполнено ответчиком 22 июня 2022 года.

Истцы указывают, что по вине ответчика, несвоевременно выплатившего возмещение истцам, им были причинены убытки в виде разницы между размером присужденного истцам возмещения и рыночной стоимостью объектов долевого строительства по состоянию на дату исполнения ответчиком решения суда.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просят истцы в лице представителя по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии стороны не явились, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 30.11.2007 между ООО "Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость" и Кондаковой Л.В. был заключен договор N 536 о долевом участии в строительстве жилого дома по адрес,...

08.11.2004 между ООО "Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость" и фио заключен договор N 351 о долевом участии в строительстве жилого дома по адрес,... ; 11 февраля 2005 года фио Уступила свое право требования Швецовой В.А.

05.02.2004 между ООО "Дуэт-газ" и Шилиной Г.Г. был заключен договор уступки права требования в отношении однокомнатной квартиры N 39, общей площадью 44, 31 кв.м, расположенной на 8 этаже, блок-секции "А" многоквартирного жилого дома по адресу: адрес.

Решением Арбитражного суда адрес от 24 декабря 2012 года застройщик ООО "Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость" признано несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда адрес от 27 апреля 2018 года удовлетворено ходатайство собрания кредиторов ООО "Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость" от 31 августа 2015 года в части вопроса о погашении требований участников строительства многоквартирного дома ООО "Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость" путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства по адресу: адрес,... адрес адрес (...), и земельный участок под ним созданному участниками строительства жилищному-строительному кооперативу ? ЖСК "Времена года".

Определением Арбитражного суда адрес от 21 января 2021 года признаны погашенными требования Кондаковой Л.В. о передаче жилого помещения путем передачи права застройщика к вновь созданному ЖСК с правом требования однокомнатной квартиры N 42, общей площадью 44, 69 кв.м, расположенной на 9 этаже в блок-секции "6А" многоквартирного жилого дома по адресу: адрес,.., стоимостью сумма, за Кондаковой Л.В. признан статус члена ЖСК "Времена года" с правом требования квартиры 42 или иного жилого помещения с согласия заявителя.

Определением Арбитражного суда адрес от 12 января 2021 года признаны погашенными требования Швецовой В.А. о передаче жилого помещения путем передачи права застройщика к вновь созданному ЖСК с правом требования однокомнатной квартиры N 45а, общей площадью 46, 06 кв.м, расположенной на 9 этаже в блок-секции "А" многоквартирного жилого дома по адресу: адрес,.., стоимостью сумма, за Швецовой В.А. признан статус члена ЖСК "Времена года" с правом требования квартиры 45а или иного жилого помещения с согласия заявителя.

Определением Арбитражного суда адрес от 17 ноября 2020 года признаны погашенными требования Шилиной Г.Г. о передаче жилого помещения путем передачи прав застройщика к вновь созданному ЖСК с правом требования однокомнатной квартиры N 39 общей площадью 44, 31 кв.м, расположенной на 8 этаже, блок-секции "А" многоквартирного жилого дома по адресу: адрес,.., стоимостью сумма, за Шилиной Г.Г. признан статус члена ЖСК 2Времена года" с правом требования квартиры N 39 или иного жилого помещения с согласия заявителя.

26 июня 2020 года Наблюдательным советом ППК "Фонд развития территорий" принято решение о выплате возмещения гражданам ? членам кооператива ЖСК "Времена года".

Истцами в адрес ответчика ППК "Фонд развития территорий" были направлены заявления о выплате возмещения, которые ответчиком были получены 29.06.2021, однако в установленный законом срок выплата возмещения истцам произведена не была.

Решением Ленинского районного суда адрес по делу N 2-36/2022 от 31.01.2022, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 25.05.2022, постановлено: взыскать с ППК "Фонд развития территорий" в польщу Кондаковой Л.В. возмещение в размере сумма, в пользу фио возмещение в размере сумма, в пользу Шилиной Г.Г. возмещение в размере сумма

На основании выданных судом 17 июня 2022 года исполнительных листов по делу N 2-36/2022 ответчиком истцам было выплачено возмещение в размерах, установленных вступившим в законную силу решением суда.

Определением Ленинского районного суда адрес от 21.09.2021 по настоящему гражданскому делу была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено ООО "Экспертно-юридический центр".

Как следует из представленного ООО "Экспертно-юридический центр" заключения эксперта от 01 ноября 2022 года N 30-С/2022, рыночная стоимость 1 кв.м. жилого помещения на дату выплаты возмещения 22 июня 2022 года со следующими характеристиками: однокомнатной квартиры под строительным номером 42, общей площадью 44, 69 кв.м. на 9 этаже в секции 6А жилого дома по адресу: адрес,.., в соответствии с методикой расчета возмещения гражданам ? участникам строительства (Приложение N 1 к Правилам выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан ? участников долевого строительства", утвержденных постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2019 года N 1680) составляет сумма; рыночная стоимость 1 кв.м. жилого помещения на дату выплаты возмещения 22 июня 2022 года со следующими характеристиками: однокомнатной квартиры под строительным номером 45а, общей площадью 46, 06 кв.м. на 9 этаже в секции А жилого дома по адресу: адрес,.., в соответствии с методикой расчета возмещения гражданам ? участникам строительства (Приложение N 1 к Правилам выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан ? участников долевого строительства", утвержденных постановлением правительства РФ от 14 декабря 2019 года N 1680) составляет сумма; рыночная стоимость 1 кв.м. жилого помещения на дату выплаты возмещения 22 июня 2022 года со следующими характеристиками: однокомнатной квартиры под строительным номером 39, общей площадью 44, 31 кв.м. на 8 этаже в секции А жилого дома по адресу: адрес,.., в соответствии с методикой расчета возмещения гражданам ? участникам строительства (Приложение N 1 к Правилам выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан ? участников долевого строительства", утвержденных постановлением правительства РФ от 14 декабря 2019 года N 1680) составляет сумма

Определением Ленинского районного суда адрес от 30.11.2022 дело в части исковых требований к публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан ? участников долевого строительства" передано для рассмотрения по подсудности в Лефортовский районный суд адрес.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что сам факт нарушения ответчиком срока выплаты возмещения, на который истцы указывают в обоснование своих требований, не свидетельствует о причинении им убытков, при этом выплата возмещения ответчиком произведена на основании вступившего в законную силу решения суда в размере, определенном в соответствии с положениями Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N1233. Обязанность по осуществлению выплаты возмещения возникла у ответчика с даты вступления в законную силу судебного решения, изменение рыночной стоимости объектов долевого строительства, в отношении которых истцами были заявлены требования не являются убытками, ответственность за которые несет ответчик.

С выводом суда первой инстанции соглашается судебная коллегия.

Доводы апелляционной жалобы о том, что на момент исполнения ответчиком решения суда о выплате возмещения рыночная стоимость квадратного метра жилых помещений возросла, в связи с чем в результате несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по выплате возмещения истцам причинены убытки, судебная коллегия находит несостоятельными.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу части 2 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 218-ФЗ), выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на три месяца ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N1233 утверждены Правила выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений (далее - Правила).

При определении размера подлежащего выплате истцам возмещения, Ленинский районный суд адрес руководствовался экспертным заключением ООО "Русоценка" от 22.12.2021, определившим рыночную стоимость на дату оценки по утвержденным Постановлением Правительства РФ от 07, 10.2017 N1233 Правилам 1 кв.м. площади жилых помещений, равнозначных по характеристикам жилым помещениям, подлежащим передачи истцам.

Решение Ленинского районного суда адрес от 31.01.2022 вступило в законную силу.

Сам по себе отказ истцам в выплате возмещения и факт выплаты возмещения на основании судебного решения не влекут удовлетворения исковых требований о взыскании убытков, так как размер возмещения определен судом и выплачен фондом в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Увеличение стоимости жилого помещения по сравнению с определенными решением Ленинского районного суда адрес суммами в связи с происходящими инфляционными процессами производится в ином установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что по сути требования истцов направлены на изменение размера денежных сумм, взысканных вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда адрес, суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведённой судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтённых судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лефортовского районного суда адрес от 05 июля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов Кондаковой Л.В, Швецовой В.А, Шилиной Г.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: