Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 февраля 2024 г. по делу N 33-2152/2024

Гражданское дело N 2-2191/2023

Апелляционное производство N 33-2152/2024

УИД 77RS0003-02-2023-002426-14

08 февраля 2024 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Иваненко Ю.С, судей Максимовских Н.Ю, фио, при помощнике судьи Губановой А.В, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Максимовских Н.Ю. дело по апелляционной жалобе ответчика Моргачева О.В. на решение Бутырского районного суда адрес от 19 июня 2023 года с учетом дополнительного решения от 20 сентября 2023 года, которым постановлено:

Исковые требования ДГИ адрес к Моргачеву Олегу Васильевичу о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка, удовлетворить.

Возложить на Моргачева... (СНИЛС... обязанность заключить с Департаментом городского имущества адрес Соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 15.10.2013 N... земельного участка с кадастровым номером... площадью 3... 8 кв. м с адресным ориентиром: адрес на изложенных условиях.

Взыскать с Моргачева... (СНИЛС... в доходы бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма, Дополнительным решением от 20 сентября 2023 года постановлено заявление Моргачева О.В. о применении срока исковой давности отклонить.

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к фиоВ о понуждению к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка. В обоснование исковых требований указав, что Департамент является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, земельными участками, находящимися на территории адрес, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес, предоставление государственных услуг в сфере имущественно-земельных отношений. На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Моргачеву О.В. принадлежит на праве общей долевой собственности объект недвижимости.., гараж-бокс N... (этаж 2, бокс...), площадью 21, 2 кв.м, в нежилом здании... общей площадью 3 534, 6, имеющего адресный ориентир: адрес (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 28 февраля 2011г. N...). Указанный объект недвижимости расположен в границах земельного участка с кадастровым номером... площадью 3... 8 кв.м. с адресным ориентиром: адрес. В отношении земельного участка с кадастровым номером... оформлен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от 15 октября 2013 N M-02-043412 сроком до 05 сентября 2062 года. Земельно-правовые отношения с Моргачевым О.В. в отношении земельного участка с кадастровым номером... не оформлены. Департамент подготовил и направил Моргачеву О.В. для согласования проект соглашения о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 15 октября 2013 г..N... земельного участка с кадастровым номером... площадью 3... 8 кв.м. с адресным ориентиром: адрес сопроводительным письмом от 03.08.2020 N...

Проект, подписанный арендатором Моргачевым О.В, в адрес Департамента не поступил. Необходимый тридцатидневный срок для подписания Договора аренды земельного участка истек. Отсутствие ответа Моргачева О.В. на предложение о заключении соглашения Департамент квалифицирует как уклонение от обязанности заключить договор аренды земельного участка, что в соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ дает право Департаменту обратиться в суд. Истец просит суд возложить на фио обязанность заключить с Департаментом городского имущества адрес соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 15.10.2013 N... земельного участка с кадастровым номером... площадью 3... 8 кв. м с адресным ориентиром: адрес на указанных истцом условиях.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Моргачев О.В, ссылаясь на допущенные судом нарушения норм материального и процессуальные нарушения.

Истец Департамент городского имущества адрес, ответчик Моргачев О.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу, что решение суда как постановленное с существенным нарушением норм процессуального права подлежит отмене.

Рассматривая дело, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, обязав Моргачева О.В. заключить с Департаментом городского имущества адрес Соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 15.10.2013 N°... земельного участка с кадастровым номером... площадью 3... 8 кв. м с адресным ориентиром: адрес на изложенных условиях.

Дополнительным решением суда от 20 сентября 2023 года суд отказал в удовлетворении заявления Моргачева О.В. о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", предусматривая право суда принимать дополнительные решения, статья 201 ГПК РФ вместе с тем ограничивает это право вопросами, которые были предметом судебного разбирательства, но не получили отражения в резолютивной части решения, или теми случаями, когда, разрешив вопрос о праве, суд не указал размера присужденной суммы либо не разрешилвопрос о судебных расходах.

Отсутствие выводов и суждений суда первой инстанции по заявлению ответчика о применении срока исковой давности в мотивировочной части решения суда, не является основанием для вынесения дополнительного решения.

Таким образом, обжалуемое решение с учетом дополнительного решения названным требованиям закона не отвечает и в связи с нарушением норм процессуального права, подлежит отмене с вынесением по делу нового решения.

Согласно ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (далее - 137-ФЗ), ст. 20 Закона адрес от 28.06.1995 "Устав адрес" в собственности адрес находятся объекты гражданских прав, в том числе земля и природные ресурсы в границах адрес, не находящиеся в соответствии с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности Российской Федерации или других определенных законом собственников.

Согласно п. 2 ст. 3.3 137-ФЗ предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении земельных участков, расположенных в границах указанных субъектов, если законами указанных субъектов не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя.

Согласно п. 1 ст. 3.3 137-ФЗ отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

На основании пункта 1 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес", Департамент является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, земельными участками, находящимися на территории адрес, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес, предоставление государственных услуг в сфере имущественно-земельных отношений.

Согласно ст. 7 Закона адрес от 19.12.2007 N 48 "О землепользовании в адрес" (далее - Закон о землепользовании) органы исполнительной власти адрес осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности адрес; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.

Судебной коллегией установлено и усматривается из материалов настоящего гражданского дела, что на основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Моргачеву О.В. принадлежит на праве общей долевой собственности объект недвижимости.., гараж-бокс N... (этаж 2, бокс...) площадью 21, 2 кв.м, в нежилом здании... общей площадью 3 534, 6 кв.м, имеющего адресный ориентир: адрес (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 28 февраля 2011г. N...).

Указанный объект недвижимости... расположен в границах земельного участка с кадастровым номером... площадью 3... 8 кв.м с адресным ориентиром: адрес.

В отношении земельного участка с кадастровым номером... оформлен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от 15 октября 2013 N M-02-043412 сроком до 05 сентября 2062 года.

Ответчик Моргачев О.В. в установленном законом порядке не обратился в Департамент городского имущества адрес за оформлением земельно-правовых отношений.

Департаментом городского имущества адрес в адрес ответчика письмом от 03.08.2020 года N... был направлен проект соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Ответчиком проект соглашения о вступлении в договор в добровольном порядке не подписан.

В соответствии с ч.1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой, в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами, заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В данном случае обязанность ответчика заключить договор, предусмотрена положениями ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. п. 1, 2).

Согласно п. 8 ст. 39.20 ЗК РФ в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с п. 6 данной статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них (пункт 9 статьи 39.20 ЗК РФ).

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ч. 1). Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений (ч. 2).

В силу п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Как следует из п. 6 ст. 39.20 ЗК РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

Таким образом, обязанность заключить договор аренды на земельный участок прямо предусмотрена законом для собственника недвижимого имущества, поскольку пользование землей основывается на принципе платности. Заключение с правообладателями здания, сооружения или помещений в них подлежит не отдельный договор аренды, а единый для всех собственников договор с множественностью лиц на стороне арендатора. В установленный законом тридцатидневный срок для подписания соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора ответчиком договор не подписан.

Условия соглашения о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 15.10.2013 N... земельного участка с кадастровым номером... площадью 3... 8 кв. м с адресным ориентиром: адрес, об обязанности заключения которого заявлено истцом, соответствует требованиям законодательства.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку в данном случае обязанность заключить соглашение о вступлении в договор аренды прямо предусмотрена законом, и целью заключения соглашения о вступлении в договор аренды является оформление арендных правоотношений.

Доводы ответчика о необходимости привлечения к участию в деле в качестве третьих лиц ПАО "МОЭСК", ООО "Бибирево", ООО "МИК-СЕРВИС" судебной коллегией отклоняются, поскольку исходя из существа заявленного спора, и его субъектного состава, предмета и основания иска, оснований полагать, что решение по делу может повлиять на повлиять на права или обязанности поименованных ответчиком лиц по отношению к одной из сторон, не имеется.

Заявление ответчика о применении срока исковой давности к заявленным требованиям также отклоняется судебной коллегией, поскольку в силу положений ст. 208 ГК РФ, учитывая длящийся характер правоотношений, срок исковой давности к ним не применяется.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес судебная коллегия взыскивает государственную пошлину в сумме сумма

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бутырского районного суда адрес от 19 июня 2023 года с учетом дополнительного решения от 20 сентября 2023 года отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования Департамента городского имущества адрес к Моргачеву Олегу Васильевичу о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка удовлетворить.

Возложить на Моргачева... (СНИЛС... обязанность заключить с Департаментом городского имущества адрес соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 15.10.2013 N... земельного участка с кадастровым номером... площадью 3... 8 кв. м с адресным ориентиром: адрес на следующих условиях:

Департамент городского имущества адрес, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес фио, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. фио 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес", и доверенности от 25 декабря 2019 г, зарегистрированной в реестре за N 77/671-н/ 77-2019-6-1052 с одной стороны, и фио... (паспорт___, выдан ______г, код подразделения, именуемый в дальнейшем Арендатор "_______", с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "0 приватизации государственного и муниципального имущества", именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении фио... в Договор на Сторону Арендатора:

1. На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве общей долевой собственности на гараж-бокс N... (этаж 2 - бокс...) площадью 21, 2 кв.м, в здании общей площадью 3 534, 6 кв.м, имеющего адресный ориентир: адрес (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 мая 2020 г. N 77/100/115/2020-23650; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 28 февраля 2011 г. N°.., доля в праве 1/4), Арендатор "_ " вступает в Договор на Сторону Арендатора и становится Арендатором по Договору от 15 октября 2013 г. N.., принимая на себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам.

2. Арендатор "___" вправе использовать Участок для эксплуатации помещения в здании гаражного назначения в соответствии с установленным разрешенным использованием Участка, без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.

3. Арендатор "___" вправе использовать Участок под вспомогательные виды разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки адрес".

4.Договор заключен сроком до 05 сентября 2062 года.

5. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).

6. Установить Арендатору "____" с 15 октября 2013 г. (с даты присвоения учетного номера Договора в Департаменте городского имущества адрес) размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно Приложению 2 к настоящему Соглашению. Приложение 2 является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.

7. Границы Участка вынесены на местность в соответствии с действующим законодательством и идентифицированы на прилагаемой к Соглашению выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Приложение 1). Копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости является составной неотьемлемой частью настоящего Соглашения.

8.Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей здания (помещений в них)/сооружения.

Соглашение о вступлении в Договор аренды новых лиц подписывается Арендодателем и вступающими в Договор Арендатором.

9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.

10. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользования Участком.

11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов:

11.1. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением адрес, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.

11.2. Арендаторы обязаны с соблюдением правил настоящего Договора письменно уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.

11.3. Арендаторы обязаны в двухнедельный срок с даты присвоения Департаментом городского имущества адрес Соглашению о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора учетного номера предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве документы, необходимые для государственной регистрации Соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

11.4. Участок предоставляется без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.

11.5. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке (помещений в нем), размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.

11.6. Арендаторы обязаны обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.

11.7. Арендатору принять к сведению, что в случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной приложением 2 к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Договором и (или) законодательство порядке.

11.8. Арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с требованиями, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".

12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной Регистрации.

13. Настоящее Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из Сторон.

Приложение 2 к СоглашениюN M-02-043412

от "________" 20 г.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС N M-02-043412-___.

Арендатор "__": Моргачев...

Адрес Участка: адрес

Кадастровый номер:...

1. Исходные данные для расчета ежегодной арендной платы

1.14. адрес, всего сумма... кв.м.

1.15. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2013 по 312.12.2013) сумма

1.16. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2014 по 31.12.2014) сумма

1.17. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2015 по 31.12.1016) сумма

1.18. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2017 по 31.12.2018) сумма

1.19. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2019) сумма

1.20. Доля арендатора для расчета арендной платы (15/10 000) 5, 74 кв.м.

1.21. Ставка арендной платы в% от кадастровой стоимости 0, 3%

1.22. Годовая арендная плата за Участок (с 15.10.2013 по 31.12.2013) сумма

1.23. Годовая арендная плата за Участок (с 01.01.2014 по 31.12.2014) сумма

1.24. Годовая арендная плата за Участок (с01.01.2015 по 31.12.2016) сумма

1.25. Годовая арендная плата за Участок (с 01.01.2017 по 31.12.2018) сумма

1.26. Годовая арендная плата за Участок (с 01.01.2019 сумма.

*В случае изменения кадастровой стоимости Участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.

2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА

2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.

2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы.

Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время учетной ставки ЦБ РФ.

3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Получатель платежа: ИНН... КПП...

Управление Федерального казначейства по адрес (для Департамента городского имущества адрес)

Расчетный счет N°...

Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО

БИК 044525000 Поле 101 платежного поручения 08

КБК 07111105011028001120 ОКТМО 45 352 000

Назначение платежа**: Арендная плата за землю за _квартал года

ФЛС N M-02-043412-___. НДС не облагается.

** реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата, заполняется плательщиком самостоятельно.

4. ПРИМЕЧАНИЕ

Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-III "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в адрес" и копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Взыскать с Моргачева... (СНИЛС... в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Председательствующий:

Судьи: