Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 февраля 2024 г. по делу N 33-2856/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вишняковой Н.Е., судей фио, фио, при помощнике Чельдиеве Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело N 2-5748/23 по апелляционной жалобе финансового управляющего ответчика Горбенко А.А. - фио

на решение Черемушкинского районного суда адрес от 14 июня 2023 г, которым постановлено:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к Горбенко Елене Валерьевне, Горбенко Антону Александровичу о взыскании взносов на капитальный ремонт - удовлетворить частично.

Взыскать с Горбенко Елены Валерьевны (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ОГРН 1157700003230) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с Горбенко Антона Александровича (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ОГРН 1157700003230) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований истца - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к Горбенко Е.В, Горбенко А.А. о взыскании взносов на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками (по ? доли каждый) нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, и имеют задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2015 года по май 2022 года в размере сумма, которая до настоящего времени ими не оплачена, в связи с неисполнением обязанности по уплате взносов ответчикам начислены пени: сумма Горбенко Е.В. с учетом ? доли права собственности, возникшего в августе 2020 года; сумма Горбенко А.А. с учетом ? доли права собственности, возникшего в июле 2019 года.

С учетом изложенного, истец просил взыскать с Горбенко Е.В. задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма за период с 25.10.2017 года по 31.05.2022 года, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, взыскать с Горбенко А.А. задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма за период с 10.05.2018 года по 31.05.2022 года, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Горбенко А.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований в заявленном размере по доводам возражений на исковое заявление, ходатайствовал о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, просил взыскать с него и Горбенко Е.В. задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма с каждого, снизить размер пени до сумма применив положения ст. 333 ГК РФ, а также взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма с каждого ответчика.

Ответчик Горбенко Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила возражения на иск, согласно которым в удовлетворении исковых требований в заявленном размере возражает, просит применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился финансовый управляющий Горбенко А.А. - фио по доводам апелляционной жалобы.

Представитель ответчиков по доверенности фио в заседание судебной коллегии явилась, возражала против доводов апелляционной жалобы, просила решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания по делу не заявили, в связи с чем на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчиков, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В силу п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Горбенко Е.В, Горбенко А.А. являются собственниками нежилого помещения в многоквартирном доме, общей площадью 166 кв.м, находящегося по адресу: адрес по ? доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики адрес" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" указанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 834-ПП "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес" учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Кроме того, из представленных в материалы дела документов следует, что в установленные законом сроки ответчики не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, в виду чего формирование фонда производится на счете регионального оператора.

Согласно акту выверки расчетов с собственниками помещения, по состоянию на 06.07.2022 года за ответчиками числится задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2015 года по май 2022 года в размере сумма

В связи с неуплатой взносов ответчикам начислены пени: сумма Горбенко Е.В. с учетом ? доли права собственности, возникшего в августе 2020 года, сумма Горбенко А.А. с учетом ? доли права собственности, возникшего в июле 2019 года.

Разрешая исковые требования, а также ходатайство ответчиков о пропуске срока исковой давности, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие оплату образовавшейся задолженности, вместе с тем, истцом пропущен срок исковой давности за период до 28.07.2019 г, в связи с чем, взыскал с каждого ответчика в пользу истца задолженность за 2019 г. - 2022 г. в размере сумма

При этом суд первой инстанции, разрешая ходатайство ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, руководствовался следующим.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 данного кодекса если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с настоящим иском 28.07.2022 г.

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что срок исковой давности за период до 28.07.2019 г. истцом пропущен. Следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт не пропущен истцом по платежам, которые ответчики должны были произвести за 2019 г. - 2022 г. Таким образом, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт, с применением срока исковой давности, составила сумму в общем размере сумма, исходя из расчета, представленного ответчиками.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ с каждого ответчика в пользу истца взыскана неустойка в размере сумма с учетом применения положений ст.333 ГК РФ.

Согласно ст.98 ГПК РФ с каждого ответчика в пользу истца взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Проверив дело с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они являются правильными и обоснованными, и не находит оснований для отмены принятого решения.

Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется. Мотивы, по которым суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии оснований не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорное имущество реализовано на торгах в рамках процедуры банкротства Горбенко А.А. в пользу фио, в связи с чем, фио подлежал привлечению к участию в деле в качестве соответчика, так как бремя выплаты капитального ремонта возлагается на нового собственника, судебная коллегия отклоняет в связи со следующим.

25.10.2017 г. определением Арбитражного суда адрес принято заявление конкурсного кредитора, возбуждено производство по делу N А40-196250/17-160-216 о признании Горбенко Елены Валерьевны банкротом.

10.05.2018 г. Арбитражным судом адрес было принято к производству заявление о признании Горбенко А.А. банкротом.

Так как ответчики являются банкротами, судом первой инстанции к делу были привлечены их финансовые управляющие, поскольку они распоряжаются всем имеющимся и поступившим в конкурсную массу имуществом ответчиков, при этом обязаны действовать в интересах должника, кредиторов и общества.

Из апелляционной жалобы следует, что право собственности к фио зарегистрировано 25.07.2023 г, то есть после окончания спорного периода. При этом судебная коллегия отмечает, что в спорный период собственники помещения должны были вносить взносы на капитальный ремонт.

Кроме того, судебная коллегия отмечает, что договор N 1/2023 заключен с финансовым управляющим 15.06.2023 г, то есть на следующий день после вынесения решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества, подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела ? части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ).

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы сделаны в нарушение норм действующего законодательства.

Кроме того, судебная коллегия отмечает, что в договоре N 1/2023 от 15 июня 2023 г, заключенном с победителем торгов фио, сторонами не было определено, что покупатель нежилого помещения обязуется или согласился на оплату за ответчиков ранее возникшей задолженности перед ФКР адрес в отношении указанного нежилого помещения, наоборот, в пункте 10 договора определено, что: "с момента государственной регистрации перехода права собственности на основании настоящего договора покупатель приобретает право собственности на имущество, подвал N 3, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 1166 кв.м, кадастровый номер 77:05:0005006:4048, и в соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходы по эксплуатации, ремонту и содержанию имущества, дома и придомовой территории.".

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку доказательств, представленных сторонами, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черемушкинского районного суда адрес от 14 июня 2023 г. - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: