Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 февраля 2024 г. по делу N 33-4469/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И., судей фио, фио, с участием прокурора фио, при помощнике Егоровой А.В., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Марковой Н.С. на решение Тушинского районного суда адрес от 19 июня 2023 года, которым постановлено:

"Исковые требования Департамента городского имущества Москвы к Марковой... Маркову.., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о выселении удовлетворить.

Выселить Маркову.., Маркова.., фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

Снять Маркову.., Маркова.., несовершеннолетнего фио с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В удовлетворении встречного искового заявления Марковой.., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, к Департаменту городского имущества Москвы о предоставлении права временного пользования квартирой отказать."

УСТАНОВИЛА

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам Марковой Н.С, Маркову А.А. и фио о выселении из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указано, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру.., расположенную по адресу: адрес, находящуюся в собственности адрес. Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по указанному адресу с 30 октября 2012 года зарегистрированы Марков А.А, Маркова Н.С. и несовершеннолетний фио Апелляционным определением Московского городского суда от 20 мая 2013 года решение Тушинского районного суда адрес от 23 января 2012 года о признании за Марковой Н.С. права собственности на вышеуказанную квартиру отменено, определением Тушинского районного суда адрес от 03 апреля 2014 года спорное жилое помещение возвращено в собственность адрес. В рамках возложенных полномочий сотрудниками Департамента городского имущества адрес осуществлен осмотр спорного жилого помещения, в ходе которого установлено, что в квартире.., расположенной по адресу: адрес, проживают ответчики. Документов, послуживших основанием для занятия указанного жилого помещения, ответчиками не представлено. 10.10.2022 в адрес ответчиков направлено предписание об освобождении указанного жилого помещения в срок до 07.11.2022. Согласно акту осмотра жилое помещение до настоящего времени ответчиками не освобождено. Каких-либо распорядительных документов о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения Департаментом не принималось, договор социального найма или иной договор не заключался, ответчики без законных оснований проживают и пользуются жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства ответчиком Марковой Н.С, действующей также в интересах несовершеннолетнего фио, подано встречное исковое заявление к Департаменту городского имущества адрес о предоставлении им и Маркову А.А. права временного пользования квартирой.., расположенной по адресу: адрес, до возмещения им причиненного НО "Межрайонный молодежный жилищно-строительный кооператив адрес" убытков в сумме сумма и решения жилищного вопроса по социальной программе.

В обоснование встречных требований указано, что Маркова Н.С. приобрела данную квартиру по программе "Молодой семье - доступное жилье", 14 июля 2006 года она вступила в НО "Межрайонный молодежный жилищно-строительный кооператив адрес", заключила договор.., т.е. она и семья получили данную квартиру, зарегистрированы в ней по месту жительства и фактически проживают на законных основаниях, с 2010 года несут расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Решением Тушинского районного суда адрес от 22 сентября 2016 года по делу N 2-4797/2016 с НО "Межрайонный молодежный жилищно-строительный кооператив адрес" в пользу Марковой Н.С. взысканы денежные средства в общей сумме сумма, а решением от 25 мая 2017 года N 2-2411/2017 - сумма До настоящего времени указанные судебные акты не исполнены кооперативом в сумме сумма Кроме того, ее семье не предоставлено жилое помещение.

Представитель истца ДГИ адрес фио, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Департамента поддержала, в удовлетворении встречных требований просила отказать.

Ответчики Маркова Н.С, Марков А.А. и несовершеннолетний фио в судебное заседание не явились, направили в суд своего представителя по доверенности фио, поддержавшего встречные исковые требования в полном объеме, исковые требования Департамента не признавшего.

Представитель третьего лица УВД по адрес ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Маркова Н.С. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела, судом неправильно применены нормы материального права.

Стороны, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки суд не уведомили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора, полагавшего оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобы без удовлетворения, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статья 10 ЖК РФ определяет исчерпывающий перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что АНО "Межрайонный молодежный жилищно-строительный кооператив адрес" утвержден Муниципалитетами "Покровское-Стрешнево" и "Южное Тушино" и НО "Фонд развития жилищного строительства" для содействия реализации прав молодых семей на жилище путем создания жилой недвижимости, осуществляемой при поддержке города на внебюджетной основе и привлеченных средств хозяйствующих субъектов и физических лиц, реализации концепции "Молодой семье - доступное жилье".

Для непосредственного осуществления строительства в рамках данной программы Правительством Москвы АНО ММЖСК адрес первоначально выделено 2 земельных участка под строительство двух многоквартирных домом (по адресам: адрес, мкр. 25, корп. 6/Соколово-Мещерская, д. 14, корп.1, адрес). Затем кооперативу предоставлен только один земельный участок под строительство одного дома (адрес), строительные объемы были уменьшены до 5, 5 тыс. кв. м.

В соответствии с распорядительными актами адрес Кооператив должен был выполнить функции заказчика-инвестора, а указанные жилые дома строились за счет привлеченных средств граждан, участников программы "Молодая семья" с передачей построенного строения в собственность Кооператива, а затем граждан, внесших паевые накопления.

Между Марковой Н.С. и АНО ММЖСК адрес 14 июля 2006 года заключен договор о членстве в Межрайонном молодежном жилищно-строительном кооперативе адрес, а 26 января 2009 года - дополнительное соглашение, согласно которым ей после внесения всей суммы паевых взносов в полном объеме передается трехкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес. Эта квартира будет оформлена в собственность только после передачи квартиры кооперативу на основании договора мены с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес.

Маркова Н.С. полностью внесла паевой взнос и спорная квартира передана ей некоммерческой организацией "Межрайонный молодежный жилищно-строительный кооператив адрес" 12 марта 2010 года.

Решением Тушинского районного суда адрес от 23 января 2012 года по гражданскому делу N 2-1572/12 по иску Марковой Н.С. к Некоммерческой организации "Межрайонный молодежный жилищно-строительный кооператив адрес", адрес Москвы о признании права собственности исковые требования удовлетворены, за истцом признано право собственности на квартиру по адресу: адрес.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 мая 2013 года решение Тушинского районного суда адрес от 23 января 2012 года отменено, постановлено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на указанную квартиру отказано.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Право собственности адрес на данное жилое помещение зарегистрировано 19 августа 2014 года (л.д. 12).

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире... по адресу: адрес, зарегистрированы Марков А.А, фио и Маркова Н.С. (л.д. 15), которые фактически проживают в названном жилом помещении.

Департаментом в адрес ответчиков было направлено предписание об освобождении указанного жилого помещения в срок до 07.11.2022г, однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено, а иного суду не представлено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

И в силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Департаментом городского имущества адрес в адрес ответчиков направлено предписание об освобождении спорного жилого помещения в срок до 07.11.2022 года, однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено, чем нарушается право собственности адрес на данную квартиру, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном порядке.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, и принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции отклоняя, как несостоятельные, доводы стороны ответчиков об исполнении ими обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку они, сохраняя регистрацию в спорной квартире, в связи с чем им начисляются коммунальные платежи, которые они обязаны оплачивать в силу ЖК РФ; правильно исходил из того, что распорядительных документов о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения истцом не принималось, договор социального найма или иной договор не заключался, следовательно, ответчики без законных оснований проживают и пользуются спорным жилым помещением; вселение ответчиков в спорное помещение произведено без законных оснований, при этом, сам по себе факт их длительного проживания в жилом помещении в отсутствие права пользования им, не влечет возникновения у них права на данную жилую площадь.

При таких обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, поскольку их проживание в указанном жилом помещении нарушает права собственника адрес.

Поскольку судом удовлетворены первоначальные требования Департамента о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, постольку в удовлетворении встречных требований Марковой Н.С, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о предоставлении права временного пользования квартирой суд правомерно отказал.

При этом суд учел, что сохранение временного права пользования жилым помещением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации") действующим законодательством предусмотрено для бывших членов семьи собственника жилого помещения, которыми семья фио по отношению к собственнику жилого помещения не является, а Департамент не является лицом, которое обязано исполнить решение суда о возмещении данным лицам убытков.

Отказывая в удовлетворении встречного искового заявления, суд также принял во внимание, что в пользу Марковой Н.С. вышеуказанными судебными актами взысканы убытки в общей сумме сумма, при этом реально получено сумма, что следует из встречного искового заявления. При этом возмещение убытков является одним из способов защиты гражданских прав согласно ст. 12 ГК РФ.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Довод апелляционной жалобы ответчика о том, что она и ее семья не подлежат выселению из спорного жилого помещения, являются несостоятельными, поскольку спорное жилое помещение находится в собственности Москвы, при этом ответчики длительное время не исполняют судебный акт - апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 мая 2013 года, которым решение Тушинского районного суда адрес от 23 января 2012 года отменено, и постановлено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на спорную квартиру отказано, и ответчики утратили право на вышеуказанную квартиру с момента вступления в законную силу вышеупомянутого судебного акта, и подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, фактически выражают несогласие ответчика с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, а потому, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, т.к. иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.

Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено, в связи с чем, оснований для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328- 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда адрес от 19 июня 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Марковой Н.С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: