Вход
Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 декабря 2023 г. по делу N 33-53146/2023
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С., судей фио, фио, при ведении протокола помощником Тимониной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе представителя истца фио на решение Щербинского районного суда адрес от 13 декабря 2019 года по гражданскому делу по иску Амеличкина Валерия Михайловича к Горячевой Ирине Николаевне, Щербакову Михаилу Викторовичу о признании реестровой ошибки и исключении сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков,
УСТАНОВИЛА:
Истец Амеличкин Валерий Михайлович обратился в суд первоначально с иском к ответчикам Горячевой Ирине Николаевне, Щербакову Михаилу Викторовичу о признании реестровой ошибки и исключении сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков, обосновывая тем, что ему принадлежит земельный участок, площадью 650 кв.м по адресу: адрес, который стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, сведения о местоположении границ отсутствуют, присвоен кадастровый номер 50:26:0170102:241, фактическое местоположение границ участка существует на местности более 15 лет. С целью установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и в результате проведения работ было установлено, что участок истца пересекается с двумя несмежными участками: 50:26:0170102:133, принадлежащим Горячевой И.Н. и участком 50:26:0170102:235, собственником которого является Щербаков М.В. Споров с ответчиками не имеется, поскольку участки не соприкасаются. С целью исправить реестровую ошибку, чтобы в полной мере пользоваться и распоряжаться своим имуществом, истец направил ответчикам, в Управление Росреестра претензии с требованием исправить наложение границ земельных участков и реестровую ошибку, но было отказано.
Истец просил: признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части местоположения земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:133, расположенного по адресу: адрес; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:133; признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части местоположения земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:235, расположенного по адресу: адрес; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:235; внести сведения в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:241, расположенного по адресу: адрес согласно межевому плану в следующих значениях:
N точки
координаты
Х
Y
адрес с КН 50:26:0170102:235 (Собственник Амеличкин В.М.)
Н1
-10081.13
-24562.90
Н2
-10064.51
-24551.39
Н3
-10090.01
-24527.47
Н4
-10104.18
-24539.51
Н1
-10081.13
-24562.90
Истец в судебное заседание первой инстанции не явился, обеспечил явку представителя по доверенности Чепюк А.В, которая исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, полагала возможным рассмотреть настоящее дело без назначения судебной экспертизы по представленным в материалах дела письменным доказательствам, от привлечения к участию в деле третьих лиц, помимо указанного в иске, также отказалась.
Ответчик Горячева Ирина Николаевна в судебное заседание первой инстанции явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Ответчик Щербаков Михаил Викторович в судебное заседание первой инстанции не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, которая просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по адрес в судебное заседание первой инстанции не явился, извещен, направил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, приложил копии кадастровых дел на каждый земельный участок, также направил письменное ходатайство о привлечении к участию в деле третьих лиц - собственников земельных участков, смежных с участками ответчиков.
Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение, не согласившись с которым представитель истца фио по доверенности Чепюк А.В. подала апелляционную жалобу, указывая, что судом первой инстанции не было разъяснено истцу право и необходимость заявить ходатайство о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы для установления обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного рассмотрения исковых требований. /том 1 л.д. 159-162/
Определением от 08 ноября 2021 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 декабря 2022 года решение Щербинского районного суда адрес от 13 декабря 2019 года - отменено.
Принято по делу новое решение, которым постановлено:
Установить поворотные точки границ земельных участков:
1) с кадастровым номером 50:26:0170102:133, расположенного по адресу: адрес, п. адрес, участок 7, принадлежащего фио (в соответствии с графическим приложением N 1 к экспертизе N141-11-А/22 на листе дела 217 в томе 4:
Обозначение точки
Координаты
S, м
Метод определением поворотных точек
Средняя квадратическая погрешности, м
X, м
Y, м
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
0, 10
-10046, 64
-24565, 35
0, 10
-10054, 75
-24557, 94
10, 99
0, 10
-10055, 7
-24558, 62
1, 17
0, 10
-10058, 07
-24555, 4
3, 99
0, 10
-10063, 09
-24558, 19
5, 14
0, 10
-10097, 09
-24557, 65
0, 88
0, 10
-10097, 09
-24578, 11
39, 68
0, 10
-10090, 07
-24588, 89
12, 87
0, 10
-10088, 63
-24591, 36
2, 86
0, 10
-10081, 81
-24586, 96
8, 13
0, 10
-10064, 72
-24576, 19
20, 19
0, 10
-10057, 42
-24571, 65
8, 6
0, 10
1.
-10046, 64
-24565, 35
12, 49
0, 10
2) с кадастровым номером 50:26:0170102:235, площадью 1160 кв.м, расположенного по адресу: адрес, п. адрес, принадлежащего Щербакову Михаилу Викторовичу согласно таблице N2 на листе дела 15 в томе 2:
Название
Х
У
Дирекционный угол
Мера линий
NN знака
(м)
(м)
(град. мин. сек.)
(м)
н19
-10008.58
-24535.58
128° 38' 36"
21.71
н20
-10022.14
-24518.62
128° 39' 35"
5.70
н21
-10025.70
-24514.17
221° 53' 08"
5.86
н22
-10030.06
-24518.08
137° 02' 20"
2.19
н23
-10031.66
-24516.59
229° 20' 23"
14.76
н24
-10041.28
-24527.79
231° 16' 08"
21.37
н25
-10054.65
-24544.46
182° 57' 03"
0.97
н26
-10055.62
-24544.51
316° 21' 01"
27.00
н27
-10036.08
-24563.15
44° 08' 57"
5.71
н28
-10031.98
-24559.17
318° 11' 08"
3.94
н29
-10029.04
-24561.80
46° 55' 14"
3.59
н30
-10026.59
-24559.18
129° 10' 10"
04.04
н31
-10029.14
-24556.05
44° 52' 28"
29.01
н19
-10008.58
-24535.58
3) с кадастровым номером 50:26:0170102:241, площадью 650 кв.м, расположенного по адресу: адрес, п. адрес, участок 9/14, принадлежащего Амеличкину Валерию Михайловичу в соответствии с графическим приложением N 3 к экспертизе N141-11-А/22 на листе дела 219 в томе 4:
Обозначение точки
Координаты
S, м
Метод определением поворотных точек
Средняя квадратическая погрешности, м
X, м
Y, м
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
0, 10
-10090, 29
-24527, 69
0, 10
-10104, 41
-24539, 51
18, 42
0, 10
-10093, 6
-24550, 96
15, 74
0, 10
-10081, 64
-24562, 49
16, 61
0, 10
-10064, 4
-24551, 96
20, 21
0, 10
-10090, 26
-24527, 59
35, 54
0, 10
1.
-10090, 29
-54527, 69
0, 10
0, 10
Взыскать с фио в пользу фио "МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗЫ" судебные расходы на проведение судебной экспертизы в размере сумма
Взыскать с Щербакова Михаила Викторовича в пользу фио "МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗЫ" судебные расходы на проведение судебной экспертизы в размере сумма
Дополнительным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 февраля 2023 года взысканы с фио в пользу фио судебные расходы на проведение судебной экспертизы в размере сумма С Щербакова М.В. в пользу фио судебные расходы на проведение судебной экспертизы в размере сумма
Определением судебной коллегии по гражданском делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 26 сентября 2023 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 декабря 2022 г. и дополнительное апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 8 февраля 2023 г. отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
08 ноября 2021 года определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены фио (собственник земельного участка с кадастровым номером - 50:26:0170102:92), фио (собственник земельного участка с кадастровым номером - 50:26:0170102:35), фио (собственник земельного участка с кадастровым номером - 50:26:0170102:265), фио (собственник земельного участка с кадастровым номером - 50:26:0170102:14). /том 1 л.д. 212-213/
02 декабря 2021 года определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда произведена замена ответчика фио фио правопреемником фио - новым собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:133. /том 1 л.д. 239-241/
16 мая 2022 года определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Амеличкин Вячеслав Михайлович (брат истца) и фио (сестра истца). /том 2 л.д. 55-56/
04 августа 2022 года определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, занесенным в протокол судебного заседания, произведена замена третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, фио Михайловичем, правопреемником фио, так как Амеличкин Вячеслав Михайлович (собственник земельного участка 50:26:0170102:236) умер 02 июля 2011 года, наследниками являются фио (сын) и фио (жена, умерла 02 декабря 2020 года, наследник - фио). /том 4 л.д. 155-156/
04 августа 2022 года определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, занесенным в протокол судебного заседания, также привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, собственник земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:86 фио и собственник земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:253 фио. /том 4 л.д. 155-156/
Истец Амеличкин Валерий Михайлович в судебное заседание апелляционной инстанции не явился, извещен надлежащим образом, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик Щербаков Михаил Викторович в судебное заседание апелляционной инстанции не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик фио в судебное заседание апелляционной инстанции не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, извещались надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по адрес, Департамента городского имущества адрес в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом.
При новом апелляционном рассмотрении, проверив письменные материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено, что на основании Постановления Главы администрации адрес адрес от 16.02.1993 N 42 Амеличкин В.М. является собственником земельного участка площадью 650 кв.м с кадастровым номером 50:26:0170102:241, расположенного по адресу: адрес, пос. адрес, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 07.04.1993 N 2476 и выпиской из ЕГРН.
Ответчик фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:133, площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: адрес, пос. адрес. /т. 1 л.д. 234-235/
Ответчик Щербаков М.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:235, площадью 919 кв.м, расположенного по адресу: адрес, пос. адрес. //т.1 л.д. 42-44/
На основании заказа истца 12.11.2018 кадастровым инженером фио был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:241, поскольку граница земельного участка в соответствии с требованиями законодательства установлена не была. В ходе кадастровых работ выявлено, что уточняемый земельный участок пересекается с земельным участком с КН 26:0170102:133 (фактические границы находятся через проезд) и земельным участком с КН 26:0170102:235 (фактические границы находятся на противоположной стороне улицы).
На основании составленного кадастровым инженером межевого плана истец обратился в Управление Росреестра по адрес с требованием об исправлении реестровой ошибки. В ответ истцу 22.08.2019 было направлено уведомление о том, что технических ошибок в сведениях в части координат характерных точек границ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 26:0170102:133 и 26:0170102:235 не выявлено. Выявление реестровой ошибки возможно при проведении землеустроительной экспертизы
9 июля 2019 г. истец обратился к ответчикам с досудебной претензией, в которой предложил им в досудебном порядке составить межевой план и исправить реестровую ошибку в течение 30 дней с момента получения претензии.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь частью 1 статьи 39, частью 1 статьи 40, частью 3 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", частями 3, 4 статьи 61, частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 2018-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", исходил из того, что сведения о координатах земельных участков с КН 26:0170102:133 и 26:0170102:235 соответствуют сведениям, содержащимся в материалах межевания на эти объекты. Технических ошибок в сведениях в части координат характерных точек границ в отношении вышеуказанных земельных участков не выявлено.
Кроме того, судом указано, что необходимым документом для внесения органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости исправленных сведений является межевой план, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства, и содержащий сведения обо всех уточняемых земельных участках. Такой документ суду представлен не был. От проведения по делу судебной землеустроительной экспертизы стороны отказались.
Однако, судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда.
В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В силу статьи 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Согласно ч.ч.1-2 ст.8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Согласно ст.22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
С 1 января 2017 г. исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 2018-ФЗ.
В силу ч.ч.3, 4 ст.61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.
Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости, наличие которой нарушает права истца.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 декабря 2021 года по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение экспертизы поручено экспертам фио "МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗЫ". /том 1 л.д. 242-245/
Согласно заключению эксперта N72-03-А/22, в связи с отсутствием на момент проведения исследования возможности доступа на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0170102:133, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, исследование по данному земельному участку удалось провести частично, а именно были закоординированны только фактические границы (забор) земельного участка со стороны адрес и адрес (см. исследование, стр. 12, 19); площадь земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:235 расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, установленная в ходе проведения кадастровых работ в рамках данной экспертизы, по фактическому пользованию составляет 1 160 м2. Чертеж земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:235 и координаты поворотных точек представлены (см. исследование, стр. 9, табл. 2; стр. 10, чертеж 1); площадь земельного участка в фактических границах (огороженная забором), определенная в ходе исследования, составляет 1 841 кв. адрес имеющимся данным однозначно определить фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:241 площадью 650 кв.м, находящегося на огороженном участке не представляется возможным (см. материалы дела, стр. 19, 20); границы земельного участка кадастровым номером 50:26:0170102:241 не установлены в соответствии с действующим законодательством (см. исследование, стр. 25, 26). адрес земельного участка с кадастровыми номером 50:26:0170102:133 в рамках данного кадастрового исследования определить не представляется возможным, ввиду непредоставления допуска на участок (см. исследование, стр. 18 - 20). При этом сведения о площади и конфигурации полученные из ЕГРН и сведения о площади и конфигурации из документов на основании которых вносились эти сведения совпадают.
Конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:235 по фактическому пользованию отличается от сведений из кадастрового дела и кадастрового паспорта, а также от сведений из ЕГРН. адрес земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:235 составляет 1 160 м2. По сведения из адрес составляет 919 м2; на основании проведенного исследования сделан однозначный вывод о наличии реестровых ошибок при определении координат характерных точек границ участков с кадастровыми номерами 50:26:0170102:133, 50:26:0170102:235. Смещение границ участка 50:26:0170102:133, внесенных в ЕГРН от фактических границ земельного участка составляет 27.72 метра по направлению на юго-восток. Смещение границ участка 50:26:0170102:235 внесенных в ЕГРН от фактических границ земельного участка составляет 19.96 метра по направлению на юго-восток (см. исследование, стр. 18 - 23). Границы данных участков, определенные ранее и внесенные в ЕГРН пересекаются с фактическими границами участка 50:26:0170102:241. При этом фактическое пересечение и наложение границ данных участков отсутствует (см. исследование, стр.18-22); устранение выявленных ошибок и несоответствий заключается в последовательном уточнении границ данных участков. Данный процесс включает в себя временное (до уточнения границ) исключение из реестра сведений о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0170102:133, 50:26:0170102:235, тем самым устранения пересечений границ с уточняемым земельным участком 50:26:0170102:241.
Существует возможность устранить реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастровых работ и внесении сведений в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:235 путем исключения сведений о границе земельного участка имеющихся в ЕГРН и внесения сведений о границе земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:235, полученных в результате кадастровой съемки земельного участка в ходе проведения данной экспертизы, по фактическому пользованию. Для исключения пересечения границ, которые возникнут при уточнении земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0170102:133, 50:26:0170102:235 целесообразно исключить сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0170102:92, 50:26:0170102:35, 50:26:0170102:265, 50:26:0170102:14, а также земельный участок с кадастровыми номерами 50:26:0170102:86 находящийся в одном ряду с земельным участком 50:26:0170102:133 (см. исследование, стр. 31-32).
Согласно заключению эксперта N72-03-А/22, координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:235, расположенного по адресу: адрес, п. адрес, принадлежащего Щербакову Михаилу Викторовичу: (согласно таблице N2 на л.д. 15 в томе 2 (страница 9 экспертизы N72-03-А/2022 /том 2, л.д. 11-38/) установлены следующим образом:
Название
Х
У
Дирекционный угол
Мера линий
NN знака
(м)
(м)
(град. мин. сек.)
(м)
н19
-10008.58
-24535.58
128° 38' 36"
21.71
н20
-10022.14
-24518.62
128° 39' 35"
5.70
н21
-10025.70
-24514.17
221° 53' 08"
5.86
н22
-10030.06
-24518.08
137° 02' 20"
2.19
н23
-10031.66
-24516.59
229° 20' 23"
14.76
н24
-10041.28
-24527.79
231° 16' 08"
21.37
н25
-10054.65
-24544.46
182° 57' 03"
0.97
н26
-10055.62
-24544.51
316° 21' 01"
27.00
н27
-10036.08
-24563.15
44° 08' 57"
5.71
н28
-10031.98
-24559.17
318° 11' 08"
3.94
н29
-10029.04
-24561.80
46° 55' 14"
3.59
н30
-10026.59
-24559.18
129° 10' 10"
04.04
н31
-10029.14
-24556.05
44° 52' 28"
29.01
н19
-10008.58
-24535.58
Площадь участка составляет:1160 м 2
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 сентября 2022 года по делу назначена дополнительная землеустроительная экспертиза, проведение экспертизы поручено экспертам фио "МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗЫ", поскольку эксперты в заключении N72-03-А/22 указали, что по имеющимся данным однозначно определить фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:26:0170102:241, площадью 650 кв.м, находящегося на огороженном участке не представляется возможным, а также не определили границы участка второго ответчика фио /том 4 л.д. 172-178/
Согласно заключению N141-11-А/22, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:133, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, собственником которого является фио, составляет 712 кв. адрес поворотных точек и фактические границы участка представлены в графическом приложении N 1, согласно которому поворотные точки границ указанного земельного участка установлены следующим образом:
Обозначение точки
Координаты
S, м
Метод определением поворотных точек
Средняя квадратическая погрешности, м
X, м
Y, м
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
0, 10
-10046, 64
-24565, 35
0, 10
-10054, 75
-24557, 94
10, 99
0, 10
-10055, 7
-24558, 62
1, 17
0, 10
-10058, 07
-24555, 4
3, 99
0, 10
-10063, 09
-24558, 19
5, 14
0, 10
-10097, 09
-24557, 65
0, 88
0, 10
-10097, 09
-24578, 11
39, 68
0, 10
-10090, 07
-24588, 89
12, 87
0, 10
-10088, 63
-24591, 36
2, 86
0, 10
-10081, 81
-24586, 96
8, 13
0, 10
-10064, 72
-24576, 19
20, 19
0, 10
-10057, 42
-24571, 65
8, 6
0, 10
1.
-10046, 64
-24565, 35
12, 49
0, 10
Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:92, расположенного по адресу: адрес, участок при доме 5, собственником которого является фио, составляет 447 кв. адрес поворотных точек и фактические границы участка представлены в графическом приложении N 2, согласно которому поворотные точки границ указанного земельного участка установлены следующим образом:
Обозначение точки
Координаты
S, м
Метод определением поворотных точек
Средняя квадратическая погрешности, м
X, м
Y, м
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
0, 10
-10058, 54
-24585, 34
0, 10
-10055, 56
-24582, 88
3, 86
0, 10
-10055, 95
-24582, 34
0, 67
0, 10
-10053, 77
24580, 76
2, 69
0, 10
-10055, 11
-24579, 13
2, 11
0, 10
-10055, 01
-24578, 43
0, 71
0, 10
-10054, 85
-24577, 41
1, 03
0, 10
-10056, 15
-24575, 92
1, 98
0, 10
-10057, 43
-24573, 97
2, 33
0, 10
-10045
-24566, 55
14, 48
0, 10
-10046, 64
-24565, 35
2, 02
0, 10
-10057, 42
-24571, 65
12, 49
0, 10
-10064, 72
-24576, 19
8, 6
0, 10
-10081, 81
-24586, 96
20, 19
0, 10
-10088, 63
-24591, 36
8, 13
0, 10
-10086, 87
-24593, 85
3, 05
0, 10
-10079, 17
-24602, 83
11, 83
0, 10
-10073, 63
-24598, 34
7, 13
0, 10
-10073, 43
-24598, 47
0, 25
0, 10
-10068, 98
-24594, 33
6, 08
0, 10
-10068, 54
-24593, 5
0, 94
0, 10
-10060, 22
-24586, 6
10, 8
0, 10
1.
-10058, 54
-24585, 34
2, 11
0, 10
Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:241, расположенного по адресу: адрес (с учетом дополнительных пояснений представителя истца о том, что в площадь земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:241 размером 1841 кв.м включены площади земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0170102:261 площадью 540 кв.м, собственник фио, и 50:26:0170102:236 площадью 650 кв.м, собственник фио, составляет 650 кв. адрес поворотных точек и фактические границы участка с кадастровым номером 50:26:0170102:241 в границах заборов и в границах, не закрепленных на местности, представлены в графическом приложении N 3, согласно которому поворотные точки границ указанного земельного участка установлены следующим образом:
Обозначение точки
Координаты
S, м
Метод определением поворотных точек
Средняя квадратическая погрешности, м
X, м
Y, м
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
0, 10
-10090, 29
-24527, 69
0, 10
-10104, 41
-24539, 51
18, 42
0, 10
-10093, 6
-24550, 96
15, 74
0, 10
-10081, 64
-24562, 49
16, 61
0, 10
-10064, 4
-24551, 96
20, 21
0, 10
-10090, 26
-24527, 59
35, 54
0, 10
1.
-10090, 29
-54527, 69
0, 10
0, 10
Координаты поворотных точек и фактические границы участка, включающего участки с кадастровыми номерами 50:26:0170102:241, 50:26:0170102:261, 50:26:0170102:236 общей площадью 1843 кв.м (участки, принадлежащие Амеличкину Валерию Михайловичу, фио, фио) представлены в графическом приложении N 9, согласно которому поворотные точки границ указанного земельного участка установлены следующим образом:
Обозначение точки
Координаты
S, м
Метод определением поворотных точек
Средняя квадратическая погрешности, м
X, м
Y, м
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
-10064, 4
-24551, 96
0, 10
-10090, 23
-24527, 63
35, 49
0, 10
-10092, 32
-24525, 87
2, 72
0, 10
-10099, 32
-24519, 59
9, 26
0, 10
-10114, 99
-24528, 15
18, 03
0, 10
-10130, 14
-24535, 71
16, 93
0, 10
-10102, 08
-24574, 97
48, 25
0, 10
-10081, 64
-24562, 49
23, 94
0, 10
7.
-10064, 4
-24551, 96
20, 21
0, 10
Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:86, расположенного по адресу: адрес, участок при доме 5, собственником которого является фио, составляет 904 кв. адрес поворотных точек и фактические границы участка представлены в графическом приложении N 4, согласно которому поворотные точки границ указанного земельного участка установлены следующим образом:
Обозначение точки
координаты
S, м
Метод определением поворотных точек
Средняя квадратическая погрешности, м
X, м
Y, м
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
0, 10
-10047, 45
-24581, 22
0, 10
-10045, 87
-24583, 23
2, 56
0, 10
-10033, 79
-24575, 73
14, 22
0, 10
-10045
-24566, 55
14, 49
0, 10
-10057, 43
-24573, 97
14, 48
0, 10
-10056, 15
-24575, 92
2, 33
0, 10
-10054, 85
-24577, 41
1, 98
0, 10
-10055, 11
-24579, 13
1, 74
0, 10
-10053, 77
-24580, 76
2, 11
0, 10
-10055, 95
-24582, 34
2, 69
0, 10
-10055, 56
-24582, 88
0, 67
0, 10
-10058, 54
-24585, 34
3, 86
0, 10
-10068, 54
-24593, 5
12, 91
0, 10
-10068, 98
-24594, 33
0, 94
0, 10
-10073, 43
-24598, 47
6, 08
0, 10
-10073, 63
-24598, 34
0, 25
0, 10
-10079, 17
-24602, 83
7, 13
0, 10
-10074, 38
-24608, 75
7, 62
0, 10
-10059, 95
-24597, 72
18, 16
0, 10
-10050, 14
-24609, 56
15, 38
0, 10
-10046, 9
-24607, 56
3, 81
0, 10
-10045, 63
-24606, 51
1, 64
0, 10
-10045, 16
-24605, 76
0, 88
0, 10
-10023, 99
-24583, 75
30, 54
0, 10
-10028, 42
-24580, 12
5, 73
0, 10
-10043, 48
-24589, 62
17, 8
0, 10
-10047, 14
-24588, 6
3, 8
0, 10
-10045, 11
-24587, 14
2, 5
0, 10
-10047, 11
-24584, 77
3, 1
0, 10
-10049, 08
-24586, 31
2, 5
0, 10
-10049, 76
-24585, 53
1, 04
0, 10
-10051, 75
-24587, 13
2, 56
0, 10
-10051, 13
-24587, 93
1, 02
0, 10
-10054, 34
-24590, 43
4, 07
0, 10
-10056, 24
-24588, 12
2, 99
0, 10
1.
-10047, 45
-24581, 22
11, 18
0, 10
Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:253, расположенного по адресу: адрес, собственником которого является фио, составляет 973 кв. адрес поворотных точек и фактические границы участка представлены в графическом приложении N 5, согласно которому поворотные точки границ указанного земельного участка установлены следующим образом:
Обозначение точки
координаты
S, м
Метод определением поворотных точек
Средняя квадратическая погрешности, м
X, м
Y, м
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
0, 10
-10025, 39
-24627, 96
0, 10
-10015, 78
-24616, 4
15, 04
0, 10
-10013, 77
-24614, 06
3, 09
0, 10
-10001, 95
-24600, 44
18, 03
0, 10
-10023, 43
-24583, 45
27, 39
0, 10
-10023, 99
-24583, 75
0, 64
0, 10
-10036, 11
-24596, 41
17, 52
0, 10
-10045, 16
-24605, 76
13, 02
0, 10
-10045, 63
-24606, 51
0, 88
0, 10
-10045, 88
-24606, 72
0, 33
0, 10
-10034, 68
-24618, 33
16, 13
0, 10
1.
-10025, 39
-24627, 96
13, 39
0, 10
Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:14, расположенного по адресу: адрес, участок 22, собственником которого является фио, составляет 1 330 кв. адрес поворотных точек и фактические границы участка представлены в графическом приложении N 6, согласно которому поворотные точки границ указанного земельного участка установлены следующим образом:
Обозначение точки
координаты
S, м
Метод определением поворотных точек
Средняя квадратическая погрешности, м
X, м
Y, м
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
0, 10
-10004, 3
-24590, 14
0, 10
-9999, 27
-24584, 7
7, 38
0, 10
-10002, 77
-24581, 42
4, 82
0, 10
-10007, 57
-24586, 88
7, 27
0, 10
-10017, 33
-24579, 44
12, 28
0, 10
-10004, 32
-24564, 46
19, 84
0, 10
-9996, 7
-24556, 14
11, 29
0, 10
-9994, 23
-24558, 29
3, 28
0, 10
-9975, 66
-24572, 57
23, 42
0, 10
-9961, 56
-24583, 71
17, 96
0, 10
-9976, 79
-24600, 58
22, 73
0, 10
-9979, 47
-24601, 87
2, 97
0, 10
-9982, 12
-24603, 12
2, 94
0, 10
-9985, 05
-24602, 67
2, 96
0, 10
-9987, 98
-24602, 21
2, 97
0, 10
1.
-10004, 3
-24590, 14
20, 29
0, 10
адрес вышеуказанных земельных участков частично не соответствует правоустанавливающим документам и данным ГКН:
- участок с кадастровым номером 50:26:0170102:133 (фактическая площадь 712 кв.м, площадь, согласно сведеньям из ЕГРН 700 кв.м);
- участок с кадастровым номером 50:26:0170102:92 (фактическая площадь 460 кв.м, площадь, согласно сведеньям из ЕГРН 447 кв.м);
- участок с кадастровым номером 50:26:0170102:241 (фактическая площадь 650 кв.м, площадь, согласно сведеньям из ЕГРН 650 кв.м);
- участок с кадастровым номером 50:26:0170102:86 (фактическая площадь 904 кв.м, площадь, согласно сведеньям из ЕГРН 894 кв.м);
- участок с кадастровым номером 50:26:0170102:253 (фактическая площадь 973 кв.м, площадь, согласно сведеньям из ЕГРН 977 кв.м);
- участок с кадастровым номером 50:26:0170102:14 (фактическая площадь 1330 кв.м, площадь, согласно сведеньям из ЕГРН 960 кв.м).
По всем вышеперечисленным земельным участкам имеются реестровые ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ. Местоположение фактических границ земельных участков не соответствуют сведениям о границах, внесенных в ЕГРН.
Для исправления реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0170102:133, 50:26:0170102:241, 50:26:0170102:92, 50:26:0170102:86, 50:26:0170102:253 следует установить границы по фактическому пользованию, по координатам поворотных точек границ земельных участков, представленных в графических приложениях (см. графические приложения NN 1 - 5).
В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:14 предлагается два варианта исправления реестровой ошибки:
1. Для устранения пересечения вновь образованных границ (фактических границ) земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0170102:86, 50:26:0170102:253 исключить сведения о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:14. Владельцу провести повторно процедуру уточнения границ земельного участка.
2. Внести сведения о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:14 в соответствии с фактическими границами земельного участка и фактической площадью 1330 кв.м в соответствии с графическим приложением 6.
Кроме того, эксперты на основании ч. 2 ст. 86 ГПК РФ в заключении N141-11-А/22 указали, что, учитывая установленные в ходе экспертного исследования обстоятельства, имеющие значение для разрешения данного дела, а именно, факт несоответствия границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:52 внесенных в ЕГРН с его фактическим местоположением, (см. исследование, стр. 21-22) для исключения пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:52 внесенных в ЕГРН с вновь образованной границей (фактической границей) земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:253 (см. графическое приложение N 5) предлагается два варианта исправления реестровой ошибки допущенной в отношении участка с кадастровым номером 50:26:0170102:52:
1. Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:52, установить границы и площадь земельного участка 50:26:0170102:52 в соответствии с координатами характерных точек границ, представленных в графическом приложении 7, согласно которому точки границ установлены следующим образом:
Обозначение точки
координаты
S, м
Метод определением поворотных точек
Средняя квадратическая погрешности, м
X, м
Y, м
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
0, 10
-10013, 77
-24614, 06
0, 10
-10015, 78
-24616, 4
3, 09
0, 10
-10025, 39
-24627, 96
15, 04
0, 10
-10025, 49
-24628, 08
0, 16
0, 10
-10019, 99
-24634, 02
8, 10
0, 10
-10010, 42
-24621, 54
15, 73
0, 10
-10012, 79
-24619, 73
2, 98
0, 10
-9999, 14
-24602, 69
21, 83
0, 10
-10001, 95
-24600, 44
3, 60
0, 10
1.
-10013, 77
-24614, 06
18, 03
0, 10
2. Второй вариант исключить сведения о поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:52.
Судебная коллегия полагает, что представленные заключения, составленные экспертами фио "МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗЫ", соответствуют требованиям, предъявляемым действующим законодательством, в заключениях даны ответы на поставленные вопросы, не допускающие, с учетом доказательств, имеющихся в материалах дела, противоречивых выводов или неоднозначного толкования. Оснований не доверять экспертным заключениям не имеется, поскольку эксперты, подготовившие заключения, обладают соответствующей квалификацией и правом на проведение экспертиз, что подтверждается соответствующими документами, которые содержатся в данных экспертизах, при проведении экспертизы эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, полученные результаты основаны на действующих правилах и методиках проведения экспертиз, выводы, изложенные в заключениях, носят четкий, однозначный характер, заключения являются определенными, полными и мотивированными, основаны на документах, имеющихся в материалах дела, противоречий, свидетельствующих о неверности выводов экспертов, не содержат.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из материалов дела следует, что истцом частично оплачены расходы на проведение судебной экспертизы N72-03-А/22 в размере сумма, однако стоимость судебной экспертизы N72-03-А/22 составляет сумма
В материалах дела имеется заявление фио "МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗЫ" о довзыскании расходов на проведение судебной экспертизы N72-03-А/22 в размере сумма /том 2 л.д. 9/, а также на проведение дополнительной судебной экспертизы N141-11-А/22 в размере сумма /том 4 л.д. 184/
Судебная коллегия полагает необходимым взыскать с ответчиков фио, фио в пользу фио "МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗЫ" судебные расходы на проведение судебной экспертизы по сумма с каждого (сумма + сумма) : 2).
Также судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с ответчиков фио, фио в пользу истца фио судебных расходов на проведение судебной экспертизы по сумма с каждого (сумма - стоимость судебной экспертизы, которая была оплачена истцом) : 2).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Щербинского районного суда адрес от 13 декабря 2019 года - отменить.
Принять по делу новое решение.
Установить поворотные точки границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170102:241, площадью 650 кв.м, расположенного по адресу: адрес, п. адрес, участок 9/14, принадлежащего Амеличкину Валерию Михайловичу в соответствии с графическим приложением N 3 к экспертизе N141-11-А/22 на листе дела 219 в томе 4:
Обозначение точки
Координаты
S, м
Метод определением поворотных точек
Средняя квадратическая погрешности, м
X, м
Y, м
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
0, 10
-10090, 29
-24527, 69
0, 10
-10104, 41
-24539, 51
18, 42
0, 10
-10093, 6
-24550, 96
15, 74
0, 10
-10081, 64
-24562, 49
16, 61
0, 10
-10064, 4
-24551, 96
20, 21
0, 10
-10090, 26
-24527, 59
35, 54
0, 10
1.
-10090, 29
-54527, 69
0, 10
0, 10
Исключить сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0170102:133 и 50:26:0170102:235 из Единого государственного реестра недвижимости.
Взыскать с фио в пользу фио "МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗЫ" судебные расходы на проведение судебной экспертизы в размере сумма
Взыскать с фио в пользу Амеличкина Валерия Михайловича судебные расходы на проведение судебной экспертизы в размере сумма
Взыскать с Щербакова Михаила Викторовича в пользу фио "МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗЫ" судебные расходы на проведение судебной экспертизы в размере сумма
Взыскать с Щербакова Михаила Викторовича в пользу в пользу Амеличкина Валерия Михайловича судебные расходы на проведение судебной экспертизы в размере сумма
Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости относительно указанных объектов недвижимости.
Председательствующий:
Судьи:
Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.