Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Пильгуна А.С, судей Грибовой Е.Н, Раскатовой Н.Н, при ведении протокола помощником судьи Астаховой Е.А, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибовой Е.Н, гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Смирнова А.В. по доверенности Челюканова Н.А, на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 21 августа 2023 года, которым постановлено:
"Признать Смирнова Артура Валерьевича, паспортные данные, несовершеннолетних Смирнова Даниэля Артуровича, паспортные данные, Смирнову Николь Артуровну, паспортные данные утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, кадастровый номер...
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, кадастровый номер.., Смирнова Артура Валерьевича, паспортные данные, несовершеннолетних.., паспортные данные,.., паспортные данные",
УСТАНОВИЛА:
Истец ИП Гаврюшина А.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Смирнову А.В, Смирновой А.В, действующим от имени несовершеннолетних Смирнова Даниэля Артуровича, паспортные данные, Смирнову Николь Артуровну, паспортные данные, в котором просила признать их утратившими права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер...
В обоснование своих требований истец указала, что является собственником указанной квартиры на основании соглашения об отступном от 10.05.2023 года. В данной квартире зарегистрированы ответчики, которые утратили права пользования жилым помещением в связи со сменой собственника, согласие истца на вселение ответчиков в квартиру получено не было. Ответчики не имеют родственных связей с истцом, никаких расходов по содержанию квартиры не несут, каких-либо соглашений о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, оснований для наличия у ответчиков права пользования квартирой не имеется.
Истец в судебном заседании суда первой инстанции участия не принимала, извещалась судом надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который заявленные исковые требования поддержал в полном объёме.
Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседании участия не принимали, извещались судом надлежащим образом.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Смирнов А.В. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца Гаврюшина М.В. и ответчика Смирнова А.В, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение постановлено судом в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, требованиями действующего законодательства и оснований к его отмене или изменению не имеется.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Согласно п. 1, ст. 35 ЖК РФ, а также п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно абз. 5 ст. 7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1 и абз. "Е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы Смирнов Артур Валерьевич, а также несовершеннолетние.., собственником которой ранее являлся Смирнов Валерий Аркадьевич.
На основании Соглашения об отступном от 10.05.2023 года, заключенного между Финансовым управляющим Смирнова В.А. и ИП Гаврюшиной А.А, истец приобрела право собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.05.2023 года.
Ответчики не имеют родственных связей с истцом, никаких расходов по содержанию квартиры не несут, каких-либо соглашений о пользовании квартирой между истцом и ответчиками не заключалось.
В адрес ответчиков истцом было
