Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 15 февраля 2024 г. по делу N 8Г-28763/2023[88-582/2024-(88-29559/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Крыгиной Е.В, судей Иванова А.В. и Трух Е.В, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Хазеевой Марины Владимировны на решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 14 июня 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 18 октября 2023 г. по гражданскому делу N 2-2710/2023 по иску Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к Хазеевой Марине Владимировне о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении из жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Трух Е.В, заключение представителя Генеральной прокуратуры Российской Федерации - прокурора четвертого отдела (с дислокацией в г. Самаре, г. Саратове) апелляционно-кассационного управления Главного гражданско-судебного Управления Генеральной прокуратуры Мигунова В.Ю, полагавшего судебные акты законными и обоснованными, проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указывая на то, что Хазеева М.В. является собственником 1/6 долей в одноэтажном доме жилой площадью 64, 3 кв. м (литер A, Al, А2, A3) с кадастровым номером N, находящегося по адресу "адрес". Согласно отчету специализированного учреждения ООО "Абриколь" определена стоимость долей в строении и земельном участке, которая составила 1470000 руб. Также в отчете об оценке N А19-010 специализированного учреждения ООО "Абриколь" указано жилое помещение площадью 3 кв. м. литер А7 с кадастровым номером N, стоимость которого входит в выкупную цену изымаемого имущества, и фактически выплачена ответчику. Решением Октябрьского районного суда г..Уфы Республики Башкортостан от 2 ноября 2020 г..по делу N 2-4413/2020 Администрацию городского округа "адрес" Республики Башкортостан обязали заключить с ответчиком соглашение о выкупе 1/6 долей в жилом доме с кадастровым номером N, 1/6 долей земельного участка с кадастровым номером N, расположенных по адресу "адрес", изъять 1/6 долей в жилом доме с кадастровым номером N, 1/6 долей земельного участка с кадастровым номером N, расположенных по адресу "адрес". Также вышеуказанным решением прекращено право долевой собственности ответчика на 1/6 долей в жилом доме и 1/6 долей земельного участка, расположенных по адресу "адрес". Однако, суд не указал в решении об обязании Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить соглашение о выкупе жилого помещения площадью 3 кв. м литер А7 с кадастровым номером N, изъять данное жилое помещение в связи с чем, не прекращено право собственности. При определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение должна также учитываться стоимость долей в праве собственности на земельный участок.

Приводя данные обстоятельства, истец просил суд прекратить право собственности ответчика на жилое помещение площадью 3 кв. м литер А7 с кадастровым номером N, расположенное по адресу: "адрес".

Решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 14 июня 2023 г, оставленным без изменения и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 18 октября 2023 г, исковые требования Администрации городского округа г. Уфа Республики удовлетворены, прекращено право собственности Хазеевой М.В. на жилое помещение, площадью 3 кв.м. литер А7, кадастровый номер N, расположенное по адресу "адрес", ответчик Хазеева М.В. выселена из указанного жилого помещения.

В кассационной жалобе Хазеева М.В. ставит вопрос об отмене принятых судебных актов. В силу части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка участвующих в деле лиц в заседание суда кассационной инстанции не является препятствием в рассмотрении жалобы.

Информация о рассмотрении кассационной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет (https://6kas.sudrf.ru/).

Учитывая надлежащее извещение всех участников процесса о дате, времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в целях обеспечения соблюдения разумных сроков судопроизводства жалоба рассмотрена в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такого характера нарушений судами по делу не допущено.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций, а также подтверждается материалами дела, Хазеева М.В. являлась собственником 1/6 долей в одноэтажном доме площадью 64, 3 кв. м (лит. А, А1, А2, А3) с кадастровым номером N и 1/6 долей земельного участка с кадастровым номером N по адресу "адрес".

Постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан N 4178 от 31 июля 2013 г. многоквартирный жилой дом "адрес" признан аварийным и подлежащим сносу. Администрации Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан поручено подготовить список граждан, подлежащих переселению из аварийного жилого дома, указанного в п. 1 настоящего постановления; предъявить собственникам жилых помещений требование о сносе жилого дома в срок до 1 ноября 2013 г. за счет собственных средств. Управлению гражданской защиты Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан совместно с Администрации Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан поручено принять меры по переселению граждан в жилые помещения маневренного фонда. Собственникам жилых помещений в срок до 15 августа 2013 г. освободить жилые помещения в аварийном доме и переселиться в жилые помещения маневренного фонда, в срок до 1 ноября 2013 г. осуществить снос жилого дома, указанного в п. 1 настоящего постановления за счет собственных средств.

Постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан N 6279 от 11 декабря 2013 г. принято решение: об изъятии земельного участка для муниципальных нужд жилых и нежилых помещений у собственников в жилом доме "адрес" после выкупа указанных жилых и нежилых помещения и компенсации убытков, связанных с изъятием земельных участков; об изъятии для муниципальных нужд жилых и нежилых помещений у собственников в жилом доме N "адрес" путем их выкупа в соответствии с действующим законодательством; сносе жилого дома "адрес"; выселении граждан из жилых помещений в установленном законом порядке, проживающих по договорам социального найма в жилом доме "адрес" с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма и переданных в муниципальную собственность.

В 2015 г. во исполнение вышеназванных постановлений ответчиком были расселены долевые сособственники вышеназванного дома.

Согласно ответу Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 1 августа 2019 г. N 77-03-03150, распоряжением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан установлен срок изъятия жилого дома "адрес" - до 31 декабря 2023 г.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 2 ноября 2020 г. исковые требования Хазеевой М.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о понуждении заключить соглашение о выкупе долей в жилом доме с земельным участком в разумные сроки удовлетворены; на Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан возложена обязанность в течение месяца со дня вступления в силу решения суда заключить с Хазеевой М.В. соглашение о выкупе 1/6 долей в жилом доме с кадастровым номером N, 1/6 долей земельного участка с кадастровым номером N, расположенных по адресу "адрес", изъять у Хазеевой М.В. 1/6 долей в жилом доме с кадастровым номером N, изъять 1/6 долей земельного участка с кадастровым номером N по адресу "адрес"; прекращено право долевой собственности Хазеевой М.В. на 1/6 долей в жилом доме с кадастровым номером N и 1/6 долей земельного участка с кадастровым номером N по адресу "адрес", взыскана с Администрации городского округа город Уфа в пользу Хазеевой М.В. выкупная цена изымаемого имущества путем перечисления на расчетный счет истца денежной суммы в размере 1581000 руб.

В настоящее время решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 2 ноября 2020 г. исполнено, ответчику предоставлено иное жилое помещение по адресу "адрес". Хазеева М.В. зарегистрирована по этому адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Разрешая спор и удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции, с решением которого согласился суд апелляционной инстанции, исходил из того, что несмотря на отсутствие оснований пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", ответчик проживает в принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию квартире, не выселяется, личные вещи не вывозит; права Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан как собственника спорного жилого помещения нарушаются проживанием ответчика.

У судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции не имеется оснований не согласиться с указанными выводами как основанными на верно установленных обстоятельствах и правильном применении норм материального и процессуального права, в частности, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы о том, что между сторонами соглашение о выкупе не заключено, не подписан акт приема-передачи имущества в виде 1/6 доли жилого дома и земельного участка по "адрес", а также о том, что ответчик сохраняет право собственности на спорный объект недвижимости (литер А7), судебная коллегия находит не влияющими на правильность принятых решений, поскольку принимая решение об удовлетворении исковых требований, суды учли в качестве преюдициального вступившее в законную силу решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 2 ноября 2020 г, которым по требованию Хазеевой М.В. на администрацию возложена обязанность заключить соглашение о выкупе 1/6 долей в праве в жилом доме с прекращением соответствующего права собственности Хазеевой М.В. и взысканием с Администрации выкупной цены изымаемого имущества путем перечисления на расчетный счет истца денежной суммы. В основу заявленных исковых требований Хазеевой М.В. и судебного акта об их удовлетворении положен отчет ООО "Абриколь" об оценке изымаемого имущества, которым определена его стоимость в размере 1470000 руб. При этом, согласно исследовательской части данного отчета, в указанную сумму включена рыночная стоимость литеры А1, А, а4 (453000 руб.), литеры А2, А3 (294000 руб.), литеры А7 (248000 руб.) и 1/6 долей в праве на земельный участок (475000 руб.). Таким образом, несмотря на формальное отсутствие ссылки на находившийся в собственности объект недвижимости (литер А7), фактически исковые требования Хазеевой М.В. были заявлены и в отношении указанного имущества. А поскольку исковые требования были удовлетворены в полном объеме, фактически исполнение решение суда было осуществлено и в отношении данного объекта недвижимости, что свидетельствует об утрате ответчиком права собственности на него.

Доводы о том, что в настоящее время увеличилась рыночная стоимость домовладения, расположенного по "адрес", судебная коллегия отвергает как несостоятельные, поскольку его выкупная цена установлена судебным актом, который вышестоящей инстанцией не отменен и вступил в законную силу.

Указание на непривлечение к участию к делу Управления Росреестра по РБ и Управления земельных и имущественных отношений г.о. Уфа, администрации Советского района г.о. Уфа основанием к отмене оспариваемых судебных постановлений в данном случае также не является, поскольку какие-либо права указанных лиц принятыми решениями не затронуты.

По сути доводы кассационной жалобы сводятся фактически к желанию ответчика отсрочить исполнение оспариваемых ею судебных актов, что основанием к их отмене не является.

Доводы о том, что суд не принял во внимание заявление ответчика о возможности заключения мирового соглашения, о неправильности выводов судебных инстанций не свидетельствуют, поскольку волеизъявление на заключение мирового соглашения должно исходить от обеих сторон спора, между тем, истец такого волеизъявления не выразил, возможности принудительного заключения мирового соглашения действующим процессуальным законодательством не предусмотрено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 14 июня 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 18 октября 2023 г. по гражданскому делу N 2-2710/2023 по иску Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к Хазеевой Марине Владимировне о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении из жилого помещения оставить без изменения, кассационную жалобу Хазеевой М.В. - без удовлетворения.

Приостановление исполнения решения Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 14 июня 2023 г. и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 18 октября 2023 г. по гражданскому делу N 2-2710/2023 - отменить.

Председательствующий Е.В. Крыгина

Судьи А.В. Иванов

Е.В. Трух