Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 05 февраля 2024 г. по делу N 8Г-30938/2023[88-2264/2024-(88-31346/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Назейкиной Н.А, судей Рипка А.С, Якимовой О.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N2-7230/2022 по иску Насибуллина Ибрагима Габдулхаевича к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на гараж и земельный участок, по встречному иску Исполнительного комитета МО г.Казани к Насибуллину Ибрагиму Габдулхаевичу о сносе самовольной постройки, взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта, по кассационной жалобе представителя ответчика (истца по встречному иску) Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани на решение Советского районного суда г.Казани Республики Татарстан от 15 декабря 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 07 сентября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Назейкиной Н.А, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Насибуллин И.Г. обратился к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани с иском о признании права собственности на гараж и земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что решением Константиновского Совета местного самоуправления Высокогорского района Республики Татарстан от 09 декабря 1993 года ему предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: "адрес". Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера N. На земельном участке возведен гараж. В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок в связи с приостановлением Управлением Росреестра по Республике Татарстан государственной регистрации прав на данные объекты недвижимости в связи с отсутствием в архивном фонде исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан сведений об отводе Насибуллину И.Г. земельного участка.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", и гараж площадью 15, 4 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером N по указанному выше адресу.

Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани обратился к Насибуллину И.Г. со встречным иском о сносе самовольной постройки и взыскании судебной неустойки, указав в обоснование встречных требований, что решение Константиновского Совета местного самоуправления Высокогорского района Республики Татарстан от 09 декабря 1993 года не содержит сведений, позволяющих индивидуализировать земельный участок, выделить его из других объектов недвижимости, в самом решении чертеж участка, план его границ отсутствуют. При этом земельным законодательством установлено, что права на земельные участки удостоверяются документами установленной формы государственным актом на землю либо свидетельством на землю, однако Насибуллиным И.Г. таких документов суду не представлено. В свою очередь, возведение на земельном участке, права на который ответчиком не удостоверены и не подтверждены, гаража, свидетельствует о самовольном характере строительства.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Исполком просил обязать ответчика снести гараж, размещенный на земельном участке с кадастровым номером N, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу и взыскать с ответчика в пользу Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления в законную силу до его фактического исполнения.

Решением Советского районного суда г.Казани Республики Татарстан от 15 декабря 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 07 сентября 2023 года, заявленные Насибуллиным И.Г. исковые требования удовлетворены, за Насибуллиным И.Г. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером N и гараж площадью 15, 4 кв.м с кадастровым номером N, расположенные по адресу: "адрес". В удовлетворении встречных исковых требований Исполнительного комитета МО г.Казани отказано.

В кассационной жалобе ответчик Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани просит об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, считая их незаконными.

Информация о рассмотрении кассационной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года N262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет (https//6kas.sudrf.ru/).

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствии неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены оспариваемых судебных постановлений.

Судами установлено, решением Константиновского Совета местного самоуправления Высокогорского района Республики Татарстан от 09 декабря 1993 года за Насибуллиным И.Г. закреплен земельный участок для строительства гаража площадью 24 кв.м по "адрес" Республики Татарстан напротив "адрес".

03 сентября 2021 года в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: "адрес", по заказу Насибуллина И.Г. кадастровым инженером Латыповым Н.Д. подготовлен межевой план, а также технический план здания - индивидуального гаража площадью 15, 4 кв.м, 1993 года постройки, расположенного по вышеуказанному адресу.

27 сентября 2021 года на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 24 кв.м с кадастровым номером N, расположенный по указанному выше адресу, с видом разрешенного использования - для строительства гаража, сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные". На спорном земельном участке возведен гараж.

Согласно выводам специалиста ООО "ПФ "Перспектива", исследуемое строение (гараж) является объектом капитального строительства, техническое состояние строительных конструкций гаража - фундамента, стен, покрытия, ворот, является работоспособным, эксплуатация гаража не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешая возникший спор, исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 208, 222, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что гараж возведен Насибуллиным И.Г. до 30 декабря 2004 года и является объектом капитального строительства, земельный участок на строительство которого ему предоставлен органом, уполномоченным на принятие такого решения в пределах его компетенции на выдел участков под строительство гаражей, принимая во внимание наличие документа, устанавливающего предоставление Насибуллину И.Г. земельного участка, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Насибуллиным И.Г. исковых требований.

С учетом удовлетворения требований Насибуллина И.Г. о признании права собственности на гараж, а также принимая во внимание пропуск ответчиком по первоначальному иску срока исковой давности для сноса гаража, суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении встречных требований Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о сносе самовольной постройки, взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта.

Суд кассационной инстанции соглашается с изложенными выводами судов первой и апелляционной инстанций, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Приведенные в кассационной жалобе доводы основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, также являлись предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции, по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств и обстоятельств, установленных на основании этой оценки. Между тем, кассационная инстанция при проверке законности судебных постановлений нижестоящих судов не вправе входить в обсуждение фактической стороны дела, а также переоценивать доказательства, исследованные судами.

Несогласие с выводами суда в связи с иной оценкой доказательств в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для отмены судебного постановления в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Советского районного суда г.Казани Республики Татарстан от 15 декабря 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 07 сентября 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу ответчика (истца по встречному иску) Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи