Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 08 февраля 2024 г. по делу N 8Г-36768/2023[88-2157/2024-(88-39552/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В, судей Голубева И.А, Черновой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Живаева Василия Александровича к администрации городского округа Саранск о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения, признании права на переселение в первоочередном порядке из многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу

по кассационной жалобе Живаева Василия Александровича

на решение Ленинского районного суда г. Саранска Республика Мордовия от 23 июня 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия от 13 сентября 2023 г.

Заслушав доклад судьи Голубева И.А, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Живаев В.А. обратился в суд с иском к администрации городского округа Саранск (далее - Администрация), в котором просил обязать Администрацию в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером 13:23:1113254:10, площадью 4 308, 46 кв.м. и жилого помещения площадью 13, 2 кв.м для муниципальных нужд предоставить ему в собственность другое благоустроенное жилое помещение - однокомнатную квартиру жилой площадью не менее 13, 2 кв.м; признать за ним право на переселение в первоочередном порядке из многоквартирного "адрес", признанного аварийным и подлежащим сносу, в связи с его расселением и наличием угрозы его обрушения.

Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республика Мордовия от 23 июня 2023 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия от 13 сентября 2023 г, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе Живаев В.А. просит отменить судебные акты, как незаконные.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судами не допущено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 29 июля 2016 г. Живаеву В.А. на праве собственности принадлежит комната площадью 13, 2 кв.м по адресу: "адрес".

Заключением межведомственной комиссии по оценке и обследованию жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда от 21 февраля 2018 г. N 2 принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу: "адрес", аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации от 28 марта 2018 г. указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, указано на необходимость отселения граждан, проживающих в многоквартирных домах, в другие благоустроенные жилые помещения в период с 2018 г. по 2025 г.

16 января 2019 г. истцу направлено требование о проведении мероприятия по сносу спорного МКД совместно с иными собственника в течение двух месяцев со дня его получения. В случае не осуществления сноса в установленный срок, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и каждое жилое помещение в многоквартирном доме за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, подлежат изъятию для муниципальных нужд, в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). В целях обеспечения жилищных и имущественных прав при отселении из аварийного жилищного фонда предложено заключить с Администрацией соглашение о выплате выкупной стоимости за жилое помещение, находящееся в его собственности. В этом случае размер выкупной стоимости за жилое помещение будет определяться по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В течение 5 дней после получения уведомления предложено направить письменное согласие на заключение соглашения о выплате выкупной стоимости объекта недвижимости.

Решением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 16 марта 2022 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Республики Мордовия от 14 июля 2022 г, бездействие Администрации, выразившееся в непринятии мер по представлению прокуратуры Октябрьского района г. Саранска от 7 июля 2021 г. об устранении нарушений жилищного законодательства признано незаконным; на Администрацию возложена обязанность устранить допущенные нарушения путем принятия соответствующих решений, необходимых для соблюдения процедур, перечисленных в части десятой ст. 32 ЖК РФ.

Во исполнение данного решения Администрацией издано постановление от 2 сентября 2022 г. об изъятии для муниципальных нужд городского округа Саранск: земельного участка по адресу: "адрес", с кадастровым номером N площадью4 308, 46 кв.м, жилых помещений по адресу: "адрес", согласно приложению (в частности, спорной комнаты N).

14 сентября 2022 г. Живаеву В.А. вручена копия данного постановления

Администрацией в адрес истца направлено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд по цене, указанной в отчете оценщика.

В программу переселения спорный МКД не включен.

Истец малоимущим не признавался, на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. 32 ЖК РФ, Федеральным законом от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда", исходил из отсутствия правовых оснований для предоставления Живаеву В.А. в собственность другого жилого помещения взамен изымаемого аварийного, поскольку другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, либо в случае включения жилого дома, признанного аварийным, в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Однако соглашение между сторонами отсутствует, МКД в программу переселения не включен.

Судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений, поскольку выводы судов основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанции и мотивированно отклонены.

Несогласие заявителя с выводами судов, иное толкование законодательства, оценка им фактических обстоятельств дела не означают допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не подтверждает нарушений судами норм права, а потому не может служить основанием для отмены судебных постановлений в кассационном порядке.

С учетом изложенного судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь ст. ст. 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Саранска Республика Мордовия от 23 июня 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия от 13 сентября 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Живаева Василия Александровича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи