Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 30 января 2024 г. по делу N 8Г-23921/2023[88-1365/2024-(88-23976/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Тульской И.А, судей Федотенкова С.Н, Шведко Н.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-220/2023 по иску акционерного общества "Акционерный банк "РОССИЯ" к Бухалову Олегу Вадимовичу, Машкиной Юлии Александровне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

по кассационной жалобе акционерного общества "Акционерный банк "РОССИЯ" на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 26 октября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Седьмого кассационного суда общей юрисдикции Тульской И.А, выслушав пояснения представителя истца Кулаковой О.В, принимавшей участие с использованием системы видеоконференц-связи и поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

акционерное общество "Акционерный банк "РОССИЯ" (далее - АО "АБ "РОССИЯ") обратилось в суд с иском к Бухалову О.В, Машкиной Ю.А, с учетом уточнения исковых требований, о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору от 26 октября 2007 года по состоянию на 13 июня 2023 года 767 890 рублей, расходов по уплате государственной пошлины 20 082 рубля 68 копеек, обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: "данные изъяты", кв. "данные изъяты", принадлежащую на праве собственности Бухалову О.В. и находящуюся в залоге у АО "АБ "РОССИЯ", путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены 2 485 059 рублей 20 копеек.

В обоснование иска указано, что 26 октября 2007 года между АО "Собинбанк" и Бухаловым О.В, Машкиной Ю.А. заключен кредитный договор, по условиям которого последним для приобретения квартиры, расположенной по адресу: "данные изъяты", кв. "данные изъяты", предоставлены денежные средства 1 675 000 рублей сроком на 240 месяцев, с процентной ставкой 11% годовых. Надлежащее исполнение заемщиками обязательств по кредитному договору или в связи с ним обеспечено залогом вышеуказанной квартиры. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов образовалась задолженность. На основании заключенного между АО "Собинбанк" и АО "АБ "РОССИЯ" договора купли-продажи закладных (передачи прав на закладные) последнему переданы права по кредитному договору от 26 октября 2007 года, удостоверенные закладной. 12 мая 2022 года банком в адрес ответчиков направлено требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, которое последними не исполнено. В соответствии с закладной и договором купли-продажи цена квартиры, расположенной по адресу: "данные изъяты", кв. "данные изъяты", установлена в сумме 2 258 000 рублей.

Решением Ленинского районного суда г. Перми от 19 июня 2023 года исковые требования удовлетворены.

С Бухалова О.В, Машкиной Ю.А. в солидарном порядке в пользу АО "АБ "РОССИЯ" взыскана задолженность по кредитному договору N "данные изъяты" от 26 октября 2007 года 767 890 рублей 96 копеек, в том числе: сумма непогашенного кредита 699 929 рублей 29 копеек, начисленные проценты 3 796 рублей 88 копеек, просроченные проценты 6 423 рубля 49 копеек, пени, штрафы 57 741 рубль 30 копеек.

С Бухалова О.В, Машкиной Ю.А. в пользу АО "АБ "РОССИЯ" взысканы расходы по уплате государственной пошлины 16 878 рублей 90 копеек в равных долях.

АО "АБ "РОССИЯ" возвращена излишне уплаченная государственная пошлина 2 289 рублей 50 копеек.

Обращено взыскание на квартиру N "данные изъяты", общей площадью 32, 9 кв.м, расположенную по адресу: "данные изъяты", принадлежащую на праве собственности Бухалову О.В, путем реализации с открытых торгов, с определением ее начальной продажной стоимости в размере 2 485 059 рублей 20 копеек.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 26 октября 2023 года решение суда первой инстанции отменено, по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В кассационной жалобе АО "АБ "РОССИЯ" просит отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 26 октября 2023 года и оставить без изменения решение суда первой инстанции. Выражает несогласие с выводами суда апелляционной инстанции об отсутствии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество в связи с частичным погашением ответчиками задолженности. Обращает внимание на наличие существенной просрочки по кредитному договору. Считает, что суд апелляционной инстанции вышел за пределы доводов апелляционной жалобы, поскольку Машкина Ю.А. в жалобе была не согласна с решением суда только в части обращения взыскания на заложенную квартиру.

Лица, участвующие в деле, за исключением представителя истца, в судебное заседание кассационной инстанции не явились, извещены, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, о причинах своего отсутствия суд не уведомили, не просили об отложении рассмотрения дела. Судебная коллегия в соответствии с частью 3 статьи 167, частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 26 октября 2007 года между АО "Собинбанк" и Бухаловым О.В, Машкиной Ю.А. заключен кредитный договор N "данные изъяты", по условиям которого последним для приобретения квартиры, расположенной по адресу: "данные изъяты", кв. "данные изъяты", предоставлены денежные средства 1 675 000 рублей, сроком на 240 месяцев, с условием уплаты процентов за пользование кредитом 11% годовых.

По условиям кредитного договора заемщики погашают кредит и уплачивают проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей. Размер аннуитетного платежа составляет 17 289 рублей 16 копеек.

На основании пункта 8.1 кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по уплате аннуитетных платежей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 8.2 договора, заемщик со дня, следующего за днем истечения соответствующего срока, уплачивает кредитору пени в размере 0, 3% от суммы неисполненных денежных обязательств за каждый день просрочки.

Надлежащее исполнение заемщиками всех обязательств, возникших из кредитного договора или в связи с ним, обеспечивается ипотекой (залогом недвижимости) квартиры, расположенной по адресу: "данные изъяты", кв. "данные изъяты".

Согласно пункту 2.5 договора купли-продажи от 26 октября 2007 года на момент его подписания вышеуказанная квартира, как предмет ипотеки в силу закона, оценивается в размере 2 258 000 рублей на основании заключения независимого оценщика ООО "Профессиональный Центр оценки и аудита".

16 сентября 2016 года между АО "Собинбанк" и АО "АБ "РОССИЯ" заключен договор купли-продажи закладных (передачи прав на закладные) N 004/16, на основании которого 15 февраля 2017 года последнему переданы права по кредитному договору, удостоверенные закладной.

В связи с ненадлежащим исполнением Бухаловым О.В, Машкиной Ю.А. обязательств по возврату кредита и уплате процентов образовалась задолженность.

12 мая 2022 года АО "АБ "РОССИЯ" в адрес Бухалова О.В, Машкиной Ю.А. направлено требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, на момент выставления которого текущая задолженность по договору составила 63 560 рублей 99 копеек. Однако, данное требование заемщиками не исполнено.

В период рассмотрения дела судом первой инстанции ответчиками в счет погашения задолженности по кредитному договору внесены денежные средства на общую сумму 57 378 рублей 32 копейки.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, руководствуясь положениями статей 309, 310, 334, 348, 350, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая во внимание условия кредитного договора от 26 октября 2007 года, договора купли-продажи закладных от 16 сентября 2016 года, учитывая ненадлежащее исполнение Бухаловым О.В, Машкиной Ю.А. обязательств по возврату кредита и уплате процентов, суд первой инстанции счел заявленные АО "АБ "РОССИЯ" требования обоснованными.

Суд апелляционной инстанции, не соглашаясь с такими выводами суда первой инстанции, отменил решение суда и принял новое об отказе в удовлетворении исковых требований, указав на погашение ответчиками текущей задолженности и надлежащее исполнение принятых по договору обязательств после 19 июня 2023 года.

Такие выводы суда апелляционной инстанции, вопреки суждениям заявителя кассационной жалобы, соответствуют установленным обстоятельствам и основаны на правильном применении норм права.

Доводы кассационной жалобы фактически сводятся к несогласию истца с выводами суда апелляционной инстанции, что само по себе не свидетельствует о незаконности обжалуемого судебного акта.

Учитывая, что после 19 июня 2023 года Бухалов О.В. и Машкина Ю.А. ежемесячно, в установленном размере и установленные сроки производят аннуитетные платежи в счет погашения текущей задолженности по кредитному договору N "данные изъяты" от 26 октября 2007 года, а также осуществили выплату как просроченной суммы основного долга, так и процентов и неустойки, что свидетельствует об их мотивации к надлежащему исполнению кредитных обязательств и сохранению жилого помещения, являющегося предметом ипотеки, суд апелляционной инстанции правомерно не усмотрел оснований для удовлетворения требований АО "АБ "РОССИЯ".

Кроме того, как верно отметила судебная коллегия апелляционной инстанции, поскольку в настоящее время у ответчиков не имеется неисполненных кредитных обязательств, право банка на возврат суммы долга действиями ответчиков восстановлено, у банка отпали основания для требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

Доводы кассационной жалобы фактически направлены на переоценку установленных обстоятельств, в то время как суд кассационной инстанции с учетом положений части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации проверяет законность обжалуемых судебных актов и устанавливает только правильность применения и толкования норм материального и процессуального права.

Поскольку судом апелляционной инстанции при рассмотрении дела нарушений норм материального и процессуального права допущено не было, то оснований для отмены или изменения судебного постановления не имеется.

Руководствуясь статьями 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 26 октября 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу акционерного общества "Акционерный банк "РОССИЯ" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи