Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 21 февраля 2024 г. по делу N 8Г-25964/2023[88-232/2024-(88-25713/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Какурина А.Н, судей Кузнецова С.Л. и Каревой Г.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ендальцева Александра Геннадьевича к Ничиковой Алине Игоревне о сносе самовольных построек, по кассационной жалобе Ендальцева Александра Геннадьевича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 24 октября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции Кузнецова С.Л, объяснения представителя Ничиковой А.И. - Кведарс Е.С,

УСТАНОВИЛА:

Ендальцев А.Г. обратился с иском к Ничиковой А. И. о сносе самовольных построек.

В обоснование иска Ендальцевым А.Г. указано, что он является арендатором земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", площадью 2760 кв.м, расположенного в "данные изъяты"

В границах указанного земельного участка расположены сооружения, возведенные ответчиком без соответствующего разрешения и согласования.

Его просьбы о необходимости освобождения участка от указанных строений были оставлены ответчиком без внимания и соответствующего разрешения.

Ссылаясь на положения статей 304, 264 Гражданского кодекса Российской Федерации он просил возложить на ответчика обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером "данные изъяты" путем демонтажа строений и установленного на дороге шлагбаума.

Решением Зеленоградского районного суда Калининградской области от 16 июня 2023 года требования Ендальцева А.Г. удовлетворены частично, на Ничикову А.И. возложена обязанность устранить препятствия Ендальцеву А.Г. в пользовании земельным участком с кадастровым номером "данные изъяты", площадью 2760 кв.м, расположенного по "данные изъяты" путем его освобождения от легкого ограждения, металлического вольера и деревянного навеса в течение 10 календарных дней со дня вступления решения в законную силу.

В удовлетворении требований в части демонтажа шлагбаума Ендальцеву Александру Геннадьевичу - отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 24 октября 2023 года производство по апелляционной жалобе Ничиковой А.И. на указанное решение суда приостановлено до вступления в законную силу решения суда по гражданскому делу N2-452/2023 по иску Чопика В.М. к Чёпику А.М, Рукшиной О.С, Ендальцеву А.Г. о включении земельного участка в состав наследственного имущества, признании права пожизненно наследуемого владения на земельный участок, признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании ничтожным договора аренды земельного участка.

В кассационной жалобе Ендальцева А.Г, адресованной Третьему кассационному суду общей юрисдикции, ставится вопрос об отмене апелляционного определения, как не основанного на законе с указанием на отсутствие оснований для приостановления производства по апелляционной жалобе.

В судебное заседание кассационной инстанции явился представитель Ничиковой А.И. - Кведарс Е.С, возражавший против удовлетворения жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке. В судебное заседание суда кассационной инстанции иные участники процесса не явились, сведений о причинах неявки не представили. Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения на неё представителя ответчика, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для её удовлетворения, в силу следующего.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (статья 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таких оснований при проверке доводов кассационной жалобы не установлено.

Как установлено судами и следует из материалов дела, Ендальцев А.Г. является арендатором земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" расположенного в "данные изъяты" со сроком действия договора аренды до 14 марта 2069 года.

Право аренды на указанный участок возникло на основании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды.

Указанный выше участок граничит и является смежным по отношению к участку с кадастровым номером "данные изъяты" арендатором которого является ответчик Ничикова А.И.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Ендальцев А.Г. ссылался на то, что ответчиком без соответствующих разрешений и согласований, самовольно в границах принадлежащего ему на праве аренды участка, были возведены строения.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции посчитал обоснованными требования истца и пришел к выводу о нарушении его прав как арендатора участка наличием спорных строений, возведенных ответчиком. В целях восстановления прав истца, суд первой инстанции возложил на ответчика обязанность по освобождению участка от спорных строений.

В процессе рассмотрения судом суду апелляционной инстанции были предоставлены сведения о том, что в отношении принадлежащего истцу на праве аренды участка с кадастровым номером "данные изъяты" имеются правопритязания других лиц.

В данной части установлено, что 21 сентября 2023 года Зеленоградским районным судом было рассмотрено гражданское дело N 2-452/2023 по иску Чопика В.М. к Чёпику А.М, Рукшиной О.С, Ендальцеву А.Г. о включении земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" в состав наследственного имущества, признании права пожизненно наследуемого владения на земельный участок, признании недействительной договора аренды земельного участка.

В этой связи, судом апелляционной инстанции принято определение о приостановлении апелляционного производства апелляционной жалобе Ничиковой А.И. на решение Зеленоградского районного суда Калининградской области от 16 июня 2023 года до вступления в законную силу решения суда, принятого по гражданскому делу N 2-452/2023.

При этом, приходя к выводу о наличии оснований для приостановления апелляционного производства, суд апелляционной инстанции указал, что обращаясь в суд с указанным иском, истец Чопик В.М. претендует на указанный выше земельный участок, заявляя в отношении него права, которые возникли в порядке наследования, обращаясь в суд с настоящим иском, истец же Ендальцев А.Г. приводит доводы о нарушении его прав как арендатора указанного выше участка действиями ответчика Ничиковой А.И.

Учтя, что требования Ендальцева А.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком основаны на наличии у него права аренды на конкретный земельный участок, и в отношении этого же участка заявлены права другого лица, суд второй инстанции пришел к выводу, что настоящее гражданское дело не может быть рассмотрено до вступления в законную силу решения суда по гражданскому делу N 2-452/2023.

Кассационный суд приходит к выводу, что судом апелляционной инстанций правильно определены все значимые обстоятельства по делу и не допущено нарушений норм процессуального права.

Все приведенные в кассационной жалобе доводы кассационным судом проверены, они сводятся к несогласию с выводами суда апелляционной инстанции и не указывают на обстоятельства, которые могли влиять на обоснованность и законность постановленного определения.

В кассационной жалобе нет правовых доводов для пересмотра апелляционного определения.

Руководствуясь статьями 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Третьего кассационного суда общей юрисдикции

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 24 октября 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ендальцева Александра Геннадьевича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: