Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 12 февраля 2024 г. по делу N 8Г-479/2024[88-4193/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Рипка А.С, судей Назейкиной Н.А, Гаиткуловой Ф.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N2-2/2023 по иску Кашапова Азата Абузаровича, Бакировой Зили Фаритовны к Гусмановой Лилие Фанусовне, третьим лицам МУП "Земельнокадастровое бюро" Илишевского района, Администрации сельского поселения Черекулевский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ об установлении права ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка, по кассационной жалобе истцов Кашапова Азата Абузаровича, Бакировой Зили Фаритовны на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 20 ноября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Назейкиной Н.А, объяснения истца Кашапова А.А. и его представителя - Шакировой И.М, действующей на основании доверенности N02 АА 6669795 от 18 января 2024 года и диплома о высшем образовании серии N, в поддержание доводов жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Кашапова А.А, Бакирова З.Ф. обратились в суд с иском к Гусмановой Л.Ф, третьим лицам МУП "Земельнокадастровое бюро" Илишевского района, Администрации сельского поселения Черекулевский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об установлении права ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка.

Решением Илишевского районного суда Республики Башкортостан от 10 апреля 2023 года заявленные исковые требования удовлетворены. Установлено истцам Кашапову А.А, Бакировой З.Ф. право ограниченного пользования (сервитут) для прохода и проезда транспортным средством к земельному участку с кадастровым номером N:953, площадью 3412+/-20 кв.м, расположенному по адресу: "адрес", через земельный участок с кадастровым номером N:1135, площадью 3284+/-20 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", принадлежащий ответчику Гусмановой Л.Ф, в соответствии с таблицей координат кадастровых (поворотных) точек границ сервитута согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы ООО "Региональное бюро независимой экспертизы и оценки "Стандарт" N161/02; 16-2022 от 26 января 2023 года; срок действия сервитута - бессрочно; назначение, правовой режим сервитута: обеспечение истцам Кашапову А.А, Бакировой З.Ф. круглосуточного прохода и проезда по части территории земельного участка с кадастровым номером N:1135, принадлежащего Гусмановой Л.Ф, транспортными средствами, в том числе грузовыми (с грузом и без); демонтаж забора из сетки рабицы; сфера действия сервитута - часть земельного участка с кадастровым номером N:1135, расположенного по адресу: "адрес"; с установлением платы за сервитут в виде единовременной годовой арендной платы в размере 1 628, 01 рублей. С Гусмановой Л.Ф. в пользу Кашапова А.А. взысканы в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 20000 рублей, расходов по проведению судебной землеустроительной экспертизы в сумме 92 800 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 20 ноября 2023 года решение Илишевского районного суда Республики Башкортостан от 10 апреля 2023 года отменено, по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В кассационной жалобе истцы Кашапов А.А, Бакирова З.Ф. просят об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 20 ноября 2023 года, считая его незаконным.

Информация о рассмотрении кассационной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года N262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет (https//6kas.sudrf.ru/).

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены оспариваемого судебного постановления.

Судами установлено и подтверждается материалами дела, Кашапов А.А, Бакирова З.Ф. являются собственниками (по 1/2 доли каждый) в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N:953 площадью 3412+/-20 кв.м, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: "адрес".

Ответчик Гусманова Л.Ф. является собственником смежного с истцами земельного участка с кадастровым номером N:1135 площадью 3214 кв.м, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: "адрес", на основании соглашения о перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности, выданного 09 августа 2022 года. Указанный земельный участок образован в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером N:54 и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, соответственно, ответчиком установлен забор по части предоставленного в собственность земельного участка, государственная собственность на который до августа 2022 года не была разграничена.

По результатам проведенной по делу экспертизы ООО Региональное бюро независимой экспертизы и оценки "СТАНДАРТ" представлено заключение эксперта от 26 января 2023 года N161/02; 16-2022, согласно выводам которого проезд и проход к земельному участку истцов с кадастровым номером N:953 транспортными средствами, в том числе большегрузным транспортом, непосредственно с земельных участков (земель) общего пользования с тыльной стороны земельного участка невозможен без установления сервитута ввиду установки ограждения собственником земельного участка с кадастровым номером N:1135, который образован в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером N:54 и земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, на основании приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан NМ04-05-21-П-5254 от 15 марта 2022 года, ранее используемого для проезда к земельному участку с кадастровым номером N:953.

Проезд и проход к земельному участку истцов с кадастровым номером N:953, расположенному по адресу: "адрес", транспортными средствами, в том числе большегрузным транспортом, непосредственно с земельных участков (земель) общего пользования со стороны улицы Кирова д.Верхнечерекулево Илишевского района возможен только в дворовую часть.

Проезд непосредственно к земельному участку для разгрузки большегрузного транспорта с тюками сена либо соломы и для погрузки отходов животноводства невозможен ввиду отсутствия возможности маневрирования большегрузных автомобилей.

Проезд и проход к земельному участку истцов транспортными средствами без установления сервитута невозможен. Единственно возможным вариантом прохода (проезда) к земельному участку истцов для обеспечения круглосуточного беспрепятственного прохода (проезда) транспортными средствами, в том числе большегрузным транспортом является вариант установления сервитута с тыльной стороны земельного участка на часть земельного участка с кадастровым номером N:1135, расположенного по адресу: "адрес". Сервитут должен быть наложен на ту часть земельного участка, которая ранее использовалась для проезда к земельному участку с кадастровым номером N:953, государственная собственность на который была не разграничена и на основании приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан NМ04-05-21-П-5254 от 15 марта 2022 года присоединена к земельному участку с кадастровым номером N:54, и в результате перераспределения земель образован земельный участок с кадастровым номером N:1 135.

Величина рыночной стоимости годовой платы за постоянный сервитут обременяемой части земельного участка с кадастровым номером: N:1135 (площадь части 83 кв.м), расположенного по адресу: "адрес" выраженная в виде годовой арендной платы по состоянию на 26 января 2020 года составляет 1 628, 01 рублей.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что на день разрешения спора истцы Кашапов А.А, Бакирова З.Ф. лишены возможности проехать на транспортном средстве к принадлежащему им земельному участку (огороду) через земли общего пользования. Экспертное заключение от 26 января 2023 года N161/02; 16-2022, представленное по результатам проведенной по делу экспертизы, принято судом первой инстанции в связи с отсутствием оснований сомневаться в достоверности указанного заключения.

Суд апелляционной инстанции, проверяя законность и обоснованность решения суда первой инстанции, с его выводами не согласился, исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (пункты 7, 8, 9), утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 года, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку из экспертного заключения ООО Региональное бюро независимой экспертизы и оценки "СТАНДАРТ" от 26 января 2023 года N161/02; 16-2022 следует, что у истцов имеется возможность прохода и проезда к принадлежащим им земельному участку с кадастровым номером N:953 транспортными средствами, в том числе большегрузным транспортом, непосредственно с земельных участков (земель) общего пользования со стороны "адрес" д. "адрес" только в дворовую часть, и невозможен проезд из двора далее в огород вследствие расположения строений на земельном участке, отгораживающих часть земельного участка, используемого истцами под огород. При этом проход к части огорода земельного участка истцов имеется, отсутствует только непосредственно проезд к указанной части земельного участка (используемого под огород) для разгрузки большегрузного транспорта с тюками сена либо соломы и для погрузки отходов животноводства ввиду отсутствия возможности маневрирования большегрузных автомобилей.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд апелляционной инстанции указал на отсутствие каких-либо нарушений права собственности или законного владения истцов действиями ответчика, а желание и удобство для истцов прохода и проезда через часть земельного участка, которая предоставлена ответчику по вышеназванному соглашению с ограждением ее забором из сетки-рабицы, на принадлежащую им часть земельного участка (часть огорода), не могут являться поводом для их судебной защиты.

Из толкования вышеприведенных правовых норм следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истцов, как собственников недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и его условий, суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истцов, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

Суд кассационной инстанции соглашается с изложенными выводами суда апелляционной инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Приведенные в кассационной жалобе доводы основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, являлись предметом рассмотрения судов, по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств и обстоятельств, установленных на основании этой оценки. Между тем, кассационная инстанция при проверке законности судебных постановлений нижестоящих судов не вправе входить в обсуждение фактической стороны дела, а также переоценивать доказательства, исследованные судами.

Несогласие с выводами суда в связи с иной оценкой доказательств в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для отмены судебного постановления в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 20 ноября 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу истцов Кашапова А.А, Бакировой З.Ф. - без удовлетворения.

Председательствующий (подпись)

Судьи (подписи)

" "данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"