Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 19 февраля 2024 г. по делу N 8Г-726/2024[88-4204/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Назейкиной Н.А, судей Ромасловской И.М, Романова М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании посредством видеоконференц-связи с Йошкар-Олинским городским судом Республики Марий Эл гражданское дело N2-2830/2023 по иску Самигуллиной Лилии Саматовны к Сабирову (Хасанову) Рустему Фаварисовичу, Давыдову Ивану Александровичу, Шабалиной Светлане Кимовне о признании объекта недвижимости совместно возведенным, признании сделок недействительными, исправлении реестровой ошибки, признании имущества совместно нажитым имуществом супругов, признании права собственности на долю в праве на недвижимое имущество, по кассационной жалобе истца Самигуллиной Лилии Саматовны на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 16 августа 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 07 ноября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Назейкиной Н.А, объяснения истца Самигуллиной Л.С. и её представителя Зинатуллиной З.З, действующей на основании диплома о высшем образовании серии N, в поддержание доводов жалобы, возражения на жалобу представителя ответчика Давыдова И.А. - адвоката Насонова С.А, действующего на основании доверенности N12 АА 1043815 от 18 мая 2023 года и ордера серии АП24 N000116 от 19 февраля 2024 года, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Самигуллина Л.С. обратилась в суд с иском к Сабирову (Хасанову) Р.Ф, Давыдову И.А, Шабалиной С.К. о признании объекта недвижимости совместно возведенным, признании сделок недействительными, исправлении реестровой ошибки, признании имущества совместно нажитым имуществом супругов, признании права собственности на долю в праве на недвижимое имущество, указав в обоснование заявленных требований, что она состояла в браке с Самигуллиным Р.Р, умершим 01 сентября 2019 года, после смерти которого истец является единственным наследником, также для нее определена супружеская доля в имуществе, зарегистрированном на имя Самигуллина Р.Р. При жизни Самигуллину Р.Р. принадлежала 1/2 доля в праве собственности на земельный участок по адресу: РМЭ, "адрес" с кадастровым N:140, на данном участке находилось здание КПП. Сособственником 1/2 доли в праве на земельный участок и строение КПП являлся родственник Самигуллина Р.Р. - Сабиров (Хасанов) Р.Ф, земля и строение приобретены ими в долевую собственность на основании договора от 15 апреля 2010 года с ООО "Марнефтепродукт". При жизни Самигуллин Р.Р. 12 августа 2019 года дал согласие на продажу Сабировым (Хасановым) Р.Ф. 1/2 доли в праве на указанный земельный участок и здание КПП Давыдову И.А. Однако на момент приобретения земельного участка Самигуллиным Р.Р. и Сабировым (Хасановым) Р.Ф. на земельном участке находился объект незавершенного строительства, строительство которого начато ООО "Марнефтепродукт" на основании разрешения от 18 сентября 2009 года, выданного Администрацией г..Йошкар-Олы. Впоследствии при жизни Самигуллина Р.Р. строительство завершено и строение готово к введению в эксплуатацию, однако в качестве завершенного строительством объекта не зарегистрировано в ЕГРН.

После смерти Самигуллина Р.Р. истец полагала, что данный объект является объектом незавершенного строительства, свидетельство о праве на наследство на данный объект ей не выдавалось, недостроенным зданием не пользовалась. В 2022 году ей стало известно, что строение зарегистрировано как объект недвижимости с указанием о его возведении в 1982 году. По мнению истца, спорное здание возведено совместно Самигуллиным Р.Р. и Сабировым (Хасановым) Р.Ф, 1/2 доля в праве собственности указанного здания принадлежит ей как наследнику Самигуллина Р.Р, согласие на отчуждение доли в праве собственности на указанное здание Самигуллин Р.Р. не давал, сделка между Давыдовым И.А. и Сабировым (Хасановым) Р.Ф. заключена с нарушением закона в соответствующей части. Данная 1/2 доля в праве на объект недвижимости подлежит включению в состав наследства Самигуллина Р.Р. с выделением супружеской доли Самигуллиной Л.С, оспариваемой сделкой нарушены ее права. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 15 сентября 1997 года, заключенный между ООО "Марнефтепродукт" и Гордеевой (Шабалиной) С.К, и договор купли-продажи недвижимого имущества от 09 июля 2018 года, заключенный между Шабалиной С.К. и Сабировым Р.Ф, являются недействительными сделками, поскольку на момент заключения договора от 1997 года спорное здание не существовало и не могло быть отчуждено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения заявленных исковых требований истец просил суд признать объект недвижимости - здание с кадастровым номером N:1673, расположенное по адресу: "адрес", совместно возведенным Хасановым (Сабировым) Р.Ф. и её супругом Самигуллиным Р.Р, наследником которого она является, исправить реестровую ошибку в сведениях о дате окончания строительства объекта, указав 2018 год как год окончания строительства, признать недействительными сделками: договор купли-продажи недвижимого имущества от 15 сентября 1997 года, заключенный между ООО "Марнефтепродукт" и Гордеевой (Шабалиной) С.К, договор купли-продажи недвижимого имущества от 09 июля 2018 года, заключенный между Шабалиной С.К. и Сабировым Р.Ф, договор купли-продажи доли в праве на земельный участок с долей строения и целого здания от 12 августа 2019 года, заключенный между Сабировым Р.Ф. и Давыдовым И.А. в части отчуждения права собственности на 1/2 долю в праве собственности на недвижимое имущество - здание с кадастровым номером N:1673, расположенное по адресу: "адрес", признать 1/2 долю в праве собственности на недвижимое имущество: здание с кадастровым номером N:1673, расположенное по указанному выше адресу, совместно нажитым имуществом Самигуллина Р.Р. и Самигуллиной Л.С, признать право собственности на долю в праве на указанное недвижимое имущество с определением долей Самигуллина Р.Р. и Самигуллиной Л.С. по 1/4 доли.

Решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 16 августа 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 07 ноября 2023 года, отказано в удовлетворении заявленных Самигуллиной Л.С. исковых требований.

В кассационной жалобе истец Самигуллина Л.С. просит об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, считая их незаконными.

Информация о рассмотрении кассационной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года N262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет (https//6kas.sudrf.ru/).

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены оспариваемых судебных постановлений.

Судами установлено и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи от 15 апреля 2010 года Самигуллин Р.Р. и Сабиров (Хасанов) Р.Ф. приобрели у ООО "Марнефтепродукт" земельный участок с кадастровым номером N:140 и здание КПП с кадастровым номером N:920, находящиеся по адресу: "адрес".

Ранее земельный участок с кадастровым номером N:140 предоставлен в собственность ООО "Марнефтепродукт" на основании распоряжения Мингосимущества Республики Марий Эл от 17 декабря 2009 года. Здание КПП продано ООО "Марнефтепродукт" от ОАО "Транссельхозтехника" по договору от 16 марта 2006 года.

18 сентября 2009 года Администрацией г.Йошкар-Олы ООО "Марнефтепродукт" выдано разрешение на строительство здания закрытой надземной стоянки боксового типа с офисными помещениями сроком до 16 сентября 2010 года.

ООО "Марнефтепродукт" исключено из ЕГРЮЛ 30 июля 2018 года, его учредителем являлся Самигуллин Р.Р, заявление о регистрации юридического лица подано в налоговый орган 24 августа 2004 года.

Из материалов дела следует, Самигуллин Р.Р. умер 01 сентября 2019 года, его единственным наследником является супруга Самигуллина Л.С, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером N:140 и 1/4 доли здания КПП с кадастровым номером N:920, находящиеся по адресу: "адрес", а также выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, как пережившему супругу, в отношении 1/4 доли указанного земельного участка и 1/4 доли здания КПП.

17 августа 2018 года Шабалина (Гордеева) С.К. обратилась с заявлением о регистрации права собственности в отношении нежилого здания, 1982 года постройки, расположенного по адресу: "адрес" площадью 742, 9 кв.м. С заявлением представлен договор купли-продажи указанного недвижимого имущества от 15 сентября 1997 года, заключенный между Шабалиной (Гордеевой) С.К. и ООО "Марнефтепродукт" в лице директора Самигуллина Р.Р, где в качестве основания права собственности продавца в договоре указано, что данное здание принадлежит ООО "Марнефтепродукт" на основании акта приемки в эксплуатацию комиссией Минстроя МАССР от 15 мая 1982 года.

На основании договора от 09 июля 2018 года Шабалина С.К. передала в собственность Сабирову Р.Ф. нежилое здание, год постройки 1982, этажность 2, по адресу: "адрес" площадью 742, 9 кв.м, расположенное на земельном участке общей площадью 3467 кв.м, представлен акт приема передачи от 12 июля 2018 года.

21 марта 2019 года Самигуллин Р.Р. сообщил, что о намерении Сабирова Р.Ф. продать 1/2 долю земельного участка и 1/2 доля в праве на помещения, расположенные по адресу: "адрес", от преимущественного права покупки он отказывается.

На основании договора купли-продажи от 07 августа 2019 года Сабиров Р.Ф. передал Давыдову И.А. 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером N:140, 1/2 доля в праве на здание КПП с кадастровым номером N:920, нежилое здание с кадастровым номером N:1673, расположенные по адресу: "адрес". По сведениям из ЕГРН объект недвижимости - здание, расположенное по адресу: "адрес", площадью 742, 9 кв.м, с кадастровым номером N:1673 поставлено на кадастровый учет 30 августа 2018 года, годом его возведения указан 1982 год.

С 12 августа 2019 года по настоящее время собственником данного здания является Давыдов И.А, его право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Разрешая возникший спор, исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 166, 168, 181, пунктов 1, 2 статьи 179, статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что факт возведения спорного объекта недвижимости с участием Самигуллина Р.Р, как и факт существования указанного здания ранее 2010 года, не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, принимая во внимание, что собственником спорного объекта Самигуллин Р.Р. не являлся, учитывая пропуск истцом срока исковой давности по требованиям о признании сделок недействительными, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд кассационной инстанции соглашается с изложенными выводами судов первой и апелляционной инстанций, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Приведенные в кассационной жалобе доводы основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, являлись предметом рассмотрения судов, по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств и обстоятельств, установленных на основании этой оценки. Между тем, кассационная инстанция при проверке законности судебных постановлений нижестоящих судов не вправе входить в обсуждение фактической стороны дела, а также переоценивать доказательства, исследованные судами.

Несогласие с выводами суда в связи с иной оценкой доказательств в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для отмены судебного постановления в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 16 августа 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 07 ноября 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу истца Самигуллиной Л.С. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи