Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 07 февраля 2024 г. по делу N 8Г-43434/2023[88-5148/2024-(88-42638/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Веркошанской Т.А, судей Деминой К.А, Камышановой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сноповой Т. В. к Балабанову А. М. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, по встречному иску Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Балабанова А. М. к Сноповой Т. В, Кочерову С. В. о признании результатов межевания недействительными, прекращении права собственности на земельный участок, снятии с государственного регистрационного учета

по кассационной жалобе Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Балабанова А. М.

на решение Красноармейского городского суда Саратовской области от 13 февраля 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 17 мая 2023 года

заслушав доклад судьи Деминой К.А, выслушав Балабанова А.М, представителя заявителя - Игудину Ю.С, поддержавшую доводы кассационной жалобы, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Снопова Т. В. (истец) обратилась в суд с иском к Балабанову А. М. (ответчик) об обязании не чинить препятствия в пользовании принадлежащим земельным участком с кадастровым номером N, освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи.

В ходе рассмотрения дела Балабанов А.М. обратился со встречным иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к Сноповой Т.В, Кочерову С.В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка общей площадью - 21 400 кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес"; прекращении права собственности Сноповой Т.В. на земельный участок общей площадью 21 400 кв.м, с кадастровым номером N; восстановлении за Кочеровым С.В. 1/408 доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N; снятии с государственного кадастрового учета земельный участок земель сельскохозяйственного назначения: общей площадью 21 400 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес"; признании договора купли-продажи земельного участка от 14 сентября 2021 года, заключенного со Сноповой Т.В. незаконным; применении последствий недействительности договора; взыскании судебных расходов на представителя в размере 30 000 рублей и на уплату государственной пошлины.

Решением Красноармейского городского суда Саратовской области от 13 февраля 2023 года исковые требования Сноповой Т.В. удовлетворены частично. На Балабанова А.М. возложена обязанность не чинить Сноповой Т.В. препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: "адрес". В удовлетворении встречных исковых требований Главы КФХ Балабанова А.М. к Сноповой Т.В, Кочерову С.В. отказано. С Балабанова А.М. в пользу ООО "БЮРО С-ЭКСПЕРТИЗ" взысканы расходы за проведение судебной экспертизы в размере 159 500 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 17 мая 2023 года решение суда первой инстанции отменено в части взыскания с Балабанова А.М. расходов за проведение судебной экспертизы. В указанной части принято новое решение, которым с Управления Судебного департамента в Саратовской области за счет федерального бюджета в пользу ООО "БЮРО С-ЭКСПЕРТИЗ" взысканы расходы за проведение дополнительной судебной экспертизы в размере 67 500 рублей. Кроме того, решение Красноармейского городского суда Саратовской области от 13 февраля 2023 года изменено в части размера расходов, подлежащих взысканию с Балабанова А.М. за проведение судебной землеустроительной экспертизы до 92 000 рублей.

В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Глава КФХ Балабанов А.М. просит судебные акты отменить. По мнению подателя жалобы, судами неверно установлены фактические обстоятельства по делу, представленные доказательства оценены судами с нарушениями норм материального и процессуального права, что привело к необоснованным выводам по существу спора.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных постановлений.

Согласно положениям статьи 379.7 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По настоящему делу таких нарушений с учетом доводов кассационной жалобы не допущено.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании решения исполкома районного Совета народных депутатов N 130 от 31 января 1992 года Кочерову С.В. выдано Свидетельство на право собственности на землю N от 30 ноября 1994 года, согласно которому Кочеров С.В. приобрел право общей долевой собственности на землю по адресу: "адрес", общей площадью 21, 4 га.

11 августа 2021 года по заказу Кочерова С.В. кадастровым инженером - Басюком А.А. подготовлен "Проект межевания земельных участков" с целью образования 1 (одного) многоконтурного (количество контуров - три) земельного участка путём выдела в счет земельной доли в праве долевой собственности на земельный участок, категории земель: сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, площадью 3 017 600 кв.м, принадлежащих Кочерову С.В, расположенного по адресу: "адрес".

Из пояснительной записки к "Проекту межевания земельных участков" следует, что основанием для подготовки Проекта межевание земельных участков (образование 1 (одного) многоконтурного (количество контуров - три) земельного участка путем выдела в счет 1/408 земельных долей в праве долевой собственности на земельный участок категории земель: сельскохозяйственного назначение с кадастровым номером N, площадью 3 017 600 кв.м, является Договор-заявка от 25 июня 2021 года N между Кочеровым С.В. (Заказчик) и акционерным обществом "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ". К договору-заявке на изготовление Проекта межевания представлены документы на право собственности Кочерова С.В. в общей долевой собственности на земельные доли общей площадью в гектарах: сельхозугодий 21, 4 га, их них: пашни - 15, 6 га. Размер доли в праве собственности на образуемый земельный участок не рассчитывается. Доступ контуров образуемого многоконтурного земельного участка к землям общего пользования (полевым дорогам) непосредственный.

По заказу Кочерова С.В. кадастровым инженером Басюком А.А. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием многоконтурного (количество контуров - 3) земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", был подготовлен "Межевой план".

Из заключения кадастрового инженера следует, что извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков, подготовленного в связи с образованием (выделом) земельного участка в счет земельной доли общей площадью 21, 4 га, в том числе пашни - 15, 6 га, из земельного участка с кадастровым номером N, участников долевой собственности на исходный земельный участок бывшего ТОО "Карамышское" было опубликовано в Саратовской областной газете от 9 июля 2021 года N 51 (4753). В течение срока, указанного в извещении, участники долевой собственности не ознакомились с данным Проектом межевания земельных участков, не направили в АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" свои предложения об его доработке и (или) возражения относительно размера и местоположения границы выделяемого в счет земельной доли земельного участка. В соответствии с пунктом 12 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ Проект межевания земельных участков считается согласованным.

На основании договора купли-продажи от 4 сентября 2021 года, заключенного между Кочеровым С.В. и Сноповой Т.В, последняя купила и приняла в собственность земельный участок общей площадью 214 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый N, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: "адрес" (том 1 л.д. 150). Право собственности Сноповой Т.В. зарегистрировано в установленном законом порядке.

Обращаясь в суд, Снопова Т.В. указывала, что ответчик самовольно захватил принадлежащий ей земельный участок, обработал и засеял неизвестной культурой. По обращению к ответчику с требованием об освобождении спорного земельного участка, она получила от Балабанова А.М. встречную претензию, каких-либо документов, подтверждающих его право на данный земельный участок, ответчик не предоставил.

Судом первой инстанции по ходатайству ответчика была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО "БЮРО С-ЭКСПЕРТИЗ".

Как следует из заключения эксперта N от 26 октября 2022 года, документальным экспертным исследованием было установлено, что решением исполнительного комитета Красноармейского районного совета народных депутатов Саратовской области от 31 марта 1992 года N127, принятым в дополнение к решению N72 от 25 февраля 1992 года, Балабановой Т.А. предоставлено в собственность 10.5 га пашен из районного фонда перераспределения земель на территории "адрес", также членом крестьянского хозяйства был утвержден Балабанов А.М.

Согласно свидетельству N от 8 апреля 1992 года Балабанову А.М. на основании решений Красноармейского райисполкома от 25 февраля 1992 года N72 и от 31 марта 1992 года N127 для ведения крестьянского хозяйства было предоставлено в собственность 26, 1 га сельскохозяйственных угодий (пашня).

Согласно свидетельству N от 30 ноября 1992 года Белякову А.И. на основании решения Красноармейского райисполкома от 31 марта 1992 года N130 для сельскохозяйственного использования было предоставлено в собственность 15.6 га сельскохозяйственных угодий (пашня).

Согласно свидетельству N от 30 ноября 1992 года Беляковой Н.А. на основании решения Красноармейского райисполкома от 31 марта 1992 года N130 для сельскохозяйственного использования было предоставлено в собственность 15, 6 га сельскохозяйственных угодий (пашня).

Согласно свидетельству N от 24 марта 1992 года Балабановой А.П. для ведения крестьянского хозяйства было предоставлено в собственность 15, 6 га сельскохозяйственных угодий (пашня). Эксперты отмечают, что указание на документ, на основании которого выдано данное свидетельство, - отсутствует.

Вышеуказанные документы (решения исполнительного комитета Красноармейского районного совета народных депутатов Саратовской области, Свидетельства) не содержат сведений, позволяющих определить местоположение (проложение) границ передаваемых в собственность земель (отсутствуют адресная принадлежность, координаты характерных точек границ, графическая часть и т.д.).

В связи с чем, определить местоположение (положение) границ земельного участка КФХ Балабанова А.М. по свидетельствам на право собственности на землю, выданным Красноармейским районным комитетом по земельной реформе, - не представляется возможным.

В акте приема-передачи инвентаризационной описи по ранее учтенным участкам в границах кадастрового квартала N от 1 сентября 2003 года содержатся в том числе: перечень ранее учтенных участков в границах кадастрового квартала с кадастровым номером N, инвентаризационный план ранее учтенных участков в границах кадастрового квартала с кадастровым номером N.

В Перечне ранее учтенных участков под пунктами N, N, N, N указаны земельные участки, принадлежащие на праве общей совместной собственности КФХ Балабанова А.М. На инвентаризационном плане ранее учтенных участков отображено местоположение земельных участков, в том числе, под N, N, N, N, принадлежащие, согласно Перечню, КФХ Балабанова А.М.

Определить координаты характерных точек проложения границ земельных участков под N, N, N, N, принадлежащих, согласно "Перечню... " - КФХ Балабанова А.М, - не представляется возможным по причине либо отсутствия на инвентаризационном плане отображения границ земельных участков, либо в связи со слишком большой погрешностью графического отображения, выраженной в толщине линий, привязывающей к местности границу участка.

В рамках производства настоящего исследования, определено только примерное взаимное расположение земельных участков под N, N, N, N, согласно инвентаризационному плану ранее учтенных участков в границах кадастрового квартала N, относительно земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе: земельного участка с кадастровым номером N.

На "Плане землепользования крестьянского хозяйства Балабанова А.М. с.Высокое" графически отображено местоположение земель КФХ Балабанова А.М.

Однако на вышеуказанном "Плане... " отсутствуют подписи председателя Комитета по земельной реформе и руководителя хозяйства. В связи с чем экспертами в адрес Красноармейского городского суда Саратовской области было направлено ходатайство о предоставлении указанного документа с недостающими подписями.

Поскольку на исследование не был представлен "План землепользования крестьянского хозяйства Балабанова А.М. с. Высокое" с недостающими подписями, сведения, представленные на "Плане землепользования крестьянского хозяйства Балабанова А.М. с. Высокое" при формировании выводов экспертов не учитывались.

Эксперты указали, что по результатам произведённого сопоставительного анализа было установлено, что местоположения (положение) границ исследуемого земельного участка КФХ Балабанова А.М. согласно "Плану... ", в целом, соответствует местоположению границ земельных участков N и N согласно исследуемому инвентаризационному плану ранее учтенных участков в границах кадастрового квартала N N, которые как следует из "Перечня ранее учтенных участков в границах кадастрового квартала N", принадлежат КФХ Балабанова А.М.

Определением Красноармейского городского суда Саратовской области от 23 ноября 2022 года была назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО "БЮРО С-ЭКСПЕРТИЗ".

Как следует из дополнительного заключения эксперта N от 30 января 2023 года на основании решения исполкома районного Совета народных депутатов N130 от 31 января 1992 года Кочерову С.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю N от 30 ноября 1994 года, согласно которому Кочеров С.В. приобрел право общей долевой собственности на землю по адресу: ТОО "Карамышское", общей площадью 21, 4 га.

11 августа 2021 года по заказу Кочерова С.В. кадастровым инженером Басюком А.А. был подготовлен проект межевания земельных участков с целью образования 1 многоконтурного (количество контуров - три) земельного участка путём выдела в счет земельной доли в праве долевой собственности на земельный участок, категории земель: сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, площадью 3 017 600 кв.м, принадлежащих Кочерову С.В, расположенного по адресу: "адрес".

Из пояснительной записки к проекту межевания следует, что основанием для подготовки проекта межевание земельных участков (образование 1 (одного) многоконтурного (количество контуров - три) земельного участка путем выдела в счет 1/408 земельных долей в праве долевой собственности на земельный участок категории земель: сельскохозяйственного назначение с кадастровым номером N, площадью 3 017 600 кв.м, является договор-заявка от 25 июня 2021 года N между Кочеровым С.В. (заказчик) и АО "Ростехиинвентаризация-Федеральное БТИ".

К договору-заявке на изготовление проекта межевания представлены документы на право собственности Кочерова С.В. в общей долевой собственности на земельные доли общей площадью в гектарах: сельхозугодий 21, 4 га, их них: пашни - 15, 6 га.

Настоящий проект межевания земельного участка утвержден собственником выделяемых земельных долей - Кочеровым С.В. Размер доли в праве собственности на образуемый земельный участок не рассчитывается. Доступ контуров образуемого многоконтурного земельного участка к землям общего пользования (полевым дорогам) - непосредственный.

Далее по заказу Кочерова С.В. кадастровым инженером Басюком А.А. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием многоконтурного (количество контуров - 3) земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", был подготовлен межевой план.

Согласно договору купли-продажи недвижимости от 4 сентября 2021 года, заключенному между Кочеровым С.В. и Сноповой Т.В. Снопова Т.В. купила и приняла в собственность земельный участок общей площадью 214 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый N, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: "адрес".

В соответствии с ходатайством эксперту была предоставлена возможность ознакомления с графическим материалом "Планом земель совхоза "Карамышский" Красноармейского района Саратовской области".

На исследуемом "Плане земель совхоза "Карамышский" от 1991 года, являющимся графическим материалом "Проекта перераспределения земель совхоза "Карамышский", отображена конфигурация земельного участка, находящегося в пользовании совхоза "Карамышский" с описанием границ смежных земель.

Согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости, отраженным в Выписке из ЕГРН N от 26 января 2023 года, земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 21400+/-161.91 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, расположен по адресу: "адрес". Дата присвоения кадастрового номера 24 августа 2021 года. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные".

В соответствии с разделом выписки из ЕГРН "Особые отметки": "Граница земельного участка состоит из 3 контуров... ".

Экспертами произведено сопоставления геодезических данных, содержащихся в актуальных сведениях ЕГРН о местоположении кадастровых границ контура N и контура N исследуемого земельного участка с кадастровым номером N и земель, отображенных на "Плане земель совхоза "Карамышский".

По итогам произведенного экспертами сопоставления установлено, что контур N и контур N земельного участка с кадастровым номером N, по адресу: "адрес", согласно картографического материала: "Плану земель совхоза "Карамышский", полностью расположен на землях сельскохозяйственных угодий, а именно: площадь контура N земельного участка с кадастровым номером N в границах земель сельскохозяйственных угодий согласно "Плану земель совхоза "Карамышский" составляет - 68 000 кв.м.; площадь контура N земельного участка с кадастровым номером N в границах земель сельскохозяйственных угодий согласно "Плану земель совхоза "Карамышский" составляет - 102 000 кв.м.

Определить из чьих земель (земель единого землепользования граждан, бывших работников совхоза пенсионеров, ушедших на пенсию из совхоза "Карамышский" или из фонда перераспределения земель землепользования совхоза "Карамышский") был сформирован земельный участок с кадастровым номером N не представляется возможным.

В силу части 1 статьи 55 и статей 67, 196 ГПК РФ суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется статьями 59 и 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь положениями статей 11, 209, 301 ГК РФ, статей 6, 16, 60, 80 ЗК РФ, статей 6, 9 ЗК РСФСР, Федерального закона от 24 июля 2022 года N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федерального закона от 25 октября 2011 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", суды, исследовав и оценив в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ обстоятельства по делу и имеющиеся в деле доказательства, в том числе заключения проведенных по делу судебных экспертиз, установив наличие зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности Сноповой Т.В. на земельный участок с кадастровым номером N, факт использования данного земельного участка ответчиком, а также отсутствие доказательств нарушения прав Балабанова А.М. истцом, пришли к выводу об удовлетворении исковых требований Сноповой Т.В. и отсутствии правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований Балабанова А.М.

Основания, по которым суды пришли к соответствующим выводам, подробно мотивированны в оспариваемых постановлениях со ссылками на доказательства и подлежащие применению нормы материального права.

Судебная коллегия с данными выводами судов первой и апелляционной инстанции соглашается, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и примененным нормам права, оценка представленных в материалы дела доказательств произведена в соответствии с требованиями статей 56, 59, 60, 67 ГПК РФ.

Доводы кассационной жалобы являлись предметом подробного исследования судов, им дана полная и правильная оценка, основания не согласиться с которой у суда кассационной инстанции отсутствуют.

При этом судебная коллегия считает необходимым отметить, что установление фактических обстоятельств дела и оценка доказательств относится к компетенции судов первой и апелляционной инстанций.

Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и с оценкой судами доказательств не является основанием для отмены постановлений в кассационном порядке.

Ссылки Балабанова А.М. в кассационной жалобе на то, что судом не мотивировано несогласие с заключением эксперта, а также же на то, что в проведении дополнительной экспертизы не было необходимости, не могут повлечь отмену судебных постановлений, поскольку опровергаются представленными материалами дела.

В соответствии с частью 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Согласно частям 1, 3 статьи 87 ГПК РФ в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту. В определении суда о назначении дополнительной экспертизы должны быть изложены мотивы несогласия суда с ранее данным заключением эксперта или экспертов.

При назначении дополнительной судебной экспертизы нормы процессуального права судом не нарушены.

В целом доводы, приведенные в кассационной жалобе, по сути, направлены на переоценку доказательств по делу и оспаривание выводов нижестоящих судов по фактическим обстоятельствам спора, исследованных судами и получивших должную правовую оценку, тогда как в силу части 3 статьи 390 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке кассационного производства суд не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, либо предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для отмены постановлений судов первой и апелляционной инстанции. Кассационная жалоба, рассмотренная в пределах заявленных в ней доводов, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Красноармейского городского суда Саратовской области от 13 февраля 2023 года в неотмененной и неизмененной части, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 17 мая 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Балабанова А. М. - без удовлетворения.