Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 15 февраля 2024 г. по делу N 8Г-322/2024[88-2691/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Чаус И.А.

судей Зориной С.А, Малоедовой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2064/2023 по иску Балакиной Ольги Геннадьевны, Бобиной Валентины Васильевны, Беловол Галины Александровны, Беловол Валерия Васильевича, Елышевой Елены Викторовны, Елышева Виктора Николаевича, Елышевой Татьяны Александровны, Елышева Сергея Викторовича, Ортюковой Натальи Васильевны к ООО УК "ПЖРЭУ Курчатовского района", Тришкиной Татьяне Леонидовне о признании недействительными и отмене решений собственников помещений в многоквартирном доме, по кассационной жалобе Балакиной Ольги Геннадьевны, Бобиной Валентины Васильевны, Беловол Галины Александровны, Беловол Валерия Васильевича, Елышевой Елены Викторовны, Елышева Виктора Николаевича, Елышевой Татьяны Александровны, Елышева Сергея Викторовича, Ортюковой Натальи Васильевны на решение Курчатовского районного суда г. Челябинска от 26 июня 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 22 сентября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Малоедовой Н.В, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Балакина О.Г, Бобина В.В, Беловол Г.А, Беловол В.В, Елышева Е.В, Елышев В.Н, Елышева Т.А, Елышев С.В, Ортюкова Н.В. обратились в суд с иском к ООО УК "ПЖРЭУ Курчатовского района", Тришкиной Т.Л. (с учетом дополнений) о признании недействительными и отмене решений собрания собственников помещений в многоквартирном доме N "данные изъяты" в г. Челябинске, оформленных протоколом N 1 от 01 августа 2022 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном в форме очно-заочного голосования.

В обоснование требований указали, что истцы как собственники помещений в многоквартирном доме не принимали участие в собрании, оспариваемыми решениями нарушено право истцов, как собственников помещений в многоквартирном доме, формировать фонд капитального ремонта общего имущества за счет взносов на капитальный ремонт и только на счете регионального оператора. ООО УК "ПЖРЭУ Курчатовского района" не является региональным оператором и не относится к липу, которому в соответствии с Жилищным кодексом РФ такая плата вносится. Ссылаются на то, что на собрании отсутствовал кворум. Считают, что бойлер не относится к внутридомовой системе ГВС, к компетенции общего собрания не отнесены вопросы проведения капитального ремонта несуществующего реальности общего имущества, вопрос об утверждении размера стоимости услуг и (или) проведения работ по капитальному ремонту до утверждениея размера стоимости услуг и (или) работ на общем собрании, ежемесячный платеж на 9 месяцев не соответствует признаку дополнительного взноса.

Решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от 26 июня 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 22 сентября 2023 года, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе заявители, с учетом дополнений, просят об отмене судебных актов, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем, на основании ст.ст. 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что отсутствуют установленные ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены или изменения судебных актов.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: "данные изъяты"

Управление правление многоквартирным домом N "данные изъяты" в г. Челябинске, с 08 мая 2015 года осуществляет ООО УК "ПЖРЭУ Курчатовского района" на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "данные изъяты", в форме заочного голосования (л.д. 175-176 т.9). С собственниками помещений в доме N "данные изъяты" в г. Челябинске 08 мая 2015 года заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 77-82 т. 7).

18 мая 2022 года представителем тепловой сети ООО "Уралэнергосбыт" сетевым инспектором СТИ 5 ЭР Спициной Д.В. и инженером ЖЭУ N 28 Захаровым В.А. составлен акт о том, что при обследовании в кожухотрубном водоподогревателе МКД по адресу: "данные изъяты" (ИТП 2) выявлено количество заглушенных трубок: 1 ступень: 1 секция - 31, 2 секция - 3, 3 секция - 2, 2 ступень: 1 секция - 2, 2 секция - 0, 3 секция - 1, 4 секция - 0, общее количество забитых трубок- 40 шт. Общее количество трубок в одной секции 37 шт. В связи с падением давления при проведении опрессовки водоподогревателя задвижка N 3 закрыта и опломбирована (пломба 159806 ООО "Уралээнергосбыт"). Согласно п. 10.1.14 Правил эксплуатации тепловых электроустановок при обнаружении течи в трубках водоподогревателя он останавливается на ремонт, в связи с чем, необходимо устранить выявленные нарушения (л.д. 2 т.7).

18 мая 2022 года представителем тепловой сети ООО "Уралэнергосбыт" сетевым инспектором СТИ 5 ЭР Спциной Д.В. и Инженером ЖЭУ N 28 Захаровым В.А. составлен акт о том, что при обследовании в кожухотрубном водоподогревателе МКД по адресу: "данные изъяты" (ИТП 1) выявлено количество заглушенных трубок: 1 ступень: 1 секция - 33, 2 секция - 20, 3 секция - 5, 2 ступень: 1 секция - 0, 2 секция - 0, 3 секция - 1, 4 секция - 1, общее количество забитых трубок- 59 шт. Общее количество трубок в одной секции 37 шт. В связи с падением давления при проведении опрессовки водоподогревателя задвижка N 3 закрыта и опломбирована (пломба 159806-1 ООО "Уралээнергосбыт". Согласно п. 10.1.14 Правил эксплуатации тепловых электроустановок при обнаружении течи в трубках водоподогревателя он останавливается на ремонт, в связи с чем, необходимо устранить выявленные нарушения (л.д. 2 оборот т.7).

Указанные акты от 18 мая 2022 года в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны.

Как следует из приложения к договору управления многоквартирным домом от 08 мая 2015 года, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме N "данные изъяты" в г. Челябинске входят в том числе: горячее водоснабжение в том числе: стояки, арматура, оборудование, установленное на системе ГВС, водоподогреватель, водоотведение в том числе: магистральный трубопровод, стояки чугунные, теплоснабжение в том числе: магистральный трубопровод стальной (л.д. 77-82 т.7).

Согласно протоколу N 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу "данные изъяты", проведенном в форме очно-заочного голосования от 01 августа 2022 года, по инициативе собственника квартиры N 36 в доме N "данные изъяты" в г. Челябинске - Тришкиной Т.Л. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений дома, в форме очно-заочного голосования: очная 04 июля 2022 года во дворе дома заочная часть с 05 июля 2022 года по 31 июля 2022 года. На очном собрании присутствовало 15 человек, общее количество лиц, принявших участие в очно-заочном собрании - 432 человека. Общая площадь жилых помещений в доме - 22 872, 2 кв.м, общая площадь нежилых помещений в доме - 1205, 1 кв.м, общая площадью жилых и нежилых помещений в доме - 24 077, 3 кв.м, площадь муниципальных помещений - 314, 3 кв.м, что составляет 1, 31% от общей площади собственников помещений. Площадь собственников помещений в доме, принявших участие в голосовании - 16826, 22 кв.м, что составляет 69, 89% от общей площади, кворум имеется, собрание правомочно.

По итогам собрания приняты решения по повестке дня состоящей из 15 вопросов, в том числе: принято решение провести капитальный ремонт коллективных (общедомовых) узлов управления потребления горячей воды (далее УУ ГВС) в многоквартирном доме: бойлерная N 1 (2 подъезд), бойлерная N 2 (11 подъезд), за счет средств собственников помещений (вопрос N 5), утвержден размер предельной стоимости по капитальному ремонту коллективных (общедомовых) узлов управления потребления горячей воды (далее УУ ГВС) в многоквартирном доме: бойлерная N 1 (2 подъезд), бойлерная N 2 (11 подъезд) за счет средств собственников помещений в доме N "данные изъяты" в г..Челябинске, сформированного исходя из минимального взноса на капитальный ремонт на территории Челябинской области согласно постановлению Правительства Челябинской области N 475-П от 08 августа 2021 года в общей сумме 2 747 098 руб. 20 коп, в том числе: выполнение строительно-монтажных работ на сумму 2 689 542 руб, оплата услуг по строительному контролю на сумму 57 556 руб. 20 коп.

Утвержден размер стоимости услуг расчетно-кассового центра и юридических услуг при проведении капитального ремонта коллективных (общедомовых) УУ ГВС в МКД за счет средств собственников - 54 941 руб. 96 коп. (вопрос N 6), утвержден порядок оплаты капитального ремонта коллективных (общедомовых) приборов учета ГВС в МКД N "данные изъяты" в г..Челябинске: бойлерная N 1 (2 подъезд), бойлерная N 2 (11 подъезд) за счет средств собственников помещений в виде ежемесячного платежа в течение 9 месяцев в размере рассчитанном путем деления 116 руб. 37 коп. на 9 месяцев и умножением на кв. общей площади занимаемого помещения (вопрос N 7), утвержден способ оплаты выполненных работ и услуг по капитальному ремонту коллективных (общедомовых) УУ ГВС в доме N "данные изъяты" в г..Челябинске : бойлерная N 1 (2 подъезд), бойлерная N 2 (11 подъезд) за счет средств собственников помещений посредством кредитных организаций (платежные системы кредитных и иных организаций, интернет банки, банкоматы) на основании платежных документов ООО "ПЖРЭО Курчатовского района" (вопрос N 8), Утвержден срок проведения по капитальному ремонту коллективных (общедомовых) УУ ГВС в МКД: бойлерная N 1 (2 подъезд), бойлерная N 2 (11 подъезд) за счет средств собственников помещений: 3 квартал 2022 года - 4 квартал 2022 года (вопрос N 9), выбрана ООО УК "ПЖРЭУ Курчатовского района" для оказания услуг по строительству и контролю за выполнением работ по капитальному ремонту коллективных общедомовых УУ ГВС в МКД N "данные изъяты" в г..Челябинске (вопрос N 10), выбрана уполномоченным лицом Тришкина Т.Л. (кв.36) и наделена полномочиями на заключение и подписание от имени собственников помещений договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту коллективных (общедомовых) УУ ГВС в МКД N "данные изъяты" в г..Челябинске, за счет средств собственников помещений, договора на оказание услуг расчетно-кассового центра и юридических услуг при проведении капитального ремонта коллективных (общедомовых) УУ ГВС в МКД N

"данные изъяты" в г..Челябинске: бойлерная N 1 (2 подъезд), бойлерная N 2 (11 подъезд) за счет средств собственников помещений (вопрос N 11), ООО "ПЖРЭО Курчатовского района" уполномочено оказывать услуги расчетно-кассового центра и юридические услуги при проведении капитального ремонта коллективных (общедомовых) УУ ГВС в МКД N "данные изъяты" в г..Челябинске: бойлерная N 1 (2 подъезд), бойлерная N 2 (11 подъезд) за счет средств собственников помещений (вопрос N 12), Тришкина Т.Л. (кв. 36) утверждена уполномоченным лицом на обращение от имени собственников помещений в МКД в СНОФ "РО Капитального ремонта МКД Челябинской области" с заявлением о зачете средств по оплате за фактически выполненные работы по капитальному ремонту коллективных (общедомовых) УУ ГВС в МКД N "данные изъяты" в г..Челябинске: в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома N "данные изъяты" в г..Челябинске (вопрос N 13), Тришкина Т.Л. (кв. 36) утверждена уполномоченным лицом на обращение от имени собственников МКД с заявлением в комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме ранее срока, установленного Региональной программой капитального ремонта (вопрос N 14).

В материалы стороной ответчика представлен локально-сметный расчет на капитальный ремонт коллективных (общедомовых) узлов управления потребления горячей воды по "данные изъяты" в г. Челябинске (л.д. 4-36 т.7), акт о приемке выполненных работ от 15 августа 2022 года N 20/2022 (л.д. 37-76 т.7).

24 января 2023 года СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" издан приказ N 73 об осуществлении зачета средств собственников в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "данные изъяты", в размере 2747098, 20 руб, вид работ: капитальный ремонт коллективных (общедомовых) узлов управления и регулирования потребления горячей воды (л.д. 3 т.7).

Из письма СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" от 30 января 2023 года следует, что в связи с изданием приказа N73 от 24 января 2023 года собственники помещений в многоквартирном доме будут освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт, начиная с февраля 2023 года по декабрь 2023 года (частично) (л.д.3 - оборот т.7).

Факт уведомления собственников помещений в многоквартирном доме N "данные изъяты" в г. Челябинске, в том числе истцов о проводимом в очно-заочной форме собрании подтверждается представленными по запросу суда ГУ "ГЖИ по Челябинской области" сообщением о проведении общего собрания (л.д. 28 оборот т. 3, л.д. 29 т.3), актом от 22 июня 2022 года, реестрами сообщения о проведении собрания с подписями собственников помещений (л.д. 29 оборот-54 т.3), списками почтовых отправлений от 16 июня 2022 года, от 23 июня 2022 года (л.д. 55 оборот - 98 оборот т.3), списком присутствующих на очном собрании собственников дома N "данные изъяты" в г. Челябинске 04 июля 2022 года во дворе дома (л.д. 99-100 т.3), а так же тем, что собственники помещений в многоквартирном доме N "данные изъяты" в г. Челябинске, проголосовали в установленный срок, заполнив бланки решений (л.д. 153-155 т.3, л.д. 1-255 т. 4, л.д. 1-228 т. 5).

Оспаривая указанное решение общего собрания, истцы ссылаются на допущенные нарушения при его организации и проведении, отсутствие кворума, нарушение порядка оформления протокола, отсутствие права у собственников помещений в многоквартирном доме принимать такие решения.

Разрешая возникший спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 36, 39, 44, 45, 46, 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 181.1, 181.2, 181.3, 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что нарушений порядка созыва, подготовки и проведения общего внеочередного собрания в многоквартирном доме N "данные изъяты" в г. Челябинске, в период с 04 июля 2022 года по 31 июля 2022 года, допущено не было, на собрании были приняты решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, собрание являлось правомочным (кворум имелся), также указал, что голоса истцов не могли повлиять на существо принятых на собрании решений, и пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для признания недействительным решения общего собрания собственников, оформленного протоколом N 1 от 01 августа 2022 года.

С выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции.

Выводы судов основаны на исследовании представленных доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствуют нормам права, регулирующим возникшие отношения.

Доводы кассационной жалобы о недействительности оспариваемого собрания собственников помещений многоквартирного дома, поскольку результаты подсчета голосов лиц, принявших участие в собрании, искажены, оспариваемые решения общего собрания являются ничтожными, как не соответствующие положениям ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, кворум отсутствовал, решения приняты по вопросам, не включенным в повестку дня, и не относящимся к компетенции общего собрания, решения собрания противоречат основам правопорядка, судом не разрешен вопрос о ничтожности всех решений общего собрания, основанием для отмены судебных актов не являются.

В соответствии с п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Положениями п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания может быть признано рудом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его ведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, (том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания ничтожно в случае, если оно принято отсутствии необходимого кворума.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего кодекса, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, проанализировав представленные в материалы дела бюллетени голосования, лиц, принявших участие в собрании, суд пришёл к обоснованному выводу об отсутствии существенных нарушений требований закона при проведении оспариваемого собрания.

Судом апелляционным инстанции обоснованно указано на соответствие протокола N 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в квартирном доме от 01 августа 2022 года Требованиям к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденным Приказом Минстроя России от 28 января 2019 года N 44/пр.

Вопреки утверждениям подателей жалобы, нарушения порядка созыва, проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также оформления итогов голосования на общем собрании, отсутствовали, собрание проведено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Проверяя наличие кворума суд пришел к обоснованному выводу о правомочности собрания, поскольку в собрании приняли участие собственники, обладающие 16826, 62 кв.м, что составило 69, 89% от общего количества голосов в данном многоквартирном доме - 24077, 30.

По существу доводы кассационной жалобы направлены на установление иных обстоятельств и переоценку доказательств, которым судом первой и апелляционной инстанций дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не могут служить основанием в пределах действия статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке.

Иных доводов жалобы, способных повлечь отмену принятых судебных актов, не имеется.

Таким образом, принятые судебные акты сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывают, а предусмотренные ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Курчатовского районного суда г. Челябинска от 26 июня 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 22 сентября 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Балакиной Ольги Геннадьевны, Бобиной Валентины Васильевны, Беловол Галины Александровны, Беловол Валерия Васильевича, Елышевой Елены Викторовны, Елышева Виктора Николаевича, Елышевой Татьяны Александровны, Елышева Сергея Викторовича, Ортюковой Натальи Васильевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи