Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 12 марта 2024 г. по делу N 8Г-3561/2024[88-7837/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ивановой Е.В, судей Авериной Е.Г, Парамоновой Т.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об установлении факта реестровой ошибки, установлении координат границ земельного участка, по кассационной жалобе ФИО4 на решение Аксайского районного суда Ростовской области от 25 апреля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 22 августа 2023 года.

Заслушав доклад судьи Ивановой Е.В, пояснения представителя ФИО4 - ФИО8, поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, в котором, уточнив требований, просили суд установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" (далее - КН:173), исправить ошибку путем исключения сведений о местоположении границ и координатах характерных точек границы данного земельного участка из сведений ЕГРН, установив координаты земельного участка площадью 500 кв. м. с кадастровым номером "данные изъяты" (далее - КН:170), смежного с земельным участком КН:173, на основании заключения эксперта от 6 февраля 2023 года, выполненного ООО "СИТИ-эксперт".

Решением Аксайского районного суда Ростовской области от 25 апреля 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 22 августа 2023 года, исковые требования удовлетворены.

Суд установилфакт наличия реестровой ошибки, допущенной при проведении работ по уточнению границ земельного участка КН:173 и исправил её путем исключения сведений о местоположении границ и координатах характерных точек границ земельного участка КН:173 из ЕГРН.

Установил координаты границы земельного участка площадью 500 кв. м. КН:170, расположенного по адресу: "адрес", смежного с земельным участком КН:173, расположенного по адресу: "адрес", в следующих значениях:

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

Взыскал с ФИО1 в пользу ООО "СИТИ-эксперт" расходы по оплате судебной экспертизы в размере 40 000 рублей.

ФИО4 подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанных судебных актов ввиду существенного нарушения судами норм материального и процессуального права, несоответствия выводов, содержащихся в обжалуемых актах, фактическим обстоятельствам дела.

Судебная коллегия, с учетом положений части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), а также того, что сведения о судебном заседании заблаговременно размещены на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в сети "Интернет", полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами нижестоящих инстанций, в пределах доводов кассационной жалобы.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, нарушение либо неправильное применение норм права.

Такие основания для пересмотра судебных актов в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы, изученным материалам дела, отсутствуют.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли земельного участка КН:170, расположенного по адресу: "адрес".

Ответчики ФИО4 и ФИО3 являются долевыми собственниками земельного участка КН:173, расположенного по адресу: "адрес", смежного с земельным участком истцов.

С целью подготовки межевого плана для проведения государственного кадастрового учета, собственники земельного участка КН:170 обратились к специалистам ООО "СФЕРА" для проведения кадастровых работ, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО9 от 20 июня 2022 года.

Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок КН:170 по адресу: "адрес", фактически расположен в пределах кадастрового квартала "данные изъяты". Площадь земельного участка по результатам геодезических измерений составляет 500 кв. м. Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Между тем, координаты характерных точек границы смежного (соседнего) земельного участка КН:173, сведения о которых содержатся в ЕГРН, и отражены на публичной кадастровой карте, смещены относительно координат фактического ограждения таким образом, что по сведениям ЕГРН часть территории земельного участка КН:170, занимает территория земельного участка КН:173. Существует наложение координат границ земельного участка КН:173 на фактическую территорию земельного участка КН:170, площадь наложения составляет 28 кв. м, глубина наложения до 1, 16 м.

В адрес собственников смежного земельного участка истцами была направлена досудебная претензия, которая ответчиками оставлена без удовлетворения.

В связи с указанными доводами определением суда от 22 ноября 2022 года по настоящему гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО "СИТИ-эксперт".

Согласно выводам заключения экспертов N от 6 февраля 2023 года фактическое местоположение границ на местности участка КН:173, расположенного по адресу: "адрес", не соответствуют сведениям ЕГРН и имеются признаки реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении координат границ земельного участка КН:173.

В сведениях ЕГРН относительно координат характерных точек границ земельного участка КН:173 содержится реестровая ошибка, которая произошла в результате внесения в ЕГРН сведений о неверно определенных координатах характерных точек границ земельного участка КН:173 в землеустроительном деле по межеванию земельного участка N НГ- 6968 от 29 января 2009 года ООО "Новый город".

По результатам проведенных исследований установлено, что, учитывая невозможность исправления сведений о границах в ЕГРН участка КН:173 без корректировки границ смежного ему участка с кадастровым номером "данные изъяты" по адресу: "адрес", для устранения реестровой ошибки необходимо исключить из сведений ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка КН:173.

При этом, в связи с отсутствием в материалах дела данных об инвентаризации участков (ситуационных планов, экспликаций органов технического учета), рекомендуется установить границу между участками КН:170 и КН:173 по существующему на местности 15 и более лет забору в соответствии с указанными в таблице N координатами.

Разрешая настоящий спор, установив юридически значимые для дела обстоятельства, оценив доказательства по правилам статей 55, 59, 60, 67, 86, 195 ГПК РФ, руководствуясь положениями статей 209, 304 Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", учитывая разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд первой инстанции, с которым согласился и суд апелляционной инстанции, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвёртого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с обоснованностью выводов судов нижестоящих инстанций, поскольку они основаны на совокупном исследовании имеющихся в деле доказательств, не противоречат действующему законодательству, подробно аргументированы.

Так, судами указано и, с учетом выводов судебной экспертизы обоснованно принято во внимание, что в рассматриваемом случае доподлинно установлен факт наличия реестровой ошибки. Данных о том, что установление факта реестровой ошибки, установление координат границ земельного участка, о которых заявлено истцами, создает какие-либо препятствия, а выявленные нарушения могут быть устранены иным способом, суду не представлено. В связи с чем, вывод о наличии оснований для удовлетворения исковых требований является законным и обоснованным.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных законом в качестве основания для отмены судебных актов, в том числе и тех, ссылки на которые имеются в кассационной жалобе.

Обстоятельства, на которые ссылались стороны в обоснование исковых требований и возражений, представленные доказательства являлись предметом обсуждения судов нижестоящих инстанций, получили надлежащую правовую оценку, которая доводами кассационной жалобы не опровергается.

Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на переоценку доказательств и установленных судом обстоятельств по настоящему делу, а потому не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 ГПК РФ суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы, и отмены правильных по существу судебных актов, состоявшихся по настоящему гражданскому делу.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Аксайского районного суда Ростовской области от 25 апреля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 22 августа 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО4 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: