Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26 февраля 2024 г. по делу N 8Г-640/2024-(8Г-30160/2023)[88-3531/2024]

N 88-3531/2024

г. Кемерово 26 февраля 2024 г.

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Татаринцевой Е.В, рассмотрев гражданское дело N 42MS0067-01-2023-001368-19 по иску общества с ограниченной ответственностью "Инком-С" к Климанскому Владимиру Цезаревичу о взыскании задолженности, по кассационной жалобе Климанского В.Ц. на решение мирового судьи судебного участка N 7 Центрального судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области от 19 июня 2023 г. и апелляционное определение Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 24 ноября 2023 г.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Инком-С" (далее - ООО "Инком-С") обратилось в суд с иском к Климанскому В.Ц. и просило взыскать с него задолженность за содержание и текущий ремонт, пени за 2/4 доли в праве собственности за квартиру по "адрес" за период с 1 мая 2019 г. по 31 октября 2022 г. в размере 6 493, 13 руб, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб, почтовые расходы в сумме 66, 50 руб, расходы по оплате юридических услуг в сумме 15 000 руб.

В обоснование иска указала, что Климанский В.Ц. являет собственником 2/4 доли в праве собственности на квартиру по "адрес", не исполняет в полном объеме обязанности по оплате жилищных услуг. Управляющей компанией в доме является ООО "Инком-С".

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, в связи с чем просил взыскать с ответчика задолженность за содержание и текущий ремонт, пени за 1/4 доли в праве собственности за квартиру по "адрес" за период с 1 января 2020 г. по 31 марта 2023 г. в размере 5 301, 71 руб, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 424, 14 руб, почтовые расходы в сумме 66, 50 руб, расходы по оплате юридических услуг в сумме 15 000 руб.

На основании определения от 11 апреля 2023 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Климанская М.И. и Климанский А.В.

Решением мирового судьи судебного участка N 7 Центрального судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области от 19 июня 2023 г. с Климанского В.Ц. в пользу ООО "Инком-С" взыскана задолженность за жилищные услуги за период с 1 января 2020 г. по 31 марта 2023 г. в сумме 2 987, 07 руб, пени в сумме 500 руб, расходы по оплате государственной пошлины - 400 руб, постовые расходы - 66, 50 руб, расходы за составление иска 2 000 руб, расходы за представительство в суде - 5 000 руб, в удовлетворении остальной части иска отказано.

Апелляционным определением Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 24 ноября 2023 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Климанского В.Ц. изложена просьба об отмене постановлений судов первой и апелляционной инстанции, как незаконных, принятых с нарушением норм материального и процессуального права.

В обоснование жалобы указано, что истцом начисления производятся неверно.

На основании части 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящая кассационная жалоба рассматривается в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По настоящему делу таких нарушений судами не допущено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Климанский Климанского В.Ц, Климанская М.И, Климанский А.В. с 25 октября 2006 г. являются собственниками по 1/4 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: "адрес", что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН.

ООО "Инком-С" на основании договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: "адрес", N от 1 мая 2015 г, является управляющей организацией в многоквартирном доме по "адрес".

В соответствии с пунктом 2.2 договора управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется в течение срока действия договора по заданию собственника и за его счет оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам (нанимателям) помещений.

Согласно пункту 4.4 договора управления многоквартирным домом собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расход по содержанию общего имущества дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем ежемесячного внесения платы на содержание и текущий ремонт этого имущества в соответствии с принятой на общем собрании сметой расходов на текущий год.

Пунктом 4.7 договора управления многоквартирным домом предусмотрено, что внесение платы должно производиться своевременно, до 10 числа месяца следующего за истекшим.

В соответствии с пунктом 5.4 договора размер платы по договору может быть изменен управляющей организацией без внесения изменений в настоящий договор в соответствии с измененными ставками и тарифами по плате за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, установленными органом местного самоуправления с даты изменения тарифов, ставок. Информацию об изменении тарифов, ставок собственники получают самостоятельно через средства массовой информации или непосредственно в управляющей организации через информацию, размещенную на доске информации. Собственникам помещений (нанимателям) сет-квитанции доставляются в почтовые ящики.

На основании протокола N от 27 февраля 2019 г. с 1 марта 2019 г. утверждена плата в месяц на содержание, текущий ремонт общего имущества 12, 33 руб. за 1 кв.м, в том числе ОДН. Для начисления ОДН электроэнергии площадь принята равная 1015, 1 кв.м в соответствии с новым техническим паспортом дома от 23 июля 2018 г.

Размер тарифа на электроэнергию утвержден Региональной экономической комиссией Кемеровской области на 2021 год - постановлением РЭК Кемеровской области от 29 декабря 2020 г. N 817.

Размер тарифа за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение водоотведение для общедомовых нужд - решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов N 7/79 от 23 июня 2015 г. (в редакции N 9/83 от 26 июня 2018 г.).

Поскольку с 2019 г. размер платы 12, 33 руб. за 1 кв.м не изменялся, со стороны ООО "Инком- С" было предложено произвести индексацию тарифа, так как утвержденный тариф не позволял выполнять работы по минимальному перечню согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, однако новые тарифы не были утверждены, в связи с чем с февраля 2022 г. на основании пункта 5.4 договора управления произошло повышение тарифа до 19, 25 руб. за 1 кв.м.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что за период с 1 января 2020 г. по 31 марта 2023 г. по указанной квартире имеется задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 16 545, 50 руб, также начислена пени в сумме 4 661, 30 руб, соответственно, пропорционально принадлежащей Климанскому В.Ц. 1/4 доле задолженность составляет 5 301, 70 руб. (4 136, 37 руб. и 1 165, 33 руб.).

Разрешая заявленные исковые требования, исходя из того, что Климанский В.Ц. как собственник 1/4 доли жилого помещения по адресу: "адрес", является лицом, обязанным в силу закона оплачивать расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание, что обязанность собственником помещения по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг исполнена не была, мировой судья, исследовав представленные доказательства, с учетом применения срока исковой давности и внесенных Климанским В.Ц. платежей, пришел к выводу, что задолженность за содержание и ремонт жилья составляет 58 674, 81 руб. - 46 926, 50 руб. = 11 948, 31 руб. - за всю квартиру и 2 987, 07 руб. - за принадлежащие ответчику l/4 доли в праве собственности.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции инстанции соглашается с указанными выводами судов первой и апелляционной инстанций, находит их обоснованными, постановленными с соблюдением норм действующего законодательства и фактических обстоятельств дела.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взноса на капитальный ремонт (пункт 2); платы за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12 апреля 2016 г. N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Ответчик Климанский В.Ц. не доказал факт исполнения им возложенной на него законом обязанности по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг в многоквартирном доме в спорный период в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, судами первой и апелляционной инстанций определены верно. В обжалуемых судебных актах содержатся исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных фактов, которые в кассационной жалобе по существу не опровергнуты.

В целом доводы кассационной жалобы сводятся к переоценке исследованных судом доказательств, в связи с чем они не могут быть приняты во внимание, так как такая оценка отнесена законом к компетенции судов первой и второй инстанций, тогда как суд кассационной инстанции в силу норм главы 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правом переоценки доказательств и установления иных фактических обстоятельств не наделен.

С учетом изложенного Восьмой кассационный суд общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены вступивших в законную силу судебных актов.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции, определил:

решение мирового судьи судебного участка N 7 Центрального судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области от 19 июня 2023 г. и апелляционное определение Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 24 ноября 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Климанского В.Ц. - без удовлетворения.

Судья Е.В. Татаринцева