Постановление Администрации Дедовичского района Псковской области от 30 марта 2005 г. N 12 "О порядке эксплуатации внутридомового газового оборудования в муниципальном жилищном фонде п. Дедовичи"

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 28.08.1995 N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях обеспечения надежности эксплуатации внутридомового газового оборудования, внутридомовых газовых сетей и фасадных газопроводов в п. Дедовичи, являющихся источниками повышенной опасности, и предотвращения аварийных ситуаций, Администрация района постановляет:

1/ установить, что ответственность за безопасную эксплуатацию и сохранность внутридомового газового оборудования и фасадных газопроводов от отключающего устройства на фасаде здания до конечного потребителя возлагается на жилищно-эксплуатационные предприятия и организации, имеющие на своем балансе жилищный фонд;

2/ муниципальному предприятию жилищно-коммунального хозяйства Дедовичского района заключить договор на плановое техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в муниципальном жилищном фонде, фасадных газопроводов и аварийно-диспетчерское обслуживание со специализированной организацией и оказывать ей содействие в выполнении договорных обязательств;

3/ утвердить прилагаемый Порядок планового технического обслуживания внутридомового газового оборудования в муниципальном жилищном фонде поселка Дедовичи;

4/ контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы района А.В. Шивырталова;

5/ настоящее постановление опубликовать в газете "Коммуна".

Глава района

Д. Гуйдо

Порядок планового технического обслуживания внутридомового
газооборудования в муниципальном жилищном фонде поселка Дедовичи
(утв. постановлением Администрации Дедовичского района Псковской области
от 30 марта 2005 г. N 12)

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок планового технического обслуживания внутридомового газового оборудования в муниципальном жилищном фонде поселка Дедовичи (далее - Порядок) регламентирует техническое обслуживание газового оборудования в муниципальном жилищном фонде, а также отношения между исполнителем услуг по плановому техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилищном фонде и жилищно-эксплуатационными организациями.

2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

3. Задачей технического обслуживания внутридомового газового оборудования является поддержание его в технически исправном состоянии путем выполнения комплекса профилактических работ с целью обеспечения его дальнейшей безопасной эксплуатации.

4. Видами услуг по обслуживанию внутридомового газового оборудования являются:

4.1 плановое техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, осуществляемое газораспределительной организацией;

4.2 установка, замена и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования, находящегося в составе общего имущества дома;

4.3 замена и ремонт внутридомового газового оборудования (газовых приборов) выполняется по заявкам, подаваемым физическими лицами, за отдельную плату.

II. Основные понятия

Для настоящего Порядка используются следующие основные понятия:

внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) - фасадный газопровод, внутридомовой газопровод и внутриквартирное газовое оборудование;

фасадный газопровод - газопровод, проходящий по фасаду здания от отключающего устройства на фасаде (или изолирующее фланцевое муфтовое) соединение) до места его первоначального пересечения с конструкцией внутри здания;

газовые приборы - газовые плиты, отопительные котлы, проточные водонагреватели, универсальные отопительные котлы, конвекторы, счетчики;

плановое техническое обслуживание (ПТО) - комплекс работ по поддержанию работоспособности и безопасности внутридомового газового оборудования.

III. Перечень работ по плановому техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования

1. Проверка (визуальная соответствия установки газоиспользующего оборудования и прокладки газопроводов в помещении нормативным требованиям.

2. Проверка (визуальная) наличия свободного доступа к газопроводам и газоиспользующему оборудованию.

3. Проверка состояния окраски и креплений газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции зданий.

4. Проверка герметичности соединений газопроводов и арматуры приборным методом или мыльной эмульсией.

5. Проверка целостности и укомплектованности газоиспользующего оборудования.

6. Проверка работоспособности и смазка кранов (задвижек), установленных на газопроводах, при необходимости, перенабивка сальниковых уплотнений.

7. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб газоиспользующего оборудования с дымовым каналом, наличие притока воздуха для горения.

8. Разборка и смазка всех кранов бытового газоиспользующего оборудования.

9. Проверка работоспособности автоматики безопасности бытового газоиспользующего оборудования, ее наладка и регулировка.

10. Очистка горелок от загрязнений, регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы оборудования.

11. Проверка герметичности (опрессовка) бытового газоиспользующего оборудования.

12. Выявление необходимости замены или ремонта (восстановление) отдельных узлов и деталей газоиспользующего оборудования и внутридомовых газопроводов с составлением дефектной ведомости.

13. Проверка наличия специальных табличек, газовых горелок, приборов и аппаратов с отводом продуктов сгорания в дымоход, предупреждающих об обязательной проверке наличия тяги до и после розжига оборудования.

14. Инструктаж потребителей по правилам безопасного пользования газом в быту.

IV. Организация планового технического обслуживания и обязанностей сторон

1. Плановое техническое обслуживание внутридомового газового оборудования жилых зданий проводится по договору между жилищно-эксплуатационными организациями и специализированными организациями в согласованные обеими сторонами сроки.

2. Периодичность планового технического обслуживания внутри-домового газового оборудования осуществляется по разработанным и утвержденным газоэксплуатационной организацией графикам, согласованными с жилищно-эксплуатационными организациями.

3. Жилищно-эксплуатационные организации для осуществления безаварийной эксплуатации газового оборудования жилых домов обязаны:

- осуществлять контроль за исполнением настоящего Порядка;

- обеспечить технически исправное состояние дымовых и вентиляционных каналов;

- обеспечивать обслуживающему персоналу газоэксплуатационной организации беспрепятственный доступ в подвалы, технические коридоры, подполья и другие помещения для проверки их на загазованность;

- обеспечивать уплотнение вводов подземных коммуникаций в подвалы зданий, а также мест пересечения газопроводами строительных элементов зданий;

- производить очистку, окраску фасадных и внутренних газопроводов, ремонт их креплений и опор;

- извещать эксплуатационную организацию газового хозяйства о необходимости отключения газоиспользующего оборудования при выявлении неисправности дымовых и вентиляционных каналов и самовольное установление газовых приборов и оборудования, переустройстве квартир в нежилые помещения;

- обеспечивать беспрепятственный доступ обслуживающего персонала газоэксплуатационной организации в подъезды и квартиры для выполнения работ по плановому техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования согласно заключенным договорам.

4. Квартиросъемщики, пользующиеся газом, несут ответственность за безопасную эксплуатацию внутриквартирного газового оборудования;

5. Квартиросъемщики виновные в самовольном переоборудовании внутриквартирного газового оборудования, перепланировке помещений, где установлено газовое оборудование, нанесении повреждений внутридомовому газовому оборудованию, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Газоэксплуатационная организация несет ответственность за качество и своевременность выполнения работ по плановому техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования по заключенным договорам.