Постановление Собрания депутатов Великолукского района Псковской области от 26 мая 2005 г. N 50 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещении муниципального специализированного жилого фонда Великолукского района" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Собрания депутатов Великолукского района Псковской области
от 26 мая 2005 г. N 50
"Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального
специализированного жилого фонда Великолукского района"

С изменениями и дополнениями от:

29 июня 2010 г.

Во исполнение пункта 4 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. от 29.12.2004г. N188-ФЗ) Собрание депутатов Великолукского района постановило:

1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилого фонда Великолукского района согласно Приложения N 1.

2. Постановление вступает в силу с момента его принятия и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 марта 2005 года.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Наш путь"

Глава района

В.К.Басов.

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного
жилищного фонда Великолукского района
(утв. постановлением Собрания депутатов Великолукского района от 26.05.2005 г.)

С изменениями и дополнениями от:

29 июня 2010 г.

1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Великолукского района (далее - "Порядок") разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - "Жилищный кодекс").

2. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда

2.1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда Великолукского района (далее - "спецжилфонд") относятся:

1) служебные жилые помещения;

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным предприятием или учреждением, в связи с назначением на муниципальную должность либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Великолукского района.

2) жилые помещения в муниципальных общежитиях;

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы в муниципальных предприятиях, учреждениях муниципальной службы или работы в органах местного самоуправления.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими, необходимыми для проживания граждан предметами.

3) жилые помещения маневренного фонда;

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

а) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

б) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

в) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

г) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами;

Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, предназначены для временного проживания граждан, признанных в установленном федеральным законом порядке соответственно вынужденными переселенцами и беженцами;

6) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, которые устанавливаются федеральным законодательством, законодательством Псковской области.

2.2. В качестве спецжилфонда используются жилые помещения муниципального жилищного фонда Великолукского района. Использование жилого помещения в качестве спецжилфонда допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в спецжилфонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решения, принимаемого Администрацией Великолукского района Псковской области (далее "решение Администрации района").

2.3. Спецжилфонд не подлежит отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Порядком.

3. Основания предоставления специализированных жилых помещений

3.1. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте на основании решений Администрации района по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

3.2. По договору найма специального жилого помещения одна сторона - балансодержатель (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме, на основании решения Администрации района о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением и иные положения, предусмотренные жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации.

Наниматель спецжилфонда не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные Жилищным кодексом.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

3.3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом.

3.4. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям предусмотренным Жилищным кодексом.

Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

3.5. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семей военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалидов или II групп, Инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы. Указанным гражданам предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном Жилищным кодексом, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Великолукского района Псковской области от 29 июня 2010 г. N 231 в пункт 3.6 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома отдельной квартиры. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются Собранием депутатов Великолукского района.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности, муниципальной службе, или работы в муниципальном предприятии, учреждении. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение с муниципальной службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца пропущена запятая. Следует читать ", отдельной"

3.7. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение с муниципальной службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

3.8. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жил ого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом;

4) установленный законодательством.

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

3.9. Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством и законодательством Псковской области.

3.10. Порядок предоставления жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, устанавливается федеральными законами.

3.11. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством, законодательством Псковской области.

4. Порядок принятия решения о предоставлении
специализированного жилого фонда

4.1. Руководитель (заместитель руководителя) органа местного самоуправления или структурного подразделения Администрации района, муниципального предприятия, учреждения, муниципальной милиции обращается с ходатайством о предоставлении спецжилфонда к Главе района, с приложением документов на гражданина и его членов семьи.

4.2. Перечень прилагаемых документов к ходатайству:

1) заявление гражданина о предоставлении ему жилого помещения в специализированном жилом фонде Великолукского района;

2) выписка из лицевого счета гражданина по месту последнего жительства;

3) справка из Бюро технической инвентаризации об отсутствии зарегистрированного жилого помещения на гражданина и членов его семьи;

4) выписка Федеральной регистрационной службы об отсутствии регистрации прав на недвижимое имущество на гражданина и членов его семьи;

5) акт обследования жилищных условий гражданина и членов его семьи;

6) копии паспортов (свидетельств о рождении) гражданина и членов его семьи;

7) копия трудового договора, заверенная в установленном порядке;

8) иные документы, предусмотренные федеральным законодательством или законодательством Псковской области.

4.3. Заявление с документами передается в жилищную комиссию при Администрации района для рассмотрения и принятия решения о предоставлении спецжилфонда либо в отказе удовлетворения заявления.

4.4. В случае отказа в принятии решения о предоставлении спецжилфонда жилищной комиссией при Администрации района заявителям дается письменный мотивированный ответ, который может быть обжалован в судебном порядке.

4.5. При удовлетворении ходатайства заявителя принимается Решение Администрации района о вселении гражданина и членов его семьи в спецжилфонд.

4.6. На основании принятого Решения Администрации района балансодержатель (наймодатель) заключает договор найма жилого помещения в специализированном жилом фонде с гражданином (нанимателем), на основании настоящего Порядка и по форме утвержденной Правительством РФ.