Решение Собрания депутатов Великолукского района Псковской области от 20 сентября 2006 г. N 182 "Об утверждении Порядка установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, на территории муниципального образования "Великолукский район" Псковской области"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 г. N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", Уставом муниципального образования "Великолукский район" Собрание депутатов Великолукского района решило:

1. Утвердить Порядок установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, на территории муниципального образования "Великолукский район" Псковской области (приложение N 1).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Наш путь".

Глава района

В.К.Басов.

Порядок
установления размера платы за пользование жилым помещением
(платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для
нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам
найма жилых помещений муниципального жилищного фонда
и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников
жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления
многоквартирным домом, на территории муниципального образования
"Великолукский район" Псковской области
(утв. решением Собрания депутатов Великолукского района Псковской области от 20 сентября 2006 г. N 182)

1. Общие положения.

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 г. N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг".

1.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается Собранием депутатов Великолукского района.

1.3. Настоящий Порядок не распространяется на установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы и другие объединения собственников, нанимателей и поднанимателей жилых помещений, находящихся в частной собственности физических и юридических лиц, а также граждан, пользующихся жилыми помещения по завещательному отказу, по договору ренты, пожизненного содержания с иждивенцем или по договору безвозмездного пользования жилыми помещениями.

2. Условия, учитываемые при установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения.

2.1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание имущества общего пользования в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями законодательства.

2.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат).

2.3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

2.4. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

3. Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения.

3.1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе отдельных квартир в общежитиях) определяется как произведение соответствующей цены, устанавливаемой Собранием депутатов района, на общую площадь жилого помещения.

3.2. Гражданам, которым в соответствии с законодательством Российской Федерации льготы по плате за пользование жилым помещением (платы за наем), плате за содержание и ремонт жилого помещения предоставляются в виде скидки по оплате, размеры уменьшаются на величину скидки. Гражданам, которым указанные льготы предоставлю в виде денежной компенсации расходов по оплате за пользование жилым помещением (платы за наем), оплате за содержание и ремонт жилого помещения, уменьшение размера платы не производится.

3.3. Гражданам, которым в соответствии с законодательством Российской Федерации субсидии по оплате за пользование жилым помещением (платы за наем), оплате за содержание и ремонт жилого помещения предоставляются путем перечисления денежных средств на персонифицированные социальные счета в банках, размеры платы уменьшению не подлежат.

3.4. При оказании гражданам услуг по содержанию жилья, при выполнении работ по ремонту жилья и предоставлении коммунальных услуг с нарушением их перечня, объемов и качества, учитываемых при установлении соответствующих цен и тарифов, производится перерасчет размеров подлежащей внесению платы в соответствии с Методикой, утверждаемой Правительством Российской Федерации.

3.5. Размеры платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения, подлежащей внесению гражданами, отражаются в платежных документах (счетах-квитанциях, расчетных книжках, счетах, квитанциях или других документах).