Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 13 марта 2024 г. по делу N 8Г-1391/2024[88-5433/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Черлановой Е.С, судей Птоховой З.Ю, Яроцкой Н.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квилон Светланы Григорьевны, действующей в своих интересах и в интересах Квилон Василисы Алексеевны и Квилон Арины Алексеевны, к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Адмиралтейского района", акционерному обществу "Санкт-Петербургский центр доступного жилья" о взыскании ущерба, компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, по кассационной жалобе акционерного общества "Санкт-Петербургский центр доступного жилья" на решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 31 января 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 27 сентября 2023 г.

заслушав доклад судьи Черлановой Е.С, пояснения представителя АО "Санкт-Петербургский центр доступного жилья" - Карасевой А.А, поддержавшей кассационную жалобу, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 31 января 2023 г. с АО "Санкт-Петербургский центр доступного жилья" в пользу Квилон С.Г. взысканы убытки в размере 285 400 руб, компенсация морального вреда в размере 15 000 руб, расходы на проведение оценки в размере 15 000 руб, расходы на оплату услуг представителя в размере 69 000 руб.

С АО "Санкт-Петербургский центр доступного жилья" в пользу ООО "Центр независимой профессиональной экспертизы "ПетроЭксперт" взысканы расходы на оплату судебной экспертизы 14 000 руб, в доход бюджета Санкт-Петербурга - государственная пошлина в размере 7044 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 27 сентября 2023 г. решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 31 января2023 г. изменено в части судебных расходов, взыскано с АО "Санкт-Петербургский центр доступного жилья" в пользу ООО "Центр независимой профессиональной экспертизы "ПетроЭксперт" 7 000 руб. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе АО "Санкт-Петербургский центр доступного жилья" (далее - общество) просит отменить судебные акты как принятые с нарушением норм материального права. В обоснование жалобы указывает, что общество не является причинителем вреда. Ущерб подлежал взысканию с управляющей организации ООО "Жилкомсервис N 2 Адмиралтейского района", которое о наличии второго крана на трубопроводе горячего водоснабжения знало с 2020 г.

Дело рассмотрено в соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По настоящему делу таких нарушений с учетом доводов кассационной жалобы не допущено.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что 27 февраля 2022 г. в квартире истца произошел залив, в результате которого были причинены повреждения внутренней отделки помещения.

Из актов от 27 февраля 2022 г. и 2 марта 2022 г, составленных комиссией управляющей организации ООО "Жилкомсервис N 2 Адмиралтейского района", следует, что в помещении санузла в техническом коробе под полом из полипропиленового крана ГВС диаметром 50 мм, установленного на трубопроводе горячего водоснабжения, вытекает вода. Для ликвидации аварии произведен демонтаж полипропиленового крана ГВС. Для ликвидации аварийной ситуации сотрудниками УО произведен демонтаж полипропиленового крана ГВС и произведена замена участка трубопровода ГВС. Иные работы не производились. Полипропиленовый кран ГВС диаметром 50 мм передан на ответственное хранение главному инженеру ООО "ЖКС N 2 Адмиралтейского района".

Ранее, 14 января 2020 г. в квартире истца также произошел залив.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 10 февраля 2021 г. по делу N 2-32/2021 взыскано с АО "Санкт-Петербургский центр доступного жилья" в пользу Квилон С.Г. в счет возмещения убытков 282 157 руб. 42 коп, компенсация морального вреда - 20 000 руб, почтовые расходы - 588 руб, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

Вышеуказанным решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 10 февраля 2021 г. установлено, что 14 октября 2013 г. между ООО "ЭверестСтрой" (подрядчик) и ответчиком АО "Санкт-Петербургский центр доступного жилья" (заказчик) заключен договор подряда N 15-ЗП/2013 в рамках целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье", во исполнение которого выполнялись работы по капитальному ремонту водоснабжения и канализации жилого дома по адресу: "адрес"

Согласно пункту 10.2 договора подряда на работы, выполненные подрядчиком, устанавливается гарантийный срок 5 лет с даты ввода объекта в эксплуатацию.

При этом, в силу пункта 10.5 договора, в случае причинения вреда третьим лицам в период гарантийной эксплуатации вызванного дефектами, допущенными по вине подрядчика, подрядчик обязан возместить за свой счет вред, причиненный третьим лицам.

Ответчик АО "Санкт-Петербургский центр доступного жилья" является оператором целевой жилищной программы Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье".

Законом Санкт-Петербурга от 26 апреля 2001 года N 315-45 "О целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье" утверждена Программа, целями которой являются, в том числе повышение доступности приобретения жилых помещений для молодежи в Санкт- Петербурге и создание финансово-правового механизма оказания государственной поддержки молодежи при строительстве (реконструкции), капитальном ремонте или приобретении жилья.

Порядок реализации Программы определен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04 декабря 2007 N 1539 "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье".

После проведения ремонта работы приняты заказчиком АО "Санкт-Петербургский центр доступного жилья", что подтверждается актом от 28 ноября 2018 г.

1 февраля 2019 г. АО "Санкт-Петербургский центр доступного жилья" передало дом после реконструкции и капитального ремонта в обслуживание ООО "Жилкомсервис N 2 Адмиралтейского района" с гарантийным сроком на 5 лет.

Рабочей документацией "Водоснабжение и канализация" проекта ООО "АрхСтройСервис" предусмотрена прокладка сетей во вновь образованных квартирах 64а и 64б после перепланировки квартиры 64 дома 133 по н.р. Фонтанки в Санкт-Петербурге под полом с устройством съемного фриза.

При рассмотрении дела N 2-32/2021 судом установлено, что съемный фриз в санузле квартиры истца не был установлен и на дату протечки 14 января 2020 г. отсутствовал. После залива управляющей организацией проводились работы по вскрытию напольного покрытия в санузле, повреждены 2 кафельные плитки, произведены работы по замене дефекта розлива горячей воды диаметром 50 мм.

Истцом произведен ремонт в квартире после залива от 14 января 2020г.

Определением суда по настоящему делу по ходатайству ответчика назначена судебная экспертиза, производство которой поручено Центру независимой профессиональной экспертизы "ПетроЭксперт".

Согласно заключению экспертов от 19 декабря 2022 г. причиной разрыва смонтированного на трубопроводе ГВС шарового крана в квартире 64Б, находящейся по адресу: "адрес", произошедшего 27 февраля 2022 г, является скрытый производственный дефект шарового крана, а именно: отсутствие сплавления между его составными деталями - корпусом, крышкой и фиксирующим кольцом.

Согласно представленному истцом отчету ООО "АПХИЛЛ" от 22 марта 2022 г. стоимость устранения причин залива от 27 февраля 2022 г. составляет 285400 руб.

Разрешая спор, суд первой инстанции, с которым в целом согласился суд апелляционной инстанции, руководствовался статьями 15, 151, 1064, 1100 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 182 Жилищного кодекса Российской Федерации и пришел к выводу о том, что поскольку причиной залива явились ненадлежащее выполнение подрядчиком работ по капитальному ремонту общего имущества жилого дома, заказчиком которых выступал ответчик как заказчик по договору подряда и оператор целевой жилищной программы, заключивший договор подряда на выполнение указанных работ.

Отказывая в удовлетворении требований к ООО "Жилкомсервис N2 Адмиралтейского района", суд первой инстанции указал, что доказательств, что до залива 27 февраля 2022 г. у управляющей организации имелась информация о наличии второго крана на системе горячего водоснабжения под полом квартиры истца, не представлено. Нарушений в действиях ответчика при обслуживании трубопровода горячего водоснабжения не установлено.

На основании статей 151, 1100 ГК РФ судом с ответчика в пользу истца взыскана компенсация морального вреда в размере 15 000 руб.

Изменяя решение суда первой инстанции в части расходов на проведение судебной экспертизы, суд второй инстанции указал, что проведение экспертизы ответчиком было частично оплачено, вследствие чего указанные расходы подлежат уменьшению на сумму произведенной оплаты 7000 руб.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами суда первой и апелляционной инстанций и оснований для отмены судебных актов по доводам кассационной жалобы не находит.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено ЖК РФ. Функции регионального оператора определены в ст. 180 ЖК РФ.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пп. 3пп. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

В силу ч. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Выводы, содержащиеся в обжалуемых судебных постановлениях, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения сторон.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 31 января 2023 г. в неизмененной части и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 27 сентября 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу акционерного общества "Санкт-Петербургский центр доступного жилья" - без удовлетворения.

Председательствующийсудьи