Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 26 февраля 2024 г. по делу N 8Г-29292/2023[88-2780/2024-(88-28689/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Козловой Е.В, судей Сенчуковой Е.В, Шевчук Т.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-613/2023 по иску Шихановой Ольги Михайловны к Абрамовой Людмиле Николаевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, встречному иску Абрамовой Людмилы Николаевны к Шихановой Ольге Михайловне об установлении границ земельного участка по кассационной жалобе Абрамовой Людмилы Николаевны на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 15 августа 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 30 октября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Шевчук Т.В, объяснения представителя Шихановой О.М. по доверенности Молодцова А.О, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Шиханова О.М. обратилась в суд с иском к Абрамовой Л.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, просила обязать Абрамову Л.Н. перенести забор к смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами "данные изъяты" перенести нежилые строения: летнюю кухню с газовым оборудованием, коаксильной трубой, дымоходом; котельную и баню от границы земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" с соблюдением необходимых отступов от смежной границы, взыскать судебную неустойку в размере 2000 руб. в день.

В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" по адресу: "данные изъяты". Смежный земельный участок по "данные изъяты" находится в собственности ответчика. Абрамова Л.Н. возвела на своем земельном участке металлический забор и строение (летнюю кухню с газовым оборудованием) с нарушением границ участка, заняв фактически часть земельного участка истца. Иные строения на участке ответчика (котельная, баня) возведены без соблюдения нормативных расстояний от границы земельных участков.

Абрамова Л.Н, полагая, что при межевании её земельного участка кадастровым инженером была допущена ошибка в определении координат поворотных точек, подала встречный иск к Шихановой О.М. об установлении границы между земельными участками с кадастровыми номерами "данные изъяты"

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Хлебин А.Н, Чабанова С.А. и АО "Газпром газораспределение Сыктывкар".

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 15 августа 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 30 октября 2023 года, исковые требования Шихановой О.М. удовлетворены частично, в удовлетворении встречных требований Абрамовой Л.Н. отказано.

В кассационной жалобе Абрамовой Л.Н. ставится вопрос об отмене решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 15 августа 2023 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 30 октября 2023 года, как постановленного с нарушением норм материального и процессуального права.

В судебное заседание кассационной инстанции иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены. Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции на основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит основания для удовлетворения жалобы.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами первой и апелляционной инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.

Как установлено судом, Шиханова О.М. с 19 июля 2022 года является собственником земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты"

На земельном участке располагался жилой дом, который был снесен Шихановой О.М. 15 августа 2022 года, после чего она приступила к строительству нового дома.

Смежными по отношению к земельному участку Шихановой О.М. являются земельные участки с кадастровым номером "данные изъяты"

Земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" принадлежит на праве общей долевой собственности Хлебину А.Н. и Чабановой С.А.

Собственником земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" с 14 марта 2006 года является Абрамова Л.Н.

Судом установлено, что с 1989 года Абрамова Л.Н. является собственником жилого дома в порядке наследования по закону. Для обслуживания данного жилого дома, постановлением главы администрации г.Сыктывкара от 25 января 1999 года N1/168 Абрамовой Л.Н. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 600 кв.м.

По договору от 29 марта 1999 года N01/99-369 администрация г.Сыктывкара передала Абрамовой Л.Н. во временное пользование земельный участок площадью 644 кв.м. по адресу: "данные изъяты" с целевым назначением огород (в дополнение к ранее предоставленным 600 кв.м.). План границ земельного участка отображен в приложении N1 к договору.

В дальнейшем, Абрамова Л.Н. обращалась в администрацию г.Сыктывкара с заявлением о предоставлении используемого ею земельного участка в собственность.

Постановлением главы администрации МО ГО "Сыктывкар" от 9 сентября 2005 года N9/2946 утвержден проект границ земельного участка в составе земель поселений (жилая зона) площадью 1244 кв.м. по адресу: "данные изъяты" с предоставлением участка в собственность Абрамовой Л.Н. (600 кв.м. - бесплатно, 644 кв.м. - на платной основе). Этим же постановлением Абрамовой Л.Н. предписано произвести установление границ земельного участка на местности и его государственный кадастровый учет, а также заключить с администрацией договор купли-продажи.

Приложением к постановлению от 9 сентября 2006 года являлся подготовленный администрацией 12 сентября 2006 года и утвержденный ей же проект границ земельного участка по адресу: "данные изъяты" с геоданными.

На основании постановления администрации и проекта границ кадастровый инженер Колесов К.П. в октябре 2005 года выполнил работы по межеванию земельного участка по ул.Серова, 27 для внесения сведений в ЕГРН.

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а именно земельный участок Абрамовой Л.Н. поставлен на кадастровый учет в границах, определенных в описании, выполненном кадастровым инженером Колесовым К.П. в 2005 году; земельный участок по "данные изъяты" в границах, определенных в описании, выполненном кадастровым инженером Муравьевой М.Ю. в 2016 году.

Участок Абрамовой Л.Н. огражден от участка Шихановой О.М. глухим металлическим забором.

На участке Абрамовой Л.Н. у смежной границы с земельным участком Шихановой О.М. расположены строения: летняя кухня с газовым оборудованием, котельная, баня, туалет, сарай.

Обращаясь в суд, Шиханова О.М. указывала, что Абрамова Л.Н. установилазабор на смежной границе не по юридической границе участков, которые внесены в ЕГРН, а на её (Шихановой) земельном участке с заступом примерно на 1 м. Кроме того, часть летней кухни Абрамовой Л.Н, в которой находится газовое оборудование, также расположена на земельном участке истца, а иные строения (баня, котельная) - в непосредственной близости от границы земельных участков, без соблюдения нормативного интервала (1 м.), что лишает её возможности полноценного использования земельного участка. Добровольно переносить забор и строения Абрамова Л.Н. отказывается.

В свою очередь, Абрамова Л.Н. во встречном иске утверждала, что при межевании её земельного участка в 2005 года кадастровым инженером Колесовым К.П. была допущена ошибка в части определения контура дома, в результате которой произошло смещение границ земельного участка на 0, 72 м. на юг и на 0, 66 м. на запад и "прирезка" фактически используемой ею части земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" площадью 20 кв.м. в контур земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты"

В связи с этим, в целях устранения данной ошибки, Абрамова Л.Н. просила установить смежную границу между земельными участками в координатах характерных точек, определенных кадастровым инженером Костив Ю.В. в межевом плане от 11 января 2023 года.

Судом назначалась землеустроительная экспертиза, в рамках которой экспертом ООО ПИФ "Геострой" Бобковой С.Ю. определены характерные точки границ исследуемых земельных участков Шихановой О.М. и Абрамовой Л.Н, установлено фактическое положение закрепленной границы и фактическое местоположение объектов (пристроек к жилому дому Абрамовой Л.Н. и газопровода).

По результатам исследования экспертом дано заключение, согласно которому площадь земельного участка Шихановой О.М. "данные изъяты" находящегося в фактическом пользовании, составляет 1011 кв.м, что на 57 кв.м. меньше площади, сведения о которой внесены в ГКН. Постройки на участке отсутствуют.

Площадь земельного участка Абрамовой Л.Н. "данные изъяты"), находящегося в фактическом пользовании, составляет 1251 кв.м, что на 7 кв.м. больше площади, сведения о которой внесены в ГКН. На земельном участке расположены: жилой дом с пристройкой, газовая труба с заходом в пристройку к дому. Пристройка является летней кухней, в которой расположено газовое оборудование. Котельная и баня являются фактически пристроен к жилому дому (блокированными постройками). Также на участке расположены уличный туалет, сарай, теплица, дровяник, гараж.

Сведения о границах земельного участка Абрамовой Л.Н. (кадастровый номер "данные изъяты"), внесенные в ГКН, фактическому использованию не соответствуют. Схематично несоответствия приведены экспертом в приложении N4(1).

Расположение забора, установленного между земельными участками Шихановой О.М. и Абрамовой Л.Н, положению смежной границы этих земельных участков согласно правоустанавливающим документам и согласно сведениям, внесенным в ГКН, не соответствует. Забор смещен от смежной границы в сторону земельного участка Шихановой O.М. на расстояние от 0, 78 м. до 1, 10 м. Площадь несоответствия местоположения границ забора (33 кв.м.) границе ЕГРН приведена в приложении N3 (2).

Объекты летняя кухня с газовым оборудованием, газопровод, коаксильная труба, дымоход расположены в границах земельного участка Шихановой О.М. (кадастровый номер "данные изъяты" Схематично приведено в приложении N3 (1). Расположение строений на земельном участке Абрамовой Л.Н. (летней кухни, котельной, бани) не соответствует требованиям пункта 5.3.4 СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", а также требованиям, устанавливаемым Правилами землепользования и застройки МО ГО "Сыктывкар" к объектам, расположенным в территориальной зоне Ж-4.

Эксперт указал на отсутствие реестровой ошибки.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении требований Шихановой О.М. в части обязания Абрамову Л.Н. перенести металлический забор и освободить земельный участок Шихановой О.М. от находящегося на нём строения летней кухни, с установлением срока исполнения решения суда и судебной неустойки, не усмотрев оснований для удовлетворения требований Абрамовой Л.Н. об исправлении реестровой ошибки и установлении границы между земельными участками в соответствии с межевым планом от 11 января 2023 года, изготовленном инженером Костив Ю.В.

При этом суд не нашел оснований для обязания Абрамову Л.Н. осуществить перенос строения - котельную и баню с предусмотренным действующим законодательством отступом от границы земельных участков, поскольку само по себе несоблюдение противопожарного разрыва не свидетельствует о нарушении прав истца.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

При разрешении спора судом правильно применены нормы материального права, выводы суда соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела.

Вопреки доводам кассационной жалобы Абрамовой Л.Н. о необходимости установления границ по фактическому местоположению в связи с наличием реестровой ошибки, обстоятельства, предусмотренные статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", для исправления реестровой ошибки не установлены, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска не имелось.

Ссылки на невозможность исполнения решения суда в части сноса построек Абрамовой Л.Н. не подтверждаются установленными судами фактическими обстоятельствами, в связи с чем, доводы кассационной жалобы не принимаются во внимание, как необоснованные.

Всем представленным доказательствам судом дана оценка по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доводы заявителя кассационной жалобы о несогласии с данной оценкой доказательств и установленными судом обстоятельствами не могут служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Принимая во внимание, что нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, оснований для удовлетворения кассационной жалобы об отмене апелляционного определения не имеется.

Руководствуясь статьями 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 15 августа 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 30 октября 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Абрамовой Людмилы Николаевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи