Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 14 марта 2024 г. по делу N 8Г-2554/2024[88-5436/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Коваленко О.П, судей Неугодникова В.Н. и Трух Е.В, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Абдикадировой Гульнары Кадировны на решение Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 28 июля 2023 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 1 ноября 2023 г. по гражданскому делу N 2-862/2023 по иску Абкадировой Гульнары Кадировны к Амирханову Ильшату Сагдатовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, встречному иску Амирханова Ильшата Сагдатовича к Абкадировой Гульнаре Кадировне о сохранении права пользования жилым помещением.

Заслушав доклад судьи Трух Е.В, заключение старшего прокурора четвертого отдела (с дислокацией в г. Самаре, г. Саратове) апелляционно-кассационного управления Главного гражданско-судебного Управления Генеральной прокуратуры Российской Федерации Тихоновой Ю.В, полагавшей кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению, проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Абкадирова Г.К. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что по решению Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 28 октября 2022 г. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу "адрес", перешло от Амирханова И.С. к ней. Амирханов И.С. отказался исполнять ту часть решения суда, которая касается передачи права собственности дома и земельного участка предыдущему собственнику. Салаватским городским отделением судебных приставов 26 декабря 2022 г. в отношении нее возбуждено исполнительное производство о взыскании в пользу Амирханова И.С. денежных средств, уплаченных по договору от 11 ноября 2021 г. Чтобы погасить, она планирует продать дом. 8 февраля 2023 г. она оформила право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу "адрес". Однако не может попасть в свой дом, так как Амирханов И.С. отказывается передать ключи от дома, пульт управления рольставнями на гаражные ворота, ключи от калитки, ключи от гаража. Приводя данные обстоятельства, Абкадирова Г.К. просила суд:

- признать Амирханова И.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу "адрес";

- обязать Отделение по вопросам миграции Отделения Министерства внутренних дел России по Мелеузовскому району снять Амирханова И.С. c регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу "адрес";

- обязать Амирханова И.С. передать ей документы на дом и земельный участок (технический паспорт на домовладение, домовую книгу) по адресу "адрес" пульт от рольставни на гаражные ворота (2 комплекта), ключи от калитки (3 комплекта), ключи от гаража (2 комплекта), ключи от дома (3 набора по 3 ключа;

- обязать Амирханова И.С. съехать c вещами из дома по адресу "адрес".

Амирханов И.С. обратился в суд со встречным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указывая на то, Абкадирова Г.К. зарегистрировала за собой право собственности на жилой дом и земельный участок, однако, требуя его выселения из указанного жилого дома, не возвратила ему денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи. Он другого жилья не имеет, как и средств для его приобретения. Приводя данные обстоятельства, Амирханов И.С. просил суд сохранить за ним право пользования жилым помещением по адресу "адрес" до исполнения Абкадировой Г.К. решения Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 28 октября 2022 г.

Решением Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 28 июля 2023 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 1 ноября 2023 г, исковые требования Абкадировой Г.К. удовлетворены частично, в удовлетворении встречных исковых требований Амирханова И.С. отказано.

Амирханов И.С. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу "адрес", выселен из жилого помещения со снятием с регистрационного учета и возложением на него обязанности передать Абкадировой Г.К. ключи от калитки, гаража, жилого дома, пульт от гаражных ворот.

В удовлетворении исковых требований в части возложения на Амирханова И.С. передать Абкадировой Г.К. документы на жилой дом и земельный участок отказано.

Исполнение решения суда в части снятия с регистрационного учета и выселения Амирханова И.С, передачи ключей от жилого дома отсрочено до исполнения Абкадировой Г.К. решения Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 28 октября 2022 г. в части взыскания денежных средств, уплаченных по договору от 11 ноября 2021 г.

В кассационной жалобе Абдикадирова Г.К. ставит вопрос об отмене принятых судебных актов.

В силу части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка участвующих в деле лиц в заседание суда кассационной инстанции не является препятствием в рассмотрении жалобы.

Информация о рассмотрении кассационной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет (https://6kas.sudrf.ru/).

Учитывая надлежащее извещение всех участников процесса о дате, времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в целях обеспечения соблюдения разумных сроков судопроизводства жалоба рассмотрена в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такого характера нарушений судами по делу не допущено.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций, а также подтверждается материалами дела, по договору купли-продажи от 11 ноября 2021 г. Амирханов И.С. приобрел у Абкадировой Г.К. жилой дом и земельный участок расположенные по адресу "адрес".

Решением Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 28 октября 2022 г. указанный договор купли-продажи расторгнут; прекращено право собственности Амирханова И.С. на жилой дом и земельный участок; за Абкадировой Г.К. признано право собственности на указанное недвижимое имущество со взысканием с Абкадировой Г.К. в пользу Амирханова И.С. 3300000 руб. Решение вступило в законную силу 5 декабря 2022 г.

Как следует из решения суда от 28 октября 2022 г, договор купли-продажи между сторонами расторгнут по причине наличия в жилом доме неустранимых недостатков, при которых спорный дом является непригодным для постоянного проживания граждан.

8 февраля 2023 г. в ЕГРН внесены сведения о переходе к Акбадировой Г.К. права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу "адрес".

При этом Абкадировой Г.Х. решение Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 28 октября 2022 г. в части выплаты Амирханову И.С. взысканных денежных сумм не исполнено. Постановлением судебного пристава-исполнителя Салаватского городского отделения судебных приставов от 26 декабря 2022 г. в отношении Абкадировой Г.К. возбуждено исполнительное производство N 296941/22/02012-ИП о взыскании в пользу Амирханова И.С. денежной суммы в размере 3300000 руб, уплаченной по договору купли-продажи от 11 ноября 2021 г, и судебных расходов.

Задолженность Абкадировой Г.К. перед Амирхановым И.С. не погашена, что сторонами не оспаривается.

Разрешая спор, суд первой инстанции, с решением которого согласился суд апелляционной инстанции, исходил из того, что Абкадирова Г.К. стала собственником спорного имущества, что свидетельствует о возникновении у нее прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у предыдущего собственника жилого дома Амирханова И.С. - прекращение этих прав, что предполагает и утрату у него права пользования этим жилым помещением. Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд посчитал возможным частично удовлетворить заявление ответчика Амирханова И.С. о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до исполнения решения Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 28 октября 2022 г. в части взыскания денежных средств, уплаченных по договору от 11 ноября 2021 г.

У судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции не имеется оснований не согласиться с указанными выводами как основанными на верно установленных обстоятельствах и правильном применении норм материального и процессуального права, в частности, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы кассационной жалобы Абкадировой Г.К. о том, что судом не учтено то обстоятельство, что спорный дом является опасным для жизни и здоровья людей в случае его использования для проживания судебная коллегия находит не заслуживающими внимания, поскольку они являлись предметом апелляционного пересмотра дела и признаны несостоятельными. Указанные доводы получили надлежащую правовую оценку, с которой суд кассационной инстанции соглашается и не усматривает необходимости в её повторном приведении.

Доводы заявителя о том, что проживание ответчика в доме препятствует продаже указанного дома основанием к изменению или отмене состоявшихся по делу судебных актов являться не могут, поскольку какими-либо объективными доказательствами не подтверждены.

Доводы жалобы о том, что суд первой инстанции не учел, что ответчик с заявлением об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда, изменении способа и порядка его исполнения не обращался, а в удовлетворении его встречных исковых требований было отказано, также являлись предметом апелляционного рассмотрения и были обоснованно отклонены судом апелляционной инстанции, поскольку из материалов дела с очевидностью усматривается предъявление ответчиком доводов о необходимости сохранения за ним права пользования жилым домом, которые не могли быть оставлены судом первой инстанции без надлежащей правовой оценки.

Ссылка заявителя жалобы на то, что в резолютивной части решение суда отсутствует указание на срок, на который судом предоставлена отсрочка исполнения решения суда, также правомерно отклонен судом апелляционной инстанции, поскольку положения ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации допускают определение срока указанием на событие, которое должно наступить.

Доводы о проживании в доме иных, помимо Амирханова И.С, людей также не являются основанием к отмене решений, поскольку не препятствуют заявителю жалобы в судебной защите своих прав путем предъявления соответствующих требований к иным лицам, в случае подтверждения факта их проживания в принадлежащем истцу доме.

Принимая во внимание, что суды правильно определили и установили юридически значимые обстоятельства, дали им правовую оценку, правильно применили нормы материального права и постановилзаконные и обоснованные решения не допустив нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебных актов, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 28 июля 2023 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 1 ноября 2023 г. по гражданскому делу N 2-862/2023 по иску Абкадировой Гульнары Кадировны к Амирханову Ильшату Сагдатовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, встречному иску Амирханова Ильшата Сагдатовича к Абкадировой Гульнаре Кадировне о сохранении права пользования жилым помещением оставить без изменения, кассационную жалобу Абкадировой Г.К. - без удовлетворения.

Председательствующий О.П. Коваленко

Судьи В.Н. Неугодников

Е.В. Трух