Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 24 января 2024 г. по делу N 8Г-40479/2023[88-3237/2024-(88-40714/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Потеминой Е.В, судей Ситникова В.С, Порубовой О.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабацкой Н. Ю. к ЖСК "Миргород", ППК "Фонд развития территорий" о взыскании денежных средств

по кассационной жалобе Кабацкой Н. Ю. в лице представителя Канкия М. М.

на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 21 сентября 2023 г.

Заслушав доклад судьи Ситникова В.С, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кабацкая Н.Ю. обратилась в суд с иском к ППК "Фонд развития территорий"), ЖСК "Миргород", в котором с учетом уточнения требований просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке денежные средства в размере 5 444 918, 50 рублей и с момента выплаты возмещения признать прекращенным право требования Кабацкой Н.Ю. к ЖСК "Миргород" о передаче однокомнатной "адрес", площадью 37, 93 кв.м, расположенной на 1 этаже блок-секции "Б", жилого дома по адресу: "адрес", двухкомнатной "адрес", площадью 56, 79 кв.м, расположенной на 4 этаже блок-секции "Б" жилого дома по адресу: "адрес".

Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 27 июля 2022 г. исковые требования Кабацкой Н.Ю. к ППК "Фонд развития территорий" удовлетворены. В удовлетворении исковых требований к ЖСК "Миргород" отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 21 декабря 2022 г. решение Ленинского районного суда г. Саратова от 27 июля 2022 г. изменено в части взысканных в пользу Кабацкой Н.Ю. денежных средств. С ППК "Фонд развития территории" в пользу Кабацкой Н.Ю. взыскано денежное возмещение в сумме 3 009 264 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 10 525, 12 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы 17 685, 86 рублей. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 5 июля 2023 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 21 декабря 2022 г. отменено с направлением дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении дела апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 21 сентября 2023 г. решение суда первой инстанции отменено в части удовлетворения исковых требований Кабацкой Н.Ю. к ППК "Фонд развития территорий" о взыскании денежных средств, судебных расходов, принято в данной части новое решение об отказе в иске. В остальной части решение суда первой инстанции оставить без изменения.

В кассационной жалобе Кабацкая Н.Ю. в лице представителя Канкия М.М. ставит вопрос об отмене обжалуемого апелляционного определения как незаконного.

При рассмотрении дела судебная коллегия руководствуется частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), согласно которой обжалуемый акт подлежит проверке в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 10 апреля 2015 г. между ООО "МиалДевелопмент" и Гафанович Л.Е. заключен договор N о долевом участии в строительстве многоквартирных жилых домов N, N, расположенных по адресу: "адрес", по условиям которого ООО "МиалДевелопмент" обязалось передать Гафанович Л.Е. жилые помещения - "адрес" в жилом "адрес" по указанному адресу.

Гафанович Л.Е. обязательство по оплате цены договора исполнено.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 17 апреля 2018 г. ООО "МиалДевелопмент" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, по 11 октября 2018 г.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19 декабря 2018 г. удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего ООО "МиалДевелопмент" о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки созданным участниками строительства жилищно-строительным кооперативам.

ЖСК "Миргород" был передан объект незавершенного строительства - жилой дом N 1 общей площадью 10 483, 95 кв.м, степенью готовности 69, 59 %, а также объект незавершенного строительства - жилой дом N 2 общей площадью 5 827, 02 кв.м, степенью готовности 5, 09 %, которые расположены на земельных участках с кадастровыми номерами N по адресу: "адрес".

24 декабря 2019 г. ЖСК "Миргород" обратился в ППК "Фонд развития территорий" с заявлением о выплате возмещения гражданам, являющимся членами ЖСК.

25 февраля 2020 г. между Гафанович Л.Е. и Кабацкой Н.Ю. заключен договор уступки права требования, по условиям которого к Кабацкой Н.Ю. перешло право требования от ООО "МиалДевелопмент" передачи двухкомнатной "адрес".

28 февраля 2020 г. между Гафанович Л.Е. и Кабацкой Н.Ю. заключен договор уступки права требования, по условиям которого к Кабацкой Н.Ю. перешло право требования от ООО "МиалДевелопмент" передачи однокомнатной "адрес".

Обязательство по оплате цены договоров уступки исполнено Кабацкой Н.Ю. в полном объеме.

29 июня 2020 г. Фондом принято решение о выплате возмещения членам ЖСК в отношении объектов строительства, расположенных по адресу: "адрес".

В рамках процедуры банкротства определением Арбитражного суда Саратовской области от 2 октября 2020 г. удовлетворено заявление Кабацкой Н.Ю, включено в реестр требований о передаче жилых помещений требование Кабацкой Н.Ю. о передаче жилых помещений - квартир N 36 и N 49 в доме по адресу: "адрес".

Признан за Кабацкой Н.Ю. статус члена ЖСК "Миргород" на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами - участниками строительства с правом передачи по окончании строительства жилых помещений - квартир N, N по адресу: "адрес".

Признано погашенным требование Кабацкой Н.Ю. о передаче жилых помещений - квартир "адрес" по адресу: "адрес".

20 октября 2021 г. Кабацкая Н.Ю. обратилась в ППК "Фонд развития территорий" с заявлением о выплате возмещения. Фонд в установленный законом срок выплату возмещение не произвел.

Согласно заключению судебной экспертизы ООО "Экспертный центр Саратовской области" от 17 июня 2022 г. рыночная стоимость спорного жилого помещения - квартиры N 49 на дату проведения экспертизы составляет 3 246 116, 40 рублей, квартиры N 36 - 2 198 802, 10 рублей.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные Кабацкой Н.Ю. требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 110, 121 ЖК РФ, положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Федерального закона N 127-ФЗ от 26 октября 2002 г. "О несостоятельности (банкротстве)", исходил из того, что в связи с несостоятельностью (банкротством) застройщика Кабацкая Н.Ю. на основании вступившего в законную силу определения Арбитражного суда Саратовской области признана членом ЖСК "Миргород" на тех же условиях, на которых этот статус приобретен иными гражданами - участниками строительства, вследствие чего имеет право на получение от ППК "Фонд развития территорий" денежного возмещения, размер которого определилв соответствии с заключением судебной экспертизы в виде стоимости спорных жилых помещений на дату производства экспертизы.

При новом рассмотрении дела суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда в части, руководствуясь ст. ст. 3, 13, 13.3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", исходил из того, что уступка Гафанович Л.Е. в пользу Кабацкой Н.Ю. своих прав члена кооператива в ЖСК "Миргород" по договорам от 25 февраля 2020 г. и 28 февраля 2020 г. совершена после обращения кооператива в Фонд для выплаты возмещения, то есть после 24 декабря 2019 г.

Данные выводы суда апелляционной инстанции основаны на нормах действующего законодательства, мотивированы со ссылкой на доказательства, обстоятельствам по делу не противоречат и сомнений в законности не вызывают.

Положения Федерального закона N 218-ФЗ, а также иные нормы гражданского законодательства не содержат запрета на возможность совершения гражданами - членами кооператива, требования которых были погашены в деле о банкротстве застройщика путем передачи прав застройщика кооперативу и которые имеют в отношении соответствующего кооператива требование о передаче жилого помещения, сделок, направленных на передачу данных требований третьим лицам, если такие сделки совершены до дня обращения кооператива в Фонд.

Часть 9 статьи 13.3 Федерального закона N 218-ФЗ (в редакции Федерального закона от 4 ноября 2019 г. N 359-ФЗ) устанавливает запрет на уступку пая членами кооператива со дня обращения кооператива в Фонд.

Судом апелляционной инстанции при рассмотрении дела дана надлежащая правовая оценка обстоятельствам дела применительно к положениям ч. 9 ст. 13.3 Федерального закона N 218-ФЗ.

Доводы заявителя кассационной жалобы фактически направлены на переоценку доказательств и установленных судом апелляционной инстанции обстоятельств настоящего дела, а потому не могут служить основанием для отмены судебного постановления в кассационном порядке.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебного акта.

Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 21 сентября 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Кабацкой Н. Ю. в лице представителя Канкия М. М. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: