Решение Арбитражного суда Псковской области от 28 сентября 2005 г. N А52-3613/2005/1 Нежилые помещения, занимаемые без предусмотренных законом или договором оснований, подлежат освобождению

Решение Арбитражного суда Псковской области
от 28 сентября 2005 г. N А52-3613/2005/1

     Арбитражный суд Псковской области

     в составе: судьи Яковлева А.Э.,

     при ведении протокола судебного заседания судьей Яковлевым А.Э.,

     рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению

     муниципальным имуществом г. Пскова

     к Предпринимателю Петрову Роману Михайловичу

     третье лицо: МУ "УМР N 4"

     о выселении из занимаемых помещений

     при участии в заседании:

     истец: Певгонен В.В. - главный специалист, доверенность N 105 от

     17.12.2004 г.;

     ответчик: не явился, извещен;

Установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пскова (далее -КУМИ) обратился в Арбитражный суд Псковской области с иском к предпринимателю Петрову Роману Михайловичу о выселении из занимаемого нежилого помещения.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. Ответчик извещен о времени и месте судебного заседания.

Спор, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, разрешен без участия представителей ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

КУМИ (арендодатель) и предприниматель Богачев, в настоящее время Петров, Роман Михайлович (арендатор) 01.04.2004 г. заключили договор N 2834 передачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, объектов, являющихся муниципальной собственностью (далее - договор). Объект аренды представляет собой нежилое помещение площадью 6 м2. находящиеся по адресу: г. Псков, Октябрьский пр. д. 21, первый этаж, тамбур, расположенный под лестничной клеткой. Срок действия договора аренды определен сторонами с 01.04.2004 г. по 29.03.2005 г.

После окончания срока договора арендатор продолжает пользоваться помещениями. Истец письменно 14.06.2005 г. известил ответчика об отказе от договора аренды и предложил сдать помещения по передаточному акту (л.д. 11). Письмо КУМИ осталось без ответа.

Договор аренды в соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации считается расторгнутым.

При таких обстоятельствах Предприниматель Петров Роман Михайлович занимает указанные помещения, без предусмотренных законом или договором оснований.

Требование истца о выселении ответчика из помещений законно, обосновано, и, в соответствии со ст. 622 ГК РФ, подлежат удовлетворению. Предпринимателя Петрова Романа Михайловича следует выселить из нежилого помещения площадью 6 м2, находящегося по адресу: г. Псков, Октябрьский пр. Д. 21.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Выселить Предпринимателя Петрова Романа Михайловича из нежилого помещения площадью 6 м2, находящегося по адресу: г. Псков, Октябрьский пр. д. 21, первый этаж.

Взыскать с Предпринимателя Петрова Романа Михайловича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Пскова 500 рублей государственной пошлины.

Взыскать с Предпринимателя Петрова Романа Михайловича 1500 рублей государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Выдать исполнительные листы.

На решение в соответствии со статьями 257-260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после принятия настоящего решения через арбитражный суд Псковской области.

Судья

А.Э. Яковлев.