Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 22 февраля 2024 г. по делу N 8Г-55/2024-(8Г-23540/2023)[88-3319/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Чаус И.А.

судей Малоедовой Н.В, Чернецовой С.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-283/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная сфера" к Иловенковой Тайре Шамильевне о возложении обязанности совершить определенные действия, по кассационной жалобе ООО "Жилищно-коммунальная сфера" на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 22 августа 2023 года.

Заслушав доклад судьи Малоедовой Н.В, объяснения представителя ООО "Жилищно-коммунальная сфера" Тарановой И.И, поддержавшей доводы кассационной жалобы, возражения Иловенковой Т.Ш, её представителя Гайдабуры М.В. относительно доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная сфера" (далее - ООО "ЖКС") обратилось в суд с иском к Иловенковой Т.Ш. о возложении обязанности совершить определенные действия, а именно: в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу привести самовольно переустроенное жилое помещение по адресу: "данные изъяты" в прежнее состояние, восстановить систему водоснабжения жилого дома по адресу: "данные изъяты", являющуюся общедомовым имуществом в прежнее состояние, то есть водоснабжение квартиры N "данные изъяты" существовавшее после капитального ремонта системы водоснабжения жилого дома в 2000 году путем восстановления магистрального трубопровода диаметром 20 мм, находящегося в ванной комнате квартиры N "данные изъяты" и подающего холодную воду в квартиру N "данные изъяты"; обязать ответчика произвести работы по приведению системы водоснабжения жилого дома по указанному адресу в прежнее состояние с соблюдением требований действующего законодательства и по завершению работ оформить их актом приема-передачи; взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку. В обоснование заявленных требований указано, что ООО "ЖКС" является управляющей организацией в многоквартирном доме (МКД) по адресу: "данные изъяты" с 01 февраля 2014 года. Иловенкова Т.Ш. является собственником квартиры N "данные изъяты". Собственником квартиры N "данные изъяты" Иловенковой Т.Ш. 16 апреля 2021г. осуществлен обрез трубопровода, подающего холодную воду в квартиру N "данные изъяты". Данный факт подтвержден в результате осмотра квартиры N "данные изъяты" по указанному адресу представителями истца и был неоднократно подтвержден ответчиком в устной и письменной форме. В результате визуального осмотра технического состояния внутриквартирных инженерных сетей было установлено, что после отсечного вентиля произведен обрез трубопровода диаметром 20 мм, подающего холодную воду в квартиру N "данные изъяты". Осмотр зафиксирован актом N 6 от 08 сентября 2021, года.

То есть собственником квартиры N "данные изъяты" самовольно были внесены изменения в систему водоснабжения жилого дома по Комсомольскому проезду, д. 7 путем отрезания ее элементов, изменения конфигурации и переоборудования демонтированного трубопровода под собственные нужды. С момента проведения капитального ремонта системы водоснабжения жилого дома в 2000 году нижняя труба являлась магистральным трубопроводом холодного водоснабжения квартиры N "данные изъяты". Трубопроводы водоснабжения, расположенные в квартире истца N "данные изъяты" предназначены также для обеспечения водой квартиры N "данные изъяты" и являются общедомовым имуществом. Собственники не вправе самовольно производить демонтаж внутридомовых инженерных сетей, относящихся к общедомовому имуществу. Внесенные Иловенковой Т.Ш. изменения в схему водоснабжения являются переустройством существующей система водоснабжения жилого дома. В результате такого переустройства в квартире N "данные изъяты" отсутствует холодное водоснабжение. Также факт самовольного переустройства был подтвержден в ходе проверок ГУ "ГЖИ" по Челябинской области в ходе совместного выхода в квартиру. Управляющая организация в соответствии со ст. 161 ЖК РФ несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества, в том числе несет ответственность за систему холодного водоснабжения в МКД. 25 октября 2021 года в адрес ответчика ООО "ЖКС" по почте направило уведомление (претензию) о приведении самовольно переустроенной системы водоснабжения жилого дома в прежнее состояние в срок до 25 ноября 2022 года. Предписание ответчиком не исполнено.

Решением Озерского городского суда Челябинской области от 16 марта 2023 года исковые требования удовлетворены частично. На Иловенкову Т.Ш. возложена обязанность в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу привести самовольно переустроенное жилое помещение - квартиру по адресу: Челябинская область, "данные изъяты" в прежнее состояние, существовавшее после капитального ремонта жилого дома в 2000г, а именно - восстановить магистральный трубопровод диаметром 20 мм, находившийся в ванной комнате квартиры N "данные изъяты" и подающий холодную воду в квартиру N "данные изъяты". С Иловенковой Т.Ш. в пользу ООО "Жилищно-коммунальная сфера" взысканы расходы по уплате госпошлины 6 000 рублей. Указано на взыскание с Иловенковой Т.Ш. в пользу ООО "Жилищно-коммунальная сфера" судебной неустойки в размере 150 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда. В удовлетворении иска в части исковых требований о производстве работ по приведению системы водоснабжения в прежнее состояние с соблюдением требований действующего законодательства, в части возложения обязанности по оформлению акта приема-передачи в управляющую организацию ООО "ЖКС" по окончанию работ по восстановлению системы водоснабжения в прежнее состояние отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 22 августа 2023 года указанное решение суда отменено, по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В кассационной жалобе заявитель просит об отмене апелляционного определения, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

В своих возражениях Иловенкова Т.Ш. относительно доводов кассационной жалобы, считает жалобу не подлежащей удовлетворению.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем, на основании ст.ст. 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что отсутствуют установленные ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены или изменения судебного акта.

Судом установлено, что Иловенкова Т.Ш. является собственником жилого помещения-квартиры, расположенного по адресу: "данные изъяты".

Иванова Е.В, Иванова Т.С, Иванов В.Н. являются долевыми собственниками квартиры N "данные изъяты", расположенной по адресу: "данные изъяты".

На основании общего решения собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом N 2 от 27 декабря 2013 г, ООО "ЖКС" является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: "данные изъяты" с 01 февраля 2014 года.

Решением Озерского городского суда Челябинской области от 04 декабря 2020 года в удовлетворении исковых требований Иловенковой Т.Ш. к ООО "ЖКС", Троицкой Л.П. о восстановление общедомового имущества отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда 01 апреля 2021 года указанное решение оставлено без изменения.

Указанными судебными актами установлено, что Иловенкова Т.Ш. 12 сентября 2019 года, 16 декабря 2019 года, 24 декабря 2019 года обращалась в ГУ "ГЖИ Челябинской области" о проведении проверки на предмет несанкционированного изменения конфигурации внутридомовых и внутриквартирных инженерных сетей в помещениях квартиры N "данные изъяты". ввиду того, что демонтаж стояка ХВС является серьезным нарушением технической проектной документации, стояк должен заканчиваться на четвертом этаже. Обращения рассмотрены ГУ "ГЖИ Челябинской области". В ходе проведения внеплановой выездной проверки 30 декабре 2019 года в отношении собственника жилого помещения N "данные изъяты" и управляющей организации ООО "ЖКС" установлено, что замена трубопроводов водоснабжения произведена в 2000 году, что следует из технического паспорта на указанный многоквартирный дом; в квартире истца N "данные изъяты", стояки внутридомовых инженерных сетей водоснабжения выходят из квартиры, расположенной ниже квартиры N "данные изъяты" из ванной комнате, от стояков идут отводящие трубопроводы на разводку в квартире N "данные изъяты" через стену, разделяющую указанные квартиры; утечек трубопроводах водоснабжения не наблюдается, нарушение герметичности на трубопроводах и конденсат отсутствует; запорная арматура (отсечные вентили), предназначенные для обслуживания системы водоснабжение квартиры N "данные изъяты" расположены в указанной квартире; в квартире N "данные изъяты" - которая расположена на третьем этаже, под квартирой N "данные изъяты" стояки внутридомовых инженерных сетей водоснабжения выходят из квартиры N "данные изъяты", которая расположена на 2 этаже, в помещении кухни, от стояков идут отводящие трубопроводы на разводку в квартире N "данные изъяты"; при визуальном осмотре стояков внутридомовых инженерных сетей водоснабжение (холодного и горячего водоснабжения) проходящих в помещение квартиры N "данные изъяты" - не выявлено.

Кроме того, установлено, что нарушений каких-либо норм и правил в существующей системе ХВС после замены трубопроводов в 2000 году в многоквартирном доме по "данные изъяты" Челябинской области не выявлено. Согласно техническому обследованию установлено, что конструктивная схема сооружения - система водоснабжения во втором подъезде (в котором расположены квартира истца), представляет собой стояки с разводкой труб "на две квартиры на этаж", что соответствует конструктивной особенности жилого дома, поскольку в каждом подъезде жилого дома расположено по две квартиры. Жилые квартиры оборудованы одним блоком санузла (помещение туалета и ванной комнаты) и в каждой квартире рядом с помещением туалета и ванной, расположена кухня с раковиной. Данная планировка, согласно проекта "Альбом N 41981", оборудована стояком водоснабжения, проходящим из подвала до отметки +0.300 от уровня пола четвертого этажа. Существующее расположение, один стояк водоснабжения с отводами с отсечными вентилями на две квартиры на этаж во втором подъезде. В первом, третьем и четвертом подъездах выполнено по стояку на каждый сантехнический блок этажа. Данная схема водоснабжения является работоспособной, не противоречит требованиям СП 30.13330.2010 "Внутренний водопровод и канализация зданий". Обследование показало, что сети инженерно-технического обеспечения централизованного водоснабжения в многоквартирном жилом доме по указанному адресу выполнено в соответствии с проектной документацией. Сеть инженерно-технического обеспечения - централизованного водоснабжения в указанном доме обеспечивает подачу нормативного объема воды согласно технических требований. Централизованное водоснабжение находится в исправном состоянии. Существующее расположение стояков водоснабжения в многоквартирном жилом доме - один стояк водоснабжения с отводами с отсечными вентилями на две квартиры на этаж во втором подъезде. В третьем и четвертом подъездах выполнено по стояку на каждый сантехнический блок этажа.

Данная схема водоснабжения является работоспособной, не противоречит требованиям СП 30.13330.2010 "Внутренний водопровод и канализация зданий".

Решением Озерского городского суда Челябинской области от 27 января 2022 года исковые требования ООО "Жилищно-коммунальная сфера" удовлетворены, на Иловенкову Т.Ш. возложена обязанность в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ сотрудников ООО "Жилищно-коммунальная сфера" в квартиру по адресу: "данные изъяты" для проведения осмотра технического и санитарного оборудования системы холодного водоснабжения, для выполнения работ по восстановлению трубопровода, дающего холодную воду в квартиру N "данные изъяты". При этом суд указал, что решение суда в части возложения на Иловенкову Т.Ш. обязанности обеспечить доступ в квартиру для проведения осмотра технического и санитарного оборудования системы холодного водоснабжения в исполнение не приводить. В случае неисполнения Иловенковой Т.Ш. решения суда в части обеспечения доступа в квартиру для выполнения работ по восстановлению трубопровода в установленный срок после его вступления в законную силу, суд взыскал с Иловенковой Т.Ш. в пользу ООО "Жилищно-коммунальная сфера" неустойку, предусмотренную п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в сумме 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за днем истечения срока исполнение решения, и до исполнения обязательства. Кроме того, суд взыскал с Иловенковой Т.Ш. в пользу ООО "Жилищно-коммунальная сфера" расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 27 января 2022 года решение Озерского городского суда Челябинской области от 10 сентября 2021 года изменено в части размера неустойки. В остальной части это же решение оставлено без изменения.

Указанными судебными актами установлено, что после рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции 01 апреля 2021 года Иловенкова Т.Ш. обрезала трубопровод, подающий холодную воду в квартиру N "данные изъяты", что подтверждается актом N 6 обследования инженерных сетей холодного водоснабжения в квартире по адресу: "данные изъяты" от 08 сентября 202 года и ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось. Из указанного акта следует, что специалистами ООО "Жилищно-коммунальная сфера" осуществлен визуальный осмотр технического состояния внутриквартирных водопроводных сетей, в результате которого выявлено, что после отсечного вентиля произведен обрез трубопровода диаметром 20 мм, подающего холодную воду в квартиру N "данные изъяты".

Обращаясь с данным иском ООО "ЖКС" указало на то, что ответчик Иловенкова Т.Ш. не исполняет решение Озерского городского суда Челябинской области от 10 сентября 2021 года об обеспечении доступа в квартиру управляющей компании для устранения аварийной ситуации силами ООО "ЖКС", которая сложилась вследствие незаконного демонтажа ответчиком трубопровода ХВС.

Разрешая возникший спор и удовлетворяя исковые требования ООО "ЖКС", суд первой инстанции исходил из неправомерных действий Иловенковой Т.Ш. по демонтажу магистрального трубопровода ХВС в квартире N "данные изъяты" по адресу: Челябинская область, "данные изъяты", и пришел к выводу о возложении обязанности по восстановлению трубопровода в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Суд апелляционной инстанции не согласился с выводом суда первой инстанции о возложении обязанности по восстановлению трубопровода на Иловенкову Т.Ш, указав на то, что участок трубопровода после отсечного вентиля относится к общему имуществу и проведение ремонта по замене участка трубопровода после отсечного вентиля является обязанностью истца, как управляющей организации, в связи с чем, оснований для возложения обязанности на собственника квартиры Иловенкову Т.Ш. по восстановлению данного участка трубопровода ХВС, не имеется.

Выводы суда апелляционной инстанции основаны на исследовании представленных доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствуют нормам права, регулирующим возникшие отношения.

Доводы кассационной жалобы об обоснованности заявленных требований, со ссылкой на доказанность факта самовольного внесения ответчиком изменений в систему водоснабжения жилого дома без соответствующего согласования с истцом как управляющей организацией и органом местного самоуправления, а также на наличие права управляющей компании на обращение в суд с настоящими требованиями, в целях исполнения требований ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для отмены судебного акта не являются.

Суд апелляционной инстанции обоснованно указал, что участок трубопровода ХВС после отсечного вентиля является общим имуществом, при этом решение суда в части обеспечения Иловенковой Т.Ш. доступа в квартиру для выполнения работ ООО "Жилищно-коммунальная сфера" по восстановлению трубопровода в установленный срок после его вступления в законную силу не исполнено, исполнительное производство не окончено, находится на исполнении, в связи с чем, правовых оснований для возложения обязанности на собственника квартиры Иловенкову Т.Ш. по восстановлению данного участка трубопровода ХВС, не имеется.

Вопреки доводам жалобы, при указанных обстоятельствах и приведенных нормах права, как правомерно и обоснованно указал суд апелляционной инстанции, то, обстоятельство, что демонтаж трубопровода ХВС в квартире, принадлежащей ответчику Иловенковой Т.Ш, был произведен ответчиком Иловенковой Т.Ш. не является основанием для удовлетворения требований истца.

Ранее обратившись с иском об обеспечении доступа сотрудников ООО "Жилищно-коммунальная сфера" в квартиру по адресу: Челябинская область, г.Озерск, Комсомольский проезд, д. 7, кв. 15 для выполнения работ по восстановлению трубопровода, дающего холодную воду в квартиру N 16, истец выбрал способ защиты права и вправе требовать исполнения решения суда в принудительном порядке.

Фактически предъявленные ООО "Жилищно-коммунальная сфера" исковые требования направлены на преодоление ранее состоявшегося судебного акта об обеспечении доступа для выполнения работ по восстановлению трубопровода, обязательность исполнения которого не может быть преодолена путем вынесения нового судебного постановления.

По существу доводы кассационной жалобы направлены на установление иных обстоятельств и переоценку доказательств, которым судом апелляционной инстанций дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не могут служить основанием в пределах действия статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены или изменения судебного постановления в кассационном порядке.

Иных доводов жалобы, способных повлечь отмену принятого судебного акта, не имеется.

Таким образом, принятый судебный акт сомнений в его законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывает, а предусмотренные ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для его отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 22 августа 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Жилищно-коммунальная сфера" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи