Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 29 февраля 2024 г. по делу N 8Г-3259/2024[88-7489/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Песоцкого В.В, судей Гордеевой Ж.А, Комбаровой И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волошиной Т. А. к Товариществу собственников жилья - 49 о взыскании материального ущерба, неустойки, компенсации морального вреда по кассационной жалобе Волошиной Т.А. на решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 22 июня 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 3 октября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Песоцкого В.В, выслушав объяснения представителя Товарищества собственников жилья - 49 Аношкина С.А. об отсутствии оснований для удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Волошина Т.А. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья - 49 (далее - ТСЖ-49) о взыскании материального ущерба, неустойки, компенсации морального вреда (далее - ТСЖ-49).

В обоснование своих требований истец указала на то, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: "адрес", находится в управлении ТСЖ-49 с 28 августа 2008 года. В указанном многоквартирном доме находится жилое помещение - квартира, собственником которой является истец. 3 марта 2021 года ответчику передано заявление, в котором указано, что в результате некачественного выполнения ТСЖ-49 работ по содержанию и ремонту общего имущества, здоровью проживающих лиц и жилому помещению причиняется ущерб. В соответствии с заключением Акционерного общества "Приазовский центр смет и оценки" (далее - АО "Приазовский Центр Смет и Оценки") в квартире N имеется плесень на стенах комнат, оконных откосах, повышена влажность. Причиной выявленных недостатков является несоответствие состояния панельных стен и межпанельных швов требованиям по теплопередаче. 29 июня 2021 года ответчику направлена претензия с просьбой компенсировать причиненный материальный и моральный вред, а также привести панельные стены и межпанельные швы в надлежащее состояние. На основании изложенного истец просила взыскать с ответчика сумму материального ущерба в размере 72 943 рублей, неустойку в размере 72 213, 57 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Решением Таганрогского городского суда от 25 февраля 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 19 июля 2022 года, иск оставлен без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 15 декабря 2022 года решение Таганрогского городского суда от 25 февраля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 19 июля 2022 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 22 июня 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 3 октября 2023 года, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе Волошина Т.А. выражает несогласие с состоявшимися по делу судебными актами, как постановленными с нарушением норм материального и процессуального права.

Истец, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не уведомила.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судами и следует из материалов дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: "адрес" находится в управлении ТСЖ-49 с 28 августа 2008 года на основании решения общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома N от 27 ноября 2012 года.

Волошина Т.А. является собственником квартиры N, расположенной в данном доме, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 10 ноября 2021 года.

3 марта 2021 года истец обратилась в ТСЖ-49 с заявлением по поводу появления в принадлежащей ей квартире сырости, плесени, ухудшения состояния квартиры и здоровья членов ее семьи с просьбой принятия мер по устранению недостатков жилого помещения.

Согласно сообщению ТСЖ-49 от 9 марта 2021 года обязанность по надлежащему состоянию квартиры лежит на самом собственнике, которому необходимо осуществлять проветривание. Товариществом выявлены нарушения в системе вентиляции, появление плесени и сырости прекратилось, рекомендовано почистить стену и выполнить ремонтные работы.

В соответствии с заключением N 275/03-2021, выполненным АО "Приазовский Центр Смет и Оценки" по заказу истца, в квартире "адрес" имеется плесень на стенах комнат, оконных откосах, повышена влажность. Причиной является несоответствие состояния наружных панельных стен и межпанельных швов требованиям по теплопередаче. Для устранения выявленных дефектов необходимо утепление наружных стен в районе расположения квартиры N и ремонт межпанельных швов с последующим проведением ремонтных работ в квартире N.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы N 5 от 1 марта 2023 года, выполненной экспертом Центра строительно-технической судебной экспертизы К.А.А,, в исследуемой квартире N в помещениях жилой комнаты N и кухни N, ориентированных в сторону главного фасада здания с входной группой (северная сторона здания), на стенах и оконных откосах выявлены образования грибка и плесени в виде черных пятен, фрагментарное отслоение обоев. На момент осмотра на пораженных участках элементов конструкций присутствие влаги и конденсата не установлено. В помещениях температура "сухого" термометра составила +23°С, температура "влажного" термометра +18, 5°С. Влажность внутри помещения квартиры N составляет 62 %. Установленную относительную влажность 62 % в помещении квартиры N возможно считать соответствующей нормативной влажности (не более 60 %). Температура внутренних поверхностей наружных стен в помещениях квартиры N составила +19°С. В квартире N температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции составляет 4°С и удовлетворяет санитарно-гигиеническим требованиям вышеуказанного СП 50.13330-2012 "СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий". Вентиляционная система в квартире N находится в работоспособном состоянии, а установленные скорости движения воздуха в воздуховодах системы естественной вентиляции соответствуют требованиям нормативов.

Причинами образования грибка и плесени на внутренних поверхностях конструкций наружных стен и откосах оконных блоков в квартире N является несоответствие термического сопротивления наружных ограждающих конструкций требованиям теплопередачи, установка пластиковых окон и неправильная их эксплуатация. Согласно договору подряда N 3 от 18 октября 2019 года в пятиэтажном многоквартирном доме по "адрес" проводились штукатурно-малярные работы по текущему (выборочному) ремонту подъездов и фасада здания, в том числе работы по герметизации межпанельных швов. Согласно акту приемки-сдачи работ от 18 декабря 2019 года указанные работы выполнены в срок и с надлежащим качеством. 1 марта 2023 года исследован северный фасад здания со стороны входной группы в границах квартиры N и ниже- вышерасположенных квартир. По результатам обследования определено, что поверхность наружных стен находится в удовлетворительном состоянии ввиду отсутствия механических повреждений - сколов, глубоких выбоин; состояние межпанельных стыков после произведенного ремонта в 2019 году фасада здания за прошедший период не ухудшилось (отсутствуют глубокие, сквозные трещины, следов высыпания раствора и нарушение герметизации не установлено, наружный окрасочный слой не поврежден), что свидетельствует об удовлетворительном состоянии швов.

Исходя из проведенных исследований по определению параметров микроклимата (1-й вопрос) в помещениях квартиры N основные показатели температурного режима, относительной влажности, воздухообмена соответствуют требованиям СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", ГОСТ 30494-2011 "Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях", СП 50.13330-2012 "СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий", "СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха", а также техническое состояние поверхности наружных стен и межпанельных стыков является удовлетворительным. Физическое состояние наружных стен и межпанельных стыков не находятся в причинно-следственной связи между выявленными недостатками, следовательно главным фактором, оказывающим негативное воздействие на состояние стеновых панелей является несоответствие термического сопротивления наружных ограждающих конструкций требованиям по теплопередаче, что подтверждается проведенными расчетами по третьему вопросу суда. Дополнительными факторами, оказывающими негативное воздействие на образование грибка и плесени в помещениях, могут являться неправильная эксплуатация металлопластиковых оконных блоков (редкое проветривание) в квартире истца, а также расположение помещений с северной стороны здания.

Установленное приведенное сопротивление наружной стены из керамзитобетонной панели толщиной 310 мм не соответствует нормативным требованиям по теплопередаче ограждающих конструкций. Образование дефектов внутренних поверхностей наружных стеновых панелей и перегородок виде плесени (грибка), выходящих на северную сторону дома, является несоответствие нормативным требованиям по теплопередаче ограждающих конструкций и является причинно-следственной связью с появлением дефектов в жилой комнате N и кухне N.

Стоимость работ и строительных материалов, необходимых для устранения дефектов в квартире N составляет 94 300 рублей.

Из материалов дела также следует, что 5 декабря 2019 года в ТСЖ-49 от Волошиной Т.А. поступила жалоба на плесень и сырость в принадлежащей ей квартире.

По результатам осмотра комиссией в составе председателя ТСЖ К.Н.К, Г.Л.Г. в присутствии жильца квартиры N Т..К.А. составлен акт от 19 декабря 2019 года, согласно которому угол жилой комнаты (зала) сухой, но со следами тёмных пятен. В квартире установлены пластиковые окна. В кухне на окнах имеется конденсат, на откосах окна серые пятна. В квартире влажно и душно. Также на кухне вентиляционный канал закрыт гофрированной трубой от вытяжки. Выявлены признаки плохой вентиляции квартиры. Согласно строительным нормам и правилам запрещено подключать вытяжку к общему каналу вентиляции. Температура воздуха составляла 24°С. Рекомендовано отключить вытяжку от системы вентиляции. В связи с тем, что в квартире установлены стеклопакеты, рекомендуется более частое проветривание помещения или установка на окна приточных клапанов для притока воздуха для нормальной работы вентиляции.

Согласно акту проверки Государственной жилищной инспекцией Ростовской области от 20 марта 2020 года нарушений со стороны ТСЖ-49 не выявлено. В кухне и комнате на обоях и на стенах под обоями имеются темные пятна. Проверка проводилась во время обильного дождя, однако внутренние стены квартиры N и откосы оконных блоков были сухими. Наружным осмотром дефекты межпанельных швов также не выявлены. Оценить теплозащитные свойства стен многоквартирного дома на момент этой проверки не представилось возможным ввиду установления очень тёплой погоды (для целей такой проверки температура наружного воздуха должна быть не выше -5°С).

14 марта 2020 года осуществлен выход специалиста в квартиру N для проверки работы вентиляционных каналов. Установлено, что они пригодны для дальнейшей эксплуатации, но вход в вентиляционный канал в туалете и на кухне закрыт устройством принудительной вытяжки, что нарушает нормальную работу вентиляционной системы. Собственнику помещения рекомендовано освободить вентканал от посторонних предметов.

Согласно содержанию протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 16 мая 2021 года и акту сезонного осмотра общего имущества многоквартирного "адрес" от 11 ноября 2019 года проводился ремонт межпанельных швов. Нарушений герметизации не выявлено. Фасад оштукатурен и покрашен в 2019 году (текущий ремонт).

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, с которым согласилась апелляционная коллегия областного суда, положил в основу решения вышеприведенное заключение эксперта К.А.А, и пришел к выводу, что вина ответчика в причинении истцу ущерба не установлена.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с указанными выводами.

Судебные инстанции обоснованно, со ссылками на положения статей 36, 44, 161, 166, 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170; разъяснений Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", приняли во внимание выводы заключения судебной экспертизы, выполненной, экспертом Центра строительно-технической судебной экспертизы К.А.А,, согласно которому при определении причин образования плесени и сырости в квартире истца установлены факторы, оказывающие негативное воздействие на образование грибка и плесени в помещениях квартиры (неправильная эксплуатация металлопластиковых оконных блоков в квартире и расположение помещений с северной стороны здания).

Заключение эксперта отвечает требованиям относимости и допустимости доказательств, а также нормам действующего законодательства. Исследование проведено лицом, обладающим специальными познаниями. Выводы эксперта являются ясными, аргументированными, непротиворечивыми.

Материалы дела не содержат относимых и допустимых доказательств, указывающих на уклонение ответчика от работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также на то, что причиной образования плесени и потемнений поверхности стен в квартире истца явились какие-либо неправомерные действия ответчика либо несоответствие его поведения условиям действующего договора управления многоквартирным домом.

Доводы истца о том, что поддержание теплозащитных свойств фасада путем утепления отдельного участка стены или помещения относится к текущему ремонту и входит в обязанности ответчика несостоятельны, поскольку для утепления фасада и приведения теплозащитных свойств панелей к нормативу необходим капитальный ремонт всего здания. Вопрос о необходимости проведения капитального ремонта здания относится к компетенции общего собрания собственников и проводится за счет отчислений на капитальный ремонт и взносов членов ТСЖ-49. Иных источников финансирования работ закон не предусматривает. При этом правление ТСЖ-49 не вправе распоряжаться средствами собственников по своему усмотрению и без получения на это согласия общего собрания собственников многоквартирного дома. С обращением по проведению общего собрания по вопросу необходимости проведения капитального ремонта наружных стен многоквартирного дома истец к ответчику не обращалась.

Иные доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию с оценкой доказательств по делу и являются несостоятельными, поскольку все доказательства по делу были проверены судами и оценены в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следовательно, они не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений.

Кроме того, в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 22 июня 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 3 октября 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Волошиной Т.А. - без удовлетворения.

Председательствующий В.В. Песоцкий

Судьи И.В. Комбарова

Ж.А. Гордеева